Договор на строительство дома (бани)
Cкачать «Договор на строительство дома (бани)»
Договор №___
г. Москва от «___» ____________ 2018 года.
ООО «Лесоресурс», в лице генерального директора Шарова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с одной стороны, и
гр-н _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключил настоящий Договор о ниже следующем:
1.Предмет договора.
1.1. ПОДРЯДЧИК обязуется доставить комплект строительных материалов и произвести работы по сборке строения на готовом фундаменте согласно техническому описанию, эскизам, указанным в Приложении, по адресу:______________________________________________________________, а Заказчик принять их и полностью оплатить.
1.2. Строительные работы выполняются из материалов ПОДРЯДЧИКА.
2. Сроки исполнения договора.
2.1. ПОДРЯДЧИК обязуется доставить комплект стройматериалов (п.3.4 настоящего договора) в срок до «___» ____________ 2018 г.
2.2. ПОДРЯДЧИК обязуется сдать работы по строительству (п.3.5 данного договора) в срок
до «___» _____________ 2018 г.
3. Сумма договоров и порядок расчётов.
3.1. Оплата производится наличными денежными средствами в три этапа.
3.2. Общая стоимость на изготовление, поставку и сборку комплекта стройматериалов на готовом фундаменте по настоящему договору составляет:
_____________________________________________________________________________________
3.3. При заключении настоящего договора ЗАКАЗЧИК выплачивает ПОДРЯДЧИКУ предоплату в размере:
15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей – на закупку необходимых материалов и начало работ по изготовлению сруба.
3.4. После доставки и разгрузки комплекта стройматериалов для строительства ЗАКАЗЧИК выплачивает ПОДРЯДЧИКУ стоимость комплекта материалов (за минусом предоплаты п. 3.3) в размере:
_____________________________________________________________________________________
3.5. После окончания работ по сборке комплекта ЗАКАЗЧИК выплачивает стоимость работ по строительству в размере:
_____________________________________________________________________________________
3.6. Дополнительные расходы Заказчика должны быть предварительно согласованы Сторонами и оформлены дополнительным соглашением к Договору до возникновения фактических расходов.
3.7 Исполнитель не вправе требовать от Заказчика относить к таким дополнительным расходам траты на бензин, обслуживание и ремонт инструментов и оборудования, а также иные расходы, которые нельзя отнести к материалам и работам по строительству Объекта.
3.8 Все прочие расходы, связанные с выполнением работ по настоящему Договору и не оговоренные в Договоре или дополнениях к нему, Исполнитель относит на свой счет.
3.9 Общая стоимость стройматериалов и стоимость строительных работ на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.
4. Количество и качество стройматериалов.
4.1. Весь комплект стройматериалов, поставляемый ПОДРЯДЧИКОМ, соответствует
ГОСТ 8486-86 и имеют естественную влажность.
4.2. В случае нехватки комплекта стройматериалов для строительства, согласно Приложению – Техническому описанию проекта, несет ответственность ПОДРЯДЧИК и поставляет недостающую часть материала за свой счет, предварительно уведомив об этом Заказчика.
5.Обязанности сторон.
5.1. ПОДРЯДЧИК обязуется:
— произвести своими силами расчёт количества стройматериалов, согласно предоставленной ЗАКАЗЧИКОМ схемы (если проект ЗАКАЗЧИКА).
— осуществить комплектацию, заготовку и погрузку стройматериалов.
— доставить и разгрузить комплект стройматериалов по адресу указанному ЗАКАЗЧИКОМ в сроки, установленные в п. 2.1, настоящего договора.
— закончить строительные работы на участке по адресу, указанному ЗАКАЗЧИКОМ в сроки, установленные в п.2.2 настоящего договора.
5.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:
— обеспечить беспрепятственный подъезд автотранспорта ПОДРЯДЧИКА к месту разгрузки; — принять стройматериалы и уплатить денежные средства в размере и срок, указанные в разделах 2, 3. настоящего договора.
6. Ответственность сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
6.2. За просрочку платежа ЗАКАЗЧИК уплачивает ПОДРЯДЧИКУ штраф в размере 0,05 % (Ноль целых пять сотых процента) за каждый просроченный день от суммы невыплаченного платежа, но не более 10% (Десять процентов) от суммы невыплаченного платежа.
6.3.За просрочку доставки стройматериалов более чем на 10 (десять) дней от даты, указанной в п.2.1 настоящего договора и увеличения сроков сборки сруба более чем на 10 (десять) дней от даты, указанной в п.2.2 настоящего договора, ПОДРЯДЧИК уплачивает ЗАКАЗЧИКУ штраф в размере 0,05 % (Ноль целых пять сотых процента) от стоимости комплекта материала и стоимости работ соответственно за каждый день просрочки, но не более 10% (Десять процентов) от общей стоимости.
6.4. В случае расторжения Договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА полученная ПОДРЯДЧИКОМ предоплата не возвращается.
6.5. В случае расторжения Договора по инициативе ПОДРЯДЧИКА, он обязан возвратить ЗАКАЗЧИКУ все ранее полученные от него денежные средства.
7. Форс-мажор.
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, а именно пожара, наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий. При этом срок обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства, либо Договор расторгается с обоюдного согласия, путем уведомления друг друга не менее чем за 7 (семь) суток с предварительным урегулированием финансовых вопросов.
8. Переход прав.
8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанного имущества переходит в
момент передачи имущества.
9. Разрешение споров.
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Заказчика. Во всём остальном, что не оговорено в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, для каждой стороны и имеет равную юридическую силу.
10. Срок действия договора.
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами взятых на себя обязанность.
11. Гарантийные обязательства.
11.1.На строение дается гарантия сроком 24 (двадцать четыре) месяца.
11.2.Гарантия распространяется на целостность конструкции, протекание кровли.
11.3.Гарантия не распространяется на столбчатые фундаменты.
11.4.Гарантийные обязательства вступают в силу с момента завершения работ по данному договору.
11.5.Гарантийные обязательства не распространяются на строительные материалы, приобретаемые заказчиком самостоятельно.
11.6.Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, вследствие неправильной эксплуатации строения ЗАКАЗЧИКОМ.
11.7.Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами.
11.8.Гарантийные обязательства утрачивают силу, если ЗАКАЗЧИК, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения.
12. Прочие условия.
12.1.Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами настоящего Договора.
12.2. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме, прочитан и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную силу.
13. Приложения к договору.
13.1. Технические условия проведения работ.
13.2. Проект (план).
14. Адреса и реквизиты сторон.
ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:
ООО «Лесоресурс» __________________________________
ИНН 4429003824 __________________________________
ОГРН 1174401007990 Паспорт серии _____№______________
Адрес: 157130, Костромская область, выдан_____________________________
г. Чухлома, ул. Некрасова, д.34 __________________________________
тел: +7 (960)7468690 тел:
ПОДРЯДЧИК ПОДПИСЬ: ______________ ЗАКАЗЧИК ПОДПИСЬ: ____________
Приложение 1 к договору №___ от _____________ 2018 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
Обвязочный ряд брус 200х200 мм.
Наружные стены, перегородки – профилированный брус сечением 140х140 мм, (естественной влажности).
Запил углов с остатком (в чашу).
Допуск на геометрические параметры сруба +/- 3 мм. По ширине и высоте. Допуск на геометрические параметры силовой части +/- 50 мм по длине каждой стороны. В срубе допускаются продольные несквозные трещины (не более 10% от общего объёма материала). Отклонение стены от вертикали – не более 0,5%. Древесина — хвойные породы (Сосна, Ель).
Лаги (пол) – брус 100х150 мм с шагом не реже 600 мм.
Стропила – доска 50х150 мм, с шагом 600мм. Обрешетка – доска обрезная 25х(100)150 мм. Стропильный материал естественной влажности, 1 сорт, согласно ГОСТ 8486-86.
Сборка производится на льноджутовое полотно, для скрепления брусьев между собой применяются деревянные нагеля диаметром 25 мм, расположенные в шахматном порядке;
Высота колодца сруба (строительная):
1 этаж 2.6 метра (+/- 5 см.), каркасные фронтоны высотой 3.0 м имитация бруса.
Обработка закладного ряда и балок пола первого этажа антисептиком огне-био.
Кровля временная рубероидом.
Сбор мусора в кучи по углам сруба.
ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:
ООО «Лесоресурс» __________________________________
ИНН 4429003824 __________________________________
ОГРН 1174401007990 Паспорт серии _____№______________
Адрес: 157130, Костромская область, выдан_____________________________
г. Чухлома, ул. Некрасова, д.34 __________________________________
тел: +7 (960)7468690 тел:
ПОДРЯДЧИК ПОДПИСЬ: ______________ ЗАКАЗЧИК ПОДПИСЬ: ____________
Дополнительное соглашение к Договору №___ от __________________ 2018 года.
Исполнитель (ООО «Лесоресурс») обязуется своими силами и из своих строительных материалов изготовить и передать Заказчику бытовку на Участке Заказчика (_________________________), а Заказчик оплатить стоимость работ и материалов в сумме 18 000 (Восемнадцать тысяч рублей).
Оплата производится наличными по факту изготовления бытовки и ее монтажа/сборки на Участке.
ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:
ООО «Лесоресурс» __________________________________
ИНН 4429003824 __________________________________
ОГРН 1174401007990 Паспорт серии _____№______________
Адрес: 157130, Костромская область, выдан_____________________________
г. Чухлома, ул. Некрасова, д.34 __________________________________
тел: +7 (960)7468690 тел:
ПОДРЯДЧИК ПОДПИСЬ: ______________ ЗАКАЗЧИК ПОДПИСЬ: ____________
Источник статьи: http://lesoresurs.com/dogovor-na-stroitelstvo-doma-bani
Договор на строительство дома из бревна (образец)
Кострома ___. ___. 2020 г.
Сироткин Алексей Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и, __________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется доставить комплект сруба дома 6х6 м, 1-этаж из бревна, рубка углов сруба в чашу с открытой террасой 3х6 м и произвести его сборку на заранее изготовленный фундамент расположенный по адресу: ___________________________________________, в соответствии разработанным с Заказчиком и выданным Подрядчику Техническим заданием в виде плана дома с чертежом (Приложение №2) и сметой (Приложение №1), а Заказчик принять их по качеству оформленном в виду акта приема – сдачи выполненных работ и полностью оплатить.
2. Стоимость работ по Договору и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определена на основании расчета общей стоимости на заготовку, изготовление, доставку и сборку комплекта сруба дома из строганного бревна, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет
___________ рублей (________________) .
2.2. Оплата денежных средств по договору производится в три этапа.
2.3. Первую часть выплаты денежных средств по договору Заказчик выплачивает Подрядчику наличными денежными средствами в размере 30 % от суммы, оговоренной в п. 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет
Вторая часть оплачивается наличными денежными средствами в течении шести часов с момента передачи Заказчику комплекта рубленного дома и строительных материалов на месте проведения работ по сборке сруба дома из строганного бревна, что составляет __________ рублей (______________).
Третья часть, заключительный платеж, выплачивается наличными денежными средствами бригаде строителей после завершения работ описанных в договоре и подписания акта приема – сдачи выполненных работ в течении одного рабочего дня, что составляет __________ рублей (_________________).
2.4. О точной дате поставки материалов и комплекта дома Заказчик должен быть оповещен не менее чем за сутки письменно по электронной почте или телефону.
2.5. Расчетная сумма рубленного дома, строительных материалов и работ оговорённых в договоре на весь период Договора является фиксированной и изменению не подлежит.
2.6. При изменении Заказчиком объема работ стоимость и сроки поставки могут быть изменены по соглашению сторон и оформляются дополнительными соглашениями.
2.7. Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору, Заказчиком не оплачиваются.
3. Количество и качество поставляемых строительных материалов и их расчет
3.1. Расчет комплекта рубленого дома и количество материалов производится Подрядчиком на основании подробной схемы или технического проекта, предоставленного Заказчиком, который является Приложением №1 к договору и его неотъемлемой частью.
3.2. Все пиломатериалы, поставляемые Подрядчиком, имеют естественную влажность.
4. Сроки порядок выполнения работ
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Подрядчик, поставляет Заказчику комплект сруба и строительные материалы, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору не позднее (шести) месяцев после подписания настоящего договора.
4.3. Начало работ ______________2020 г. Окончание работ ____________2020 г.
4.4. Сборка сруба дома 6х6м из строганного бревна осуществляется в течении (двадцати рабочих дней) с момента поставки комплекта дома и материалов.
5. Обязательства Сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Выполнить своими силами работы по изготовлению и сборке дома 9х9 м. из строганного бревна и сдать по актам приема передачи выполненных работ Заказчику в указанном объеме и в срок, предусмотренные п.п. 1 и 4 настоящего Договора и приложениями 1 и 2 к настоящему Договору. Ответственность за сохранность материалов, места проживания, пожарной безопасности несет Подрядчик.
5.1.2. Принять от Заказчика всю разработанную необходимую документацию на объемы работ и выполнять все работы в соответствии с их требованиями ТЗ, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации, положениями настоящего Договора.
5.1.3. За 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты приемки работ известить об этом Заказчика (его уполномоченного представителя) по электронной почте или телефону.
5.1.4. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта выполненных работ за пределы участка принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Принять и оплатить выполненную работу в соответствии п.п. 2.1 и со сметой Приложение №1 к настоящему договору.
5.2.2. Предоставить место для проживания бригады строителей из (четырёх) человек.
5.2.3. Обеспечить электроэнергию 220 Вт 50 Гц мощностью 4 Квт.
5.2.4. Обеспечить подъезд грузового транспорта на границу участка. В случае бездорожья до участка (перегрузка груза на тяжелую технику или буксировку Т.С.) оплачивает Заказчик.
5.2.5. Передать проектную документацию на выполнение согласованных работ, приложение № 1и 2.
5.2.6. Оплатить в день подписания акта приема выполненных работ заключительный платеж сумму выполненных работ в соответствии п.п. 2,3 настоящего договора и Дополнительных соглашений к договору, подписанных Сторонами.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, в том числе срыва установленных сроков начала работ в Помещении, сроков завершения работ, сроков устранения дефектов и недоделок, обнаруженных Заказчиком, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от общей суммы договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае несвоевременной выплатой Заказчиком платежей, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от не перечисленной суммы.
6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
6.4. В случае обнаружения Заказчиком дефектов возникших по вине Подрядчика, Подрядчик в течение 5-ти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об обнаружении дефекта, в срок согласованный с Заказчиком должен направить своего представителя для участия в составлении акта обнаружения дефектов. При подписании сторонами акта обнаружения дефектов Подрядчик в течение 10-ти рабочих дней должен приступить к работам по устранению дефектов и завершить их в согласованный актом срок.
6.5. Гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы по договору составляют 12 месяцев со дня подписания акта приема-передачи выполненных работ. На временные строения, временную кровлю, воздействие на строение атмосферных осадков, порчу строение третьим лицом, неправильную эксплуатацию данного строения и изменение силовой конструкции в течении гарантийного срока по договору, гарантия не распространяется. При не соблюдении гарантийных обязательств гарантия на выполненные работы снимается.
6.6. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства, за исключением средств, истраченных по настоящему договору.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Для доказательств обстоятельств непреодолимой силы должен быть представлен Удостоверяющий документ, содержащий данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение сторон своих обязательств и сроков по настоящему договору.
Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.
8. Переход прав
8.1. Право собственности на имущество, указанное в договоре, от Подрядчика к Заказчику происходит в момент полной оплаты выполнения услуг по Договору, а также в случае расторжения договора по вине Подрядчика.
8.2. Одновременно с передачей прав собственности все риски случайной гибели или повреждения имущества ложится на Заказчика.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Подрядчик не имеет права распространить полученную от Заказчика проектную документацию по данному Помещению или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
9.3. О всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
9.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путём переговоров, в противном случае спор решается судом.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.
10. Реквизиты Сторон
Подрядчик: Сироткин Алексей Сергеевич.
Паспорт: ____ № ______, выдан __________________________.
Зарегистрирован: _______________________________________.
Заказчик: ФИО.
Паспорт: ____ № ______, выдан __________________________.
Зарегистрирован: _______________________________________.
Подрядчик: Сироткин А.С. (подпись)__________________.
Источник статьи: http://domrs.ru/o-kompanii/dokumenty/dogovor-na-stroitelstvo-doma-iz-brevna/
