Как правильно построить баню в деревне

СтроимСвоимиРуками.рф

Строим дом, баню, гараж и обустраиваем участок своими руками.

Делаем деревенскую баню своими руками: проливной пол, инструкция по возведению и способы сэкономить с фото

Участок частного дома невозможно назвать законченным, если поблизости нет собственной деревенской бани. Баня напоминает о деревне, придает участку непревзойденный колорит, а если она создана своими руками, то ее стоимость доступная для каждого. О том, как возводить такие бани своими руками мы расскажем в нашей инструкции с фото.

Как выбрать древесину на деревенские бани, возводимые своими руками: инструкция с фото

Деревенские бани изготавливаются из натуральной древесины, вид которой оказывает непосредственное влияние на здоровье.

Важно! Древесина хвойных пород обеспечит в парилке тонкий аромат, который может навредить людям с заболеваниями сердечно-сосудистой системы. В комплекте с высокой температурой и большим количеством пара хвоя опасна, даже у здорового человека в такой парилке может повыситься давление.

Поэтому баня изготавливается преимущественно из лиственных пород древесины, выбирайте брус или оцилиндрованное бревно. Последний вариант очень дорогой, и мы остановимся именно на брусе.

План и классический проект деревенской бани своими руками с фото

Деревенские бани, построенные своими руками, имеют классическую схему размещения помещений:

• Предбанник, в котором оставляют одежду и отдыхают после парилки. Настоящая деревенская баня должна иметь предбанник, являющийся зоной для отдыха.
• Деревенская баня оснащена мойкой, в которой каждый желающий может обмыться. Особенно полезна мойка после парилки, чтобы ополоснуть тело от пота, солей.
• Парилка с полками и скамейками, именно здесь самая высокая температура.

Конечно, баня может быть «до укомплектована» душевой, террасой, рядом или внутри можно расположить бассейн. Предлагаем вам просмотреть чертежи и фото, которые помогут спроектировать и построить баню в деревне своими руками:

Схема печи для бани.

Важно! Главной фишкой бани для деревни является проливной пол, обеспечивающий беспрепятственный отвод воды в любое время года.

Баня своим руками без особых затрат: миф или правда?

Строя баню, нужно точно знать, на чем можно, а на чем нельзя сэкономить. Итак, рассмотрим бюджетные варианты возведения бани своими руками:

1. Покупные печи выбирайте без выносной топки. Стоит устройство недорого, а разогревает парилку очень быстро, за счет чего экономятся дрова.

1. Бак для воды монтируйте на дымоход.

1. Делайте ленточный фундамент для легкой одноэтажной бани. Массивные строения, наполненные современными устройствами, требуют фундамент столбчатый.

1. Уделите внимание утеплению. Чем лучше баня утеплена, тем вам будет комфортнее, и не придется «греть улицу». В зимнее время окна всего банного домика оклеивайте обычной упаковочной пленкой, что сэкономит до 60% тепла.

1. Душ можно заменить классическим ушатом, в который можно заливать воду любой температуры.

Строительство своими руками: закладка основания с фото

Фундамент своими руками закладывается в следующем порядке:

1. Установка столбчатого основания, обеспечивающие нормальную циркуляцию воздуха. Монолитный бетонный фундамент подойдет в том случае, если баня оснащена комнатой отдыха, сауной или бассейном.

1. Для разметки верхний слой грунта снимают, устанавливая опорные столбы на расстоянии 1 м и более.

1. ЖБИ перед закладкой обрабатывают битумной мастикой, что обеспечит хорошую устойчивость и защити основание от воздействия влаги.

1. Подготовленные ямы засыпают смесью песок-цемент, хорошенько утрамбовывают. Потом устанавливают ЖБИ изделия, присыпая их строительным мусором (бут). В завершение столбы заливают у основания бетонной смесью.

Все, на усадку такого основания отводится 6 месяцев, а потом остается монтаж ростверка. Перед монтажом рекомендуется свести сваи к одной высоте, используя для этого дисковую пилу.

Как сделать своими руками проливной пол: советы с фото

Баня с проливным полом очень удобна в эксплуатации, и тип строения такого пола напрямую зависит от вида почвы. Например, для грунтов с хорошими показателями поглощения влаги под баней сооружается приямок-водоотвод. Если грунт практически не поглощает влагу, то система отвода строится под определенными углами.

Как же сделать такой пол для бани в деревне? Смотрите инструкцию с фото:

• Лаги укладывают под незначительным углом в ту сторону, где запланирован приямок.
• Перед укладкой лаги обрабатывают 2 слоями гидроизоляционного состава.
• Поверх лаг укладываются половицы, которые не закрепляются гвоздями.

При укладке правильного проливного пола стоит соблюдать такие требования:

1. Водоприемник закладывается до монтажа настила.

1. Все доски укладываются с зазором до 5 мм, чтобы вода уходила беспрепятственно. При зазоре менее 2-3 мм доска распухает, и вода уже не может проходить.

1. Используется доска толщиной 40 мм твердых пород древесины. Хвойные породы из-за смолистости не применяются.

Совет! Утепление полов этого типа не производится, а все доски крепятся к конструкции специальными брусками. То есть при необходимости доска пола может быть снята и вынесена на просушку.

Схему строения протекающего пола смотрите на фото:

Возведение стен для бани

Для сооружения стен бани используются 2 способа:

1. Основание из окладного венца, который шире остальных прослоек. В этом случае вы обеспечиваете высокую устойчивость бани.

1. На лаги набивается черновой пол, после чего стены поднимаются, закрепленные нагелями.

Совет! Каждый венец при возведении стен старым способом обязательно перекладывают джутом, который предотвратить продуваемость готового здания.

Стропильная система для бани

Этот тип сооружения крыши легкий, поэтому ним могут воспользоваться даже неопытные мастера:

• Для возведения берется брус, который распиливают так, чтобы в верхней части он сходился под определенным углом. А вот концы распиленного бруса должны идеально лечь на мауэрлат.
• Фронтон устанавливается щитком, его предварительно собирают прямо на земле.
• Крышу придется утеплять, поэтому расстояние между элементами обрешетки составляет около 55-60 см.
• После обрешетки крыша закрывается финишным венцом, а крыша перекрывается утеплителем и выбранным кровельным материалом, например, металлочерепица или бюджетный шифер.

Совет! В классический деревенской бане устанавливается практичная двускатная крыша, обеспечивая беспрепятственный скат сезонных осадков.

Как производится утепление и гидроизоляция?

Утепление бани производится с крыши, и в качестве материала-утеплителя можно выбрать современную минвату, стекловолокно. Конечно, дешевле и практичнее брать то, что есть в избытке в хозяйстве – это опилки или шлак, которые укладывают в зазоры обрешетки. Как это выглядит, вы можете увидеть на схеме:

Совет! Если баня строилась на легком фундаменте, то материалы для отделки и утепления не должны иметь солидный вес.

Для гидроизоляции используется самая простая резина в рулонах, рубероид, а зимой сюда добавляется пленка. Классическая баня из дерева не нуждается в утеплении стен, ведь древесина славится отличными свойствами сохранения тепла. Но без конопатки деревянных стен не обойтись, и здесь на первом месте бесплатный мох, которым конопатят здание снаружи и изнутри.

Важно! Мох не нарушает воздухообмен, не хватает влагу, но надежно защищает парилку и другие комнаты бани от сквозняка.

Подводим итоги

Инструкция для строительства бани с фото у нас еще есть, осталось подсчитать экономию на самостоятельном строительстве. Пожалуй, стоит начать с проекта, который «потянет» на 30 тыс. рублей. Стоимость строительства бани «Под ключ» из оцилиндрованного бревна тянет на 250000 тыс. руб. (22 тыс. руб. за 1м. кв), если добавить сюда строительство и отделку, то получится около 500 тыс. руб.

От указанной суммы можно смело отнять 50%, которые идут на оплату работы строителей и их наценки за материалы. На самостоятельное строительство тратится от 100 тыс. руб. и более, конечно, цена зависит от размеров, используемых материалов и наполнения самой бани. В любом случае получается дешевле, чем при заказе в строительной компании, а что получится смотрите в нашей галерее!

Источник статьи: http://xn--80adrbabmmcdndvifem3a.xn--p1ai/delaem-derevenskuyu-banyu-svoimi-rukami-prolivnoj-pol-instrukciya-po-vozvedeniyu-i-sposoby-sekonomit-s-foto/

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke