Кто занимается проектированием бань

Проектирование и строительство бани

Начать строительство бани следует с предварительного проектирования. Чем лучше вы продумаете проект бани и этапы предстоящих работ, тем меньше неожиданных вопросов придется решать по ходу строительства. Само планирование стройки состоит из нескольких главных этапов: выбор расположения бани, конструктивные особенности, строительные материалы, инструменты и приспособления, печь. Некоторые общие правила и наблюдения из практики по этому поводу помогут в самом начале строительного процесса.

Отдельно или рядом с домом?

Баня может быть как отдельным строением, так и располагаться внутри дома на правах одного из его помещений, в качестве пристройки и даже в подвале. Плюс «внутреннего» расположения в том, что, покидая баню и перемещаясь в дом, не придется оказываться на улице. Это особенно приятно зимой и в ситуации с любопытными соседями.

Но баня – это место повышенной пожарной опасности и еще большей опасности задымления. Поэтому по общепринятым правилам баня чаще всего расположена как отдельно стоящее здание.

Баню располагают на противоположном от главного дома краю участка. Это продиктовано противопожарными нормами. Банное крыльцо лучше повернуть к югу, но сделать видимым из окон дома.

Конструкция бани и ее безопасность

Конструкция бани включает в себя фундамент, стены, перекрытия, кровлю, полы, потолки, двери, окна и печь – для каждого из этих элементов есть свои правила постройки и эксплуатации. Самый распространенный материал для строительства стен – оцилиндрованное бревно, реже, отесанное бревно и деревянный брус.

План каркасной бани

План бани из блоков

Общие правила для любого элемента конструкции бани сводятся к трем моментам.

1. любой элемент бани подвергается повышенному воздействию влажности, поэтому он должен хорошо проветриваться, чтобы не допускать впитывания неизбежного и изобильного конденсата влаги. Иначе деревянные стены бани просто сгниют и не прослужат дольше 5–7 лет.
2. теплопотери должны быть сведены к минимуму. Иначе расход дров, для того чтобы протопить баню, будет слишком высок, а зимой в такой бане невозможно помыться. Без качественной теплоизоляции парилка функционировать не будет.
3. пожарная безопасность соблюдается по максимуму. Деревянная баня регулярно и жарко топится дровами: пламя, искры, дым и повышенная температура – ее спутники. Пренебрегать правилами противопожарной безопасности при строительстве бани и во время эксплуатации нельзя.

Правила теплоизоляции стен бани

Печь для бани

Печь в бане может быть железной, каменной, кирпичной или совмещенной. Так же как и стены, она устанавливается на свой отдельный фундамент, имеет бак для подогрева воды, дымоход и качественную термоизоляцию.

Фундамент

Виды фундаментов для бани

Любое строительство, и бани, в том числе, начинается с фундамента. От его качества зависит, как долго прослужит постройка. Фундамент может быть ленточным, свайным. Для печки-каменки нужен отдельный фундамент из бутобетона или красного кирпича. Расстояние между печным и основным фундаментом засыпают песком.

Нужен или нет проект бани

Какие есть решения вопроса о проектировании своей бани:

• Справиться своими силами, строить без проекта.
• Купить готовую техническую документацию.
• Заказать индивидуальное проектирование с учетом пожеланий.
• Заказать типовой вариант со сдачей «под ключ».

Тем, кто заинтересован в отличном результате, практики рекомендуют заказать индивидуальный проект. В нем будет учтены такие важные факторы:

• особенности грунта;
• форма и рельеф участка;
• расположения внутренних и окружающих участок построек;
• расположение бани относительно сторон света;
• климатические условия региона.

В проекте будут учтены и другие тонкости и нюансы строительства бани, сделаны расчеты всего строения и отдельных конструкций, рассчитана смета на расход стройматериалов. Все это важнейшие этапы, которые невозможно правильно сделать на глазок. Они влияют на успех строительства, а также на общий срок эксплуатации бани.

Почему стоит заказать индивидуальный проект

Будущая баня получит индивидуальность. Но не только это важно. Основное преимущество профессионального проекта заключается в том, что всю работу по проектированию здания, выбору материалов и элементов декора, а также созданию технической документации и произведению расчетов сделают проектировщики. Они разрабатывают проект с учетом строительных норм и правил, а также указанных выше и требующих внимания нюансов во время проектирования и строительства.

Источник статьи: http://usproekt.ru/proektirovanie-i-stroitelstvo-bani/

Проектирование бань

Проектирование бани требует ответственного подхода. Когда к Вам впервые пришла такая благодатная мысль, как постройка бани, Вы должны чётко определиться для каких целей и количества людей это сооружение будет предназначено.

Планировка бани должна быть таковой, чтобы помещение парилки не явилось слишком обширным или, напротив, чересчур стеснённым. В ней должны быть вентиляционные ходы, в виде канала в печи либо обычной оконной форточки. Кроме комнаты парильни, в ней должны быть предбанник, парильня и моечная.

При проектировании бани следует учитывать такие факторы:

• расположение на участке, будет ли она отдельным зданием или выступает как пристройка к дому;
• мощность нагревателя;
• количество посетителей;
• толщина стен, отделка, использование утеплителя.

Проект русской бани является одним из самых

востребованных в нашей стране.

Если Вы строите семейную баню с расчётом, что ею будут пользоваться не менее шести человек в несколько заходов, то размеры её внутренней площади должны составлять около 10 кв. м., а внешней – 3,5:3,5 м. При условии, если баня не будет соединена с другой постройкой.

Небольшая баня с совмещёнными парильной и моечной комнатами, без наличия раздевалки, составит площадь порядка 2:2 м. Строить меньшей площадью вряд ли стоит, хотя кое-кто умудряется сократить размеры до минимума. Такие бани-шкафы быстро набирают температуру при очень низком энергетическом расходе и пригодны лишь для одного парящегося.

История доносит до нас факты, что в давние времена России парильню устраивали даже в печи. При этом её жарко топили, чисто выметали, раскладывали внутрь чистую солому, на которую и укладывался человек. Заслонку печи закрывали, а сверху на свод лили воду, создавая пар.

Любой тип бани включает такие помещения как:

Несколько вариантов проектов бань:

Бани современного порядка содержат предельные удобства. Состоят они не только из основных комнат в первую очередь необходимых для моечно-парной процедуры, но и из комнаты отдыха с лежанкой и камином, душевой, туалетом и даже солярием, расположенным на террасе, с натуральным или искусственным источником света.

Размеры подобных бань подчас достигают более 150 кв. м.

Стоимость проектирования бани

Цена на проектирование индивидуальной бани зависит от многих факторов. Наличие бассейна, купели, зоны отдыха, комнаты отдыха, кухни и других «фишек» может как удорожать, так и удешевлять проект. Каждый Заказчик подробно рассказывает нашим архитекторам и инженерам свои пожелания к своей будущей бане. Так же стоимость будет зависит от количества выполняемых разделов и площади проектируемой бани.

Источник статьи: http://odinproekt.ru/poleznaya-informaciya/proektirovanie-ban/

Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Depository

Строительство частных бань пользуется большим спросом и является очень перспективным направлением. Этот вид бизнеса отличается минимальными требованиями для старта и высокой рентабельностью.

Перед тем, как начнем

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады.

Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.

Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей.

Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников.

При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева.

Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании:

— ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности.
— ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ.

Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.

Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги.

Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы.

Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5b7002e6d1774b00a9f468de/ideia-biznesa-stroitelstvo-chastnyh-ban-kak-biznes-5c18bc7f1a81fb00aa155c30