- Как выбрать фирму подрядчика по строительству бани
- Что нужно знать при заказе бани в строительной фирме
- На что еще нужно обратить внимание при выборе бани и добросовестного подрядчика строительных работ
- Строительство бани под ключ
- Баня под ключ: ожидание VS реальность
- Из чего состоит стоимость строительства бани?
- Что делать?
Как выбрать фирму подрядчика по строительству бани
Вас посещают мысли о собственной бане? Вот вы у себя в мечтах в собственной баньке, паритесь дубовыми запаренными веничками, вдыхаете запах древесины, слушаете тихое потрескивание дров печке, а на столе в предбаннике уже кипит самовар и холодный квас разлит по кружкам…
Звучит как песня?
Вы решаетесь на постройку бани на собственном участке? У большинства сразу возникают основные вопросы:
С чего же начинается строительство бани?
Какую баню лучше выбрать и как определиться с выбором проекта бани?
Как выбрать фирму для строительства, чтобы банька была именно такая, как у Вас в мечтах?
И, как правило, третий пункт становится самым сложным, таким камнем преткновения, перед которым пасуют многие.
Начинаются поиски и скитания от одной строительной компании до другой. Сначала выбираются ближайшие по местоположению строительные фирмы, далее география поисков расширяется. В одних предложениях строителей внешний вид неказист, в других предлагают только сруб, а отделка не выполняется, в третьих постройках то крыша наперекосяк, в четвертых печку надо класть самим. А продавцы твердят, что так надо и каждый тянет одеяло на себя, а сердце подсказывает, что дело тут нечисто.
Время идет, цены растут, вопросов становится все больше, а банька мечты уже ускользает из Ваших рук.
На помощь приходит тяжелая артиллерия – Интернет. И чего там только не написано: и отзывы, и фото и цены — все есть… Но остается вопрос – как проверить качество бани из интернета, понять – есть ли в ней та русская душа, к которой стремится сердце? Ведь баня должна быть с душой и по нраву, с соответствующим качеством, чтобы сердце пело от восторга, тело крепло и закалялось, а баня по наследству внукам досталась.
Тут надо подключать аналитический разум, брать в руки карандаш и блокнот или составлять сводные таблицы-файлы и сравнивать-сравнивать-сравнивать. Вникать, что пишут продавцы и производители крупным текстом, что мелким, что входит в комплектацию бани, что не входит.
Что нужно знать при заказе бани в строительной фирме
Компания ООО «СБС» предлагает вам для ориентира свою сравнительную таблицу, которая поможет Вам определиться с оценкой качества строительства одноэтажной или двухэтажной бани, а также ответит на самые популярные вопросы: «Как устроена баня», «Почему такие разны разные цены на рынке», «Что самое главное в бане», «Как правильно выбрать баню под ключ», «Какую печь выбрать для бани» и т.п.
Возьмите за образец пункты таблицы, добавьте свои и проинспектируйте выбранные вами строительные компании на предмет, из чего строятся и комплектуются их бани. Выбор подрядчика по строительству бани сразу во многом может стать очевидным.
Позиция для сравнения
Из чего складываются цена и качество бань в ООО «СБС»
Из чего складываются цена и качество бань у некоторых производителей
Брус 150х150х6000 мм
Брус 150х150х6000 мм
Только цельный брус шестиметровый длины. Сращивание недопустимо в пределах размеров 6х6.
*Не нуждается в принудительной внутренней отделке, имеет эстетичный вид
Брус профилированный -100х150х6000мм (рабочая поверхность бруса 135мм) глубокие пазы, которые не позволяют брусу расщеляться и не требует конопатки
Часто брус стыкуется, стены собираются из обрезков
*При стыковке бруса необходима внутренняя отделка в бане, чтобы закрыть стыки
Брус профилированный -100х150х6000(. )мм (рабочая поверхность бруса 145 мм).
*Из-за небольшой рабочей поверхности, брус со временем расходится, и появляются щели, требуется конопатка
Лаги из бруса 100х150х6000мм (пол) с шагом 600мм
Под печь идет усиленная лага из бруса с шагом 300мм
*При усиленной лаге, дополнительный фундамент под печь не требуется
Лаги из доски 50х150 или 40х150мм на ребро.
*Вес некоторых моделей печей, составляет более 200кг, под таким весом лаги из доски начинают прогибаться
*Со временем происходит прогиб полов
Лаги обработаны антисептиком (Neomid-430)
Стропильная система, обработана антисептиком(Neomid-440)
*обработка входит в стоимость
Лаги не обрабатываются или обрабатываются машинным маслом
*обработка качественными антисептиками за дополнительную плату
Фронтоны и поднебесники
Хвойная вагонка категории «АВ» длиной 6 метров, цельная.
Вентиляционные решетки-4 штуки
Дверь чердачная 500х700мм для доступа к трубе
Хвойная вагонка категории «В»- сращивается
*экономия на п/материале со стороны производителя, неэстетичный внешний вид
*вентиляционные решетки за доп. плату
Внутренняя отделка и обустройство парной
Фольга + фольгированный скотч, воздушный зазор, бруски, сухая осиновая вагонка «А». «Палки» (ширина-верх.600мм на Н=1000м от пола; нижний-400мм на Н=500мм от пола (по факту) из осиновой доски «А». Наличники окон, дверей — осиновая вагонка
* отсутствуют «вываливающиеся сучки», имеет эстетичный
Фольга, осиновая вагонка, категории «В»
*вагонку категории «В» не желательно использовать в парной, т.к она имеет выпадающие сучки, а также можно встретить синеву (значение не должно превышать 10%), смолы, гниль и сердцевину.
Внутренняя отделка к/отдыха, мыльной, тамбура
По желанию можно отделать внутренние помещения:
— хвойной вагонкой категории «А» ( в мыльной –вертикально, в остальных помещениях-горизонтально)
— блок/хаус ( комната/отдыха»), категории «АВ»
— имитация бруса, категории «АВ»
*Внутренняя отделка не выполняется, так как это трудоемкий и затратный процесс, чаще Заказчик выполняет данные работы самостоятельно
обрезная доска 25х150х6000мм
Парогидроизоляция: изостронг «Д»
Половая шпунтованная доска 37х135х6000мм
*крепится на саморезы
* В мыльной пол с разуклонкой 3-4%
Черновой пол: обрезная доска 20х150х6000мм
Парогидроизоляция: название материала не указано
Утепление: «Knauf» -50мм или «Изовер»-100мм
Половая шпунтованная доска 27х130х6000мм
*Крепится на гвозди
* Полы-цельные, не изолированные
Металлочерепица «Monterrey» (0,5) с комплектующими: карнизные планки, ветровые планки, конек, торцевые планки, ендова.
*Листы металлочерепицы нарезаются в размер длины стропильного ската крыши( на заводе)
*Срок службы металлочерепицы 50лет
*При необходимости можно перемещаться по крыше без дополнительных приспособлений
Металлочерепица отечественного производителя (0,4-0,45м) без комплектующих.
*Листы стандартных размеров (2,25х1,18)
«Ондулин» с комплектующими
*Имеет низкий предел горючести
* Требует тщательной изоляции дымохода
* Срок службы ондулина – 15 лет
*Под воздействием прямых солнечных лучей, покрытие выгорает и теряет привлекательный эстетический внешний вид
*Невозможно перемещаться по крыше без специальных приспособлений
Хвойная вагонка, категории «АВ», длина 6,0м;
Парогидроизоляция: изостронг «В»;
обрезная доска (чердачное помещение).
Хвойная вагонка, категории «В», срощенная
Утепление: «Knauf» -50мм или «Изовер»-100мм
*Доплата за дополнительное утепление
Окна-двухрамные (стекла желтые и прозрачные) с фурнитурой, :
400х400мм-2 шт
Комната отдыха:
Окна металлопластиковое, профиль «Rexau», однокамерное с энергосбережением, м/сетка, водоотлив
Окна однорамные, клееные, фурнитура-металл.
*Доплата за металлопластиковые окна с комплектующими
Печи и печное оборудование
Мы устанавливаем печи от проверенных производителей : «Термофор», «Везувий», «Greivari» с гарантийными обязательствами и паспортами.
Печи — «самопальные», печи от производителя «Ермак» за дополнительную плату
*Ограничен выбор производителя печей
*Ограничен выбор моделей печей
*Многие организации не предлагают установку печей, т.к. не имеют специалистов в бригаде
Баки из нержавейки ( 0,5/0,8мм) от производителя «Lava» с гарантией
Баки из оцинковки
* Доплата за бак из нержавейки
Комплект труб дымохода из нержавеющий стали (439й):
1. Труба-сэндвич «LAVA» 115/180 дл=1000, нерж.439 (0,5);
2. Труба-сэндвич «LAVA» 115/180 дл=500, нерж.439 (0,5);
3.фланец » LAVA» 180 700/700, нерж 439 (0,5)
4. Стартовый переходник » LAVA» 115/180 ПП, нерж 439 (0,5);
5.шибер поворотный » LAVA», 115, нерж 439 (0,5);
6. конус-дефлектор LAVA», 115/180, нерж 439 (0,5);
7.проходка кровли «2 TS-06 силикон, черная (200-280мм)
* сертефицированный дымоходы и комплектующие от производителя с гарантией
Комплект труб дымоходы из оцинковки, одноконтурные/двухконтурные
*Не рекомендуется использовать оцинкованные трубы в помещениях повышенной влажности, так как при сильном нагреве цинка, образуется окись металла, вредная для здоровья
* Короткий срок службы дымохода из оцинкованной стали
Труба медная для вывода горячей воды от бака в мыльное отделение
*высокий срок службы
*устойчива к высоким температурам
*соотетсвует нормам пожарной безопасности
* не рекомендуется использовать в помещениях повещенной влажности и температуры
Кирпич облицовочный эстонский «Тerka», полнотелый, гладкий, красный от производителя «Wienerberger».
*100% экологичный, изготовлен из природного сырья, по классической технологии.
*Обеспечивает реальную энергоэффективность за счет традиционного умения керамики долго нагреваться и длительно отдавать тепло
*Имеет марку прочности М-300 и марку морозостойкости F-25-Это гарантирует износостойкость и прочность
* Правильная геометрическая форма с прямыми гранями, без наличия дефектов, эстетический вид, может применяться в качестве отделки
Поле выполнения кладки, кирпич покрывается специальным термостойким лаком «Elcon» с термостойкостью от -60гр до +250градусов
*обработанный лаком кирпич приобретает коррозийную стойкость и глянцевый эффект
Кирпич строительный, красный, не облицовочный
*доплата за облицовочный кирпич отечественного производителя марки «Победа»
*имеет не эстетичный внешний вид
*при попадании воды на кладку- крошится
*не продолжительный срок службы
*кирпичная кладка не обрабатывается термостойким лаком
Внесите в таблицу для каждой выбранной вами строительной компании еще столбики с ценами и сравните итоговые цены на баню с выбранными вами характеристиками.
Вы можете получить очень интересные результаты. Например, производитель, известный своими низкими ценами, может выдать гораздо более высокую итоговую цену бани при заданных высоких показателях качества материалов. Или вам просто откажутся делать расчет «под ключ» и из хороших материалов, т.к. это будет невыгодно фирме-строителю.
На что еще нужно обратить внимание при выборе бани и добросовестного подрядчика строительных работ
Сколько лет компания на рынке и сколько лет занимается именно строительством бань, т.к. при постройке бани будет гораздо более нюансов, чем при постройке дачного дома.
Занимается ли фирма строительством под ключ – это важный показатель, т.к. при сдаче объекта «под ключ» все гарантии качества несет этот подрядчик и уже нельзя будет свалить вину на других строителей.
Наличие сертификатов качества, официальных гарантийных обязательств, лицензий
Есть ли отзывы о компании в Интернете – на Яндекс и Гугл картах, в отзовиках.
Есть ли реальные построенные проекты, можно ли куда-то съездить, посмотреть построенную баню вживую и по возможности поговорить с хозяевами. Ведь именно качество и душевность бани могут оценить только владельцы, которые уже успели ей попользоваться.
Надеемся, что наша статья, хоть немного помогла вам в ответах на вопросы как правильно выбрать компанию по строительству бани, на какие моменты при выборе подрядчика, материалов и комплектующих для бани стоит особенно обратить внимание.
Возможно, обратившись за расчетом стоимости проекта «вашей» бани в компанию «СБС», вы найдете в нашем лице того самого добросовестного подрядчика, который построит баню вашей мечты.
Мы строим душевные бани! Разных размеров! По индивидуальным проектам!
Источник статьи: http://banisbs.ru/articles/2019/09/12/kak-vybrat-firmu-podryadchika-po-stroitelstvu-bani.html
Строительство бани под ключ
Сегодня затронем очень интересную тему — строительство бани под ключ. Разберемся, что может означать это понятие, сколько это стоит и как разговаривать со строителями на одном языке.
Люди очень по-разному подходят к строительству бани. Некоторые практикуют основательный подход: составляют смету, планируют размещение на участке до сантиметра, пересматривают сотни сайтов в поиске самых выгодных предложений — такие пытаются досконально разобраться во всех мелочах. Для других покупка бани может быть спонтанной. Серьезно, нам часто клиенты рассказывают, что, мол, ехали мимо вашей выставки, вроде и не планировали баню покупать, а вот увидели, понравилось и загорелись! Мы считаем, что неважно, как клиент пришел к заказу и сколько у него потенциально может быть денег — дела вести нужно со всеми одинаково прозрачно. А поэтому лучше сразу рассказать о том, что их ждет при строительстве бани и в какую сумму оно может вылиться.
Баня под ключ: ожидание VS реальность
Как и с постройкой дома, здесь работает правило — свои хотелки нужно делить в 2 раза, а бюджет увеличить в 2 раза. И всё потому, что на большинстве сайтов строительных компаний цены, указанные за строительство под ключ, по факту не соответствуют ожиданиям клиента этого самого «под ключ».
Что понимает заказчик под баней под ключ? Скорее всего что-то вроде этого, правда?
В то время как для строителя баня под ключ — это, по сути, коробка с окнами, дверями и крышей:
«Ээээ, постойте! — скажете вы, — как этим можно пользоваться? Под ключ — это ведь когда мебель занес, тазик там, и всё, можно уже печку топить!» Да, но только тут мы встречаемся с железобетонной реальностью — в дешевом и среднем ценовом сегменте брусовых бань никто не предложит вам услугу строительства под ключ в таком объёме. Цены на сайтах очень часто берут с потолка — всё что угодно, лишь бы создать иллюзию дешевизны и зацепить клиента. Дальше уже дело за продавцом, который скорее всего убедит вас купить услугу.
Тут, опять же, палка о двух концах. Вот говорит строитель: «Эта баня стоит 100 тысяч рублей». При этом он имеет в виду, что это всего лишь коробка с окнами на голой земле. Но клиенту нравится цена, он оформляет заказ. А когда бригада закончила стройку и просит принять объект, клиент делает круглые глаза и начинает возмущаться, мол, и это всё? Или другая ситуация — вот я, Дима Глушаков, ставлю на своем сайте цену за баню в 380 тысяч. Я сильно сомневаюсь, что не знакомый с моей компанией человек, увидев такие цифры, задержится на моем сайте еще хотя бы на несколько секунд. А ведь я в эту стоимость закладываю и фундамент, и полную отделку снаружи и внутри, и мебель, и печное оборудование, и душ, и электрику. При этом даю реальную, подчеркиваю — абсолютно реальную гарантию на все материалы, работы и оборудование.
Поэтому когда вы видите на сайте предложение о строительстве бани под ключ, поинтересуйтесь комплектацией. Не бойтесь уточнять, входит ли внешняя и внутренняя отделка в стоимость. А печка? Душ? Может быть фундамент?
Итак, друзья мои, цена на сайте — это только половина предстоящих затрат. Давайте разберемся, что вас ожидает дальше.
Из чего состоит стоимость строительства бани?
Допустим, вы абсолютно нормальный человек, который хочет заказать баню от А до Я. Чтобы после отъезда бригады сразу можно было затопить печку, нагреть воды и начать получать удовольствие.
Фундамент. Например, свайно-винтовой для бани 6х6 будет стоить около 30 тысяч рублей. Для перевозной бани — около 20 тысяч.
Замкнутый контур (тот самый пресловутый «под ключ») с крышей, окнами и дверями. Кстати, тут внимательно ознакомьтесь с информацией по утеплению, наличию роек — входит ли это в стоимость предлагаемой застройщиком комплектации — от 100 тысяч рублей (зависит от размера).
Отделка и монтаж оборудования. Покрасить снаружи, установить печь, обложить её кирпичом при необходимости (например, если топка выносная), трубу в крышу провести, сделать слив, поставить душевое оборудование (бойлер, насос, смеситель, бак для воды), положить трапики, мебель поставить, полки, сделать электропороводку, повесить светильники. Ориентировочно 50-70 тысяч рублей.
Что делать?
Давайте резюмируем и выведем 3 правила, которые помогут вам успешно построить свою баню.
Правило №1: По возможности избегайте понятия «под ключ». Ну или убедитесь, что и вы, и строительная компания вкладывает в него один и тот же смысл.
Правило №2: Выясняйте все нюансы строительства до оформления заказа. Не стесняйтесь задавать даже неудобные вопросы. «За чей счет будет доставка?», «А если лопнет стекло на дверце печи, к кому мне обращаться?», «А как будет устроен слив в моей бане?», «Сделаете электропроводку?», «А покраска снаружи входит в стоимость?», «Что мне нужно будет доделать, чтобы начать полноценно пользоваться баней?»
Правило №3: Будьте готовы к непредвиденным расходам. К озвученной в договоре сумме накиньте процентов 20 — не факт, что эти деньги обязательно понадобятся, но стройка — дело такое. Лучше перебдеть.
Источник статьи: http://baniglushakova.ru/o-kompanii/stati/stroitelstvo-bani-pod-klyuch/
