Как сделать баню в гараже гск

Севгараж

Баня в гараже. Как это сделать.

Что и говорить, порой случается так, что хочется иметь собственную баню, но как известно, как правило для этого требуется собственный участок под застройку. И тогда человек начинает продумывать для себя всевозможные варианты для строительства бани в различных местах. Как ни странно, но одним из таких мест является — гараж.
Возможно, кто-то предположит, что гараж – не самое идеальное место для создания там бани. Тем не менее, время от времени находятся умельцы, которые доказывают обратное, на своем примере строя баню своими руками даже в железобетонном строении. На самом же деле вариантов тут может быть всего два: либо баня из гаража и гараж, совмещенный с баней.
В данной статье мы постараемся рассказать, как реализовать оба возможных варианта. В обоих случаях существуют обязательные операции, которые необходимо совершить в гараже. Совершить их наиболее правильно Вам поможет подготовленная нами инструкция. Более того, несколько вариантов уже реализовано у нас в городе. Некоторые собственники такой чудо-недвижимости готовы рассмотреть продажу своих гаражей в Севастополе. Поэтому связавшись с нами, Вы можете купить гараж в Севастополе такой, о каком даже не мечтали.

Обязательные подготовительные операции для строительства бани в гараже
Собственно вопрос о том, как сконструировать из гаража баню, в настоящее время достаточно актуален для многих людей современного общества. У некоторых автомобиль хранится возле дома или на ближайшей стоянке, а ремонтируют его на одной из СТО.
В связи с этим имеющийся в наличии гараж в Севастополе, зачастую используется исключительно под складирование разного рода ненужного хлама и консервации. Именно по этому, многие задумываются, каким образом можно было бы использовать имеющееся свободное пространство гаража оптимальней всего. И если уже имеется финансовая возможность, то лучше всего гараж объединить совместно с баней.

Опять таки имеется два варианта строений гаража:
— Капитальные,
— Металлические.
Построить баню можно в любом из них, однако главным вопросом останется – теплоизоляция. Разумеется, в капитальном строении будет намного проще сделать теплоизоляцию. Также стоит учесть тот факт, что капитальное строение, как правило больше и его можно будет разделить на отдельные комнаты.
Утепление гаража
Важным моментом перед строительством бани в гараже является вопрос его утепления. Утеплять здание следует не только изнутри, но и снаружи. Если речь идет об утеплении гаража снаружи, то наиболее эффективно и просто это можно сделать с помощью пенопласта.
Для этого, как правило пользуются применяют следующие правила:
Пенопласт должен быть толщиной не меньше 50 мм;
Пласты пенопласта крепятся в шахматном порядке, так чтобы швы между листами имели различие;
Сверху пенопласта клеится армировочная сетка;
Сетку шпаклюют цементно-песчаным раствором, с пропорциями замеса 1 к 3;
Готовый фасад также красят водоэмульсионной краской для наружных

Внутри гараж можно утеплить не только пенопластом, но и минеральной ватой, как простое помещение для бани. Разве что, в роли исключения может быть баня из железного гаража, стены которого желательно дополнительно утеплить в два слоя.
Отдельное внимание рекомендуется уделить утеплению потолка, так как в гараже это наиболее критическое, уязвимое место. В виду отсутствия чердачного помещения потолок запросто может промерзать.
Именно поэтому потолок мы рекомендуем отдельно утеплить в 2 слоя. Вначале пенопластом толщиной 50-100 мм, а в последствии минеральной ватой толщиной 100-150 мм. Затем, между слоями рекомендуем сделать воздушный зазор 20-50 мм.
Утепление ворот
Ворота гаража в Севастополе – довольно критичное место, т.к. они металлические, а значит легко могут остужать помещение.
Рекомендуемый порядок действий по утеплению ворот:
Приклеиваем к воротам пенопласт в шахматном порядке;
Забиваем крупные щели минеральной ватой;
Прибиваем или приклеиваем фольгу на основе;
Прикрепляем рейки толщиной 20-25 мм;
Прибиваем поверх реек фанеру или вагонку;
Закрашиваем краской или покрываем морилкой.

Также рекомендуем Вам — обратите дополнительное внимание, что для сохранения тепла, сильно спасти положение может небольшой тамбур, построенный у ворот гаража.
Что касается металлического гаража для бани, то его утепляют аналогичным образом. Однако, в этом случае обязательно следить уделить внимание, чтобы не в коем случае не образовывались так называемые «мостики холода», особенно по углам. Баня в железном гараже должна делаться на каркасной основе таким образом, чтобы максимально исключить контакт воздуха внутри с железными стенками.

Устройство стока воды
Отдельный вопрос, заслуживающий не меньшего внимания, так как водоотведение, особенно в гаражном кооперативе, может являть собою некоторую проблему. Так, как канализации в кооперативах нет в основном никогда, то проблема может быть решена за счет выкапывания септика с дренажем в грунт, либо же выкапыванием герметической емкости, но тогда могут возникнуть проблемы с ее откачиванием в последствие.

Важный совет!
Если имеется такая возможность, мы рекомендуем Вам лучше всего выкапывать сливную яму бани с дренажом в грунт где-нибудь за пределами строения.
Устройство парной
Вне зависимости от того, размышляете Вы над вопросом: «как сделать баню в гараже?» или уже перестраиваете ее, парная будет просто необходима. Идеальным случаем будет, если размеры строения полностью позволяют вписать Вашу баню как отдельное помещение в гараже.

В таком случае решить все вопросы с теплоизоляцией, водоотведением и пр. получится довольно просто. Если же места оказывается недостаточно, то придется совмещать парную с помещением Вашего гаража. В таком случае специалисты рекомендуют отделять помещение парной от остальной части гаража — теплоизоляционной ширмой.
Прочее оборудование для бани в Вашем гараже
Печь для бани. Если сформируется такая благоприятная возможность, то лучше всего прибегнуть к использованию дровяной печи для бани. Ее вполне возможно изготовить, как своими собственными руками, так можно и купить уже готовую. Если печь расположена правильно, то ее можно использовать для отопления обоих помещений.

Использование дровяной печи актуальней в противовес электрической печи еще из-за того, что влажность в парной обычно повышенная и возникает дополнительная опасность поражения электрическим током. Однако, если же Вы все-таки решились на использование электрической печи, то мы рекомендуем особое внимание уделить тому, чтобы все провода были максимально изолированны и проходили в сухих местах.
(Обратите должное внимание! Использование любых печей в помещении гаража нужно производить с особой осторожностью, так как ценой неосторожности может стать Ваша жизнь. Соблюдайте бдительность и правила противопажарной безопасности)
Лавочки. Вопрос обустройства бани Вашего гаража лавочками можно выделить отдельно лишь в том случае, если баня объединена с гаражом в одном помещении и места недостаточно. В таком случае устройство лавочек может быть таким, что они будут легко складываться к стене, либо машина будет частично заезжать под них. На самом деле и то и другое не достаточно удобно, однако настоящего энтузиаста парной — вряд ли остановит.
Иногда спрашивают: а возможно ли вообще сделать баню над гаражом? Отвечаем: в принципе возможно в том случае, если строение капитальное, двухэтажное. Тем не менее, баня над гаражом в Севастополе налагает еще и ряд дополнительных требований не только по утеплению стен и потолка, но и в частности по гидроизоляции пола. В случае же, если гидроизоляция будет плохой, ремонт первого этажа может быть попорчен отработанной водой. Гораздо проще и интересней на втором этаже обустроить отдельную комнату отдыха бани.
Если же у Вас пока нет места для автомобиля, то наш сайт поможет купить добротный каменный гараж в Севастополе, а также реализовать смелый проект бани-гаража.

Источник статьи: http://xn--80aaeeik2ed.xn--p1ai/%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D1%8F-%D0%B2-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%8D%D1%82%D0%BE-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8C/

Баня в гараже как бизнес

Баня в гараже своими руками: пошаговая инструкция

Баня является неотъемлемой частью славянской культуры, к тому же, при умеренном её использовании, банные процедуры поднимают иммунитет и укрепляют здоровье. В частном доме подобные помещения встречаются очень часто. Их могут оборудовать в цокольных этажах, на участках в виде отдельно стоящего строения или задействовать для этого неиспользуемый гараж.

Если гараж используется для автомобиля и расположен рядом с жилым помещением, то можно сделать пристройку для бани, соединив дом с гаражом. Гараж, соединенный баней с жилым домом, может использоваться для хранения банных принадлежностей и запасов дров для растопки.

Однако пристройка бани к гаражу займёт много времени, потребует установки фундамента, возведения стен и крыши, что повлечёт существенные финансовые затраты.

Создание проекта будущей бани

Имея незадействованный гараж на своём участке, оборудовать баню можно двумя вариантами:

Далее мы рассмотрим вариант создания бани в неиспользуемом кирпичном гараже.

Важно. При обустройстве бани в кирпичном гараже, важно учитывать, что кирпич способен впитывать влагу. Под воздействием влаги и температуры кирпичи будут набирать сырость и трескаться, поэтому внутреннее помещение бани необходимо утеплить и проложить гидроизоляцию, которая не только защитит кирпич, но и будет препятствовать выходу тепла наружу.

Подготовка помещения

Прежде, чем приступать к подготовке помещения, необходимо детально разработать план гаража с сауной.

На этом плане должны быть обозначены все помещения бани, такие как:

После того, как план составлен со всеми необходимыми размерами помещений, нужно продумать подвод коммуникаций, таких как электричество (см. Электроснабжение гаража по всем правилам) и вода. Если баня примыкает к дому, то холодную и горячую воду можно вывести от домашней системы водопровода, но зачастую это сложная процедура. Гораздо проще подвести к бане только холодную воду, а внутри помещения установить собственный бойлер.

Создание вентиляции

Важно. Перед тем, как построить гараж с сауной и начать внутреннее обустройство помещения, заранее продумайте систему вентиляции по одной из схем, показанной на рисунке выше. Оборудуйте вентиляцию необходимыми воздуховодами до того, как приступите к внутренней и наружной отделке помещения.

Обустройство слива для душа

Следующим этапом перед тем, как построить сауну в гараже, нужно оборудовать сливную яму для оттока воды после душа. Для этого необходимо на месте будущего душа обустроить слив и вывести сточную трубу за пределы гаража.

Труба должна быть под наклоном для самостоятельного стока жидкости, как показано на фото выше.

Создать такой септик достаточно просто при помощи обычной пластиковой бочки с объемом 200 литров:

Смотровое отверстие бочки должно выходить на поверхность и закрываться люком. По окончанию монтажа лишние пустоты вокруг бочки засыпают грунтом и на этом слив можно считать готовым.

Наружное утепление гаража

Совмещенный гараж с баней нуждается в дополнительном утеплении помещения как изнутри (см. Как изнутри утеплить гараж быстро и качественно), так и с наружной части. Для наружного утепления кирпичной стены обычно применяется пенопласт, поскольку это самый быстрый способ утепления и цена материала достаточно низкая.

Процесс утепления проводится следующим образом:

Важно. Осуществляя утепление своими руками, используйте пенопласт с толщиной 8-10 см и укладывайте его в шахматном порядке. Если толщина пенопласта больше 10 см или нет возможности установить продольную опорную рейку, то в качестве дополнительного крепления для пенопласта используются специальные дюбеля, как показано на фото ниже.

После укладки пенопласта на его поверхность наносят выравнивающий слой штукатурки и монтируют сетку серпянку, которая служит дополнительным армированием для слоя декоративной штукатурки. На завершающем этапе наносят декоративный слой, и на этом наружное утепление стен окончено.

Внутреннее обустройство помещения бани

Обустроенная баня своими руками в гараже должна иметь хорошую теплоизоляцию изнутри, особого внимания заслуживает потолок, поскольку горячий воздух и пар поднимаются вверх. Обустройство гаража изнутри начинается с утепления стен.

Основным материалом для утепления является минеральная вата и пенотерм. Пенотерм – это фольгированный утеплитель на основе полипропилена. Этот материал выпускается в рулонах и предназначен не только для утепления, но и для гидроизоляции помещения.

Утеплённая сауна в гараже начинается с создания деревянного каркаса для укладки минеральной ваты. Каркас изготавливается из деревянных реек, которые крепятся к стене дюбелями. Затем между брусьями каркаса плотно укладывается минеральная вата, как показано на фото ниже.

Важно. Толщина используемых брусьев для деревянного каркаса должна быть равна толщине минеральной ваты. Во время работы с минеральной ватой необходимо использовать защитные очки, респиратор и плотные перчатки. Каркас и минеральный утеплитель устанавливается на стенах и потолке.

Если баня гараж под одной крышей, которая выполнена с чердачным помещением, то утепление потолка необходимо делать также и со стороны чердака, используя ту же минеральную вату. После обустройства каркаса и укладки минеральной ваты поверхность стен утепляется фольгированным пенотермом, который укладывается фольгой во внутрь, как показано на фото ниже.

Закрепляется утеплитель при помощи строительного степлера к деревянному каркасу, можно использовать шурупы по дереву. Укладка листов утеплителя осуществляется внахлёст, а места стыка герметизируются двухсторонним скотчем.

К сведению. Баня в гараже оформляется вагонкой из натурального дерева или шлифованными досками. Для облицовки, поверх утеплителя устанавливается обрешетка из деревянных реек, которая располагается перпендикулярно деревянному каркасу. Таким образом, между утеплителем и облицовкой образуется воздушное пространство, которое способствует вентиляции древесины и быстрого высыхания после воздействия водяного пара. После установки обрешетки производится монтаж облицовочного материала. В результате у вас получится многослойное утепление, схема которого показана на фото ниже.

Важно. Для установки ламп освещения электрический кабель прокладывается ещё до укладки минеральной ваты. Все кабеля укладываются в специальных гофрированных трубках, которые не только защищают кабель, но и дают возможность его удобной замены при необходимости.

На завершающем этапе осуществляется утепление пола. Если основание в гараже выполнено из бетона, то пол очищается от пыли и мусора, затем наносится несколько слоёв грунтовки глубокого проникновения.

После этого повторяются те же шаги, что и при утеплении стен. Только в случае с полом фольгированный утеплитель не укладывается, а вместо него применяют плотную строительную плёнку для защиты минеральной ваты от влаги.

Важно. Для того, чтобы построить сауну в гараже, применяется только натуральное дерево, которое нельзя покрывать различными химическими антисептиками или другими видами химических пропиток, поскольку при воздействии температуры они начнут выделять токсические вещества. Для защиты дерева от влаги используются только натуральные антисептики.

Если строится гараж и баня под одной крышей, старайтесь применять наиболее прочные и долговечные породы дерева, к которым относятся:

Не рекомендуется использовать для внутренней облицовки такие породы как ольха, берёза или липа. Эти породы дерева плохо переносят влагу, при её воздействии материал начинает коробить.

На завершающем этапе производится установка электрической печи, лавочек и облагораживание вентиляционных отверстий. Если планируется установка печи на дровах, то необходимо заранее продумать обустройство дымохода.

На этом обустройство бани можно считать оконченным, и для закрепления теоретического материала рекомендуем просмотреть видео ролик в конце статьи.

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Сауна – это хорошее место для отдыха с друзьями или семьей в городской черте. Поэтому в последнее время их часто открывают бизнесмены, как перспективное и выгодное вложение средств. В среднем, на открытие сауны в 150 м2 потребуется 4-4,5 млн. рублей, а её срок окупаемости будет 3-7 лет. Для тех, кто хочет заняться этой деятельностью, в этой статье мы расскажем подробный бизнес-план сауны.

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

Финансовые вопросы

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

Финансовые вопросы

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/banya-v-garazhe-kak-biznes/