Как повысить рентабельность бани

Бизнес-план частной бани

Многие хотят заниматься индивидуальным предпринимательством. Одной из отличных бизнесов является общественная баня. Основным потребителем этой услуги являются обычные люди. Это значит, что эта баня пользуется заслуженной популярностью, а значит, здесь очень велика вероятность успеха. Даже если в вашем городе уже есть конкуренты, вы всё равно сможете приобрести свою клиентуру. Без бизнес-плана вы не сможете ничего хорошего начать. В этой статье вы получите бизнес-план общественной бани и некоторую другую нужную информацию.

Потребность в частных банях в населенных пунктах и городах возникла достаточно давно. В основном открывались бани по типу увеселительных заведений закрытого и элитного типа для ВИП-персон. В наше же время существует потребность в лечебно оздоровительных заведениях для приятного времяпрепровождения семейных пар и семей с детьми.

Кусочек общественной бани

Несмотря на то, что частных бань становится все больше, посещаемость у них хорошая. Причиной тому изменения качественного состава посетителей. Если раньше частные бани посещали, преимущественно с позднего вечера и до утра обычно шумными компаниями, то в настоящее время основной поток посетителей приходится на дневной и вечерний час. Цель таких посетителей получить удовольствие от оздоровительных и расслабляющих процедур.

В наше время семейные пары семьи с детьми предпочитают отдыхать вместе в местах, приспособленных под их потребности. Это обязательно наличие детской игровой комнаты с наблюдателем, или персонал, помогающий родителям на время процедур не волноваться за детей, которые остаются под чутким присмотром «воспитателей» и помогают им весело проводить время. Частная баня вполне может подойти для таких целей.

Частная баня вполне реальная возможность начать свой бизнес. Вы не испытаете на себе бешеную конкуренцию наравне с магазинами, ресторанами или кафе. При удачном расположении и правильной рекламе, рентабельность вашего заведения значительно возрастет. Начиная ознакомление с бизнес-планом частной общественной бани нужно учесть минимальные затраты, они приблизительно таковы – на 1 квадратный метр начиная от 1000 долларов. Оптимальное помещение минимум 150 квадратных метров. Не стоит пугаться, так как расходы на содержание и обслуживание заведения не будут столь велики. В зависимости от рекламы, расположения, полученной репутации заведения и грамотного маркетинга, срок окупаемости частной бани может варьироваться от трех лет до семи.

Как повысить рентабельность частной бани

Правило №1 для частной бани

Наилучший вариант построить вместительный оздоровительный центр, в котором будут находиться помимо бани, парилки, сауны, бассейна и душевой, — зал для оздоровительной гимнастики для любых возрастов, зал для принятия прохладительных напитков и комната отдыха, СПА кабинет для оздоровительных процедур. Разнообразие услуг для разноцелевых групп в разное время, значительно повысит эффективность использования построенной или арендуемой площади под частную баню.

Даже на минимальной площади при грамотном проектировании и грамотном маркетинге можно организовать частную баню с комплексом услуг, отвечающим современным требованиям. При необходимости, возможно сдать существующий комплекс на время под общественную баню.

Для максимальной отдачи данного заведения необходимо просчитать вероятную прибыль и варианты графика работы. Вместимость небольшой бани 8 – 15 человек одновременно. Учитывая, что билет на одного человека в частную баню стоит от 200 до 500 рублей, а аренда всего помещения за час от 2000 до 6000 тысяч рублей, целесообразней будет дневное время отдать под разовое посещение или малыми группами, а в вечернее и ночное предоставлять в аренду с оплатой за час.

Бассейн в общественной бане

Правило №2 для частной бани

Несмотря на то, что открытие бани подразумевалось как лечебно-оздоровительное заведение, предпринимателю нужно будет организовать минимальную продажу спиртных напитков. Иначе посетители, которые придут не только с оздоровительными целями принесут спиртное с собой. Изначально планируйте баню как разноплановое заведение, услуги которого будут нацелены на различных потребителей. Заранее продумайте концепцию вашей бани, придумав оригинальное решение, которое будет отличать вас от ваших конкурентов. Учтите вероятность проведения корпоративов, тематических вечеринок. Немаловажным будет само название бани, оригинальность может сыграть вам на руку.

Постройка или организация небольшой бани может стать замечательным подспорьем для более крупного бизнеса открытого ранее. Освежить клиентуру можно организовав частную баню при уже существующем – гостинице, развлекающем центре, фитнес центре, ресторане и даже ночном клубе.

Важно продумать место постройки или организации частной бани. Необходимо учитывать спектр ваших будущих услуг, возрастной критерий, основной уклон и возможности вашей площади. Нельзя забывать, что люди предпочитают посещать заведения, до которых удобно добираться. Не стоит частную баню строить в самом проходимом месте, так как не всем посетителям захочется после принятия расслабляющих процедур выходит на оживленные улицы города. Лучше всего выбрать район густонаселенный, но в стороне от центра города.

Сделать вашу баню привлекательной для посетителей можно организовав ряд дополнительных оздоровительных и развлекательных услуг. Обязательно позаботьтесь о качественной парной, профессиональном пилинге, массажном кабинете для проведения классического, оздоровительного и косметического массажей. Из необычного, можно включить, в перечень услуг стоун терапию, очень популярную услугу на сегодняшний день. Большим плюсом будет наличие солярия. Чтобы выше перечисленный перечень услуг помогал вам в бизнесе, необходимо тщательно подобрать квалифицированный персонал, чтоб не пострадала ваша репутация.

Если же ваша частная баня начинает с минимум услуг, то вполне достаточно будет иметь в штате – администратора, парильщика, массажиста и уборщика.

Услуги массажиста в общественной бане тоже хороши

Правило №3 для частной бани

Открывая частную баню, позаботьтесь об оформлении лицензии на продажу алкоголя. Она понадобиться если вы задумали баню как оздоровительно развлекательное заведение, рассчитанное на разноцелевые группы людей.

Если площадь вашей бани не позволяет разместить кухню на вашей территории, вам необходимо наладить контакты на взаимовыгодных условиях с близлежащим рестораном или кафе — столовой. Обеспечив постоянные заказы стороне, которая будет поставлять вам еду, вы можете договориться о бесплатной взаимной рекламе. Таким способом за короткий период о вашем заведении узнаю больше людей.

И вам не придется выделять деньги из бюджета на рекламу. Что очень немаловажно в продвижении вашего бизнеса.

Вкладывать деньги в рекламу на местном телевиденье необходимо с осторожностью, да и создать рекламный качественный ролик стоит не дешево. Можно воспользоваться услугами местных газет, журналов и разместить рекламу в них. Но заранее продумаете, каких клиентов вы хотите привлечь, исходя из этого, подбирайте журнал или газету для сотрудничества те которые читают ваши потенциальные клиенты. Ну и самый проверенный вид рекламы это «сарафанное радио».

Реклама при помощи телевидения

Правило №4 для частной бани

Не всегда у начинающих предпринимателей есть финансы на постройку нового здания с нуля для бани. В таком случае всегда можно подыскать помещение бывшей сауны или общественной бани.

Необходимо обратить внимание на предыдущий срок эксплуатации помещения, так как бани и сауны всегда связаны с повышенной влажностью. В результате чего сильно изнашиваются коммуникации, система электропроводки, портятся стены, потолок и пол. В таком случае необходим капитальный ремонт с полной перепланировкой и полной замены коммуникаций, очистительных сооружений. Целесообразно подыскивать помещение средней изношенности, с возможностью частичной замены коммуникаций и отсутствием необходимости перепланировки всего помещения. Тогда ваши затраты будут касаться только капитального или частичного ремонта. Что уже снизит расход бюджета.

В стандартной бане необходимо оборудовать удобную раздевалку, не тесные душевые кабины, проветриваемую комнату для массажей, купель с регулярно меняющейся ледяной водой, комфортная комната отдыха. Посещаемость будет выше, если на вашей территории будет бассейн оптимального размера (5 на 3 метра). Если в бане будет небольшая парилка в 15 квадратных метров, то она удовлетворит потребности посетителей. Если ваш бюджет позволяет организовать дополнительные парилки – сауна, римская баня, и турецкую баню (хаммам), у вас есть все шансы привлечь больше клиентов.

Чтобы оборудовать русскую баню, необходимо выбрать для себя оптимальный вариант печи, которым вы будете обогревать баню. Печи бывают каменными, электрическими и газовыми. Вам необходимо рассчитать какую вам будет выгоднее ставить, заранее ознакомившись со способом её установки. Производители, предоставленные на нашем рынке в основном Российские, Финляндские и Швейцарские.

Немаловажным является качественным оборудование для бассейна. Это – насосы, нагреватели, фильтры, трансформаторы и водоустойчивые светильники. Так же понадобятся: система подогрева керамической плитки, парогенераторы, двери, которые можно подобрать на http://двери-нсо.рф, тепловые завесы или кондиционеры. Все это оборудование, без которого баня не будет функционировать нормально и стоит потратиться на качественное оборудование, которое не придется менять через пару месяцев. Сэкономить бюджет можно на интерьере бани. Для отделки помещения можно использовать более дешевый, но правильно подобранный в цвете и качестве материал. Использовать дорогой мрамор и древесину нет необходимости.

Необходимо заранее учитывать, что баня довольно энергоемкое заведение, за счет большого количества оборудования. Счета на электричество буду значительно выше, чем за воду. Несмотря на то, что баня подразумевает употребление воды, расход её не так велик.

Нет необходимости менять воду в бассейне каждый день, а расход на одного посетителя не превышает ста литров.

Удобная раздевалка в общественной бане

Правило №5 для частной бани

Самый распространенный вид парилки — это русская. Но существует большое количество видов водных услуг популярных в других странах. При желании вы можете заранее изучить эти виды и постепенно внедрять и практиковать их в своей бане. Тем самым, вы будете постоянно модернизировать вашу баню, делая её привлекательной для клиентов.

Прежде чем экспериментировать и совмещать разные процедуры, важно знать особенности каждой. Всем известная финская сауна имеет температуру парилки выше (от 180 до 140°С), чем русская (от 60 до 80°С), а влажность воздуха ниже(всего 5–15%) чем русская парная (до 90%). Поэтому делать русскую парную и финскую сауну на маленькой площади будет нецелесообразным. Возможно, можно попробовать совместить с более современным видом сауны – инфракрасной. В такой сауне нагревается не помещение, а сам человек всего за 5- 8 минут.

Не менее популярной становится римский вид бани. В помещении постоянно поддерживается 100% влажность, от чего комната заполнена паром. А в сочетании ароматерапией римская баня становиться лечебно профилактической, благотворно влияющей на организм и кожу клиента.

Один из вариантов оборудование комнаты солевыми лампами, которые наполняют воздух частичками морской соли, от чего воздух становиться похож на морской. Обладая лечебно профилактическими свойствами, комната, облицованная соляными блоками, будет привлекать клиентов.

Привлекательным может стать наличие в вашей бане гидромассажного бассейна, вместимость которого до 10ти человек. С помощью него, осуществляется водный массаж тела, расслабляюще действующий на клиента.

Самой экзотической для России считается японская баня. Процедура заключается в погружении клиента поочередно в две бочки: сначала в бочку с настоем из целебных трав, а потом в бочку с опилками прогретыми до 45°С. Завершает эти процедуры массаж морскими камнями.

Гидромассаж всего тела очень полезная процедура

Примерный прайс-лист оборудования для бани:

• Каменка дровяная (для русской бани) от 1800 долларов.
• Электрическая печь – каменка от 1000 долларов.
• Парогенератор от 850 долларов.
• Инфракрасный излучатель (количество зависит от площади помещения) от 170 долларов.
• Дверь для парной или сауны от 200 долларов.
• Солярий от 5000 долларов до 10 000 долларов.
• СПА от 10 000 долларов до 20 000 долларов
• Веники для парилки от 3 до 7 долларов.

Заключение

Для тех, кто хочет создать схожее дело, то предлагаю вам бизнес-план сауны. А пока, если вы будете опираться на бизнес-плану общественной бани, значит ваша баня в будущем принесёт Вам огромный успех и существенную прибыль.

Если вам понравилась статья, то вы можете поделиться ей с друзьями или занести в избранное. Кроме этого, вы принесёте существенную пользу для этого сайта. Спасибо!

Источник статьи: http://24banya.ru/raznoe/biznes-plan-obshhestvennoj-bani.html

Идея для бизнеса № 59: насколько выгодно открыть баню и с чего начинать?

Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд вопросов – выгодно ли это, с чего начать, как открыть?

Сегодня собственная ванная комната – обыденное явление в квартире и в частном доме. Недавно подобное удовольствие было доступно не всем, потому русская баня имела огромную популярность. В деревнях бани стояли практически на каждом участке, и это удовольствие находило своих потребителей в любое время года.

И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, так и общественного пользования – отличный бизнес.

Выбор направления

В обязательном порядке все начинается с выбора концепции, на которой будет построен весь процесс. Есть несколько вариантов – здесь и частные постройки небольшого размера, и сауны различных видов, и бани в бочке, и даже крупные общественные заведения, предназначенные для массового посещения.

Выбирать можно любой вариант по желанию – ваш будущий проект может быть баней для семейного отдыха, а может представлять собой полноценный элитный комплекс с различными видами парилок и дополнительными видами отдыха. Каждый образец необходимо сверять с финансовой моделью, которая подходит вам, и тогда любое дело принесет прибыль и удовольствие постоянным клиентам.

На первоначальном этапе важно определиться с тем, кто станет вашей целевой аудиторией. Именно на категорию людей следует ориентироваться при формировании бизнес-плана, сауны и т.д.

Выбор типа бани

Предпринимательство сегодня позволяет комбинировать виды, но, даже несмотря на такую возможность, необходимо полностью обращаться к потребностям аудитории, которые могут изменяться в зависимости от региона. Примеры, предоставленные ниже, позволят вам выбрать категорию и грамотно произвести ее раскрутку:

• Классическая русская баня, к которой привыкло подавляющее большинство людей, предполагает температуру от 50 до 90 градусов, при этом находиться в помещении посетителю сможет до 25 минут непрерывно. Здесь удобно оказывать дополнительные услуги, такие, как массаж и использование ароматных свежих веников.
• Для бизнеса очень прибыльно открывать финские сауны с иным типом пара. Температура здесь значительно выше, а время нахождения не должно превышать десяти минут. При этом для проведения дополнительных процедур потребуется отдельное помещение.
• Турецкие бани также отличаются высокой рентабельностью и окупаемостью, при этом стены обязательно выполняются из мрамора, а за нагревание отвечает специализированный котел. Температура воздуха здесь ниже, чем в других видах, при этом влажность значительно выше, что выгодно отличает подобные бани от других.

Преимущества и недостатки

Вы должны ознакомиться как с положительными, так и отрицательными аспектами подобной предпринимательской деятельности.

1. Организовать баню стоит хотя бы потому, что эта услуга во все времена считалась крайне востребованной. Независимо от вида бани человек посещает ее регулярно, проводит здесь праздники и дни рождения, просто приятно отдыхает. Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.
2. Частная баня не требует обширного земельного участка – устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
3. Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.

Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится.

Общественные бани

Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?

Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.

Учтите такие моменты:

• обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
• помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
• в здании рекомендуется организовать бассейн;
• здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.

Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани.

Документы

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Персонал

Вам придется подобрать сотрудников с действующей санитарной книжкой, среди которых будут следующие профессионалы:

1. Один или несколько банщиков.
2. Администратор.
3. Уборщики.
4. Персонал, обслуживающий кухню, при наличии таковой.
5. Массажист.
6. Специалист, отвечающий за инвентарь.

В статью расходов обязательно включайте заработные платы работникам, так ваша задача сильно облегчится.

Видео: домашний бизнес на русской бане.

Выгода

Расчет расходов необходимо производить в строгом соответствии с регионом, масштабами заведения. Только так можно определить стартовый капитал, разобраться с будущей прибылью.

К первоначальным расходам можно отнести следующие пункты:

Расходы		Сумма
1.	Земельный участок, строительство бани или приобретение готового здания, монтаж и установка оборудования	От 2 млн. рублей
2.	Текущие расходы	От 150 тысяч рублей
3.	Приобретение дополнительных материалов для бани	От 100 тысяч рублей
Итого:		От 2250 тысяч рублей

При этом стоит обратить внимание на приобретение всех принадлежностей для посетителей, к которым будут относиться веники, халаты, полотенца и другие услуги. При грамотной установке цен оказание всех услуг, в том числе аренда залов, мангала и других возможностей, при средней загруженности ежемесячно вы будете получать около 220 тысяч рублей, из которых 70 тысяч – это чистая прибыль.

Баня – не только удовольствие, к получению которого стремятся сотни людей уже много лет, но и возможность зарабатывать хорошие деньги, при этом получая возможность самостоятельно проводить оздоровительные процедуры.

Источник статьи: http://biznesask.ru/idei/krasota/banya-kak-biznes.html