Ищу кто построит баню

Не стройте баню первой — это тупик

Когда я решил строить дом, то мой уже пожилой отец посоветовал сначала возвести баню. Главным аргументом было то, что мне будет где хранить инструменты и мыться после стройки. Я засомневался и пошел на форумы, там мне сказали тоже самое, поэтому я последовал совету, но как оказалось, зря.

Планы, которым не суждено сбыться

Начиналось все здорово: мы с женой дешево купили участок земли и запланировали размещение объектов на нашем участке. Дом должен был стоять так, чтобы было видно лес и холмы на горизонте.

Баня располагалась в десяти метрах, чтобы было удобно до нее идти как с огорода, так и из дома. Между ними хотел поставить беседку чтобы отдыхать культурно, выйти с баньки, а там уже мангал разогретый и остальные удобства.

Важно : баня должна быть размещена на расстоянии не менее 8 метров от жилых помещений.

В бане планировалось сделать:

Все было четко размечено по размерам и конфигурациям.

Строить мы начали весной, когда все оттаяло и относительно просохло. Пока возводили каркас поняли, что не тянем аренду квартиры, в которой уже живем и хорошо бы что-то придумать. Денег на строительство бани уходило много, поэтому иллюзия, что это дешевле дома, у меня отпала быстро. Решили скорее накрыть постройку, чтобы туда заехать, на улице тепло и это казалось хорошим вариантом.

Жена сразу упрекнула, что нужно было либо строить дом сначала, либо делать баню скромнее. Попытался объяснить ей, что даже постройка бани меньшего размера съела бы много денег, но понимания не встретил. С тем, что дом строить первым было разумнее — я уже был согласен, но отступать поздно, нужно доводить до ума то, что есть.

Проживание в бане оказалось очень некомфортным, так как помещение не предполагает много окон и света вообще, по сути живешь как в пещере. Для нее мы не планировали грамотное размещение окон, они все смотрели на север.

Важно : при строительстве дома окна ванной комнаты, спальни и кабинета лучше расположить на восток или запад. Гостиная может иметь южное окно. На север располагаем только технические помещения.

Целое лето было потрачено на поэтапное возведение бани. Наступила зима, в целом, строительство почти завершили, оставались мелочи, но главное, что печку уже было можно затопить.

Почему мы так и не построили дом

Поиски квартиры затянулись. Где-то в ноябре жена потеряла работу, и мы пришли к выводу, что переезжать пока она не найдет новую не имеет смысла, деньги то все потрачены на баню, а к лету нужно накопить на дом, иначе придется еще год жить в бане или на съемной квартире.

Жизнь в тот момент видимо повернулась к нам неприличным местом, и работа для супруги не находилась, откладывали мало, жили в бане, ругались с поводом и без.

К весне денег мы накопили немного, хватало максимум на фундамент для дома — это был тупиковый путь. Поэтому мы решили сделать пристройку к бане. Это существенно улучшило бы наши жилищные условия. Сказано — сделано, деньги ушли на расширение бани, жить стало приятнее.

Советы от бывалого банщика

Моя ситуация связана с отсутствием денег на продолжение строительства, но могу сказать, что знаю и другие ситуации, когда баня стала первым и последним строением доведенным до ума.

Мой коллега до сих пор не построил дом на участке из-за того, что каждый приезд ему приятнее отдохнуть и попариться, чем заниматься тяжелой работой. Часто на участок с ним ездят друзья под предлогом помочь со стройкой, в итоге, работа занимает пару часов, а все остальное время компания весело отдыхает и моется. В это время его отложенные на стройку деньги весело съедает инфляция.

Какие выводы я для себя сделал:

• осваивать участок нужно начинать с главного для вас объекта, для меня это дом;
• мыться можно в летнем душе, который стоит от 3000 рублей, самый шикарный — 20 000 рублей;
• хранить инструменты можно в построенном из хлама сарае или строительной бытовке, которая стоит от 30 000 рублей, в аренду от 5 000 рублей;
• аргумент о том, что на бане вы отработаете варианты решения строительных проблем, несостоятелен вообще.

Поэтому никаких бань, друзья, сначала дом, а потом организация зон отдыха. Жить в недостроенном доме гораздо приятнее, чем в такой же недостроенной бане, да и продать недостроенный дом всегда можно выгоднее, чем участок с хозяйственными постройками.

Если есть вопросы, жду вас в комментариях!

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5ca49620d677b400b3b8a98b/ne-stroite-baniu-pervoi—eto-tupik-5db6c1303f548700ac21547b

Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Depository

Строительство частных бань пользуется большим спросом и является очень перспективным направлением. Этот вид бизнеса отличается минимальными требованиями для старта и высокой рентабельностью.

Перед тем, как начнем

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады.

Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.

Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей.

Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников.

При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева.

Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании:

— ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности.
— ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ.

Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.

Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги.

Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы.

Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5b7002e6d1774b00a9f468de/ideia-biznesa-stroitelstvo-chastnyh-ban-kak-biznes-5c18bc7f1a81fb00aa155c30

Ищу строителей, для постройки БАНИ.

Опции темы

Поиск по теме

Ищу строителей, для постройки БАНИ.

Ребята подскажите к кому лучше обратиться. Хочу баню новехонькую построить, может кто подскажет телефончики или адресок, ну чтоб нормально сделали с душой.

Заранее благодарен всем кто откликнется и поможет.

за прошлое лето практически в одного переделывал и доделал баньку 4 х 3. ничег отак получилось. А так, есть бригада кто строит. быстро и не так уж и дорого. Боб235 подтвердит.

Обьявлений в прессе масса-бригада строителей построит дом баню гараж.

че еще строить буш?
где брус брать?
почем?

баню надо продумать хорошо
я вот свою слепил наскоряк в первое лето
мыться конечно можно, маленькая, нагревается быстро
но грубо все и непродумано
буду переделывать через год-два

парилка чтоп добротная
печка грамотная
предбанник удобный
хозблок под стиралку, вещи, всякую хрень небольшой

короче давай вариант, котрый ты хо, а мы его обжуем

материал опять же баню нужен не абы какой
сосна и листвяк — не то
осинку бы.

отвод воды — классический, в объем под полом
или деревенский — на улицу желобком?

взялся обдумывать — делись деталями, как ААг грит, дьявол в деталях)))

по прессе искать такие вещи не стоит

водосток лучше наружу, не надо всякую бяку в Бане. чистота залог здоровья. ИМХО, не не понимаю бяку под полом или подж лежанками. фууууууу.
Для себя решил, баня 4х4 ИМХО, большая, 3х4 идеальная ,и парилка нормально, можно полежать, моечная, вольготно, ну и предбанник. сидишь, .. кстати, чтобы дрова в печку лучше чтобы был выведен из моечной, грязи меньше, т.е закладка из предбанника. Парная от моечной чтобы была отдельно, без щелей, иначе весь пар в моечной будет и это будет уже ежсть.. также в парной обяз нужно вентиляционное отверстие, чтобы открывалось и закрывалось. вввооооооот.

Парилка должна быть достаточно просторной, чтоб париться было удобно. А чтоб там был хороший пар должна быть грамотная печка и каменка. А в предбаннике в обяз холодильничек и диванчик с креслами.

не зна, у меня в баньке , парилко малсоть маловата, т.е для двух, больше не влезет, да и баню строил то для себя, чтоб никто боше и не мылся, а вот моечная, просторная. единственное , думаю счас буду печку облаживать, сильно горячо получается, в парилке больше печки дам.. пусть греется быстрее. В предбаннике планируется скамейка, полочка аля «кошка» и туда телевизор. холодильник думаю не ставить, а столик и чайничек поставить.Единственное, Баня эта на два года, потом будут сносить и строить новую. Ну бзик такой, новые пожелания, новые проекты. хочу бассейн и все тут.. во ти будем строить с бассейном небольшим.

Бассейн будет быстро превращаться в сливную яму — замучаешься воду в нем менять. Лучше бочку на улицу на верх, как летний вариант. А без пива какая баня? А какое пиво без холодильничка?

а я хочу уже 5*4 чтоб предбанник добрый просторный

кому как пиво вотка, по мне так чай горячий да с молочком ммм

Спасибо. Обязательно свяжусь.

баню надо продумать хорошо
я вот свою слепил наскоряк в первое лето
мыться конечно можно, маленькая, нагревается быстро
но грубо все и непродумано
буду переделывать через год-два

парилка чтоп добротная
печка грамотная
предбанник удобный
хозблок под стиралку, вещи, всякую хрень небольшой

короче давай вариант, котрый ты хо, а мы его обжуем

материал опять же баню нужен не абы какой
сосна и листвяк — не то
осинку бы.

отвод воды — классический, в объем под полом
или деревенский — на улицу желобком?

взялся обдумывать — делись деталями, как ААг грит, дьявол в деталях)))

Естесственно баньку продумываю до мелочей. Делать дак делать, всерьез и надолго. Думаю что 3*4 самое то. Слив делать только под баню, т.е. яму сливную, т.к. рядом дорога. Внутри все евровагонкой оббить, в предбанник стол и диванчик (кстати уже ждут своего места в баньке). Вот с печкой еще не определился. И парилку надо обдумать, делать с помывочной вместе или все же отдельно. Ну и вот с материалом, где подешевле.

Источник статьи: http://forums.drom.ru/ulan-ude/t1151370541.html