Колодец и баня расстояние между ними

Можно ли строить баню рядом с колодцем

Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее

Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

Расстояние от бани до забора и строений

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

Расстояние от дачи до строений по СНиП

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:

Чертёж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

Вывод

Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.

Какие бани теперь разрешено строить на своем участке, а за какие можно попасть под суд

Для тех, кому посчастливилось стать обладателем своего земельного участка, баня, безусловно, является если не первым, то уж точно вторым по значимости строением.

Но чтобы банные удовольствия не были омрачены спорами с соседями или штрафами, нужно заранее ознакомиться с правилами строительства бани.

15 апреля этого года вступила в силу новая редакция Свода правил для садоводов (СП 53.13330.2019 утверждены приказом Минстроя от 14 октября 2019 г. № 618/пр). Рассмотрим главные моменты.

1. Как должна располагаться баня на участке?

По нормативам место расположения бани на садовом участке должно укладываться в следующие минимальные расстояния:

— до границы с соседним участком — 1 метр,

— до окна соседского дома — 4 метра,

— до дома и надворной уборной — 8 метров,

— до красных линий улиц и проездов — 5 метров.

Но даже если место расположения бани не нарушает установленного расстояния до соседского забора, скат ее крыши все равно должен быть ориентирован так, чтобы дождевая вода не попадала на участок соседей.

Расстояния на участках для ИЖС регламентируются другими нормативными актами (это региональное законодательство о благоустройстве территории, а также правила землепользования и застройки, утвержденные местными органами власти).

Кроме того, поскольку баня — это объект пожароопасный, нужно учитывать также противопожарные расстояния. Новый Свод правил требует, чтобы соблюдалась необходимая дистанция между строениями на соседних участках, т. е. в пределах одного участка противопожарные расстояния не нормированы.

Дистанция между баней и соседскими постройками регулируется «Сводом правил 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты» (Таблица 1).

В зависимости от материала стен и перекрытий минимальные расстояния такие:

— если оба строения из негорючих материалов (камень, бетон и т. д.) — могут располагаться в 6-ти метрах друг от друга,

— если одно строение из негорючих, а другое — из трудно-горючих материалов (например, кирпичные стены с деревянными перекрытиями) — должна соблюдаться дистанция от 8 метров,

— если оба строения из трудно-горючих материалов — требуется не менее 10 метров между ними,

— если одно строение из горючих материалов (например, из древесины), то должно находиться от соседских строений из трудно-горючих материалов в 12 метрах, а из горючих материалов — в 15 метрах (как минимум).

Нормативы противопожарных расстояний обязательны как для садовых участков, так и для участков под ИЖС.

А вот допустимые размеры самой бани, к сожалению, не регламентируются. В Своде правил для садоводов указано только, что все застройки с учетом дорожек не должны занимать более 50% площади участка.

2. Как должна быть обустроена печь в бане?

Технические параметры установки печей в зданиях подробно изложены в СНиП 41-01-2003. Расстояние между верхом металлической печи и незащищенным потолком должно быть не менее 120 см, а между дверкой топки и противоположной стеной — 125 см.

Пол под топкой защищается металлическим листом вдоль всей печи, размером 70 х 50 см. Печь должна быть оснащена отдельной дымовой трубой.

3. Как должны выводиться стоки из бани?

Согласно Своду правил для садоводов стоки из бани должны выводиться через фильтрующую траншею с очистной засыпкой из песка, гравия и т.д.

Траншея должна проходить на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним участком.

4. Чем грозит «неправильная» баня?

Нарушение правил установки бани грозит, прежде всего, административным штрафом:

— несоблюдение санитарных правил — от 100 до 500 рублей (ч.1 ст. 6.3 КоАП РФ),

— порча земли — от 3 000 до 5 000 рублей (ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ),

— нарушение требований пожарной безопасности — от 2 000 до 3 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Кроме того, соседи могут в судебном порядке добиться реконструкции или даже сноса «неправильной бани», если докажут, что она не соответствует строительным нормативам и создает им препятствия для пользования своим участком (например, затопляет их территорию).

Конечно, снос является крайней мерой и применяется лишь в тех случаях, когда нарушение действительно серьезное, а иных возможностей, чтобы его устранить, нет.

Но тем не менее, не стоит пренебрегать правилами — тогда баня будет приносить вам только радость.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/mozhno-li-stroit-banyu-ryadom-s-kolodtsem/

Где, когда и как копать колодец

Если вблизи бани имеется система водоснабжения — проблем с водой не возникает, подсоединились, сделали разводку и пользуйтесь благами цивилизации (за плату, конечно). Но не все могут похвастаться такими идеальными участками. Тогда приходится рыть землю. Буквально: копать колодец или бурить скважину.

Можно попытаться найти воду с помощью лозы

Где копать колодец на даче для бани

Прежде всего, нужно определить, где и на какой глубине на участке находятся подпочвенные воды. Самые точные результаты дает геологоразведка участка. Если у вас есть результаты соответствующего исследования (заказывают обычно перед постройкой дома, бани и т.п.), вам нужно только определиться с тем местом, где вам будет удобнее поставить колодец. Если такого плана нет, можно заказать геологическую разведку участка. Стоит такая услуга примерно 80-90$. Если провести геологоразведку нет возможности или желания, можно применить народные методы, но нужно иметь в виду, что 100% гарантии они не дают.

Как определить воду под землей

Прежде всего вам нужно отправиться к соседям, у которых колодец уже есть, посмотреть где и как он устроен,расспросить их о глубине, о том, насколько быстро прибывает вода и т.д. Если вода нужна питьевая, желательно взять пробу и отнести в СЭС на исследование. После исследования вам выдадут документ, в котором будут отображены все характеристики и сделан вывод о пригодности ее для питья. Если же требуется только обеспечивать только баню, пить ее вы не будете, то без этого анализа легко можно обойтись.

Колодец для бани

Если у ближайших соседей есть колодцы, в большинстве случаев вы, с большой долей вероятности, сможете сами определить, как располагается на вашем участке водоносный слой. Можно для уверенности воспользоваться народными приметами:

• над водоносными слоями роса бывает особенно обильной;
• место расположения воды под землей могут подсказать насекомые: если после захода солнца мошка и комары вьются на одном месте, в этом месте под землей проходит водяная жила.

Есть еще один простой дедовский способ: в том месте, где вы предполагаете наличие воды, поставьте на ночь вверх дном глиняный горшок, а под него положите комок шерсти (в современных условиях можно заменить ватой или чем-то сходным по гигроскопичности). Если утром комок влажный – вода есть, если сухой – нет.

Есть еще умельцы, которые определяют пролегание подземных вод при помощи лозы или металлических рамок. Верить в эти методы или нет, пользоваться ими или нет – решает каждый самостоятельно.

Расстояние от колодца до строений

Для того чтобы вода в колодце всегда была надлежащего качества и не наносила вреда близлежащим сооружениям нужно помнить несколько правил расположения колодцев:

• Не располагать колодец ближе, чем на 5 метров к любому строению. Если этот норматив нарушен, велика вероятность того что рано или поздно фундамент строения начнет разрушаться: вода постепенно вымывает грунт, унося часть подсыпки, подушки и т.д. Так что минимальное расстояние от бани и дома до колодца – 5 метров.
• В радиусе 50 метров вокруг колодца должна быть санитарная зона. Тут не должны располагаться сточные ямы, канавы, свалки. В противном случае рано или поздно «ароматы» и некоторые вещества придадут воде в колодце определенные свойства, которые вас вряд ли обрадуют. То есть сточная или компостная яма, туалет находиться должна на расстоянии не меньше 50 метров.

Эти нормы соблюдать крайне желательно, иначе о качестве воды и долговечности сооружений говорить не приходится.

Когда лучше рыть колодец

Лучше всего рыть колодец либо в конце зимы, либо в конце лета. В это время уровень грунтовых вод, как правило, минимален, и вы не промахнетесь с глубиной. Зимой, конечно, копать неудобно, но иногда бывают варианты, когда в другое время его просто невозможно выкопать – если придется делать шахту колодца через плывун.

Иногда приходится рыть колодец и в зимнее время года

Обустройство колодца из железобетонных колец

Количество колец, которое пойдет на обустройство колодца зависит от глубины залегания водоносного слоя на вашем участке. Их может быть 3-4, а может – 12. Но в любом случае порядок и принципы работ одинаков.

После того, как определились с местом для колодца, снимаете верхний слой дерна. Диаметр ямы на 10 см больше наружного диаметра кольца. Затем внутри кольца вынимаете грунт. Глубина ямы должна быть на 10 см меньше высоты кольца. Затем выставляете первое кольцо колодца, тщательно выверяя вертикаль. Сверху на него выставляете второе кольцо, скрепив оба скобами.

Важно не забыть о герметичности соединения. Для чистоты воды в колодце это очень важно. Проложите стык между кольцами просмоленной пеньковой веревкой, затем опустите следующее кольцо. Дополнительно стык можно промазать раствором (цемент с песком).

Равномерно вынимайте грунт внутри и снаружи кольца — оно должно равномерно опуститься, не нарушив вертикальности.

Как выкопать колодец своими руками

Когда первое кольцо опустится, вынимать грунт вручную становится невозможно. Над шахтой нужно установить ворот. С его помощью грунт будет подниматься из шахты. Потому делать нужно на совесть и не забывать о технике безопасности: упавшее ведро с грунтом может как минимум, покалечить. Потому стойки, ворот, веревка, ведро с усиленными ушками и дужкой – все выбираем надежное и качественное, делаем на совесть. Работать удобнее втроем: один находится в колонне, вынимает грунт, второй – поднимает его и относит в сторону, третий в это время отдыхает. Работа тяжелая и меняться приходится часто. Но такой «конвейер» позволяет работать непрерывно и продуктивно.

Самодельное устройство для опускания железобетонных колец колодца

Рытье колодцев сопряжено с еще одной опасностью: в шахту может проникнуть природный газ. Потому необходимо следить за самочувствием и регулярно проверять атмосферу при помощи горящей лучины. Чтобы сделать атмосферу в колодце «легче», можно на дно опустить вентилятор, использовать для продувки пылесос, т.е. устроить активную смену воздуха. Так работать будет намного легче. Колодец желательно копать непрерывно, в противном случае колонна может «залипнуть» и придется вынимать уже уложенные кольца, а это очень тяжелая работа.

Для каждого типа грунта есть свои тонкости работы с грунтом и инструменты, с которыми работать легче. Часто одна порода сменяется другой, приходится менять инструменты, но без ломика, саперной лопатки или обычной, но с укороченным держаком, топора и, возможно, перфоратора обойтись вряд ли получится.

Все, что поддается измельчению – измельчается и вынимается, крупные камни, при помощи небольшого лома, выворачиваются, обвязываются веревкой или укладываются в специальную сетку и поднимаются при помощи того же ворота. Постепенно грунт внутри кольца вынимается и оно под собственным весом опускается. Если этого не происходит, значит, на каком-то этапе шахта отклонилась от вертикали. «Лечится» это таким образом: укладывается щит, на который наваливается груз (мешки с камнями и т.п.). После того как кольца опустятся, можно продолжать работу.

Приспособление для выемки грунта при рытье колодца

Есть еще один способ сделать колодец на даче своими руками — сначала выкопать шахту, а затем в нее опустить кольца. Но такой вариант имеет свои недостатки: ставить на место кольца — нелегкая задача.

До какой глубины копать

Когда дойдете до водоносного слоя, станет появляться вода. Копать нужно продолжать, а воду выкачивать насосом. Глубина считается достаточной, когда вода начинает прибывать с большой скоростью, что происходит, когда на дне появляются не менее 3-х ключей. При таком количестве источников копать прекращайте, иначе вы можете пройти кольцом весь горизонт и поступление воды может стать недостаточным или прекратиться совсем.

Достигнув водоносного слоя, примерно 12 часов подождите, пока колодец наполнится. Затем откачайте воду до дна и удалите нанесенный грунт, песок. Очищайте до тех пор, пока источники не станут явно видны (во время этих работ насос работает). После чего накройте колодец крышкой и оставьте на 24 часа.

Снова откачайте воду и очистите дно. Далее, чтобы предотвратить заиливание и просачивание песка, на дно шахты укладывают крупные камни (их нужно вымыть). Некоторые специалисты советуют сделать своеобразный фильтр: на дно насыпать до 20 см крупного гравия, сверху – 30-40 см щебня более мелкой фракции. Теперь вода должна быть чистой и прозрачной. Вы сделали колодец на даче для бани своими руками. Осталось его оградить от дождевых и талых вод.

Глиняный замок или мягкая отмостка

Чтобы предотвратить попадание поверхностных вод в колодец (они далеко не самые чистые, содержат множество вредных примесей), вокруг первого вкопанного в землю кольца колодца делают глиняный замок или устраивают мягкую отмостку.

Глиняный замок хорош тем, что для его возведения используются только доступные материалы: глина (содержание песка не более 15% — чем меньше, тем лучше). Но если его сделать недостаточно правильно, то при большом количестве воды глина начинает значительно увеличиваться в размерах, как говорят, ее пучит. При этом создаются значительные усилия, которые способны разорвать швы и сдвинуть кольца в колодезной шахте.

Колодец для бани. После пучения пришлось зафиксировать кольца

Кроме того, после подсыпки глины до уровня ниже начала второго заглубленного кольца (примерно на такую глубину делают замок), процесс усадки грунта вокруг колодца останавливается, в результате образуются полости. В эти полости часто забираются мелкие животные и грызуны, которые во время паводка погибают и начинают разлагаться, продукты разложения попадают в воду.

Глиняный замок для колодца

Нужно помнить, что использовать для устройства замка можно далеко не любую глину. Суглинки или отвал из шахты колодца, не подойдут однозначно. Нужна глина с содержанием примесей не более 15%. Причем ее нужно разминать, а затем утрамбовывать. Простой трамбовкой из бревна с поперечиной не обойтись. Порода должна лежать настолько плотно, чтобы во всем слое не оставалось пустот или воздушных пузырей, чего добиться очень сложно.

Если глину просто трамбовать, такой слой совсем не выполняет своих функций. А неправильно устроенный глиняный замок не отводит воду от стенок колодца, а направляет ее к нижним кольцам, создавая направленный поток, который постепенно подмывает и разрушает шахту. Частично решить проблему может отмостка под углом от колодца, например, из бетона, которая осадки и талую воду будет отводить за переделы глиняного замка. Но попадание верховодки или дождевых/талых вод все равно не исключено.

Использование пленки для защиты от попадания в колодец дождевых и талых вод

Как сделать мягкую отмостку колодца своими руками

Проще, и в результате, наверное, дешевле (ремонтировать колодец не нужно после пучения) выйдет сделать мягкую отмостку. Для этого понадобится пленка для гидроизоляции (основные затраты) и песок.

Способ первый

Шахту колодца откапывают до второго кольца, укладывают гидроизоляционную пленку так, чтобы она прикрывала грунт вокруг колодца не менее метра. Второй край заходит на шахту и прикрывает шов между первым и вторым кольцом. Пленку лучше брать повышенной прочности не менее 200 мкн – ей необходимо будет компенсировать нагрузки, создаваемые при пучении грунта. Наиболее подходящая та, которую используют для строительства бассейнов.

Устройство колодца

На кольце пленку закрепляют при помощи металлической ленты или обернув несколько раз скотчем. Сверху насыпают песок, формируют уклон от колодца. Поверх песчаной подушки настилают декоративную плитку, природный камень и т. п. (сохраняя уклон от шахты колодца).

Способ второй

Есть еще один вариант, который чаще всего используется для колодцев с питьевой водой. Для полной герметизации швы снаружи промазывают гидроизоляционной смесью. Используют специальные составы типа «Авквастоп Плитонит», ее аналоги. Еще вариант — использование морозостойкого плиточного клея в сочетании с небольшим количеством жидкого стекла.

После высыхания швов, наружная поверхность шахты проклеивается гидроизоляционной мембраной. В идеале, желательно проклеить всю шахту. Если нет такой возможности, то хотя бы максимально возможную площадь или, в крайнем случае, только швы с заходом в 20-30 см вверх и вниз от шва, следя за качественным стыком краев. Если все-таки это для вас дорого, можно обмотать шахту несколькими слоями обычной полиэтиленовой пленки. В этом случае нужно закрепить пленку при помощи водопроводного армированного скотча (он серого цвета) или при помощи клеевого пистолета (клей должен быть химически нейтральным). Последний этап такой гидроизоляции — создание песчаной гильзы – обсыпка шахты колодца слоем песка (30-50 см). Такой дренажный слой позволит отвести большую часть воды от стенок и уменьшить пучение.

Выводы

Выкопать колодец своими руками непросто. Это адски тяжелый труд. Но задача реально выполнима. Если иметь одного-двух помощников, то за три-четыре дня можно справиться. Потом останется только оформить колодец снаружи — сделать домик для колодца и подумать о том, как подать воду в баню (если бегать с ведром вам неохота).

Источник статьи: http://baniwood.ru/kolodec-dlya-bani.html