Договор на строительство дома из бревна (образец)
Кострома ___. ___. 2020 г.
Сироткин Алексей Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и, __________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется доставить комплект сруба дома 6х6 м, 1-этаж из бревна, рубка углов сруба в чашу с открытой террасой 3х6 м и произвести его сборку на заранее изготовленный фундамент расположенный по адресу: ___________________________________________, в соответствии разработанным с Заказчиком и выданным Подрядчику Техническим заданием в виде плана дома с чертежом (Приложение №2) и сметой (Приложение №1), а Заказчик принять их по качеству оформленном в виду акта приема – сдачи выполненных работ и полностью оплатить.
2. Стоимость работ по Договору и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определена на основании расчета общей стоимости на заготовку, изготовление, доставку и сборку комплекта сруба дома из строганного бревна, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет
___________ рублей (________________) .
2.2. Оплата денежных средств по договору производится в три этапа.
2.3. Первую часть выплаты денежных средств по договору Заказчик выплачивает Подрядчику наличными денежными средствами в размере 30 % от суммы, оговоренной в п. 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет
Вторая часть оплачивается наличными денежными средствами в течении шести часов с момента передачи Заказчику комплекта рубленного дома и строительных материалов на месте проведения работ по сборке сруба дома из строганного бревна, что составляет __________ рублей (______________).
Третья часть, заключительный платеж, выплачивается наличными денежными средствами бригаде строителей после завершения работ описанных в договоре и подписания акта приема – сдачи выполненных работ в течении одного рабочего дня, что составляет __________ рублей (_________________).
2.4. О точной дате поставки материалов и комплекта дома Заказчик должен быть оповещен не менее чем за сутки письменно по электронной почте или телефону.
2.5. Расчетная сумма рубленного дома, строительных материалов и работ оговорённых в договоре на весь период Договора является фиксированной и изменению не подлежит.
2.6. При изменении Заказчиком объема работ стоимость и сроки поставки могут быть изменены по соглашению сторон и оформляются дополнительными соглашениями.
2.7. Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору, Заказчиком не оплачиваются.
3. Количество и качество поставляемых строительных материалов и их расчет
3.1. Расчет комплекта рубленого дома и количество материалов производится Подрядчиком на основании подробной схемы или технического проекта, предоставленного Заказчиком, который является Приложением №1 к договору и его неотъемлемой частью.
3.2. Все пиломатериалы, поставляемые Подрядчиком, имеют естественную влажность.
4. Сроки порядок выполнения работ
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Подрядчик, поставляет Заказчику комплект сруба и строительные материалы, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору не позднее (шести) месяцев после подписания настоящего договора.
4.3. Начало работ ______________2020 г. Окончание работ ____________2020 г.
4.4. Сборка сруба дома 6х6м из строганного бревна осуществляется в течении (двадцати рабочих дней) с момента поставки комплекта дома и материалов.
5. Обязательства Сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Выполнить своими силами работы по изготовлению и сборке дома 9х9 м. из строганного бревна и сдать по актам приема передачи выполненных работ Заказчику в указанном объеме и в срок, предусмотренные п.п. 1 и 4 настоящего Договора и приложениями 1 и 2 к настоящему Договору. Ответственность за сохранность материалов, места проживания, пожарной безопасности несет Подрядчик.
5.1.2. Принять от Заказчика всю разработанную необходимую документацию на объемы работ и выполнять все работы в соответствии с их требованиями ТЗ, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации, положениями настоящего Договора.
5.1.3. За 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты приемки работ известить об этом Заказчика (его уполномоченного представителя) по электронной почте или телефону.
5.1.4. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта выполненных работ за пределы участка принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Принять и оплатить выполненную работу в соответствии п.п. 2.1 и со сметой Приложение №1 к настоящему договору.
5.2.2. Предоставить место для проживания бригады строителей из (четырёх) человек.
5.2.3. Обеспечить электроэнергию 220 Вт 50 Гц мощностью 4 Квт.
5.2.4. Обеспечить подъезд грузового транспорта на границу участка. В случае бездорожья до участка (перегрузка груза на тяжелую технику или буксировку Т.С.) оплачивает Заказчик.
5.2.5. Передать проектную документацию на выполнение согласованных работ, приложение № 1и 2.
5.2.6. Оплатить в день подписания акта приема выполненных работ заключительный платеж сумму выполненных работ в соответствии п.п. 2,3 настоящего договора и Дополнительных соглашений к договору, подписанных Сторонами.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, в том числе срыва установленных сроков начала работ в Помещении, сроков завершения работ, сроков устранения дефектов и недоделок, обнаруженных Заказчиком, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от общей суммы договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае несвоевременной выплатой Заказчиком платежей, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от не перечисленной суммы.
6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
6.4. В случае обнаружения Заказчиком дефектов возникших по вине Подрядчика, Подрядчик в течение 5-ти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об обнаружении дефекта, в срок согласованный с Заказчиком должен направить своего представителя для участия в составлении акта обнаружения дефектов. При подписании сторонами акта обнаружения дефектов Подрядчик в течение 10-ти рабочих дней должен приступить к работам по устранению дефектов и завершить их в согласованный актом срок.
6.5. Гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы по договору составляют 12 месяцев со дня подписания акта приема-передачи выполненных работ. На временные строения, временную кровлю, воздействие на строение атмосферных осадков, порчу строение третьим лицом, неправильную эксплуатацию данного строения и изменение силовой конструкции в течении гарантийного срока по договору, гарантия не распространяется. При не соблюдении гарантийных обязательств гарантия на выполненные работы снимается.
6.6. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства, за исключением средств, истраченных по настоящему договору.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Для доказательств обстоятельств непреодолимой силы должен быть представлен Удостоверяющий документ, содержащий данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение сторон своих обязательств и сроков по настоящему договору.
Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.
8. Переход прав
8.1. Право собственности на имущество, указанное в договоре, от Подрядчика к Заказчику происходит в момент полной оплаты выполнения услуг по Договору, а также в случае расторжения договора по вине Подрядчика.
8.2. Одновременно с передачей прав собственности все риски случайной гибели или повреждения имущества ложится на Заказчика.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Подрядчик не имеет права распространить полученную от Заказчика проектную документацию по данному Помещению или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
9.3. О всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
9.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путём переговоров, в противном случае спор решается судом.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.
10. Реквизиты Сторон
Подрядчик: Сироткин Алексей Сергеевич.
Паспорт: ____ № ______, выдан __________________________.
Зарегистрирован: _______________________________________.
Заказчик: ФИО.
Паспорт: ____ № ______, выдан __________________________.
Зарегистрирован: _______________________________________.
Подрядчик: Сироткин А.С. (подпись)__________________.
Источник статьи: http://domrs.ru/o-kompanii/dokumenty/dogovor-na-stroitelstvo-doma-iz-brevna/
Договор.
на изготовление, доставку, сборку и установку деревянного сруба 0.00х0.00 метров.
«____ » ____________ 2015 года
Именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________________________________,
паспорт, серия № ______________________________________________________________________, выдан_________________________________________________________________________________,
и гражданин ____________________________________________________________________________, паспорт серии № ________________________________________________________________________,
в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна _____________________________________________________________________________, по указанному Покупателем адресу _________________________________________________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы.
1.2. Сруб является заготовкой для сборки и представляет собой подготовленные и пронумерованные бревна и пиломатериал различных сечений.
Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам:
— пиломатериал (доска, брус, бревно) 1-2 сорт.
— диаметр наружных стен (бревна) 22 см.
1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, стандартный проект Сруба пиломатериалом, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставок пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.
2.1. Исполнитель обязуется осуществить комплекс работ по доставке, сборке и установке на Участке деревянного сруба, указанного в приложении №1 настоящего договора, а также выполнить выбранные и согласованные в приложении №1 настоящего договора дополнительные работы (по желанию Заказчика) .
2.1. Исполнитель обязуется извещать Заказчика о ходе выполнения заказа.
Исполнитель обязан исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Исполнитель допустил отступления от условий договора.
2.3. Исполнитель осуществляет бесплатный поднос строительных материалов от места выгрузки до места сборки, если это расстояние не превышает 10 метров, в противном случае разгрузка и поднос производится за счет Заказчика.
2.4. Заказчик должен обеспечить хороший подъезд к месту сборки деревянного сруба, а так же проживание бригады рабочих на период проведения монтажных работ.
2.5 Заказчик обязуется произвести оплату всего согласованного комплекса работ по договору в соответствии с условиями договора, принять поставленные строительные материалы.
3. Стоимость и порядок оплаты:
3.1. Стоимость всего согласованного комплекса работ по договору составляет:
0 000 000( _______________________________________________тысяч рублей)
и определяется в соответствии с приложением №1 настоящего договора.
3.2. При заключении настоящего договора Заказчик вносит Исполнителю предоплату в размере 0 % от общей стоимости договора, что составляет без пердоплаты
3.3. После выгрузки материала Заказчик производит их оплату, что составляет:
000 000 ( ____________________________________ тысячу рублей).
3.4. По факту приемки работ Заказчик осуществляет окончательную оплату труда бригаде, что составляет:
000 000 (_________________________________ тысяч рублей.)
3.5. Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Исполнителя обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
3.6. При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Исполнителя, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора.
3.7. При расторжении договора по инициативе Исполнителя по причинам, независящим от Заказчика, Исполнитель обязан вернуть все ранее взятые у Заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.
4.1. Исполнитель несет ответственность за соблюдение техники безопасности и выполнение санитарных норм.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности (полное или частичное неисполнение своих обязательств), если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс – мажор).
Примечание: под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются природные и стихийные явления, военные действия, общественные беспорядки, забастовки, эпидемии, запретительные действия органов власти и управления, иные события, находящиеся вне разумного контроля сторон.
4.3 Разногласия, возникшие при выполнении условий настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть согласия – судом по местонахождению Исполнителя.
4.4.При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательство РФ.
4.5 Отказ сторон от исполнения настоящего договора допустим только на основе законно мотивированной причины.
4.6. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
5.Срок действия договора:
5.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
6. Гарантийные обязательства.
6.1. Исполнитель гарантирует: надлежащее качество используемых материалов и конструкций.
6.2.Исполнитель гарантирует: надлежащее качество выполнения всех работ.
6.3 Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ составляет 3года.
6.4 Исполнитель гарантирует: своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Сруба и комплекса выполненных работ; устранение недостатков, выявленных в процессе эксплуатации Сруба в течение гарантийного срока (при условии, что выявленные недостатки или дефекты являются результатом или следствием работ, выполненных в рамках данного Договора).
ФИО _______________________________________________________________________________, паспорт, серия № ____________________________________________________________________, выдан_______________________________________________________________________________,
ФИО ___________________________, паспорт серия № ______________________________, выдан _____________________________________________________________________________________,
к договору поставки № от 2015г.
Исполнитель и Заказчик согласовали следующие цены, комплектацию сруба, объемы работ, график и место доставки.
Размеры сруба в чашу 0.00х0.00+0.00 метров, сруб в чашу, лапу (из сосны естественной влажности).
мансардой 0,0 м в коньке.
Вырост (высота сруба) – 0.00 метра частоте.
Срок выполнения всего комплекса работ по доставке, сборке и установке сруба составляет:
30 дней с момента подписания договора.
2. Комплектация сруба:
Сруб по осям 0,00х0,00+2.00 м. В чашу, лапу.
стены наружные бревно от 22 см.(естественной влажности)
вынос под террассу 0.00 м, (открытый).
перегородка, (5-стена) бревно. (естественной влажности).
фронтоны — доска вагонка 13.5х20 мм.(естественной влажности).
стропилы брус, 150х50 мм.(естественной влажности).
обрешетка доска обрезная 150х25 мм (2-сорт) (естественной влажности).
изоспан «д» или рубероид на кровлю.
межвенцовый утеплитель мох или пакля.
потолочные и половые лаги бревно.(естественной влажности).
доска пола 1-го этажа шпунтованная 36мм (естественной влажности).
потолок 1-го этажа вагонка 13.5х2.0 мм (естественной влажности).
крепеж гвозди № 60,90,150,200 мм.
Фундамент, ленточный, свайный, столбчатый. (нужное подчеркнуть).
3. Срок поставки материалов:
Исполнитель обязуется изготовить и доставить сруб и материал по адресу доставки в течение 30 дней с момента подписания договора.
Общая стоимость строения 000 000( _________________________________________ тысяч рублей) с доставкой и установкой под усадку.
4. Адрес доставки сруба: ____________________________________________________.
5. Дополнительные работы:
Стандартный проект Сруба:
(Прилагается согласованный с Заказчиком проект сруба с чертежом)
Настоящее приложение составлено в двух идентичных, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах и является составной, неотъемлемой частью договора от ________ 2015 года.
Источник статьи: http://srub-doma-kupit.ru/dogovor
