Дома бани теплицы строения

Теплица рядом с баней

А что, если поместить дом в большую теплицу? Непогода будет не страшна 🌞

В мире можно встретить много оригинальных решений в домостроении, однако дом в огромной теплице это действительно что-то из ряда вон. Авторы проекта преследовали цель создания максимального комфорта и уюта. В таком доме можно не бояться непогоды, дождя или снега, там всегда будет комфортная температура. Причем жители дома могут свободно выходить на крыльцо, даже когда на улице бушует ураган. Находится уникальный дом-теплица в Швеции, а владеют им молодые супруги.

Дом-теплица

Проектирование дома началось сразу после выбора участка. Дело в том, что выбранный регион страны славится своей нестабильной погодой. Супруги решили создать дом, где можно будет не только комфортно жить, но и выращивать овощи и другие растения без оглядки на погодные условия. Стоит отметить, что им удалось воплотить проект в реальность. Эта семья получила уникальную возможность жить в уютном доме в нестабильной климатической зоне.

Конструкция огромной теплицы была спроектирована и построена с нуля. Еще никто в мире не создавал таких огромных теплиц, поэтому пришлось немало потрудиться. В теплом доме проживает Чарльз Сачилотто совместно с супругой Мэри Грэнмар. Когда пара выбрала место для дачи, они быстро поняли, что непогода не даст возможности нормального проживания. Единственное правильное решение было утеплить строение, но способ был выбран неординарный, они создали огромную теплицу вокруг дома.

Конечно, без помощи опытного архитектора не обошлось. Профессиональную помощь оказал местный архитектор по имени Бенгт Варн. Именно он предложил супругам эту интересную конструкцию утепления дома.

Терраса и огород

На территории парника можно найти настоящий огород и террасу, где практически круглый год растут овощи и другие растения. Внутри конструкции держится постоянная температура +18-20 градусов по Цельсию, что позволяет владельцам круглый год собирать урожай. Даже когда снаружи минусовая температура, теплица будет поддерживать комфортные условия для выхода на террасу и работ на прилегающей территории.

Самое интересное происходит на небольшом огороде, где растут диковинные для местных краев культуры. В теплице растут не только огурцы и томаты, но и настоящий инжир, и другие заморские культуры. Сами владельцы парника признаются, что им нравится много времени уделять садоводству. Кроме того, во дворе дома можно всегда гулять и играть с детьми, климатические условия внутри это позволяют!

Конечно, без нюансов не обошлось. Систему отопления дома необходимо периодически отключать, так как температура может подниматься до высоких отметок, но в современных условиях регулировка микроклимата не является проблемой.

Пожалуйста 🙏 уделите несколько секунд нашему опросу, поставьте лайк и сделайте репост, если статья вам понравилась. Эти простые действия очень помогут нашему каналу 🤝

Баня из теплицы своими руками, уложился в 80 000 рублей и ни капли не жалею

В ленивом поиске недорогой и добротной бани я находился очень долго. Стоимость готовых бань из бруса доходит до миллиона, покупать дешево-сердитую баню-бочку не хочется. Руки у меня отнюдь не золотые, так что строительство парилки вручную даже не рассматривал. Когда в очередной раз я делился с коллегами своей печалью, мне предложили построить баню из тепличного каркаса.

Сначала я воспринял такое предложение как шутку. Но потом наш прораб пустился в рассказ о том, как нашел у себя на даче каркас и переделал его под баню всего за 60 000 рублей.

Хочешь попариться задешево, умей вертеться. Воспоминания об этом разговоре никак не покидали мою голову, и я обратился с этим вопросом к интернету. Энтузиастов, переделывающих теплицы и бытовки под баню, оказалось больше, чем я думал. Тогда я решил приняться за дело.

Каркас теплицы из оцинкованной трубы 3*4 метра мне обошелся в 8 000 рублей. Покупал я его два года назад, сейчас цены подскочили. Перед тем, как приступать к установке каркаса, я взялся за фундамент. Для бани я выбрал столбчатый фундамент.

По фундаменту я сделал обвязку из бруса 100*100 мм, а внутри разместил лаги для дальнейшей укладки пола. Для создания выгребной ямы взял б/у автомобильные шины, так что она мне ничего не стоила. В яму из мойки вывел канализационную трубу.

Изнутри каркас утеплил Технониколем и обшил липовой вагонкой. Чтобы утепление дало эффект, сначала я прикрутил на трубы 3-см бруски из дерева и по ним прибивал вагонку. Для укладки дымохода я воспользовался сэндвич-трубами.

Стальную купил от Жарстали, обошлась еще в 8 000 рублей. Для маленькой парилки, как у меня – как раз. На растопку уходит 2-3 часа. Парная прогревается до 100 градусов. Со временем немного повело стенки в топке, но не критично.

Для внешней отделки фасада мне понадобились узкие 25-мм доски. Большая часть «тепличной» бани покрыта гибкой кровлей. Такой ход имеет смысл – черепица защищает баню от затекания воды в щели между досками и не дает повышенной влажности испортить утеплитель.

Себе я взял каркас «Дачница», но есть и другие варианты. К примеру, «Витязь» или «Капелька» обладает более острой крышей. Для таких каркасов подойдет профнастил или металлочерепица.

Тот самый прораб как раз купил каркас «Витязь», за счет чего сумел хорошо сэкономить. Пирог стены у него состоял из металлопрофиля, пароизоляции, утеплителя и вагонки. От монтажа внешней обрешетки для гибкой кровли отказался в принципе. Не знаю, насколько это правильно, но коллега не жалуется.

Возвращаюсь к своей бане

Постройка состоит из четырех зон: небольшой тамбур, куда выходит горловина печи для закладывания дров, моечная и парная. Все работы в общей сложности стоили мне около 80 000 рублей. По сравнению с ценами на бани из сруба и даже каркасники – смешные деньги. Примерная смета такова:

Так я смог исполнить свою давнюю мечту и остаться в живых. Конструкция, конечно, не самая прочная, но на летний сезон подходит идеально. Остывает быстро, но я в парной не засиживаюсь.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/teplitsa-ryadom-s-baney/

Регистрация подсобных строений на участке загородного дома.

За последнее время в строительном законодательстве произошло немало изменений. К примеру, значительно изменилась процедура получения разрешения на возведение дома. Сегодня речь пойдет о подсобных объектах на загородном участке. Нужно ли их регистрировать, куда и в какие сроки подавать документы – нам рассказал исполнительный директор компании “Бизнес-Кадастр” Дмитрий.

К подсобным постройкам, согласно действующему законодательству, относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и другие подобные строения, включая временные.

Что потребуется для регистрации права на хозяйственные постройки

В какие сроки производится регистрация права на подсобные строения

На каком расстоянии должны находиться хозяйственные постройки на загородном участке?

Как законодательно регламентируется строительство и реконструкция гаража?

Что потребуется для регистрации права на хозяйственные постройки

Для того, чтобы зарегистрировать права на данные виды строений, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана здания. После этого нужно будет подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

К заявлению необходимо будет приложить:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В какие сроки производится регистрация права наподсобные строения

Сроки проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права:

– десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

– двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

На каком расстоянии должны находиться хозяйственные постройки на загородном участке?

В соответствии с СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от жилого строения (или дома) – 3 метра;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра;
• от других построек – 1 метр;
• от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2 метра;
• от кустарника – 1 метр

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12;
• до душа, бани (сауны) – 8 м;
• от колодца до уборной и компостного устройства – 8;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Как законодательно регламентируется строительство и реконструкция гаража?

В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Источник статьи: http://openvillage.ru/journal/%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%BD%D0%B0-%D1%83%D1%87/

Дом-теплица: тепло и вкусно круглый год

Представьте себе: на дворе – жуткий мороз, огромные сугробы и колючий ветер. А вы выходите из дома и попадаете… в настоящий тропический рай, где растут инжир и персики, благоухают розы, розовеют томаты, плетется виноград. И это – в самый разгар зимы!

Эта картинка – вовсе не из сказки. Такой дом – где можно наслаждаться флорой в любое время года – действительно существует. Здание называется Naturhus. Жилая постройка площадью в 150 квадратных метров выполнена из дерева. Сам дом – это типичное для Швеции жилье, построенное в 1976 году.

И все же, есть у особняка одна удивительная особенность: он одет в настоящий сад! Чтобы любоваться растениями и есть свежие фрукты и овощи в любую пору года, хозяева построили вокруг стен дома стеклянную оболочку.

Таким образом жилье превратилось в оранжерею, а площадь дома выросла до 300 квадратных метров. Помимо зеленых насаждений, здесь есть просторная гостиная, внутренний дворик с бассейном, барбекю и сауной, большая игровая площадка для детей.

Растения поливаются водой, которая поступает из кухни, санузла и прачечной в два больших резервуара, расположенные в подвале. Там жидкость проходит процесс анаэробной очистки.

Еще одна отличительная характеристика Naturhus состоит в том, что благодаря стеклянной оболочке и растениям внутри потребление энергии сокращается в два раза. Теплицы выступают своеобразным изолирующим слоем, который позволяет экономить на отоплении.

Прозрачная «шуба» защищает жилой дом от атмосферных воздействий и ультрафиолетовых лучей. И внешне особняк тоже выигрывает: он выглядит оригинально и привлекательно.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/4885-dom-teplica-teplo-i-vkusno-kruglyi-god

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke