Кто строил баню в зодчем

Кто строил баню в зодчем

Буду благодарен за отзывы реальных хозяев. Тонкости контроля строительства, где и как обманывают и недоделывают, гарантийные случаи, общее качество материала и работы.

С кем вообще не надо общаться.

Цены на дома ни о чем, такое впечатление, что от балды писаны, среднестатистические
заказать по ним дом, по словам манагеров, нельзя
Чтобы узнать нормальные, надо посчитать, а у них очередь заказов, ждите

Кредит рассчитывают по такой процент, что все крохоборы мира отдыхают

Детинец, Терем, Технология ( Технология, правда, чуть подтянулась в кач-ве, но и «развод» клиента увеличился ) и им подобные строят похуже и бригады у них более раздолбайские. И не стройтесь у этих контор зимой, только весна-лето. Зимой и бетон хуйманский у них на фундаменты, и строят дольше, и косяков больше. А по осени смысла нет, учитывая наш климат.

Если разбираетесь в строительстве — за 2-2.5-3 млн. ( то, что отдадите по итогу конторе и за доводку ) можно себе самому построить хороший дом по простому алгоритму.

В Зодчем ещё раньше как хитрили : предлагают, например, пластиковые окна за 30.000 руб. на весь дом ( окна на собственном производстве, надо сказать, у них из самого простого профиля и фурнитуры ), клиент соглашается, а стоимость стоковых деревянных окон не вычитают, не перерасчитывают, просто сверху тридцатку накидывают.

Мало. Холодный дом получается. А если брус непрофилированный, то совсем ничего.

Утепление бруса ? Вы серьёзно ? Утепление брусового дома — это идиотизм и профанация. Брус можно утеплять в процессе реновации дома когда терять, собственно, уже нечего. А утеплять новый брусовый дом — это а) бессмысленная трата денег и б) уменьшение срока службы дома потому как дерево должно дышать и если его с одной стороны «соткой» минваты обшить, то это в среднесрочной перпективе приведёт к гниению дерева и образованию грибка. Единственное, как можно утеплить брусовый дом — это «тёплый шов».

Лучше б Вы эти деньги вложили в брус бОльшей ширины. Сделали бы 200-250 — уже хорошо. И «тёплым швом».

Цена стандартная
толщина бруса ни о чем

По домам от полумиллиона и выше — не скажу. Но дешевые дома заказывать лучше в этих конторах.

Всякие там «костромские бригады» не любят связываться с дешевыми домами — начинается канитель: невнятные договоренности, перезвонят-не перезвонят, мутные ответы по телефону, непонятно кто приедет, непонятно как претензии предъявлять, когда они сбегут обратно в свой Воронеж и т.д.

В Детинец хотя бы приехал, все посмотрел, все расписали, все утвердил и оплатил. Офис никуда не денется, документы, бумажки и т.д. Все же крупная контора вынуждена хоть как-то отвечать за свою работу, а «костромскую бригаду» потом не найдешь.

Насчет «разницы между картинкой и реальностью» — опять же, не скажу за дорогие дома, но при ориентировании на простой и дешевый вариант получается именно то, что объявлено.
Я не поддался ни на какие разводы, ни на какие допы. Разве что окна согласился сделать пластиковые — у них была акция, они шли по цене деревянных.

По домам от полумиллиона и выше — не скажу. Но дешевые дома заказывать лучше в этих конторах.

Всякие там «костромские бригады» не любят связываться с дешевыми домами — начинается канитель: невнятные договоренности, перезвонят-не перезвонят, мутные ответы по телефону, непонятно кто приедет, непонятно как претензии предъявлять, когда они сбегут обратно в свой Воронеж и т.д.

В Детинец хотя бы приехал, все посмотрел, все расписали, все утвердил и оплатил. Офис никуда не денется, документы, бумажки и т.д. Все же крупная контора вынуждена хоть как-то отвечать за свою работу, а «костромскую бригаду» потом не найдешь.

Насчет «разницы между картинкой и реальностью» — опять же, не скажу за дорогие дома, но при ориентировании на простой и дешевый вариант получается именно то, что объявлено.
Я не поддался ни на какие разводы, ни на какие допы. Разве что окна согласился сделать пластиковые — у них была акция, они шли по цене деревянных.

Сменить юрлицо им, раз плюнуть

Зачем? Зодчий, Детинец, Технология и т.д. реально уже много лет работают.
Не сказать, что у них репутация «идеальных застройщиков», но у них явно нет причин одномоментно обосрать плоды многолетней работы на рынке.

Зачем? Зодчий, Детинец, Технология и т.д. реально уже много лет работают.
Не сказать, что у них репутация «идеальных застройщиков», но у них явно нет причин одномоментно обосрать плоды многолетней работы на рынке.

Данунафиг?
Автомир знаете? Регулярно меняет

Не знаю про Автомир. Для чего он что-то там меняет — тоже.
Это отражается на клиентах?

Я могу сказать только про конторы, типа Детинец/Зодчий и т.п.
В своем случае я остался доволен, поскольку:
— Знал, что хотел за свои деньги
— Не переплачивал лишнего
Впрочем, допускаю, что случаи бывают разные. И за 2-5 миллионов можно уже придираться к деталям и быть недовольным.

Не знаю про Автомир. Для чего он что-то там меняет — тоже.
Это отражается на клиентах?

Я могу сказать только про конторы, типа Детинец/Зодчий и т.п.
В своем случае я остался доволен, поскольку:
— Знал, что хотел за свои деньги
— Не переплачивал лишнего
Впрочем, допускаю, что случаи бывают разные. И за 2-5 миллионов можно уже придираться к деталям и быть недовольным.

Млля. где то вы такой вумный. а где то дурачка включаете

И претензии потом, случись что, предъявлять не фирме, а бригаде, которую не найдёшь, ага.

Проще купить коробку и нанять проверенную бригаду её «под конёк» вывести.

При замене лестницы надо перестраивать дом ? Не знал В Зодчем стандартные лестницы всегда идут, ничего перестраивать при замене лестницы глобально в плане конструктива дома не надо.

Лично я считаю, что у всех подобных контор можно заказывать либо дачный домик, либо изначально полуфабрикат, который следует доводить до ума либо самому, либо с проверенной бригадой. Большой жилой каркасник я бы у них вообще не заказывал.
И не слушайте всяких глупостей про «дерево дышит — не дышит», «под утеплением все сгниет — не сгниет» и т.п. Это все демагогия. Надо делать «по науке» и Форумхаус тут вам в помощь, информации полно. И бревно и брус можно утеплять, но делать это надо грамотно, четко разобравшись со схемами утепления и функциями его элементов. Собрать дом из толстенного бруса или бревна — хороший совет, вот только попробуйте его осуществить, особенно если средства ограничены. «Теплый шов» — возможно хорошая, но непроверенная технология; есть такие дома, простоявшие лет 50 хотя бы?
Ну это все мое, как говориться, ИМХО.

И ни один нищий и убогий, не построит себе дом на 500 квадратов, денег просто не хватит
И начиная строительство если ты не миллионер, надо все посчитать, перестройка и достройка они ощутимо дороже чем построить изначально.

Рекомендую Вам быть более сдержанным в оценке чужих суждений.

Дерево должно дышать — это однозначно. Насчёт утепления бревенчатого или брусового дома — копните глубже в интернет и проконсультируйтесь с действительно специалистами. И Вы узнаете, что брусовые дома утепляют только в двух случаях : а) когда надо продать услугу утепления ( доп.опцию ) — тут клиенту ссут в уши, что можно и нужно утеплять и утепляют ( фирме же всё равно через 10 лет ничего не предъявишь и ей по уху что будет спустя столько времени ) и б) когда восстанавливают/ремонтируют старый дом с более-менее сохранившимся конструктивом — тогда да, утеплять можно. Утеплять снаружи новый дом из бруса — верх идиотизма. Повторюсь, лучше вложить эти деньги в более толстые стены на начальном этапе строительства. Разница в цене между профбрусом толщиной 140 мм или 180 мм ( минимум ) и последующим утеплением 140-ого бруса будет весьма существенной в пользу первого варианта — стены из 180 мм. Строитесь из бруса не меньше 200-220 мм — вот мой совет всем. Построетесь из меньшего бруса — зимой топить дороже, звукоизоляция хуже, срок службы дома меньше. Из бревна не стройтесь вообще, ниже поймёте почему.

Собирая дом из бревна не забывайте про то, что реальная толщина такой бревенчатой стены это не диаметр бревна, а ширина межвенцового стыка двух брёвен ( значение «А» в таблице ) — если бревно диаметра 220 мм, то межвенцовый стык будет где-то 110-120 мм — это и будет реальной толщиной стены. Можете сами расчитать толщину стены из оцилиндрованного бревна :

— вы видите, что реальная толщина стены из бревна диаметром 280 мм будет составлять всего жалкие 140 мм. То есть делите любой диаметр оцилиндрованного бревна на 2 — вот вам и реальная толщина стены.

Про брус — тут главную роль играет ширина бруса, паз и межвенцовый утеплитель ( его марка, ширина и качество укладки )

«Тёплый шов» — довольно таки старая и испробованная в Канаде, Скандинавии, чуть меньше в Штатах технология. В РФ применяется с 90-ых. Тут опять же — качество материалов, работ и соблюдение техпроцесса. Но Вы можете законопатить паклей

А Форумхаус — всего лишь собрание частников, более или менее грамотных. «Косячников» и ололо-дачников там стопицот тысяч.

100-120 квадратов со вторым этажом ( мансардой ) имхо идеальный вариант для замены квартиры и ПМЖ на своей земле при участке в 8-10 соток. 150 — край. Больше — и топить дороже и обслуживать-убираться устанешь. Гараж-мастерская на участке, баня для тех кто любит и можно жить припеваючи.

Когда делаете конструктив пола ( лаги ) — усиливайте его на входах-выходах из помещений и, особенно, в санузлах где будет стоять ванна и пр. Был случай как раз в доме Зодчего : человек поставил чугунную ванну в помещении санузла, наполнил её, залез помыться. дальше было весело В любом санузле, даже если у вас там будет стоять душевая с поддоном или просто унитаз — везде на этапе строительства усиливайте пол ( лаги чаще, между лаг поперечины вразбежку, всё на крепеже, а не на паре-тройке саморезов ).

Кстати, технадзор за работами по полу в Зодчем и прочих подобных конторах идёт в приоритете — чтобы, например, было соблюдено расстояние между лагами или стаканы ( крепёж ) привинчивались на все саморезы. А то половину саморёзов вкрутят, а стакан потом при нагрузке им шляпки посрезает и пол гулять начнёт если не провалится совсем. Нюансов много, в общем.

Под камин или печь вообще отдельную плиту выливайте. Установленная печь или камин + портал ( оформление ) + дрова + труба со всеми приблудами — всё это даёт очень сильную нагрузку на пол.

Дерево должно дышать — это однозначно. Насчёт утепления бревенчатого или брусового дома — копните глубже в интернет и проконсультируйтесь с действительно специалистами. И Вы узнаете, что брусовые дома утепляют только в двух случаях : а) когда надо продать услугу утепления ( доп.опцию ) — тут клиенту ссут в уши, что можно и нужно утеплять и утепляют ( фирме же всё равно через 10 лет ничего не предъявишь и ей по уху что будет спустя столько времени ) и б) когда восстанавливают/ремонтируют старый дом с более-менее сохранившимся конструктивом — тогда да, утеплять можно. Утеплять снаружи новый дом из бруса — верх идиотизма. Повторюсь, лучше вложить эти деньги в более толстые стены на начальном этапе строительства. Разница в цене между профбрусом толщиной 140 мм или 180 мм ( минимум ) и последующим утеплением 140-ого бруса будет весьма существенной в пользу первого варианта — стены из 180 мм. Строитесь из бруса не меньше 200-220 мм — вот мой совет всем. Построетесь из меньшего бруса — зимой топить дороже, звукоизоляция похуже, срок службы дома поменьше.

Не хотел никого обидеть, а хотел только сказать, что в этом вопросе нет единого мнения. И разные «специалисты» говорят совершенно разные вещи. Я же высказал исключительно свое мнение, основанное на моих знаниях и опыте эксплуатации, ремонта и достройки двух деревянных домов, в которых мне довелось проживать. Кроме того, я по образованию инженер-строитель, правда по специализации «строительные машины». И вообще, кто сказал, что дерево под утеплителем не дышит? Дышит. И утепление тут не помеха.
Про постройку из толстого бруса — полностью в вами согласен. Есть возможность — стройте. Но случаи, как говориться, бывают разные. построили дом из 140 бруса — утепляйте; только грамотно, с расчетом примерного положения точки росы и с соблюдением рекомендаций по конструкции «пирога».
Тема то была поднята по вопросу строительства дома у определенных стройкомпаний, так вот мое мнение — у них можно строить либо летнюю дачу, либо полуфабрикат с минимальной стоимостью, который потом доработать, в том числе и утеплить, и ничего страшного в этом нет. Выйдет может и дороже в результате, но затраты могут быть растянуты по времени. А если есть сразу много денег — то стройте сразу из нормального материала и с настоящими строителями.
А на Форумхаусе больше не косячников, а перфекционистов; и естественно что к любой информации надо с умом и здравым смыслом подходить.

Источник статьи: http://forum.guns.ru/forummessage/89/1638021.html

Деревянные бани по каркасной технологии

• Технология: Каркас
• Площадь: 21.29
• Размер: 4.0 x 6.0

• Технология: Каркас
• Площадь: 32,76
• Размер: 6.0 x 6.0

• Технология: Каркас
• Площадь: 38.11
• Размер: 6.0 x 4.0

• Технология: Каркас
• Площадь: 30.82
• Размер: 5.0 x 4.0

• Технология: Каркас
• Площадь: 16,92
• Размер: 4.0 x 5.0

Деревянные бани по каркасной технологии

Компания Зодчий строит бани по канадской каркасной технологии. Это надежная, проверенная временем технология, которая имеет множество преимуществ:

• Быстро — скорость возведения бани от 3х дней;

• Недорого – сама баня получается относительно дешевой, также она не требует мощного фундамента;

• Отсутствие усадки;

• Баня быстро прогревается, хорошо держит тепло;

Стоит отметить, что мы продаем бани под ключ: уже включена внутренняя и внешняя отделка, утепление, двери, окна, фундамент, сборка и проживание рабочих, доставка до 100 километров от г. Бронницы (где находится производство). При этом, на все наши строения мы выдаем гарантию, на каркасную технологию она может достигать 15 лет.

Зодчий строит бани уже более четверти века, что позволило нам отточить комплектации – в них нет ничего лишнего, а также оптимизировать планировки наших бань, под запросы клиентов. Но к каждому покупателю мы подходим индивидуально, поэтому мы готовы предложить не только внутреннюю перепланировку бани, но и пристройку террасы, веранды, а также разработать и построить баню по индивидуальному проекту заказчика, если наши типовые проекты по какой-то причине ему не подошли.

На наших выставочных площадках, вы можете не только ознакомиться с построенными проектами, получить полную консультацию менеджера и сделать расчет, но и увидеть примеры каркасной бани в разрезе.

Источник статьи: http://www.zod.ru/catalog/baths_selector/karkas/