Залил фундамент не по уровню что делать у бани

Залил фундамент не по уровню что делать у бани

Как поднять баню: практические советы

Довольно часто случается, что честно служившая вам много лет баня начинает требовать ремонта. Как правило, это будет ремонт фундамента. Например, когда прошел паводок или после весенних подвижек грунта.

Любой человек, умеющий работать руками, скорее всего, захочет поднять баню своими силами. Например, когда просел деревянный сруб. Это довольно сложная, но выполнимая работа. Главное – заранее изучить все технические моменты.

При доступных технических возможностях можно безопасно и без вреда для сооружения поднять любую постройку. Давайте рассмотрим самые популярные вопросы.

-Как поменять или поставить новый фундамент под старой баней. Как правило, баню при постройке ставят без фундамента, просто подсыпая заранее песчаную или щебеночную подушку. Через несколько лет баня начнет неравномерно проседать на тот или иной угол – и встает вопрос, как исправить ситуацию.

-Как отремонтировать старый фундамент? Сруб может прослужить довольно долго, а вот фундамент часто может похвастаться более коротким сроком службы. Причиной могут быть и ошибки при постройке, и воздействие окружающей среды.

-Как убрать перекосы от проседания фундамента? Если вовремя не устранить крен, то скоро начнет разрушаться вся конструкция.

Удобнее всего поднимать баню с помощью домкратов с увеличенной мощностью. Таким образом, вы получите доступ к нижним венцам сруба. Стоит очень внимательно работать на этом этапе, потому что при ошибке можно сломать венцы.

Домкраты ставят по углам постройки, мощность устройств должна быть не меньше 5 тонн.

Просевший угол поднимают до необходимой высоты и фиксируют на добавленном фундаменте.

Таким же образом ставят новый фундамент. Строение приподнимают на домкратах и проводят все работы в освободившемся пространстве под баней. Обязателен:

-подъем постройки на небольшую высоту и только с одной стороны.

-выравнивание с помощью подложенных под противоположную сторону подставок.

Если планируется полная замена фундамента, то сначала проводят подготовительные мероприятия, демонтируют обшивку цоколя и осматривают нижние венцы. Далее решается вопрос о замене подгнивших бревен, если такие есть и выбирают точки, куда удобнее всего будет поставить домкраты.

После роется ров вокруг фундамента, далее убирают разрушенные и старые блоки, потом ставят опалубку и заливают новый. Обязательно соблюдайте технику безопасности, исключающую резкое проседание конструкции.

Перед началом работ из бани обязательно надо удалить всю мебель и вещи, чтобы не создавать лишней нагрузки на венцы при подъеме постройки.

Просел ленточный фундамент под баней

Игорь, Тверь.

Привет, Игорь из Твери!

Хорошего в вашей ситуации мало. И такое часто бывает при малом заглублении фундамента и высоко стоящих грунтовых водах. То, что фундамент не треснул, а его лишь повело, может быть по нескольким причинам, но скорее всего фундамент армирован и арматура не дала появиться трещинам.

В таких ситуациях много чего предпринимают, но в результате положение устранить полностью очень затруднительно.

Потому что по классике жанра в таких местах наряду с ленточным малозаглубленом фундаменте еще дополнительно должны быть и сваи глубиной до двух метров, которые располагают непосредственно под ленточным фундаментом с шагом около полутора метров. Сваи армированные с заливкой бетоном, с песчаной подушкой в 0,1 метра под ними. Лучше, если они конусного вида с расширением в нижней своей части на несколько сантиметров.

Тогда получается подобие конуса с малым верхним диаметром и большим нижним диаметром. По внешней поверхности свай грунт не должен соприкасаться напрямую с ними, а прокладывается рубероид или пленка. При этом конусность препятствует выталкиванию свай из грунта от воздействия замерзающей под подошвой свай по зиме воды, а пленка не дает замерзающему грунту касательными нагрузками создавать ту же выталкивающую составляющую.

Как полумеру можно использовать совет многих, потому что иногда (но далеко не всегда!), после трех-пяти лет все «устаканивается» и дальнейших значительных подвижек фундамента не наблюдается. Соответственно и пол, и двери, и полки, которые повело, и которые слегка подправите, могут функционировать и дальше. Но сие непредсказуемо, ни один спец не даст гарантий о дальнейших вариациях.

В последнее время вовсе применяют винтовые сваи, которые устанавливают рядом с ленточным фундаментом, связывают арматурой с ним, с образованием единого целого. Но это дело очень затратное.

Может кто посоветует что то и более дельное, но сомнительно.

Методы укрепления и усиления старых фундаментов: как «подлечить» основание?

Причин постепенного разрушения нулевого уровня бани достаточно много: это и неправильное проектирование фундамента, и внеплановые надстройки, и строительство по соседству другого здания, и грандиозные земельные работы неподалеку, а еще проблемы грунта и окружающей среды. Итог: сначала неприглядные трещины, потом перекосившиеся дверные и оконные проемы, и, наконец, абсолютная непригодность бани для использования. Что делать? Выход один – усиление фундамента с целью увеличить его несущую способность.

Сама технология проста: укрепляют баню в тех местах, где она просела или может просесть. А методы усиления фундаментов есть самые разные, и каждый из них предназначен для определенного типа здания и грунта, на котором оно стоит. И сейчас мы рассмотрим наиболее эффективные и рациональные из них именно для парной.

Чаще всего усиливают фундамент с целью сделать на одноэтажном здании небольшую надстройку – например, легкий второй этаж для бани, где будет находиться комната отдыха. И в этом случае, если надстройка действительно не будет массивной, а имеющийся фундамент за несколько лет не дал ни единой трещины или деформации, его можно не усиливать (для этого предварительно еще нужно произвести специальные расчеты).

Еще одна важная причина – если недалеко вы или сосед строите новый объект, и его нулевой уровень будет более глубоким. Не делать ничего в этом случае можно лишь, если несущий слой грунта в данной местности действительно прочный или новый фундамент будет заложен совсем немного ниже старого, т.е. разница между глубиной нового и старого фундамента меньше его ширины. Иначе укреплять необходимо – хотя бы при помощи дополнительной ленты.

К слову, если на самой бане есть трещины – второй этаж ей делать уже нельзя ни в коем случае. Ведь это свидетельство того, что сам фундамент был заложен неправильно, и уже сейчас не может выдержать всего один этаж – что будет, если ему добавить в нагрузку и второй?

Как усилить свайный фундамент?

Перед тем, как затеять усиление свайного фундамента, опытные строители всегда первым дело всегда определяют, что же именно с этими сваями происходит – выпячиваются они или проваливаются. После этого опытные строители рекомендуют вызвать бригаду и сделать контрольную установку одной сваи вне фундамента, а затем сравнить, на ту ли глубину на самом деле были вкручены сваи предыдущей бригадой, т.е. прошли ли они точку промерзания в грунте и был ли достигнут упор при завинчивании.

Если сваи именно «выпячиваются» — их нужно затолкнуть в землю до по-настоящему твердого грунта, и проблема решится. Если же проваливаются – тогда все обстоит хуже. Некоторые пытаются «усмирить» разгулявшиеся сваи цементными столбиками – но порой это только ухудшает ситуацию. Единственный от них толк – это предотвращение коррозии, если проблема была в этом. Поэтому, если сваи проваливаются, то под них можно просто подложить металлические или деревянные подкладки – и все дела (если, конечно, баня не на болоте стоит).

«Железобетонная рубашка» для ленточного фундамента

Так, поврежденные ленточные заливные фундаменты «лечатся» дополнительной армированной доливкой:

Какова будет площадь захвата? Это уже зависит от того, насколько печальна ситуация с нулевым уровнем, но в общем должно получиться не меньше, чем один метр по длине фундамента.

А вот если укрепление фундамента необходимо лишь для пущей надежности, то обычно это делают так: по периметру имеющегося фундамента роется траншея – только не одновременно, чтобы несущий грунт не обнажился и не нарушил свою структуру. Откапывать нужно частями – и тут же бетонировать, укрепляя наклонными подпорками углы бани. А в оставленную между новым и старым фундаментом щель необходимо заложить пергамином – так новый фундамент сможет оседать без каких-либо препятствий. А оседать он со временем будет.

Как «спасти» фундамент у бани из бревен?

Итак, если проблема в том, что нижний обвязочный брус – подгнил, то применяется такая распространенная технология:

1. В нижней части бани в каждой вертикальной шпале, на которые опирается баня, сверлим отверстие по горизонтальной линии.
2. В это отверстие забиваем крепкий обрезок арматуры.
3. Под самый низ этих обрезков теперь нужно завести цельный прут арматуры и подвязать к ним проволоку.
4. Теперь под балки заводим новый толстый брус, который будет опираться на землю через металлические трубы.
5. К брусу при помощи катанки подвязываем уже арматуру.

В этом случае также фундамент может спасти усиление цементацией – об этом более подробно расскажет это видео:

Что делать с разрушающимся кирпичным фундаментом?

Самый простой способ укрепить кирпичный фундамент – сделать «быки». Для этого:

Просто, привычно, недорого. Но в последнее время все чаще усиливают такой фундамент специальным армированным поясом:

Более трудоемко и затратно, зато надежнее.

Что за методика «буроинъекционных свай»?

Один из самых современных методов укрепления хлипкого фундамента – это технология буроинъекционных свай. Она достаточно дорогая и домашними средствами ее не провернуть, зато в самых сложных случаях – это настоящий спасательный круг.

Итак, суть метода вот в чем: с двух сторон фундамента бурятся наклонные скважины около 25 см диаметра. Насколько глубоко – пока бур не упрется в прочный грунт. После этого в скважины рабочие заливают цементный раствор и погружают в него специальный каркас из арматуры. Когда бетон высохнет, баня уже будет опираться сразу на несколько железобетонных свай.

Обычно для такого усиления сваи применяются диаметром 108-219 мм – а иногда даже больше. Всего времени на укрепление типичного старого фундамента уходит от двух до пяти дней – все зависит здесь от сложности и объема работ. Монтируются они достаточно сложной механизированной установкой, благодаря которой размещаются точно и плотно к самому фундаменту.

Всегда ли необходимо усиление?

Так, одна из самых распространенных причин, почему фундаменту необходимо со временем усиление – это элементарное отсутствие отмостки по периметру. В итоге фундамент посезонно невидимо для глаза поднимается из-за пучения почвы – и больше потом опускается та сторона, где зимой снега меньше, а это южная или, как говорят в народе, наветренная. Что в этом случае делать? В первую очередь – выровнять баню, обвязав ее по периметру дополнительными балками. Следующий шаг – сделать временную отмостку: прокопать на штык лопаты, постелить полиэтилен и хотя бы присыпать сверху песком. Если после этого снова окажется по весне, что одна сторона бани просела – вот тогда нужно действительно усиливать ее фундамент. Не поможет также отмостка в том случае, если в данной местности высокий уровень грунтовых вод – тогда спасет только свайный фундамент с глубиной до 2 метров.

Иногда трещина в ленточном фундаменте появляется и у бани из сруба – если, к примеру, в бетоне не было арматурного каркаса или он был сделан неправильно. В таком случае нужно подождать: если трещина не расширяется (а для проверки этого используются специальные маяки), то можно оставить все, как есть – для бревен это не страшно. А вот в противном случае действительно придется усиливать.

Если же есть все показания к усилению фундамента – не откладывайте в долгий ящик. Лучше потратить все лето на такую кропотливую и непростую работу, зато долгие годы еще быть спокойным за крепость и надежность своей парной.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/zalil-fundament-ne-po-urovnyu-chto-delat-u-bani/

Просел ленточный фундамент под баней

Здравствуйте!! Вот что произошло. Участок на даче сложный по рельефу, с уклоном (небольшим) и очень близко грунтовые воды. Два года назад поставил баню, сруб на ленточный мелкозаглубленный фундамент (высота 60 см). Две зимы баня простояла на ура. В этом году было очень много снега, и соответственно воды. В результате один угол бани просел, соответственно противоположный приподнялся. Фундамент не треснул, но внутри все повело — дверь в парилку, полки, пол в парилке. Входную дверь тоже немного повело — закрывается с трудом. Что можно сделать в этой ситуации. Многие советуют ничего не делать, а выравнять пол по факту. Но будет не красиво, крен заметен невооруженным взглядом. Как можно обойтись малой кровью!

Игорь, Тверь.

Привет, Игорь из Твери!

Хорошего в вашей ситуации мало. И такое часто бывает при малом заглублении фундамента и высоко стоящих грунтовых водах. То, что фундамент не треснул, а его лишь повело, может быть по нескольким причинам, но скорее всего фундамент армирован и арматура не дала появиться трещинам.

В таких ситуациях много чего предпринимают, но в результате положение устранить полностью очень затруднительно.

Потому что по классике жанра в таких местах наряду с ленточным малозаглубленом фундаменте еще дополнительно должны быть и сваи глубиной до двух метров, которые располагают непосредственно под ленточным фундаментом с шагом около полутора метров. Сваи армированные с заливкой бетоном, с песчаной подушкой в 0,1 метра под ними. Лучше, если они конусного вида с расширением в нижней своей части на несколько сантиметров.

Тогда получается подобие конуса с малым верхним диаметром и большим нижним диаметром. По внешней поверхности свай грунт не должен соприкасаться напрямую с ними, а прокладывается рубероид или пленка. При этом конусность препятствует выталкиванию свай из грунта от воздействия замерзающей под подошвой свай по зиме воды, а пленка не дает замерзающему грунту касательными нагрузками создавать ту же выталкивающую составляющую.

Как полумеру можно использовать совет многих, потому что иногда (но далеко не всегда!), после трех-пяти лет все «устаканивается» и дальнейших значительных подвижек фундамента не наблюдается. Соответственно и пол, и двери, и полки, которые повело, и которые слегка подправите, могут функционировать и дальше. Но сие непредсказуемо, ни один спец не даст гарантий о дальнейших вариациях.

Иногда очень эффективно бывает применение таких работ, как устройство дренажных канав в непосредственной близости от фундамента, для отведения излишних грунтовых вод. /Копают траншеи с уклоном в ту же сторону, что и естественный уклон, на дно кладут крупный щебень, сверху накрывают фашинами-охапками веток речных кустарников, потом засыпают землей./ А также делают вокруг бани бетонную армированную отмостку шириной около 0,6 — 0,9 метра, которая отводит воду дождевую и от таяния снега.

В последнее время вовсе применяют винтовые сваи, которые устанавливают рядом с ленточным фундаментом, связывают арматурой с ним, с образованием единого целого. Но это дело очень затратное.

Так что малая кровь — это дренажные канавы, отмостка и поправка пола, полков и дверей. Поправить пол попытайтесь путем поддомкрачивания венцов сруба и подкладкой деревянных клиньев с их обязательной гидроизоляцией. А потом ожидание того, что все образуется. Если не поможет, то установка свай (винтовых или самодельных).

Может кто посоветует что то и более дельное, но сомнительно.

Источник статьи: http://www.woodmaterial.ru/vopros/356.php