Лопнул фундамент под баней

Ремонт фундамента: варианты решения разных проблем

Начало, даже незначительного на первый взгляд, разрушения основания здания может стать фатальным для всей постройки. Нарушение геометрии сооружения, возникновение в результате трещин в стенах влечет за собой частичное, а иногда и полное, обрушение бани или любого другого строения. Спасти ситуацию способен ремонт фундамента, к которому требуется подходить максимально ответственно, так как это мероприятие значительно сложнее, чем новое строительство — ведь конструкция в настоящий момент уже служит опорой для всего здания.

Причины разрушения основания сооружения

Возможных проблем, из-за которых может понадобиться ремонт, существует множество. Специалисты из всей их массы выделяют воздействие трех факторов: воды, мороза и нерадивости строителей.

Причины деформации фундамента:

• Неграмотное устройство или отсутствие дренажа;
• Низкое качество или неправильный выбор строительных материалов;
• Несоблюдение технологии строительства;
• Потеря грунтом несущей способности вследствие подтопления или подъема грунтовых вод;
• Неправильное армирование;
• Образование пустот под фундаментом из-за его подмывания;
• Коррозия материалов в результате их вступления в реакцию с водой, особенно обладающей кислой реакцией;
• Перекос, просадка или выталкивание целых участков основания в результате замерзания влаги в земле, что характерно для пучинистых грунтов;
• Неправильное назначение глубины заложения.

Важно! Спровоцировать деформацию даже качественно сооруженного фундамента способна ведущаяся поблизости активная застройка.

Простые способы определения характера повреждений

Для определения точной причины аварийного состояния фундамента требуется серьезное обследование конструкций с привлечением специальных приборов и инструментов, что самостоятельно выполнить чрезвычайно затруднительно. Но можно воспользоваться для этой цели упрощенными методиками.

Анализ состояния основания бани по трещинам в стенах состоит в установке маяков. Для этого поперек повреждения, в его начале и конце необходимо нанести полосу гипсовой смеси толщиной максимум 3 мм и длиной близко 50 мм. Наблюдение за трещиной позволяет определить, увеличивается ли она и с какой скоростью. Если рост щели происходит в ее нижней части, имеет место вспучивание фундамента, вверху или посередине — проседает центральная часть, сбоку — угол основания.

Эффективный, но физически тяжелый метод — рытье траншеи на проблемном участке. Таким образом можно исследовать глубину основания, состояние подземных конструкций, их материалы, наличие грунтовых вод и определить причину повреждений.

Внимание! Если один из углов строения поднимается, это свидетельствует об отсутствии дренажной системы или некачественном ее выполнении. В такой ситуации необходимо обеспечить полный отвод воды от стен. Когда устройство надежной отмостки невозможно, делают ее временный вариант. Для этого вокруг здания с уклоном насыпается грунт, покрывается полиэтиленом и слоем земли.

Устранание повреждений

Ремонт ленточного фундамента после оседания

Степень повреждения основания устанавливается по маякам. Если они не трескаются, проседание прекратилось. В этом случае достаточно выполнить на проблемных участках скважины диаметром 250 мм и глубиной 2,5 м с шагом 1 м. Затем, по возможности, выбрать в этих местах из-под фундамента небольшой объем грунта. Скважины и полученные пустоты заливаются бетоном.

Когда процесс оседания продолжается, можно применить один из двух способов:

• Условно разделить весь фундамент по длине на участки и устроить поэтапно полностью новую подошву с заходом под старые конструкции;
• Выполнить по периметру здания скважины глубиной до уровня устойчивых грунтов и залить их бетоном — это уплотнит слабую почву и остановит оседание.

Совет! Заполнение раствором пустот в плотной земле возможно сразу. Если грунт рыхлый и влажный, под фундамент заводится труба диаметром 450 мм, через которую нагнетается жидкий бетон до тех пор, пока он не перестанет уходить. Затем от этого места отступается полметра и операция повторяется.

Оседание столбчатого фундамента

Для укрепления опор в грунт до их самой нижней отметки заводится труба под углом 35°, в которую заливается цементный раствор. Когда он перестает впитываться в грунт, операцию прерывают на 1-2 суток, после чего все повторяют дважды с таким же интервалом.

Если, невзирая на проведенные мероприятия, баня продолжает оседать, что определяется по маякам:

• Вокруг опоры роется круговая канава 200х350 мм, в которой устанавливается опалубка из досок;
• Внутри ямы размещают между кирпичами и камнями штыри, к которым крепится сетка армирования из металлических обрезков;
• Опалубка заливается бетонным раствором с наполнителем из щебня или гравия;
• При укреплении соседних или противоположных опор основания необходимо между ними, под новыми «кольцами», разместить дополнительную балку для увеличения несущей способности всей конструкции.

Крен фундаментных столбов

На пучинистых грунтах опоры основания со временем могут принять не вертикальное положение, что исправляется следующим образом:

• Баня без демонтажа окон и дверей поднимается и фиксируется в новом положении;
• Наклонившиеся столбы основания демонтируются;

Внимание! Подъем небольшой бани выполняется при помощи домкратов. Процесс должен вестись постепенно и медленно — иначе есть риск сдвига стен. Постройка поднимается частями — сначала одна сторона на небольшую высоту, потом другая.

• По периметру сооружения устраивается траншея, в которой трамбуется песчаная подушка;
• В яме делается арматурный каркас, затем в нее заливается бетон;
• На полученное ленточное основание устанавливаются столбы;
• Для крепления лаг на опоры, покрытые гидроизоляционным ковром из рубероида, укладываются двутавровые стальные балки;
• Баня опускается с регулировкой ее положения для свободного открывания дверей и окон.

При необходимости замены находящегося в неудовлетворительном состоянии ленточного фундамента старой бани процедура выполняется аналогично.

Внимание! Соблюдайте технику безопасности во время работ!

• Когда сооружение окажется на нужной высоте, его положение обязательно фиксируется брусьями. Только на домкратах баню оставлять нельзя!
• Не входите сооружение, когда оно находится на высоте.
• Находиться под поднятой баней нельзя!

Главное в ремонте фундамента любого здания — его своевременное начало и правильность проведения обследования для выявления существующих проблем.

Источник статьи: http://proekt-banya.ru/article/remont-fundamenta

Что делать если фундамент лопнул

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя.
4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

Источник статьи: http://nafundamente.ru/vosstanovleniye/chto-delat-esli-fundament-lopnul.html