Исковое заявление о признании права собственности на баню

О признании права собственности на строение (баню). Решение от 08 февраля 2011 года № 2-159/2011. Республика Карелия.

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи *.*. Барановой,

при секретаре *.*. Терентьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова *.*. к администрации сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на строение,

*.*. Лобанов обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на баню, мотивируя свои требования тем, что имеет в собственности жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу. По договору купли-продажи хх.хх.хх г. он приобрел у администрации района земельный участок под домом общей площадью. кв.м. Согласно данным технического паспорта при доме имеется баня, расположенная за пределами участка, приобретенного им

у администрации района. Также указал в заявлении, что дом вместе с баней был приобретен дедом истца в 40-х годах прошлого века, т.е. семья истца пользуется указанным имуществом более 60 лет. Ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на баню, расположенную по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика — администрации сельского поселения Прионежского муниципального района РК в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела, согласно поступившему заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель администрации Прионежского муниципального района — Клюшкина *.*., действующая на основании доверенности, считала, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно,

открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом хх.хх.хх г., истец стал собственником доли жилого дома №, расположенного по адресу. л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному хх.хх.хх г., на дом №, расположенный по вышеуказанному адресу, собственником дома является истец (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному хх.хх.хх г., на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью. кв.м., расположенному по адресу. собственником земельного участка является истец (л.д.№).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного хх.хх.хх г. на имя Л. и Лобанова Валери видно, что при жилом доме № в. расположена баня (литер №) (л.д.№).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, показаниями свидетеля Б., никем в судебном заседании не оспариваются.

В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик может признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что баня, приобретенная предками истца вместе с жилым домом, принадлежит ему на праве собственности, так как является принадлежностью приобретенного им по наследству жилого дома.

Обстоятельства приобретения указанного имущества истцом в силу приобретательной давности нашли свое подтверждение в суде.

В настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить документы, подтверждающие право его собственности на недвижимое имущество, поскольку указанное строение не было указано в свидетельстве о праве на наследство.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования *.*. Лобанова о

признании права собственности на баню (литер №), расположенную при доме № по адресу. в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании с ответчика государственной пошлины, оплаченной им при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Лобанова *.*. к администрации сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать право собственности Лобанова *.*., хх.хх.хх г. рождения, зарегистрированного по адресу. на недвижимое имущество в виде бани (по техническому паспорту литер №), размером. расположенной у дома № по адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Мотивированное Решение составлено 14 февраля 2010 года.

Источник статьи: http://resheniya-sudov4.ru/7/142162/

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке)

(место жительства и регистрации)

Цена иска: ___________________________

Исковое заявление
о признании недействительным отказа в государственной
регистрации права собственности на объект недвижимости
(гараж, баня и т.д.) на земельном участке,
предназначенном для индивидуального жилищного
строительства (на приусадебном земельном участке)

Истец в соответствии с ________________________________________ (указать вид документа) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приусадебного земельного участка), кадастровый номер ____________________________________________.

В «___» __________ _____ г. на указанном земельном участке Истцом создан объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) общей площадью ________ кв. м, по адресу: _______________
___________________________________________________________________________________
_______.

В соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство таких объектов недвижимости не требуется.

Объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) построен в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной ________________________________________________________
____________________________________ (разработчик: проектная организация, Истец и т.д.).

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.).

Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.), сославшись на ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ (указать причины отказа).

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) противоречит ст. 131 ГК РФ, статье 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
_____________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________
______________________ (точный адрес) недействительным. Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: _______________________________
_____________________________________________________________________ (точный адрес) и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Источник статьи: http://www.mashenkof.ru/index.php?cID=791

Исковое заявление о признании права собственности на баню

В связи с действием на территории Нижегородской области режима повышенной готовности, утвержденного указом губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 № 27, в условиях распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в Борском городском суде Нижегородской области вводится следующий режим работы:

1. Приостанавливается личный прием граждан. Документы принимаются в электронном виде через интернет-приёмную суда или посредством почтовой связи.

2. Допуск в здание суда участников процесса осуществляется в назначенное время и на период рассмотрения дела при наличии средств индивидуальной защиты (лицевые маски, перчатки).

3. При отсутствии вышеуказанных средств индивидуальной защиты, а также с признаками респираторных заболеваний участники судебных процессов в здание суда не допускаются.

4. При нахождении в здании и на территории суда гражданам необходимо соблюдать дистанцию до других граждан не менее 1,5 метров.

5. При наличии ограничений, установленных в отношении участника судебного заседания органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора, лицо, на которое распространяются указанные ограничения (заражен коронавирусной инфекцией либо имел контакт с лицами, заразившимися указанной инфекцией), обязано незамедлительно сообщить в суд указанные сведения с приобщением соответствующего решения уполномоченного органа.

Источник статьи: http://borsky.nnov.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=639

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
5. Заключение Роспотребнадзора
6. Заключение Госпожназора
7. Заключение экспертной организации
8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Скачать обзор:

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Источник статьи: http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku.html