Как сделать бани вип

Идея для бизнеса № 59: насколько выгодно открыть баню и с чего начинать?

Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд вопросов – выгодно ли это, с чего начать, как открыть?

Сегодня собственная ванная комната – обыденное явление в квартире и в частном доме. Недавно подобное удовольствие было доступно не всем, потому русская баня имела огромную популярность. В деревнях бани стояли практически на каждом участке, и это удовольствие находило своих потребителей в любое время года.

И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, так и общественного пользования – отличный бизнес.

Выбор направления

В обязательном порядке все начинается с выбора концепции, на которой будет построен весь процесс. Есть несколько вариантов – здесь и частные постройки небольшого размера, и сауны различных видов, и бани в бочке, и даже крупные общественные заведения, предназначенные для массового посещения.

Выбирать можно любой вариант по желанию – ваш будущий проект может быть баней для семейного отдыха, а может представлять собой полноценный элитный комплекс с различными видами парилок и дополнительными видами отдыха. Каждый образец необходимо сверять с финансовой моделью, которая подходит вам, и тогда любое дело принесет прибыль и удовольствие постоянным клиентам.

На первоначальном этапе важно определиться с тем, кто станет вашей целевой аудиторией. Именно на категорию людей следует ориентироваться при формировании бизнес-плана, сауны и т.д.

Выбор типа бани

Предпринимательство сегодня позволяет комбинировать виды, но, даже несмотря на такую возможность, необходимо полностью обращаться к потребностям аудитории, которые могут изменяться в зависимости от региона. Примеры, предоставленные ниже, позволят вам выбрать категорию и грамотно произвести ее раскрутку:

• Классическая русская баня, к которой привыкло подавляющее большинство людей, предполагает температуру от 50 до 90 градусов, при этом находиться в помещении посетителю сможет до 25 минут непрерывно. Здесь удобно оказывать дополнительные услуги, такие, как массаж и использование ароматных свежих веников.
• Для бизнеса очень прибыльно открывать финские сауны с иным типом пара. Температура здесь значительно выше, а время нахождения не должно превышать десяти минут. При этом для проведения дополнительных процедур потребуется отдельное помещение.
• Турецкие бани также отличаются высокой рентабельностью и окупаемостью, при этом стены обязательно выполняются из мрамора, а за нагревание отвечает специализированный котел. Температура воздуха здесь ниже, чем в других видах, при этом влажность значительно выше, что выгодно отличает подобные бани от других.

Преимущества и недостатки

Вы должны ознакомиться как с положительными, так и отрицательными аспектами подобной предпринимательской деятельности.

1. Организовать баню стоит хотя бы потому, что эта услуга во все времена считалась крайне востребованной. Независимо от вида бани человек посещает ее регулярно, проводит здесь праздники и дни рождения, просто приятно отдыхает. Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.
2. Частная баня не требует обширного земельного участка – устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
3. Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.

Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится.

Общественные бани

Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?

Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.

Учтите такие моменты:

• обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
• помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
• в здании рекомендуется организовать бассейн;
• здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.

Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани.

Документы

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Персонал

Вам придется подобрать сотрудников с действующей санитарной книжкой, среди которых будут следующие профессионалы:

1. Один или несколько банщиков.
2. Администратор.
3. Уборщики.
4. Персонал, обслуживающий кухню, при наличии таковой.
5. Массажист.
6. Специалист, отвечающий за инвентарь.

В статью расходов обязательно включайте заработные платы работникам, так ваша задача сильно облегчится.

Видео: домашний бизнес на русской бане.

Выгода

Расчет расходов необходимо производить в строгом соответствии с регионом, масштабами заведения. Только так можно определить стартовый капитал, разобраться с будущей прибылью.

К первоначальным расходам можно отнести следующие пункты:

Расходы		Сумма
1.	Земельный участок, строительство бани или приобретение готового здания, монтаж и установка оборудования	От 2 млн. рублей
2.	Текущие расходы	От 150 тысяч рублей
3.	Приобретение дополнительных материалов для бани	От 100 тысяч рублей
Итого:		От 2250 тысяч рублей

При этом стоит обратить внимание на приобретение всех принадлежностей для посетителей, к которым будут относиться веники, халаты, полотенца и другие услуги. При грамотной установке цен оказание всех услуг, в том числе аренда залов, мангала и других возможностей, при средней загруженности ежемесячно вы будете получать около 220 тысяч рублей, из которых 70 тысяч – это чистая прибыль.

Баня – не только удовольствие, к получению которого стремятся сотни людей уже много лет, но и возможность зарабатывать хорошие деньги, при этом получая возможность самостоятельно проводить оздоровительные процедуры.

Источник статьи: http://biznesask.ru/idei/krasota/banya-kak-biznes.html

Проекты бань из бруса: одноэтажные, с мансардой и VIP

Комфортные, качественные, красивые бани из бруса исконно считаются самым практичным вариантом парилки. Особенности их строительства базируются на характеристиках материала – его правильной форме, уровне влажности, показателях тепло- и звукоизоляции. Брус имеет несколько вариаций, и их свойства обязательно нужно учитывать при составлении проекта.

Красивая баня из бруса, профилированного «под бревно» Источник domis-ural.ru

Почему именно древесина

Экологически чистый натуральный материал в процессе эксплуатации выделят полезную смолу – натопленная баня наполняется испарениями успокаивающих эфирных масел. Также сосновые породы способствуют дезинфекции помещения – препятствуют размножению микроорганизмов и вирусов.

Древесина оптимальна с точки зрения соблюдения естественной вентиляции, такие стены устанавливают натуральный воздухо- и влагообмен. В результате образуется благотворно влияющий на здоровье микроклимат, идеальное соотношение кислорода и пара. Бани из рассматриваемого материала способны долго сохранять тепло, их показатели теплопроводности гораздо ниже, чем у бетонных и кирпичных сооружений.

Стены смотрятся опрятно, в процессе эксплуатации не коробятся, проявляют высокие показатели звукоизоляции.

Качественная отделка придает бане просто шикарный вид Источник mebel-go.ru

Каким должен быть правильный план бани

При составлении индивидуальных проектов бань из бруса, профессионалы в приоритетном порядке рассматривают несколько факторов:

интенсивность эксплуатации строения, то есть, как она будет использоваться – сезонно или постоянно при загородном доме;

бюджет. Помимо материалов и строительных работ, в смету включают фундамент, расходники для проведения коммуникаций, печь;

вместительность – сколько людей будет одновременно использовать парилку, с учетом этого проектируется комната отдыха, также можно предусмотреть удобную террасу;

дополнительная инфраструктура, например, игровая, санузел;

материалы и отделка.

Даже самые простые сооружения должны оснащаться такими локализованными зонами, как предбанник, комната отдыха. Парилка может быть совмещенной или отделенной от моечной. Бани, которые будут эксплуатироваться лишь в теплые месяцы, могут быть выстроены из бруса меньшего сечения, если сравнивать с материалами для возведения капитального сооружения.

«Зимняя» баня – это красивое и капитальное сооружение Источник stroikairemont.com

Если есть необходимость в планировании дополнительных помещения для досуга, например, комнаты для бильярда, зала со спортивными снарядами и тренажерами, стоит обратить внимание на двухэтажные строения и проекты, имеющие просторную мансарду. Последняя может быть использована как комната для временного размещения гостей.

Что обязательно нужно включить в проект бани

Индивидуальные и типовые проекты бань из бруса должны в полной мере раскрывать следующие моменты:

категория фундамента, которая будет оптимальна для выбранного вида парилки, особенности его дренажной системы, приемы, обеспечивающие защиту от воздействия влаги. Специалисты предлагают отдельный чертеж основания;

методы стыковки и выполнения угловых соединений бруса. Необходимо прописать в проекте характеристики материала, из которого будут собраны перегородки и непосредственно коробка, – сечение, тип древесины;

конструкция крыши, используемые материалы, варианты утепления, если оно необходимо;

Баня из бруса с мансардой, террасой и балконом Источник banya-expert.com

из чего будут сделаны полы в парилке и моечной, дополнительных помещениях;

нуждается ли будущее строение в дополнительных мерах по утеплению, какие способы приемлемы;

количество проемов – дверей и окон, схема их расположения, специфика остекления;

подробное описание коммуникаций – системы подачи электричества, вентиляции, размещения элементов стока.

В эскиз бани включают базовые позиции:

подробную пояснительную записку, техническую спецификацию;

чертеж бани со всех сторон;

конструкцию в разрезе;

чертеж перекрытий и комнат;

разрез стропильной системы, изображение ее общего вида;

трехмерную визуализацию всех аспектов проекта, в том числе и фасада бани.

Внешний вид бани – это только архитектурный проект Источник bani-nsk.ru

Бани из бруса – преимущества и особенности

Несмотря на высокую стоимость основного материала, в профильных компаниях проекты деревянных бань из бруса пользуются большим спросом: такие парилки приятны в использовании, получаются здания долговечные, теплоемкие и довольно экономичные с точки зрения потребления энергоресурсов.

Профилированный брус можно узнать по идеальным формам – все бревна обладают одинаковыми параметрами. Бани могут быть собраны на участке по примеру конструктора: специалисты составляют проект и в соответствии с ним подготавливают материал, элементы привозят на территорию заказчика и собирают, производят отделку. Сооружению дают время на усадку – эта мера позволяет избежать появления щелей.

Клееный брус, изготавливаемый из досок и особого связующего состава, востребован при строительстве бань в регионах с прохладным климатом. Эти конструкции практически не проявляют эффект усадки, они возводятся в минимальные сроки.

Баня из клееного бруса – с террасой и печью для барбекю Источник pinterest.com

Стены, выполненные из клееного бруса, дольше держат тепло, они практически не нуждаются во внутреннем утеплении. Отделочные работы здесь также не всегда уместны: если позаботиться о полноценной защите древесины, ее природная красота станет залогом привлекательного вида бани на долгие годы. Специалисты подчеркивают, что подобный брус позволяет собрать просторную баню, идеально вписывающуюся в загородный ландшафтный дизайн.

Источник статьи: http://blog.brigada174.ru/proekty-ban-iz-brusa-odnojetazhnye-s-mansardoj-i-vip/