Итальянские дома и бани

В чём отличия итальянской бани от русской

Бани — это не только приятный, но и полезный досуг. Они существовали с самых древних времен и присутствуют во всех культурах. Существует и японская баня, и русская. А кто не слышал о финской сауне?

Римские термы также пользуются популярностью, хотя они и не настолько известны. У каждой парной есть свои особенности.

Например, в чём отличия итальянской бани от русской, хотят знать многие.

Русская баня

Такая баня широко известна за пределами нашей страны. Она имеет ряд особенностей, благодаря которым спутать ее с любой другой просто невозможно. Традиционная русская баня строится из бревен, а обязательным атрибутом ее является березовый веник.

Особенности бани:

1. Повышенная влажность воздуха. Много пара, хороший жар. Температура в русской парной выше, чем в итальянской терме.
2. В бане присутствует только один источник тепла.
3. Долгое время баню строили без дымохода. Сегодня в парной присутствует дымоход, отлично выводящий из помещения копоть.
4. Баня представляет собой небольшую деревянную постройку, в которой имеется парилка и предбанник. Римская терма по масштабам превосходит русскую баню. Для строительства традиционной бани лучше всего подходит массив дерева.
5. Обязательный атрибут — веники. Без них представить такую парную просто невозможно.

Итальянский вариант (римская терма)

Еще в Древней Греции народ посещал термы. Римские парные имеют массу особенностей и отличительных черт.

Характеристики и особенности итальянской бани:

1. Помещение термы не спутать с любой другой баней или парной. Оно просторно и, как правило, декорируется в неповторимом греческом стиле.
2. Для поддержания уровня температуры используют воду из термальных источников. Вода подается по трубопроводу.
3. Благодаря использованию системы труб можно обогреть даже очень большое помещение.
4. Как правило, под парной размещаются котел с водой и печь. При нагреве вода становится паром, а пар впоследствии попадает на поверхность.
5. В термах очень высокая влажность, вплоть до 100%.
6. Терма может состоять как из 1−2, так и множества комнат.
7. Римская парная может иметь высокие потолки — для подобного вида бани это практически традиция.
8. Температура в римской бане ниже, чем в русской.

В терме классического вида есть следующие помещения:

• каллидариум (очень влажная и жаркая комната);
• аподитериум (помещение, где можно переодеться; прохладная комната);
• тепидариум (помещение со средней влажностью и температурой);
• лакониум (очень жаркое помещение);
• лавариум (комната для массажа и процедур);
• фригидариум (комната с бассейном).

В классической терме размещают два резервуара с водой для купания. Бассейны с холодной и горячей водой наполняются из тех же термальных источников, которые дают воду для пара.

Римские бани — часть истории банной культуры. Они поражают своим масштабом и красотой. Издревле в термах парились чиновники и политики, там велись дебаты и решались политические вопросы.

Сравнение парных

Какая из бань лучше, сказать однозначно нельзя, да и незачем.

Итальянская баня более прохладная и просторная. В русской можно отлично попариться, да еще и с веником. Побывать в римских термах обязательно нужно всем тем, кто любит искусство и желает приобщиться к культуре Древнего Рима.

Каждая парная хороша по-своему и имеет свои преимущества.

Но для любителей париться желательно посетить и японскую баню, и русскую, и римские термы. Каждая парная способна чем-то удивить и порадовать.

Источник статьи: http://9ban.ru/vidi/otlichiya-italyanskoj-bani-ot-russkoj

Фото: Итальянские дома

Разноуровневый дом ( 1 )

Цементная штукатурка ( 10 )

• Популярное за сегодня
• Недавние обновления
• Популярное за все время
• Новое избранное

http://www.houzz.ru/foto/italyyanskie-doma-phbr0lbl-bl~l_159287

Дома и виллы в Италии

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 7 000 м² 4 спальни

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 930 м² Площадь земли: 10 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 800 м²

Общая площадь 368 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 90 м² Площадь земли: 460 м²

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 950 м² Площадь земли: 1 200 м²

Вид на море и горы.

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 320 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 2 860 м² Площадь земли: 550 м²

Общая площадь 470 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 800 м² Площадь земли: 500 м²

Общая площадь 527 м² Площадь земли: 229 м²

Общая площадь 570 м² Площадь земли: 330 м²

Общая площадь 870 м² Площадь земли: 109 м²

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 5 500 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 2 400 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 380 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 1 150 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 2 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 115 м² 3 спальни

Общая площадь 115 м² 4 спальни

Общая площадь 80 м² 3 спальни

Общая площадь 330 м² 3 спальни

Общая площадь 180 м² 3 спальни

Популярные вопросы об Италии

Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

• НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
• Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
• Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 200 €

За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

• Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
• Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

• кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
• госпошлина – 230 евро
• налог на имущество – 24,71 евро
• запись в государственном реестре – 90 евро
• услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
• Оформление документов за 3 месяца
• Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
• Средний налог на покупку 9–10 %

• Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
• Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев

Лучшие статьи Tranio об Италии

Студенческая виза в Италию

Бизнес-виза в Италию

ВНЖ Италии для финансово независимых

Золотая виза в Италию

5 стран Европы с квартирами у моря по цене московской однушки

Новости мирового рынка недвижимости

• Вчера Греция откроет «туристические коридоры» для стран с массовой вакцинацией
• 11 фев. 2021 Кипр открывает границы для российских туристов с 1 марта
• 10 фев. 2021 На Кипре обрушились продажи жилья иностранцам
• 9 фев. 2021 Недвижимость в центре Рима снижается в цене
• 8 фев. 2021 Финляндия сократит срок выдачи ВНЖ
• 5 фев. 2021 Салоники, Пелопоннес, Корфу и Крит открываются для российских туристов

. и ещё 510 публикаций

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

размер участка и планировка дома;

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

дом — 1 250 евро;

дом в деревне или селе — 1 164 евро;

вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

Регион	Стоимость за кв. м.
Тоскана	2 449 €
Озеро Комо	1 968 €
Сицилия	1192 €
Сардиния	2 315 €
Озеро Гарда	2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Источник статьи: http://tranio.ru/italy/detached/