Что построят на месте федоровской бани

«Федоровские бани» в Новосибирске достроит основатель «ПаровозовЪ»

«Федоровские бани» Новосибирска планируется открыть весной 2019 года. Оператором объекта стал владелец комплекса «ПаровозовЪ», который планирует сохранить исторический бренд.

Банный комплекс планируется открыть для посетителей весной 2019 года, сообщил Тайге.инфо инвестор Денис Левин. Его общая площадь составит 1,2 тыс. кв.

«Федоровские бани» находятся на площади Кондратюка на пересечении улиц Советская и Фрунзе. Бывшее двух этажное здание по инвестиционному договору перестраивало ООО «НовосибирскСтройМонтаж». Муниципалитет получал бы бани в цоколе и на первом этаже, а компания — надстроенные этажи коммерческой недвижимости.

Комплекс должны были сдать еще в 2015 году, но сроки постоянно сдвигались. В 2018-м контроль над «НовосибирскСтройМонтажом» получил бизнесмен Денис Левин, известный по баням «ПаровозовЪ» и строящемуся комплексу «Мыловар». Прежний собственник Алексей Гребенников избавился от актива.

«Здание готово на 85%. Все наружные коммуникации уже построены, остались небольшие недоделки по общестроительным работам, отделка и наполнение самого банного комплекса, — отметил Левин. — Приводим в соответствие проектную и согласовательную документацию, разрабатываем дизайн интерьеров».

Левин оценил инвестиции в достройку «Федоровских бань» в 30 млн рублей. Он планирует, что цена услуг будет схожа с прейскурантом «ПаровозовЪ», более того, планируется создать единый ресепшен, а в перспективе — корпоративный транспорт от одного комплекса до другого.

Инвесторы сохранят бренд «Федоровские бани», тесно ассоциирующийся с историей Новосибирска. «Хочу добавить новое в старые традиции», — отметил Левин. При этом в банях останется льготное обслуживание пенсионеров.

Бизнесмен считает, что преимуществами его нового проекта станут «хорошее месторасположение, качество и количество услуг уровня „ПаровозовЪ“ и интерес горожан к возрождению Федоровских бань».

В 2018 году в Новосибирске открыли свое представительство московские «Сандуны». Их дочерняя компания реконструировала бани на улице Каменская. Кроме того, мэрия объявила два новых концессионных конкурса на реконструкцию муниципальных бань в Первомайском и Калининском районах. Инвестиции в проект должны составить не менее 60 млн рублей.

Источник статьи: http://tayga.info/142345

Шестиэтажный оздоровительный комплекс заменит «Федоровские бани» в Новосибирске

Современный шестиэтажный оздоровительный комплекс планируется построить в Новосибирске на месте Федоровских бань. Общественные бани с бассейнами и саунами будут располагаться на двух первых этажах здания.

Также предполагается размещение парикмахерской, маникюрного, педикюрного, массажных кабинетов, солярия, буфета с обеденным залом, залов тонусных столов, ароматерапии, кабинета гидромассажа, циркулярного душа, душа Шарко, залов восточного массажа, светотерапии, кедровой бани, соляных пещер, зала ЛФК, косметического кабинета, залов пассивного велнеса, кабинета диетолога, фитобара, детского игрового зала, кабинета талассотерапии, термоминерального лечения, аювердических и балийских программ, магазина лечебной косметики, сообщают «Новосибирские новости».

«Федоровские бани» находятся на улице Советская, 36. Младший кондуктор Сибирской железной дороги Зиновий Федоров получил разрешение на строительство бань 16 апреля 1907 года. Здание возвели в 1909 году.

Здание бань считается одной из исторических достопримечательностей города. Ранее муниципалитет передал его частной фирме по договору концессии, но та отказалась проводить реконструкцию из-за состояния фундамента. В 2013 году мэрия заключила инвестиционный договор с ООО «НовосибирскСтрой Монтаж», которое начало работы по сносу.

Власти обещали сохранить исторический облик здания, увеличив его этажность. Строительство планируется завершить в 2015 году, стоимость проекта — 73 млн рублей.

Источник статьи: http://tayga.info/113846

Новый собственник «Фёдоровских бань» вложит 30 миллионов в их достройку

Новый собственник готов потратить на достройку «Фёдоровских бань» в Новосибирске 25-30 миллионов рублей. Открыть бани для посетителей планируют весной 2019 года.

Как рассказал «Новосибирским новостям» известный новосибирский бизнесмен, основатель бань «Паровозовъ» Денис Левин, в августе он стал собственником ООО «Новосибирск СтройМонтаж» — компании, которая уже пять лет выступает заказчиком строительства «Фёдоровских бань» по инвестиционному договору с мэрией Новосибирска.

«Мы купили компанию, у которой был инвестиционный договор с мэрией, продлённый до 30 марта 2019 года. Это и есть срок договора моих обязательств с мэром города Новосибирска. По этому соглашению, на 1205 „квадратах“ нашей общедолевой собственности мы должны построить бани, передать их мэрии, а затем взять в совместное управление», — пояснил Денис Левин. По его словам, чтобы поставить финальную точку в затянувшемся строительстве «Фёдоровских бань», он намерен потратить 25-30 млн рублей.

Денис Левин подчеркнул, что у бань сохранится историческое название — «Фёдоровские». Сегодня, по его словам, бани «Паровозов» перегружены, хозяевам порой приходится отказывать гостям в бронировании мест. «От „Паровозова“ до „Фёдоровских“ расстояние не очень большое, и мы заинтересованы в объекте, который будет в непосредственной близости», — пояснил бизнесмен.

Новое 5-этажное здание «Фёдоровских бань» на ул. Советской, 36 будет разделено на две функциональные части — его цокольный и первый этажи займут бани, а четыре верхних этажа — бизнес-центр.

«Сегодня здание находится в 85-процентной готовности. Все наружные коммуникации уже построены, остались небольшие недоделки по общестроительным работам, отделка и наполнение инженерией самого банного комплекса. Мы приводим в соответствие проектную документацию, разрабатываем дизайн интерьеров», — рассказал Денис Левин.

По его словам, в итоге должны получиться бани традиционные русские — общественные, с женским и мужским отделениями. «Всё лучшее, что собрано в „Паровозове“, будет перенесено туда. Планируется наполнение новыми идеями и услугами. Кроме помывочных, бани будут оборудованы залами отдыха и кафе с полноценной кухней, — добавил он. — Я собираюсь развивать общественные бани в сетевом формате. Через полтора месяца откроются бани „Мыловар“ на ул. Курчатова, а следующим этапом будем открывать „Фёдоровские бани“. Это случится весной 2019 года. Но есть шансы, что мы раньше закончим».

Ценовая политика «Фёдоровских бань» будет аналогична баням «Паровозовъ». Вилка цен составляет от 450 до 1100 рублей за два часа. Дети до 12 лет с родителями будут посещать бани бесплатно.

В Новосибирске когда-то были серьёзные банные традиции.

По словам Дениса Левина, в Новосибирске есть ряд хороших примеров, когда общественные бани передавались в управление в частные руки.

«При этом и муниципалитете зарабатывает, и бани получаются качественными. Важно, что в банях остаётся социальная составляющая, когда по льготной цене обслуживают пенсионеров», — подчеркнул бизнесмен.

В пресс-центре мэрии Новосибирска сообщили, что с 2013 года реализуется концессия в бане №24 на ул. Объединения. Здесь льготные цены для пенсионеров и других категорий граждан, имеющих право на льготу при помывке в общих отделениях муниципальных бань, действуют четыре дня в неделю. В банях №8 на ул. Каменской, где концессионером выступили «Сандуны Новосибирск», также сохранена социальная составляющая — обслуживание горожан по льготным ценам.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook — будьте в курсе актуальных новостей Новосибирска.

Источник статьи: http://nsknews.info/materials/novyy-sobstvennik-fyedorovskikh-ban-vlozhit-30-millionov-v-ikh-dostroyku/

Недостроенные «Федоровские бани» могут повторить судьбу новосибирского автовокзала

Здание недостроенных «Федоровских бань» со второго по пятый этаж концессионер выставил на продажу за 180 млн рублей. Новое здание бань должны были сдать в декабре 2016 г. Однако концессионер сорвал сроки сдачи объекта.

«Федоровские бани были переданы по договору концессии. Концессионер нарушил сроки сдачи объекта — декабрь 2016 г. В настоящее время департамент земельных и имущественных отношений совместно с департаментом промышленности мэрии предпринимают попытки по взиманию штрафа и пени с концессионера. Разрешение на строительство действует до конца 2017 г. Мы считаем, что к 1 декабря данная баня должна быть введена в эксплуатацию и первый этаж передан муниципалитету», — заявил начальник управления потребительского рынка Виталий Витухин.

Председатель постоянной комиссии горсовета по муниципальной собственности Сергей Бондаренко поинтересовался у представителя мэрии, не повторят ли «Федоровские бани» судьбу новосибирского автовокзала, который не могут построить уже несколько лет. На заданный вопрос Витухин не ответил.

По поводу Бань № 8 Витухин пояснил, что концессионер ведет работы с опережением графика.

«Реально она будет сдана до конца этого года. Проведены работы по усилению фундамента, ведется монтаж мансардного этажа», — уточнил Витухин.

«Федоровские бани» на Советской, 36 появились в Новосибирске более 100 лет назад. Администрация города, стремясь сохранить историческую ценность, в 2013 г. передала обветшалое здание частной фирме на реставрацию. Однако после обследования специалисты отказались проводить реставрацию, ссылаясь на плохое техническое состояние фундамента. В итоге было решено снести здание, а на его месте построить новое. Работы по сносу начались в сентябре 2013-го.

В концессию «Федоровские бани» были переданы в 2015 г. Концессионер обещал отстроить новое здание к декабрю 2016-го. В качестве компенсации рисков застройщик получил верхние этажи нового объекта, общая площадь которых составляет 3,3 тысячи квадратных метра.

Источник статьи: http://ndn.info/novosti/14949-nedostroennye-fedorovskie-bani-mogut-povtorit-sudbu-novosibirskogo-avtovokzala

Строительство оздоровительного комплекса на месте «Федоровских бань» приостановлено

Как сообщили корреспонденту «КС» в мэрии Новосибирска, строительство новых «Федоровских бань» временно приостановлено, что обусловлено общей экономической ситуацией. Впрочем, в муниципалитете уверяют, что оздоровительный комплекс будет введен в срок в 4 квартале следующего года.

Напомним, что реконструкция «Федоровских бань» началась в 2013 году. Как поясняют в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска (ДЗиО), сделано это было «в целях приведения в надлежащее состояние муниципального здания бани». Помещение было признано недопустимым к использованию, фундамент – аварийным. Впрочем, под реконструкцией подразумевается снос здания 1907 года постройки и появление на его месте нового в шесть уровней оздоровительного комплекса с более широким функционалом. Помимо общественных бань с бассейнами в новом комплексе также планируют разместить кабинеты массажа, соляные пещеры и кабинет телассотерапии.

Для реконструкции между мэрией города Новосибирска и ООО «НовосибирскСтройМонтаж» был заключен инвестиционный договор. «Реализация данного инвестиционного проекта осуществляется за счет собственных либо привлеченных средств застройщика», — отметили в ДЗиО.

Изначально проект планировали реализовать к концу 2015 года, сейчас в ДЗиО говорят о 4 квартале 2016 года. Сам застройщик на запрос «КС» не ответил.
Как пояснили в ДЗиО, «временная приостановка строительства объекта обусловлена общей экономической ситуацией в экономике Российской Федерации», но при этом заверили, что «НовосибирскСтройМонтаж» «прогнозирует соблюдение сроков сдачи объекта».

Источник статьи: http://ksonline.ru/183438/stroitelstvo-ozdorovitelnogo-kompleksa-na-meste-fedorovskih-ban-priostanovleno/