- Как я открыл сауну
- Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки
- Виды саун
- Этапы открытия своего бизнеса
- Выбор помещения
- Необходимое оборудование
- Мебель и техника
- Дополнительные услуги
- Финансовые вопросы
- Заключение
- Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки
- Виды саун
- Этапы открытия своего бизнеса
- Выбор помещения
- Необходимое оборудование
- Мебель и техника
- Дополнительные услуги
- Финансовые вопросы
- Заключение
- Сауна
- #1 Dima_Transp
- #2 chicot
- #3 Dima_Transp
- #4 chicot
- #5 Вандрик
- #6 Dima_Transp
- #7 YAN2008
- #8 Dima_Transp
- #9 Гость_Рабинович_*
- #10 Dima_Transp
- #11 Гость_Рабинович_*
- #12 Evgenij_Z
Как я открыл сауну
Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки
Виды саун
В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.
Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.
Этапы открытия своего бизнеса
Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).
Выбор помещения
Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.
Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.
Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.
Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.
Необходимое оборудование
В качестве минимального оборудования вам потребуется:
- 2 кабинки-сауны;
- 2 душа;
- Коммуникации водоснабжения, канализации, отопления;
- Бассейн;
- Небольшой бар;
- Также желательно сделать кондиционер и подогрев пола.
Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.
Мебель и техника
Если открывается сауна как бизнес эконом класса, то её можно обставить дешевой мебелью: деревянные скамьи в комнате отдыха бани , мебель из искусственной кожи, пластиковые лежаки.
Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.
В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.
Дополнительные услуги
Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.
- В первую очередь, это бар с горячими и холодными напитками, салатами и легкими закусками. Вы можете заключить договор с сетью доставки еды, и предлагать посетителям сделать заказ.
- Для привлечения дополнительных клиентов вы можете организовать услуги массажа, солярия, детской комнаты.
- Стандартная бесплатная услуга – бронирование по телефону или через сайт.
- Если покупать готовые электрические и инфракрасные кабинки для сауны, то каждая из них будет стоить 80-400 тысяч рублей. Дешевле обойдется переоборудование комнат под них вручную.
- Кедровая бочка стоит от 40 тысяч рублей.
Финансовые вопросы
Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.
- Что касается прибыли, разовое посещение сауны семейного типа стоит 300-600 рублей. Если сдавать её в аренду для компаний, то цена за час будет 1-2 тысячи рублей. При этом многие сауны работают круглосуточно.
Заключение
В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.
Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки
Сауна – это хорошее место для отдыха с друзьями или семьей в городской черте. Поэтому в последнее время их часто открывают бизнесмены, как перспективное и выгодное вложение средств. В среднем, на открытие сауны в 150 м2 потребуется 4-4,5 млн. рублей, а её срок окупаемости будет 3-7 лет. Для тех, кто хочет заняться этой деятельностью, в этой статье мы расскажем подробный бизнес-план сауны.
Виды саун
В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.
Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.
Этапы открытия своего бизнеса
Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).
Выбор помещения
Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.
Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.
Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.
Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.
Необходимое оборудование
В качестве минимального оборудования вам потребуется:
- 2 кабинки-сауны;
- 2 душа;
- Коммуникации водоснабжения, канализации, отопления;
- Бассейн;
- Небольшой бар;
- Также желательно сделать кондиционер и подогрев пола.
Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.
Мебель и техника
Если открывается сауна как бизнес эконом класса, то её можно обставить дешевой мебелью: деревянные скамьи в комнате отдыха бани , мебель из искусственной кожи, пластиковые лежаки.
Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.
В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.
Дополнительные услуги
Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.
- В первую очередь, это бар с горячими и холодными напитками, салатами и легкими закусками. Вы можете заключить договор с сетью доставки еды, и предлагать посетителям сделать заказ.
- Для привлечения дополнительных клиентов вы можете организовать услуги массажа, солярия, детской комнаты.
- Стандартная бесплатная услуга – бронирование по телефону или через сайт.
- Если покупать готовые электрические и инфракрасные кабинки для сауны, то каждая из них будет стоить 80-400 тысяч рублей. Дешевле обойдется переоборудование комнат под них вручную.
- Кедровая бочка стоит от 40 тысяч рублей.
Финансовые вопросы
Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.
- Что касается прибыли, разовое посещение сауны семейного типа стоит 300-600 рублей. Если сдавать её в аренду для компаний, то цена за час будет 1-2 тысячи рублей. При этом многие сауны работают круглосуточно.
Заключение
В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.
Сауна
#1 Dima_Transp
#2 chicot
Ну чо сказать — телок в сауну и развитие !
#3 Dima_Transp
#4 chicot
«Можна например для эстетики клиентов завести в сауне леблядей. » Что это за странные существа такие — Лебляди ) ?!
#5 Вандрик
Здравствуте, ув. форумчане! Вопрос о сауне, есть ли кто уже имевший опыт или работающий в подобной сфере. Поделитесь Спасибо огромное !
#6 Dima_Transp
Ты САУНУ-то уже откры
л,или только собираешься?
#7 YAN2008
Если хочешь открыть сауну-открывай
А если хочешь советов от людей-то напиши сколько у тебя денег на открытие.почему ты уверен что бизнес этот доходный.какой у тебя вообще опыт в бизнесе,и какие у тебя конкретно вопросы по этой теме.Вот тогда можешь расчитывать на большее количество дельных советов.
#8 Dima_Transp
Если хочешь открыть сауну-открывай
А если хочешь советов от людей-то напиши сколько у тебя денег на открытие.почему ты уверен что бизнес этот доходный.какой у тебя вообще опыт в бизнесе,и какие у тебя конкретно вопросы по этой теме.Вот тогда можешь расчитывать на большее количество дельных советов.
#9 Гость_Рабинович_*
Денег, ну я думаю что около 3.000.000 млн.р. найти смогем, а работаю я вот уже как 2 года управляющим филиала одной небольшой траспортной копмании, т.ч. опыт хозяйственно-экономических дел имею !
#10 Dima_Transp
Когда я учился в бизнес-колледже Западной Галилеи — у нас была такая тема «Открытие сауны». Помни: финская сауна — это не русская парилка и не русская баня. В самом начале своего пути — ты должен учесть самый важный момент. КТО БУДУТ ТВОИ КЛИЕНТЫ? (олигархи, новориши, паханы, менты, купеческое сословие, или просто — средний класс). Сауна должна работать, только на один тип клиента. Если у тебя будет коктейль клиентов — твоя сауна (рано, или поздно) сдохнет!
#11 Гость_Рабинович_*
[quote name=’Dima_Transp’ post=’362706′ date=’17.6.2008, 1:40′]Я живу в небольшом северном городе с населением в 250.000 т. человек, в котором преобладает средний класс (уровень дохода которых колеблеться от 17.000 — 27.000 т.р) Т.ч. вполне платежеспособная публика, имеющиеся сауны а городе я бы назвал громким словом ПроститутоШная! Т.к. сам в свое время таким образом веселился с друзьями практически во всех этих «заведениях»! И почему все таки если в предбаннике встретятся мент и олигарх она «сдохнет» ?! Если сделать многофункциональное заведение, т.е для одних она будет работать по, так сказать «одному меню» , для других по другому. Естевственно, речь идет при возможности конструирования определенных технических возможностях «заведения»[/quote]
Тебе и флаг в руки. Ты уже знаешь все минусы существующих в городе саун. Я уверен, что у тебя в голове уже есть идеи, как поднять сервис для СВОЕЙ сауны.
[quote]И почему все таки если в предбаннике встретятся мент и олигарх она «сдохнет»[/quote]Я тоже не понимал этого вопроса и задал его преподавателю. Он ответил так:» Здесь нет четко определенной закономерности, чтобы можно было правильно сформулировать эту заморочку рынка. Это — ЖИЗНЬ. Все приходит с опытом и практикой».
Богатое сословие обычно может заказать сауну на долгий промежуток времени и пьянствовать там с проститутками несколько дней. Как правило, сауну они под себя подминают, в самый неподходящий момент, когда у тебя собралась очередь из нижних слоев клиентов. Это значит, что нижние слои начнут постепенно от тебя откалываться. Пойми! Сауна — это не ресторан, который открыт для всех сословий клиентов. Сауна — это ИНТИМ. Но и богатые у тебя на долго не задержатся, если узнают, что у тебя тусуется всякая шалупень (по их понятиям). Крупные заказы у тебя от них, со временем, тоже прекратятся. Это не происходит все в один момент. Это происходит все постепенно. Но ты начнешь нести убытки, как денежные, так и репутацию. Поэтому, лучше сразу определиться, для какого сословия клиентов ты открываешь сауну. Если богатеи будут знать, что твоя сауна — ЭЛИТКЛАСС. Эта сауна для них. Если богатеи будут знать, что твоя сауна для общего посещения — хрен ты их у себя увидишь! А со средним сословием у тебя будет много головной боли. Проблем — куча, телодвижений больше, а денег — не скажу, шо много. Плюс всякие посещения пожарников, СЭС, налоговиков и прочих кровопивцев. В ЭЛИТКЛАСС эти дармоеды обычно не суются (отгадай почему?)
#12 Evgenij_Z
Тебе и флаг в руки. Ты уже знаешь все минусы существующих в городе саун. Я уверен, что у тебя в голове уже есть идеи, как поднять сервис для СВОЕЙ сауны.
Я тоже не понимал этого вопроса и задал его преподавателю. Он ответил так:» Здесь нет четко определенной закономерности, чтобы можно было правильно сформулировать эту заморочку рынка. Это — ЖИЗНЬ. Все приходит с опытом и практикой».
Богатое сословие обычно может заказать сауну на долгий промежуток времени и пьянствовать там с проститутками несколько дней. Как правило, сауну они под себя подминают, в самый неподходящий момент, когда у тебя собралась очередь из нижних слоев клиентов. Это значит, что нижние слои начнут постепенно от тебя откалываться. Пойми! Сауна — это не ресторан, который открыт для всех сословий клиентов. Сауна — это ИНТИМ. Но и богатые у тебя на долго не задержатся, если узнают, что у тебя тусуется всякая шалупень (по их понятиям). Крупные заказы у тебя от них, со временем, тоже прекратятся. Это не происходит все в один момент. Это происходит все постепенно. Но ты начнешь нести убытки, как денежные, так и репутацию. Поэтому, лучше сразу определиться, для какого сословия клиентов ты открываешь сауну. Если богатеи будут знать, что твоя сауна — ЭЛИТКЛАСС. Эта сауна для них. Если богатеи будут знать, что твоя сауна для общего посещения — хрен ты их у себя увидишь! А со средним сословием у тебя будет много головной боли. Проблем — куча, телодвижений больше, а денег — не скажу, шо много. Плюс всякие посещения пожарников, СЭС, налоговиков и прочих кровопивцев. В ЭЛИТКЛАСС эти дармоеды обычно не суются (отгадай почему?)
Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/kak-ya-otkryl-saunu/
