- Баня как объект вспомогательного назначения
- Что такое объекты вспомогательного использования?
- Вспомогательное строение. Если я построю дом с баней на свайном фундаменте и назову
- Какую постройку считать домом а какую баней?
- Можно ли жить в бане?
- тел: 8-903-899-98-51; 8-930-385-49-16 violettaru@gmail.com 20 декабря 2018г. Баня, как жилой дом. Можно ли жить в бане? Например, временно, пока строится дом на участке? А почему бы и нет? В СК «Чухломская усадьба» встречались такие ситуации. Самый первый случай был на заре нашей деятельности в начале 2000-х. Тогда наша компания строила дома и бани только из бревна ручной рубки: заготавливали лес и рубили из кругляка срубы на заказ. К нам обратилась семья москвичей, заказали банный сруб 6х9 м с 3-метровыми выносами под открытую летнюю террасу. Высота у сруба была «банная» — 2.5 м, следовательно, в «чистоте», после настилки полов и потолков, должна была получиться высота ок. 2.10 м. Небольшая высота потолков нужна для лучшего сохранения тепла, баня должна быть жаркой. Срубу из бревна ручной рубки требуется усадка около года. Дав отстояться бане положенный срок, хозяева приступили к ее отделке «под ключ», пригласив бригаду плотников из нашей компании для окончательных работ. После того, как были завершены отделочные работы, проведены свет, вода, канализация – хозяева установили даже унитаз в одном из закутков бани, получилось строение, пригодное не только для помывки, оно вполне могло бы сойти и за временное помещение для жилья. Не смотря на то, что у наших заказчиков имелось вполне комфортное жилье в городе – большая квартира, они постепенно перебрались на ПМЖ в ближнее Подмосковье в нескольких десятков км от города, поселились в отстроенной бане. Условия позволяли им это: хозяин добирался на машине в город на работу, хозяйка большую часть времени проводила, работая дома за компьютером, а совершеннолетним детям уже не требовалась постоянная опека родителей, они оставались жить и хозяйничать в городской квартире самостоятельно, продолжая учебу, не выезжая за пределы города. Наши заказчики продолжили и дальше сотрудничество с компанией «Чухломская усадьба», заказав у нас сруб дома, большого и респектабельного строения для постоянного проживания. А пока рубился их сруб у нас на делянке, они вполне благополучно уже осваивали загородную жизнь, комфортно обустроившись в бане. Площадь бани позволяла это, т.к. наладить быт для нормальной жизни там было вполне возможно. В бане был установлен небольшой кухонный гарнитур, оборудованы временная спальня и даже «гостиная» в будущем предбаннике. Каменная печь, сложенная из кирпичей, отапливалась дровами, как символ будущего домашнего очага. Наши заказчики были морально готовы временно пожить в таких условиях, пока строится их будущий дом, ради того, чтобы не томиться в суете мегаполиса, а отдыхать на природе, наслаждаясь тишиной и покоем загородной жизни. Не дожидаясь, когда их загородный участок будет полностью обустроен, наши новоселы активно погружались в новую жизнь, заполняя пространство своей территории новыми растениями, посадками деревьев и кустарников по заранее намеченному плану, завели небольшой огородик, выращивая свежую зелень к столу. Прошло несколько лет, пока сруб основного, жилого дома был срублен, поставлен на участке, дал усадку, был отделан «под ключ». А ведь это был не сруб бани, а большой дом 10х12 м высотой в два этажа, т.е. 6 м, да еще с эркерами и выпусками под террасы и крыльцо. Только лет через пять от начала постройки бани до завершающей постройки дома хозяева смогли постепенно обосноваться в своем новом деревянном доме окончательно. С тех пор прошло почти 20 лет, а наши заказчики, ставшие нам уже друзьями, нет-нет, да обращаются в компанию «Чухломская усадьба». В последний раз наши плотники приезжали к ним, чтобы возвести балкон в бревенчатом доме. За много лет их пустой загородный участок преобразился в целую усадьбу с большим бревенчатым домом, настоящей русской баней из бревна ручной рубки, вместительным гаражом на несколько авто, беседкой, хозпостройкой, прудом и альпийской горкой. Хозяйка дома профессионально занимается ландшафтным дизайном, поэтому с любовью обустроила личный «кусочек» планеты. Это был пример идеально сложившихся обстоятельств, когда у клиентов хватило финансовых возможностей, чтобы воплотить свою мечту о загородной жизни до конца, правильно выстроить стратегию, переселившись сначала из городской квартиры, используя баню, как жилой дом, а потом дождаться окончания строительства уже настоящего дома. Но так в нашей практике получалось не у всех, кто решил сначала временно жить в бане, а потом переехать в новый дом. И первая причина неудач – деньги, которые по той или иной причине заканчивались. Кто-то неудачно рассчитал свои возможности, а у кого-то внезапно прерывался денежный поток из-за потери работы или непредвиденных срочных расходов. Чаще всего ошибку совершают, когда начинают доводить объект «до совершенства», улучшают отстроенную баню до крайности, распыляя финансы на лишнее. Есть мудрое выражение, что нужно «отделять зерна от плевел», а это значит, что надо уметь вовремя остановиться: построил баню, используешь ее, как жилой дом временно — переключайся на основное, на постройку дома. Потому что дом потребует еще больше капиталовложений, чем баня. В нашей практике был такой случай, когда две семьи под одной крышей: пенсионеры и их сын с молодой женой, решили улучшить свои жилищные условия. На семейном совете было принято решение о том, что «старики» переезжают за город, а молодежь остается в городской квартире, поближе к работе. Пенсионеры были готовы начать новую неторопливую жизнь в окружении природы, отдаляясь подальше от городской суеты и неизбежных стрессов, а молодожены оставаться работать, делать карьеру в мегаполисе, проживать в квартире родителей. Наибольшую инициативу в этой затее проявил сын пенсионеров и планы у него были грандиозные: сначала быстро отстроить настоящую баню из сруба и заселить туда родителей, как во времянку, а потом возвести большой респектабельный деревянный коттедж со вторым светом, эркерами, панорамными окнами, со множеством комнат, одна из которых будет родительская. Но что-то там не задалось. Большую и вместительную баню из бруса наша компания отстроила, пожилые родители переселились в нее, как во временное жилье. А на строительство нового дома наш молодой заказчик, чуть погодя, объявил «временный мораторий по финансовым причинам». Старики так и остались жить в бане, обустроили свой быт, приспособив предбанник, помывочную и парилку под жилые помещения. А участок так и остался недостроенным. И неизвестно, когда молодой человек возьмется отстроить на нем полноценный жилой дом, чтобы переселить туда родителей. Поэтому, когда планируете грандиозные постройки, не увлекайтесь фантазиями, смотрите реально на вещи, рассуждайте здраво – потянете ли? Не проще ли сначала заказать небольшой домик, набраться опыта в строительстве, пожить в таком жилище, а потом переходить к осуществлению других больших задач по сооружению зданий на своем участке? В будущем, если хватит сил и денег, построить новый роскошный дом. А маленький можно приспособить под гостевой дом, под баню или переоборудовать под мастерскую. Добротные строения на участке бесполезными не стоят, в большом хозяйстве всегда найдется им применение. Если же вы твердо решили, что отстроите сначала баню, как временный жилой дом, правильно рассчитали свои возможности и в будущем построите настоящий дом, то почему бы и не пожить сначала в бане? Главное, чтоб строение было качественно возведено, чтоб там было тепло и хватало места для нормального проживания. Некоторые вообще умудряются жить не только в банях, но и в гаражах, пристраивая к ним вторые и даже третьи этажи, жить там целыми семьями с детьми, но без прописки. Это часто практикуется на юге, в Сочи, где любое строение пытаются приспосабливать под жилище. Подводя итог вышесказанному, делаем заключение, что жить в бане временно можно, главное, что у такого «жилища» есть крыша над головой, стены, которые укроют от ветра и осадков и отопительное оборудование, которое даст тепло в холодный день. Чем больше помещение бани, тем просторнее можно расположиться в ней. Но не забывайте, что баня есть баня, она устроена со своими особенностями: в классической бане низкие потолки, небольшие оконца – все сделано так, чтобы удерживать как можно больше тепла для удобства моющихся и парящихся. Не в каждой бане предусмотрен санузел, следовательно, вопрос с туалетом нужно будет решать отдельно. Но есть еще один выход, если вам срочно нужен и дом, и баня «в одном флаконе»: гостевой дом-баня, как жилое и помывочное помещение. На нашем сайте «Чухломская усадьба» есть подобные проекты: «Наяда», «Даная», «Заимка», «Нирвана», «Каскад», «Наутилус», «Афродита 4», «Афродита 6». Особенность этих бань, как жилых домов в том, что первый этаж в них обустроен как банное помещение, а второй мансардный этаж, как жилое. Чем больше дом-баня, тем больше в нем дополнительных помещений: могут быть и санузел, и даже кухня внизу, а на втором этаже спальные комнаты или просто комнаты, например, бильярдная, которая легко переделывается в спальню. Таким образом, нетрудно заметить, что любое строение можно приспособить и под баню, и под жилье, если внизу располагать баню, а наверху жилые помещения. Не нужно быть архитектурным гением, чтобы набросать от руки примерный план такого строения: какие помещения и какого размера должны быть расположены в банной части, а какие на жилой мансарде. Такой схематический чертеж вы можете предложить нам, а специалисты в нашей компании «Чухломская усадьба» уже подготовят развернутый эскизный проект по вашим схемам. Остается дело за подсчетом строительства такого объекта. Специалисты компании «Чухломская усадьба» подробно расспросят, какой вы видите вашу будущую постройку, предложат варианты строительства из бруса или из бревна, подскажут, как можно оптимизировать проект, чтобы уложиться в определенный бюджет и сэкономить деньги, но не в ущерб качеству. У нас огромный опыт работы строительства деревянных домов. Как уже рассказывалось выше, мы работаем с начала 2000-х годов, а если точнее, то с июня 2001-го года. Начинали с небольших срубов из бревна ручной рубки, с бань и домов 6х6 и 6х9 м, постепенно перешли на изготовление брусовых срубов, предлагая на сегодняшний день нашим заказчикам разнообразные деревянные дома и бани. Обращайтесь в нашу СК «Чухломская усадьба» и вы останетесь довольны работой с нами. Уверены в том, что начав строить баню, вы захотите продолжить сотрудничество с нашей компанией и обязательно обратитесь к нам, чтобы построить дом своей мечты. Источник статьи: http://44srub.ru/text3/raznoe/zhit-v-bane/zhit-v-bane.html
- Баня, как жилой дом.
Баня как объект вспомогательного назначения
Что такое объекты вспомогательного использования?
Градостроительным кодексом РФ предусмотрены случаи, при которых не требуется выдача разрешения на строительство [1].
Одним из них является возведение на земельном участке объектов вспомогательного использования. Предлагаем разобраться, что же все-таки подразумевается под этим понятием, которое до сих пор на законодательном уровне однозначно не определено.
Исходя из Технического регламента о безопасности зданий и сооружений под объектами вспомогательного использования понимаются объекта пониженного уровня ответственности, которые связанны с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения или расположены на земельных участках, предоставленных для ИЖС [2].
Согласно ГОСТу к сооружениям пониженного уровня ответственности относятся: теплицы, парники, мобильные здания, склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребывания в них людей [3].
В судебной практике считается, что по смыслу норм законодательства под объектом вспомогательного использования следует понимать постройки, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта [4].
Таким образом, анализируя нормы, можно выделить основные критерии «вспомогательности»:
Обратите внимание, что объекты вспомогательного использования, не отвечающие критериям отнесения объектов к недвижимым, такие, как железобетонные заборы, рекламные щиты, элементы благоустройства и иные, не подлежат государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав [5].
Права на объекты вспомогательного использования оформляются в упрощенном порядке – для этого достаточно лишь предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и документа, подтверждающего факт создания такого объекта. Однако необходимо отметить, что государственный регистратор не вправе самостоятельно устанавливать вид объекта или делать вывод о самовольном строительстве, поэтому, обращаясь за регистрацией права, заявителю необходимо представить сведения об основном объекте, чтобы доказать вспомогательные функции такого объекта.
Важно понимать, что в случае если объект капитального строительства не будет признан объектом вспомогательного значения, то существует риск его признания самовольной постройкой. Более того, самовольные постройки являются нарушением закона и подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Поэтому следует своевременно регистрировать любые объекты, расположенные на вашем участке.
Вспомогательное строение. Если я построю дом с баней на свайном фундаменте и назову
Если я построю дом с баней на свайном фундаменте и назову его—баня. Будет ли это считаться вспомогательным строением?
Для начала необходимо определиться, что Вы считаете вспомогательным строением? Некапитальный объект или нежилой объект?
Любой объект на капитальном фундаменте (то есть, неразрывно связанный с землёй) является капитальным строением. То есть, подлежит регистрации и кадастровому учёту. Отличаться от жилого дома он будет только по размеру налога.
Если же дом будет стоять на капитальном фундаменте, а рядом баня не на фундаменте или на непрочном (земляной, незаглублённый, и т.п.) фундаменте или сборно-разборная конструкция, то дом будет являться Объектом капитального строительства, а Баня вообще недвижимостью являться не будет, соответственно не регистрируется и т.п.
Напишите жалобу в жил. инспекцию с описанием нарушения и такую же в прокуратуру. Это жилой дом, а не вспомогательное строение.
Нужно ли разрешения на стройку Вспомогательное строение на участке предназначенном под ЛПХ.
Градостроительный кодекс РФ.
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
По завершении строительства получите техпаспорт и обращайтесь в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на эту постройку.
Какую постройку считать домом а какую баней?
Добрый день, хотел уточнить по нормам расположения бани на участке ИЖС и чем отличается дом от бани юридически? Какую постройку считать домом а какую баней?
Добрый день! Дом и баня отличаются по своюему функциональному назначению.
Так, согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ:
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
хотел уточнить по нормам расположения бани на участке ИЖС
Здание бани регламентируется как вспомогательные постройки.
Нормы расположения бани — расстояние, обеспечивающее противопажарную безопасность для других строений на участке и соседних зданий и сооружений.
Нормативы расположения бани зависят от материала, из которого она изготовлена.
С более полной информацией Вы можете ознакомиться по ссылке:
Добрый день! Здания отличаются назначением и функциональным использованием. Жилой дом — здание, предназначенное для проживания, такое помещение должно соответствовать нормам для жилья.
объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение установлено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Баня является объектом недвижимости вспомогательного назначения.
Пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдачи разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Тогда как для строительства жилого дома требуется получение уведомления ст 51.1 ГрК РФ.
ГрК РФ не содержит определения строений и сооружений вспомогательного использования.
Федеральной закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991, ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» позволяет сделать вывод, что критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются:
— отнесение их к объектам третьего пониженного уровня ответственности, исходя из социальных, экологических и экономических последствий повреждения и разрушения ;
— наличие либо право на строительство на земельном участке основного здания, строения или сооружения, с которым вспомогательное строение или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
К примеру, СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) предлагает следующее:
Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц — не менее 5 м; до красной линии проездов — не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:
— от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной — 8;
На территории ведения садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Рекомендую уточнить данные по отступам в ПЗЗ поселения, заказав выписку из них или еще лучше заказать в администрации ГПЗУ (градостроительный план участка)
Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/banya-kak-obekt-vspomogatelnogo-naznacheniya/
Можно ли жить в бане?
тел: 8-903-899-98-51; 8-930-385-49-16
 | violettaru@gmail.com 20 декабря 2018г. Баня, как жилой дом.
Можно ли жить в бане? Например, временно, пока строится дом на участке? А почему бы и нет? В СК «Чухломская усадьба» встречались такие ситуации. Самый первый случай был на заре нашей деятельности в начале 2000-х. Тогда наша компания строила дома и бани только из бревна ручной рубки: заготавливали лес и рубили из кругляка срубы на заказ. К нам обратилась семья москвичей, заказали банный сруб 6х9 м с 3-метровыми выносами под открытую летнюю террасу. Высота у сруба была «банная» — 2.5 м, следовательно, в «чистоте», после настилки полов и потолков, должна была получиться высота ок. 2.10 м. Небольшая высота потолков нужна для лучшего сохранения тепла, баня должна быть жаркой. Срубу из бревна ручной рубки требуется усадка около года. Дав отстояться бане положенный срок, хозяева приступили к ее отделке «под ключ», пригласив бригаду плотников из нашей компании для окончательных работ. После того, как были завершены отделочные работы, проведены свет, вода, канализация – хозяева установили даже унитаз в одном из закутков бани, получилось строение, пригодное не только для помывки, оно вполне могло бы сойти и за временное помещение для жилья. Не смотря на то, что у наших заказчиков имелось вполне комфортное жилье в городе – большая квартира, они постепенно перебрались на ПМЖ в ближнее Подмосковье в нескольких десятков км от города, поселились в отстроенной бане. Условия позволяли им это: хозяин добирался на машине в город на работу, хозяйка большую часть времени проводила, работая дома за компьютером, а совершеннолетним детям уже не требовалась постоянная опека родителей, они оставались жить и хозяйничать в городской квартире самостоятельно, продолжая учебу, не выезжая за пределы города.
Наши заказчики продолжили и дальше сотрудничество с компанией «Чухломская усадьба», заказав у нас сруб дома, большого и респектабельного строения для постоянного проживания. А пока рубился их сруб у нас на делянке, они вполне благополучно уже осваивали загородную жизнь, комфортно обустроившись в бане. Площадь бани позволяла это, т.к. наладить быт для нормальной жизни там было вполне возможно. В бане был установлен небольшой кухонный гарнитур, оборудованы временная спальня и даже «гостиная» в будущем предбаннике. Каменная печь, сложенная из кирпичей, отапливалась дровами, как символ будущего домашнего очага. Наши заказчики были морально готовы временно пожить в таких условиях, пока строится их будущий дом, ради того, чтобы не томиться в суете мегаполиса, а отдыхать на природе, наслаждаясь тишиной и покоем загородной жизни. Не дожидаясь, когда их загородный участок будет полностью обустроен, наши новоселы активно погружались в новую жизнь, заполняя пространство своей территории новыми растениями, посадками деревьев и кустарников по заранее намеченному плану, завели небольшой огородик, выращивая свежую зелень к столу. Прошло несколько лет, пока сруб основного, жилого дома был срублен, поставлен на участке, дал усадку, был отделан «под ключ». А ведь это был не сруб бани, а большой дом 10х12 м высотой в два этажа, т.е. 6 м, да еще с эркерами и выпусками под террасы и крыльцо. Только лет через пять от начала постройки бани до завершающей постройки дома хозяева смогли постепенно обосноваться в своем новом деревянном доме окончательно.
С тех пор прошло почти 20 лет, а наши заказчики, ставшие нам уже друзьями, нет-нет, да обращаются в компанию «Чухломская усадьба». В последний раз наши плотники приезжали к ним, чтобы возвести балкон в бревенчатом доме. За много лет их пустой загородный участок преобразился в целую усадьбу с большим бревенчатым домом, настоящей русской баней из бревна ручной рубки, вместительным гаражом на несколько авто, беседкой, хозпостройкой, прудом и альпийской горкой. Хозяйка дома профессионально занимается ландшафтным дизайном, поэтому с любовью обустроила личный «кусочек» планеты. Это был пример идеально сложившихся обстоятельств, когда у клиентов хватило финансовых возможностей, чтобы воплотить свою мечту о загородной жизни до конца, правильно выстроить стратегию, переселившись сначала из городской квартиры, используя баню, как жилой дом, а потом дождаться окончания строительства уже настоящего дома. Но так в нашей практике получалось не у всех, кто решил сначала временно жить в бане, а потом переехать в новый дом. И первая причина неудач – деньги, которые по той или иной причине заканчивались. Кто-то неудачно рассчитал свои возможности, а у кого-то внезапно прерывался денежный поток из-за потери работы или непредвиденных срочных расходов. Чаще всего ошибку совершают, когда начинают доводить объект «до совершенства», улучшают отстроенную баню до крайности, распыляя финансы на лишнее. Есть мудрое выражение, что нужно «отделять зерна от плевел», а это значит, что надо уметь вовремя остановиться: построил баню, используешь ее, как жилой дом временно — переключайся на основное, на постройку дома. Потому что дом потребует еще больше капиталовложений, чем баня. В нашей практике был такой случай, когда две семьи под одной крышей: пенсионеры и их сын с молодой женой, решили улучшить свои жилищные условия. На семейном совете было принято решение о том, что «старики» переезжают за город, а молодежь остается в городской квартире, поближе к работе. Пенсионеры были готовы начать новую неторопливую жизнь в окружении природы, отдаляясь подальше от городской суеты и неизбежных стрессов, а молодожены оставаться работать, делать карьеру в мегаполисе, проживать в квартире родителей. Наибольшую инициативу в этой затее проявил сын пенсионеров и планы у него были грандиозные: сначала быстро отстроить настоящую баню из сруба и заселить туда родителей, как во времянку, а потом возвести большой респектабельный деревянный коттедж со вторым светом, эркерами, панорамными окнами, со множеством комнат, одна из которых будет родительская.
Но что-то там не задалось. Большую и вместительную баню из бруса наша компания отстроила, пожилые родители переселились в нее, как во временное жилье. А на строительство нового дома наш молодой заказчик, чуть погодя, объявил «временный мораторий по финансовым причинам». Старики так и остались жить в бане, обустроили свой быт, приспособив предбанник, помывочную и парилку под жилые помещения. А участок так и остался недостроенным. И неизвестно, когда молодой человек возьмется отстроить на нем полноценный жилой дом, чтобы переселить туда родителей. Поэтому, когда планируете грандиозные постройки, не увлекайтесь фантазиями, смотрите реально на вещи, рассуждайте здраво – потянете ли? Не проще ли сначала заказать небольшой домик, набраться опыта в строительстве, пожить в таком жилище, а потом переходить к осуществлению других больших задач по сооружению зданий на своем участке? В будущем, если хватит сил и денег, построить новый роскошный дом. А маленький можно приспособить под гостевой дом, под баню или переоборудовать под мастерскую. Добротные строения на участке бесполезными не стоят, в большом хозяйстве всегда найдется им применение.
Если же вы твердо решили, что отстроите сначала баню, как временный жилой дом, правильно рассчитали свои возможности и в будущем построите настоящий дом, то почему бы и не пожить сначала в бане? Главное, чтоб строение было качественно возведено, чтоб там было тепло и хватало места для нормального проживания. Некоторые вообще умудряются жить не только в банях, но и в гаражах, пристраивая к ним вторые и даже третьи этажи, жить там целыми семьями с детьми, но без прописки. Это часто практикуется на юге, в Сочи, где любое строение пытаются приспосабливать под жилище. Подводя итог вышесказанному, делаем заключение, что жить в бане временно можно, главное, что у такого «жилища» есть крыша над головой, стены, которые укроют от ветра и осадков и отопительное оборудование, которое даст тепло в холодный день. Чем больше помещение бани, тем просторнее можно расположиться в ней.
Но не забывайте, что баня есть баня, она устроена со своими особенностями: в классической бане низкие потолки, небольшие оконца – все сделано так, чтобы удерживать как можно больше тепла для удобства моющихся и парящихся. Не в каждой бане предусмотрен санузел, следовательно, вопрос с туалетом нужно будет решать отдельно. Но есть еще один выход, если вам срочно нужен и дом, и баня «в одном флаконе»: гостевой дом-баня, как жилое и помывочное помещение. На нашем сайте «Чухломская усадьба» есть подобные проекты: «Наяда», «Даная», «Заимка», «Нирвана», «Каскад», «Наутилус», «Афродита 4», «Афродита 6».
Особенность этих бань, как жилых домов в том, что первый этаж в них обустроен как банное помещение, а второй мансардный этаж, как жилое. Чем больше дом-баня, тем больше в нем дополнительных помещений: могут быть и санузел, и даже кухня внизу, а на втором этаже спальные комнаты или просто комнаты, например, бильярдная, которая легко переделывается в спальню. Таким образом, нетрудно заметить, что любое строение можно приспособить и под баню, и под жилье, если внизу располагать баню, а наверху жилые помещения. Не нужно быть архитектурным гением, чтобы набросать от руки примерный план такого строения: какие помещения и какого размера должны быть расположены в банной части, а какие на жилой мансарде. Такой схематический чертеж вы можете предложить нам, а специалисты в нашей компании «Чухломская усадьба» уже подготовят развернутый эскизный проект по вашим схемам. Остается дело за подсчетом строительства такого объекта. Специалисты компании «Чухломская усадьба» подробно расспросят, какой вы видите вашу будущую постройку, предложат варианты строительства из бруса или из бревна, подскажут, как можно оптимизировать проект, чтобы уложиться в определенный бюджет и сэкономить деньги, но не в ущерб качеству.
У нас огромный опыт работы строительства деревянных домов. Как уже рассказывалось выше, мы работаем с начала 2000-х годов, а если точнее, то с июня 2001-го года. Начинали с небольших срубов из бревна ручной рубки, с бань и домов 6х6 и 6х9 м, постепенно перешли на изготовление брусовых срубов, предлагая на сегодняшний день нашим заказчикам разнообразные деревянные дома и бани. Обращайтесь в нашу СК «Чухломская усадьба» и вы останетесь довольны работой с нами. Уверены в том, что начав строить баню, вы захотите продолжить сотрудничество с нашей компанией и обязательно обратитесь к нам, чтобы построить дом своей мечты. Источник статьи: http://44srub.ru/text3/raznoe/zhit-v-bane/zhit-v-bane.html |
