- Смета на строительство сруба из бревна, бруса.
- Как рассчитать стоимость строительства?
- Первый этап — возведение коробки.
- Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
- Стоимость постройки дома из бруса
- Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
- Сколько будет стоить второй этап?
Смета на строительство сруба из бревна, бруса.
В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.
Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.
На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.
Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева
Как рассчитать стоимость строительства?
Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.
Первый этап — возведение коробки.
Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
| № | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
| Фундамент | |||||
| 1* | Бетон с доставкой (по факту) | м3 | 23 | 4100 | 94300 |
| 2 | Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6 | кг | 550 | 45 | 24750 |
| 3 | Вязальная проволока | 1200 | |||
| 4 | Обрезной пиломатериал-доска 25 мм | м3 | 3,2 | 8400 | 26880 |
| 5 | Брусок 50 х 100-стойки опалубки | м3 | 1,6 | 8400 | 13440 |
| 6 | Песок | маш | 2 | 5000 | 10000 |
| 7 | Гвозди | 4000 | |||
| Итого: | 174570 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 4000 | 92000 |
| 2 | Погрузка,разгрузка | 1600 | |||
| 3 | Демонтаж опалубки | 2900 | |||
| Итого: | 96500 | ||||
| 1 | Доставка материалов | по факту | 20000 | ||
| 2 | Накладные 15% от ФОТ | 14000 | |||
| Итого: | 34000 | ||||
| Итого фундамент: | 305070 | ||||
| Материалы | |||||
| 1* | Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220 | м3 | 45 | 8600 | 387000 |
| 2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 8400 | 44352 |
| 3 | Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
| 4 | Брусок 50 х 50 — черепной | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 8400 | 33600 |
| 6 | Доска обрезная 25 мм — черновые полы | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 8400 | 5040 |
| 9 | Леса | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 10 | Джут | мп | 1050 | 9 | 9450 |
| 11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 20 | 6800 |
| 12 | Гидроизол, рубероид | рул | 18 | 400 | 7200 |
| 13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 8000 | |||
| 14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 750 | 750 |
| Лента металлическая | рул | 2 | 825 | 1650 | |
| 15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
| Итого: | 599842 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола. | 45 | 4500 | 202500 | |
| 2 | Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида | 140 | 350 | 49000 | |
| 3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 250 | 16220 | |
| 4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 80 | 8960 | |
| 5 | Обработка антисептиком | 45 | 350 | 15750 | |
| 6 | Проектирование | 0 | |||
| Итого | 303186 | ||||
| 1 | Транспортные расходы | по факту | |||
| 2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 43378 | |||
| Итого: | 43378 | ||||
| Всего: | 1251476 | ||||
| * Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. * Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке | |||||
Стоимость постройки дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
| № | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена |
ед-цы
*Объем стен уточняется после раскладки.
Сколько будет стоить второй этап?
Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.
Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите составление сметы на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.
Источник статьи: http://alam.ru/stroit/strprices/
