Какое расстояние от забора до бани должно быть на дачном участке

Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее

Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

• Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
• Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
• Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
• До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
• Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
• От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
• Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Расстояние от бани до забора и строений

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

• Между постройками из камня, блока, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть, минимум 6 метров.
• Расстояние между домом и баней, если первый построен по вышеописанным технологиям, но имеет перекрытия из дерева, составляет уже 8 метров.
• Между деревянными строениями – 15 м. Это требование действует как для зданий, расположенных на одном участке, так и на разных территориях. Иными словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть, минимум 15 м.
• До каменного забора от бани с перекрытиями из дерева – 6 метров.
• Между забором на каркасе из дерева и каменной сауной должно быть хотя бы 6 метров.
• Если ограждение выполнено из дерева полностью или частично, а в бане есть деревянные перекрытия, между этими объектами должна соблюдаться дистанция в 8 м.
• Между оградой из дерева и деревянной сауной должно быть хотя бы 10 м. Это же требование актуально, если баня сделана из камня и имеет перекрытия из легковоспламеняемых материалов.

Расстояние от дачи до строений по СНиП

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

• Если оба строения сделаны из кирпича или камня, а их кровли выполнены из негорючих материалов – 8 метров.
• Если у дома или бани крыша из воспламеняющихся материалов – 10 метров.
• Если объекты построены из дерева или иных материалов, которые быстро загораются – 10 м.
• Для зданий выше 1 этажа расстояние увеличивается до 15 метров.

Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:

• Заявление. Подаётся на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
• Документ, идентифицирующий личность владельца участка.
• Бумаги, подтверждающие право собственности территории.
• Топографический план, где обозначены все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. У этого документа обязана быть привязка к генплану населённого пункта.
• Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
• Бумага с оценкой недвижимости, полученная в БТИ.
• План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к муниципальным коммуникациям, если таковые имеются.
• Чертёж нового здания на территории.

Чертёж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

• Описание будущего здания с его назначением.
• Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
• Тип парилки, отопительного оборудования.
• Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
• Способы подведения чистой воды и слива сточных вод.
• Система вентиляции, её разновидность (естественная или принудительная), расчёт мощности.
• Удаление бани на участке от границ и других объектов на участке владельца и соседней территории.

Вывод

Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.

Источник статьи: http://stroychik.ru/normy/rasstoyanie-ot-bani

Расстояние от бани до забора

Наверное, нет такого хозяина, который бы отказался от уютного и комфортного участка. А представьте, если на территории дворика расположена русская баня? Многие домовладельцы не прочь построить на своем участке такое сооружение. Чтобы достичь конечного результата, первоначально необходимо ознакомиться с основными требованиями норм и правил строительства. В процессе работ возникнет множество вопросов, которые нужно будет правильно решить, например, в каком месте расположить баню и смежные хоз. постройки и ограждение. В итоге должна получиться не только удобная конструкция, но и безопасная для жизни людей.

Строительство бани (сауны): требования к расположению

Первым вопросом, с которым придется столкнуться хозяину дома в начале проектирования – какое по нормам должно быть расстояние от бани до забора или другого ближайшего сооружения. Справиться с этой задачей сразу удается не всем, поскольку новая постройка может помешать соседям. Чтобы суметь отстоять свою позицию, следует внимательно ознакомиться со строительными нормами и правилами.

Чтобы определиться с местоположением банного домика, нужно внимательно присмотреться к земельному участку. Любая возвышенность дает преимущество в сооружении водоотвода (канализации) – вода будет покидать участок самотеком без использования дополнительного оборудования. Слишком крутой уклон можно использовать для обустройства комнаты отдыха или бильярда. Особое внимание обращают на состав почвы. Не рекомендуется строить баню на зыбком и рыхлом грунте. Лучше выбрать место, удаленное от проезжей части. Это позволит избежать чрезмерного шума, запыленности, токсичных выбросов при отдыхе.

Совет. Чтобы уменьшить негативное влияние улицы, по краю участка можно высадить дополнительные зеленые насаждения или установить глухой забор согласно действующих строительных норм.

От бани до забора

Строительство банного домика следует начинать по готовому проектному решению, в котором указываются тип и размеры сооружения. При выполнении работ учитывается рельеф и характер почвы, расположение строения, его удаленность от других хозяйственных построек и ограждений. Допускается производить закладку нового здания на дистанции от ограждения не меньше одного метра.

От бани до дома

При производстве строительно-монтажных работ руководствуются специальными нормами (СНиПами). Этот документ определяет удаленность сауны до других объектов, находящихся на территории земельного участка:

• до жилого строения баня ставится на отдалении не меньше 3-х метров;
• между банным домиком и остальными постройками должно быть от 1-го до 4-х метров.

Важно! Необходимо строго соблюдать санитарные требования, поскольку парная является объектом для получения гигиенических и лечебно-профилактических мероприятий.

Баня и иные сооружения на территории садового участка

Удаленность парилки от других объектов регламентирована строительными нормами. Так на каком расстоянии строить баню?

• учитывая возможность загрязнения окружающей почвы сточными водами, рекомендовано закладку фундамента под сауну производить на расстоянии не меньше 3-х метровой дистанции от ближайшего забора. Однако, если оборудовать парную эффективным дренажем, то расстояние от забора можно снизить в три раза;
• возле жилых комплексов строить баньку рекомендовано в 10 метров, но не ближе;

• ставить парилку у жилого объекта менее, чем 10 м разрешается при условии согласования с соседями, при этом, она не должна иметь окон и дверей на смежной стороне. Расстояние в этом случае сократится до 6 м;
• если обе смежные конструкции выполнены из негорючего материала, то дистанция между ними может составлять 8м;
• наличие легковоспламеняющихся материалов хотя бы в одном смежном сооружении, увеличивает расстояние между ними до 12 м. На таком же удалении строится рубленая баня;
• в случае, если на участке планируется поставить два строения для мытья, то дистанция между ними не должна быть менее 15 метров;
• обустройство дренажной системы в непосредственной близости с зелеными насаждениями, может пагубно отразиться на дальнейшем развитии растений. В таком случае расстояние от бани регламентируется СНиПом в 4 метра.

В качестве материала для устройства печи сауны применяется кирпич и бетон. Все смежные перегородки должны быть защищены от воспламенения. Герметичный дымоотводящий канал выкладывается из кирпича, можно также устанавливать керамическую, стальную труба для отвода продуктов сгорания. Внутри здание делится на три помещения: парилка, предбанник, помывочная.

Где и как можно строить согласно СНиП

Кроме СНиП 30-02-97 есть и второй документ СП 11-106-97, который также содержит необходимые нормы по строительству бани на приусадебном участке. Третий документ СП 53.13330.2011 несет рекомендации по размещению бани внутри жилых зданий. Несоблюдение требований этих нормативных документов может привести к плачевному результату, вплоть до сноса здания по решению компетентных органов. Кроме того, владельцу здания придется оплатить немалую сумму штрафа.

Чтобы строительство бани не противоречило строительным нормам и правилам, а также удовлетворяло пожеланиям соседей, необходимо заранее подготовить проект будущего здания, согласовать его не только с экспертной комиссией, но и получить положительное мнение, живущих по соседству. Именно, недоброжелатели за забором, зачастую становятся большой проблемой в постройке сауны. Постоянные скандалы, угрозы, вызовы в суд могут свести на нет все ваши усилия. Поэтому, попробуйте мирно договориться с такими людьми.

Нормативные документы регламентируют расстояния до объектов на участке, в число которых входят:

• жилые постройки;
• дополнительные сауны;
• уличные проезды;
• деревянные конструкции;
• лесонасаждения;
• деревья и кустарники.

Несколько рекомендаций для безопасной эксплуатации бань:

• При составлении проектов следует учитывать розу ветров в конкретном регионе. Дым от бани не должен мешать жизни людей, проживающих в соседних домах.
• Не рекомендуется обустраивать бани и сауны в низине. Сезоны весеннего и осеннего подтопления могут нанести нарушения конструкции здания.
• Удаленность от ближайших колодцев должна составлять по норме не мене 12-ти метров, чтобы загрязненная вода не попала в колодезную и не испортила ее состав.
• Лучше всего вход в баню делать на южной стороне. Таким образом, скопившийся снег на этой стороне будет таять намного быстрее.
• Соблюдайте правила пожарной безопасности при строительстве сауны. Это гарантия не только безопасного отдыха, но и остального имущества. К выбору материала следует подходить с полной ответственностью, чтобы не допустить потом возникновения пожара.

Если все сделать правильно – выполнять требования нормативных документов, не начинать войну со своими соседями, то никаких существенных проблем для реализации мечты по созданию бани не возникнет. Стройте парилку, приглашайте друзей, соседей и получайте необыкновенное наслаждение. С легким паром!

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/postroimkadom/rasstoianie-ot-bani-do-zabora-5edfd2d8e80c771bfd15c9a0