Договор на отопление бани

Договор бытового подряда

Ниже приведена самая распространенная форма договора между заказчиком и мастером или бригадой мастеров на кладку печи, установку системы отопления, строительство бани и дома. В договор можно вносить изменения по обоюдному согласию сторон договора.

ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА

«____» ____________________ 201__ года

__________________________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик » и ___________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель»
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего договора кладку ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ печи в указанном Заказчиком помещении ______________________________________________, вид отделки ________________________________________________________________________
1.2 За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Исполнителю денежное вознаграждение в размере:
1.2.1 За кладку печи ____________________________________________________рублей (в руки);
1.2.2 За выполнение подготовительных работ _______________________________рублей (в руки);
1.3 Размеры печи, мощность печи, тип печи, её функциональное назначение и вид отделки согласованы с Заказчиком.

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

2.1 Предоставляет Исполнителю фронт работ, фундамент под печь, все необходимые для строительства печи материалы, приспособления, (вёдра, лопаты, бочки и т.п.) и обеспечивает энергоснабжение строительства, необходимые для надлежащего исполнения условий договора.
2.2 Выполняет своевременно подготовительные работы.
2.3 В течении одного дня, после извещения Исполнителя о готовности печи, обязан принять результат работы, при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Исполнителю.
2.4 Оплатить работу Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора.
2.5 Ежедневно проверяет ход и качество работ, не вмешиваясь в его деятельность, а при обнаружении недостатков в работе, доводит их до Исполнителя. Не допускает нахождение на объекте во время строительства печи посторонних людей, а также своих знакомых и родственников и их вмешательство в работу печника.
2.6 Провести сушку печи по правилам указанным Исполнителем.
2.7 Выполнять «Требования, предъявляемые при эксплуатации печей и аппаратов, работающих на твёрдом топливе».
2.8 Не допускает эксплуатировать печь во время строительства, когда действует коллективная безответственность. В случае нарушения этого, заказчик лишается гарантии. То же самое при смене собственника.

3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.1 Обязуется приступить к работе не позднее 2-х дней с момента выполнения Заказчиком пунктов 2.1 и 2.2 настоящего договора.
3.2 Исполнитель не выполняет работы по заделке отверстий перекрытий и крыши, металлические оголовки. Не выполняет разделки между перегородками и печью. Они могут быть выполнены за отдельную плату после выполнения перегородок.
3.3 Выполнить работу качественно и в соответствии с заданием Заказчика.
3.4 Срок выполнения работ не оговаривается.
3.5 Безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе печи в течение одного года с даты подписания договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1 Заказчик производит расчёт с Исполнителем по частям по мере выполнения работы, и окончательный расчет по факту выполнения работ в 2-дневный срок после сдачи работ. По договорённости сторон, может быть выдан аванс.
4.2 Если заказчик не оплачивает очередную часть выполненной работы, исполнитель вправе приостановить строительство печи на данном объекте, и возобновить работу в удобное исполнителю время, после того, как заказчик заплатит исполнителю зарплату за очередную часть выполненной работы.
4.3 Если заказчик не соблюдает порядок расчетов с исполнителем, расчеты производятся авансовым порядком.
4.4 За работу по пункту 1.2.2 расчёт производится перед началом производства работ, с уточнением её стоимости при окончательном расчёте.

5. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

5.1 В случае некачественного исполнения работы Исполнитель выполняет работы по переделке печи за свой счет.
5.2 Исполнитель не несёт ответственности за качество приобретённых заводских материалов.
5.3 Исполнитель не несет ответственности за хранение материалов на объекте.

6.ПОРЯДОК РЕШЕНИЯ СПОРОВ.

6.1 Разногласия между сторонами решаются путем переговоров между сторонами.
6.2 В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путём переговоров между сторонами, они подлежат решению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

7.1 Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
7.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны.
7.3 Настоящий договор может быть изменён, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон.

ИСПОЛНИТЕЛЬ (ФИО полностью, адрес и паспортные данные)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________ (подпись)

ЗАКАЗЧИК (ФИО полностью, адрес и паспортные данные)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________ (подпись)

Источник статьи: http://remstroybk.ru/dogovor-bytovogo-podryada

Заключение договора по теплоснабжению: документы, условия, образец

Согласно действующему законодательству поставка тепловой энергии потребителям производится на основании договора, который заключается с поставщиком данной коммунальной услуги. На практике возможны различные варианты заключения подобного соглашения. Настоящая статья поможет детально разобраться в этом вопросе.

Между кем заключается?

Стороны, участвующие в заключении договора теплоснабжения, могут различаться в зависимости от категории, к которой относится тот или иной объект недвижимости. В данном случае имеется в виду многоквартирные дома или же частные домовладения.

Существует две основных схемы заключения подобного соглашения:

• между УК(ТСЖ) и ресурсоснабжающей организацией (РСО);
• напрямую между собственником помещения и поставщиком тепловой энергии.

Управляющая организация/ТСЖ и ресурсоснабжающая (отопительная) компания

В соответствии с пп. д) п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 одним из стандартов, которые должны выполняться УК (ТСЖ) является заключение договоров с РСО. Основной целью является обеспечение собственников многоквартирного дома (МКД) коммунальными ресурсами, в том числе и по теплоснабжению.

Исключением выступают случаи, когда речь идет о нежилом помещении. Так, согласно ч. 2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 поставка тепловой энергии, а также прочих коммунальных ресурсов в нежилое помещение, расположенное в МКД, производится на основании договоров, которые заключаются собственником напрямую с РСО.

Управляющая организация/ТСЖ и физлицо

Условия предоставления коммунальных услуг, в том числе и по теплоснабжению, прописываются в рамках соглашения, которое заключается между владельцами квартир и УК (ТСЖ). Как правило, в данном документе прописываются следующие пункты:

• перечень ЖКУ, предоставление которых обеспечивает орган, управляющий МКД;
• обязанность по заключению договоров с РСО;
• порядок приема платы за коммунальные услуги и т.д.

«Прямое» соглашение на услуги отопления

Прямое соглашение с поставщиками ЖКУ, в том числе и по обеспечению теплоснабжения, обычно заключается собственниками частных домовладений (пп. а) п. 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

В тоже время по своему желанию владельцы частных домов имеют право заключить договор о предоставлении коммунальных услуг с так называемыми посредниками (например, это может быть садоводческое или огородническое товарищество). В дальнейшем данные организации в интересах собственников заключают соглашения с соответствующими РСО по аналогии с УК (ТСЖ).

Перечень документов

Общий список, документов необходимых для заключения договора теплоснабжения приведен в п. 36 раздела 3 Постановления Правительства РФ от 08.08. 2012 года № 808. Сюда относятся следующие бумаги:

• заявка на заключение соответствующего договора с РСО;
• документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости (договор купли-продажи, дарения, выписка из ЕГРН и др.);
• договор управления, заключенный с жильцами многоквартирного дома (для УК);
• устав ТСЖ, ЖК или другого объединения (при необходимости);
• справки о подключении к системе теплоснабжения;
• разрешение на ввод здания в эксплуатацию (при необходимости);
• акт, подтверждающий готовность системы к отопительному периоду.

Заявка

Как уже было отмечено выше, помимо общего списка бумаг потребитель также должен подать в РСО соответствующую заявку. Список пунктов, которые должны быть включены в содержание этого документа отражен в п. 35 раздела 3 вышеупомянутого Постановления Правительства РФ. К ним относится следующее:

• Личные сведения о заявителе и месте его нахождения – если это собственник домовладения, то указывается ФИО и адрес проживания. Организации (УК, ТСЖ и др.) пишут свое название и место расположения.
• Информация о расположении установок, предназначенных для потребления тепла, и их тепловой нагрузке.
• Необходимый объем тепловой энергии (устанавливается в договорном порядке).
• Период, в течение которого будет действовать договор.
• Предлагаемый режим теплоснабжения.
• Данные должностных лиц, которые отвечают за соблюдение условий договора (касается УК, ТСЖ и т.д.).
• Расчет потерь тепловой энергии.
• Реквизиты банковских счетов.
• Информация о наличии приборов, позволяющих вести учет тепловой энергии, а также их техническое описание.

Содержание

Как уже было отмечено выше, снабжение населения тепловой энергией производится на основании договора, который заключается с поставщиком этой коммунальной услуги. Данный документ подготавливается в письменном виде и включает в себя следующую основную информацию:

• номер, дату и место заключения;
• сведения об обеих сторонах договора (наименование, ФИО должностного лица, действующего от имени той или иной организации и др.);
• предмет соглашения;
• права и обязанности потребителя тепловой энергии, а также ее поставщика;
• порядок предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению;
• порядок произведения расчетов;
• ответственность сторон и процедура разрешения споров;
• другие условия.

Существенные условия

Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808 договор теплоснабжения включает в себя следующие наиболее существенные условия:

1. объем ресурса поставляемый потребителю;
2. величину нагрузки оборудования, потребляющего тепловую энергию;
3. данные должностных лиц, которые несут ответственность за соблюдение условий договора;
4. ответственность сторон соглашения в случае допущения каких-либо нарушений (например, осуществление некачественного теплоснабжения);
5. ответственность собственника помещения за просрочку оплаты (больше о том, что такое задолженность по оплате за отопление и к каким последствиям она может привести, читайте тут);
6. обязательства РСО в части обеспечения надёжности теплоснабжения;
7. алгоритм расчетов;
8. организация учета потребляемого ресурса;
9. характеристика тепловых потерь, возникающих в процессе доставки тепловой энергии к потребителю;
10. допустимый объем теплоснабжения по тому или иному виду нагрузок (например, отопление, система вентиляции и т.д.).

Расторжение

Договор теплоснабжения может быть расторгнут в одностороннем порядке. Для поставщика тепловой энергии основанием может выступать наличие у потребителя задолженности за коммунальную услугу за 2 и более месяца. В свою очередь собственник помещения или УК (ТСЖ) может расторгать договор с ресурсоснабжающей организацией по причине перехода к другому поставщику тепловой энергии.

В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808 лицо, желающее расторгнуть договор теплоснабжения, обязано уведомить об этом вторую сторону не позднее, чем за 1 месяц до истечения его срока действия. В противном случае данное соглашение автоматически продлится на аналогичный период времени.

Субабонентское соглашение

Следует отметить, что большая доля потребителей тепловой энергии пользуются услугами по теплоснабжению, не присоединяясь при этом напрямую к сетям ресурсоснабжающей организации. Так, в случае отсутствия возможности напрямую заключить соглашение о теплоснабжении с поставщиком данного вида коммунальных услуг между сторонами подписывается субабонентский договор.

Упоминание этой схемы правоотношений содержится в ст. 545 ГК РФ. В общем понимании под субабонентским договором подразумевается официальный документ, по которому одна сторона передает другой тепловую энергию через специальное теплопринимающее устройство.

Статья 545 ГК РФ. Субабонент

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Между кем заключается?

В субабонентском договоре участвуют две стороны:

1. «Абонент» – организация (отдельное лицо), которая заключила договор теплоснабжения с РСО и производит передачу тепловой энергии другим потребителям, которых нет возможности подсоединиться напрямую.
2. «Субабонент» – это потребитель, который по техническим причинам не может подключиться к тепловым сетям поставщика и получает данный ресурс от «Абонента».

В чем разница с типовым?

Основные различия субабонентского договора от типового соглашения на поставку теплоэнергии сводятся к следующему:

• Заключается не напрямую с РСО, а через посредника – «Абонента».
• Основной поставщик коммунальной услуги в данном случае не несет ответственность за перерывы в теплоснабжении, качество тепловой энергии и т.д. Вся ответственность за подачу энергии субабоненту ложится на абонента.
• Для заключения такого договора обязательно наличие согласия от теплоснабжающей организации.

Таким образом, поставка тепловой энергии населению производится на основании специального документа – договора теплоснабжения. В зависимости от категории недвижимости (МДК или частное домовладение) подобное соглашение может заключаться между ресурсоснабжающей организацией и УК (ТСЖ) или напрямую с физическим лицом.

Источник статьи: http://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/pravila-teplosnabzheniya/plata-za-otoplenie/oformlenie-dogovora.html