Можно ли страховать баню если она не зарегистрирована в бти

Как узаконить баню на садовом участке? Земля находится в собственности (есть зеленка на землю)

Как узаконить баню на садовом участке? Земля находится в собственности (есть зеленка на землю). Как застраховать баню?

Ответы юристов ( 2 )

Самовольные постройки должны быть снесены, за исключением случаев признания их законными (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку, как правило, суд признает за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.При этом право собственности на самовольную постройку не признается за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Ввиду этого Вам необходимо составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку и уплатите госпошлину.

В исковом заявлении необходимо указать вид вашего права на земельный участок, на котором находится самовольная постройка, вид постройки, а также лицо, которое ее осуществило (вы или другое лицо).

Обоснуйте, почему постройка является самовольной. Например, не получены необходимые разрешения. В исковом заявлении необходимо отметить, что при возведении постройки не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.Если самовольную постройку возвели вы сами, укажите, предпринимали ли вы меры к ее легализации. Например, обращались за разрешением на строительство, актом ввода объекта в эксплуатацию. Если уполномоченный орган отказал вам в предоставлении таких документов, укажите на это обстоятельство.

В качестве ответчика по иску указывается лицо, которое осуществило самовольную постройку. Если ее построили вы, ответчиком по иску нужно указать орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Например, администрацию муниципального образования (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Размер госпошлины зависит от стоимости самовольной постройки (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Совместно с исковым заявлением подготовьте следующие документы:

документы, подтверждающие право собственности или другое право на земельный участок. Например, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования;

документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки, — акт обследования, документы из БТИ;

документы, которые подтверждают, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К ним могут относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору;

документы, которые подтверждают Ваше обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную постройку,

например, за разрешением на строительство; результаты рассмотрения ваших запросов, если вы пытались легализовать постройку, например отказ в выдаче разрешения на строительство;

квитанцию об уплате госпошлины;

копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;

Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., а в остальных случаях — в районный суд (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24, п. 1 ст. 30 ГПК РФ). По окончании рассмотрения дела получите решение суда о признании права собственности на самовольную постройку или об отказе в таковом.

Источник статьи: http://pravoved.ru/question/496849/

Можно ли страховать баню если она не зарегистрирована в бти

Можно ли застраховать дом, если он не зарегистрирован?

В какой страховой компании лучше работать страховым агентом?

Неважно, какую страховую компанию Вы выберете, итог будет один: Вы будете разочарованы.

Рассказываю, почему это так.

Ну и когда Вы будете готовы, Вам торжественно вручат диплом (для хорошего человека бумаги не жалко). И закрепят за куратором. Куратор, это, как правило, специалист, который наслышан о продажах из книжек и регламентов. Эти регламенты и книжки, в свою очередь, написали другие умные люди, которые так же в продажах не разбирались. Таким образом, Вас направят по заведомо ложному пути (не специально).

Далее посещение офиса раз в неделю, тренинги, обучение новым продуктам, закачка энтузиазма. Нагоняи за неправильно оформленный полис. Отдельная неприятная процедура в случае утраты бланков строгой отчетности с привлечение полиции и службы безопасности. Отчетность по количеству звонков и встреч. Планирование на следующую неделю. Постоянная накачка энтузиазма! И прочая эксплуатация человека человеком.

Ну а потом, Вы столкнетесь с реалиями:

У Вас постоянно будут уводить клиентов. Вы будете думать, что заполучили крупного клиента, еще немного, и он подпишет договор страхования. Но в последний момент появится брокер и предложит лучшие условия. И Вы никогда не узнаете, кто именно слил информацию на сторону.

База с телефонами Ваших клиентов будет продаваться за небольшие деньги. Через 11 месяцев всем клиентам будут звонить десятки продавцов, предлагать скидки. Через год Вы потеряете минимум 20% портфеля.

Страховые компании активно внедряют электронные продажи и развивают собственные прямые продажи. Они создают конкуренцию собственным страховым агентам. Вашим же клиентам будут звонить из вашей же страховой компании, и предлагать оформить КАСКО напрямую, со скидкой (за счет Вашей комиссии). И Вы не сможете никому пожаловаться.

Ну и в качестве вишенки на торт…

А Вы ничем не можете помочь! Это будет полное фиаско. В глазах серьезных людей Вы будете выглядеть очень непрофессионально. И если Вы не аферист по натуре, то это нанесет Вам серьезную моральную травму. Вы потеряете веру в людей, которые Вами руководят и в организацию, которую рекламировали.

1 6 · Хороший ответ

Можно ли застраховать квартиру, если я не являюсь собственником жилья? Какие документы для этого нужны?

Да, можете, если у вас есть интерес в сохранении застрахованного имущества. Потребуются соответствующие документы- договор найма квартиры, например.

Кроме квартиры вы можете застраховать свою ответственность перед третьими лицами на случай причинения вреда их имуществу, например протечкой, которая произошла по вашей вине.

Как избежать покупки фальшивого полиса ОСАГО?

Вот один из способов мошенничества.

Этот полис будет числиться в базе РСА, он будет идентифицироваться по штрих-коду, там будут указаны все реквизиты и данные автомобиля, но при ДТП водитель обретет кучу проблем.

При ДТП по Вашей вине страховая компания выплатит возмещение пострадавшему, а к Вам предъявит регресс. И опытные юристы взыщут с Вас все убытки и судебные расходы.

Рекомендации:

7 · Хороший ответ

Могу ли я оформить страховой полис ОСАГО, если я не являюсь владельцем?

3 · Хороший ответ

Можно ли купить страховку (жизнь/несчастные случаи) на одного человека сразу в 2-3 страх.компаниях и при наступлении страхового случая получить неск. выплат?

Можно, жизнь человека бесценна. Выплаты будут во всех страховых компаниях. Страхование от несчастного случая это единственный вид страхования, который позволяет получать вам компенсацию во всех ск где вы застрахованы

2 · Хороший ответ

Читайте также

Сколько стоит застраховать квартиру от затопления соседей?

1 · 3 ответа · Недвижимость

Как выбрать страховую компанию?

5 · 3 ответа · Право

Как работает страхование титула собственности?

1 · 2 ответа · Юридические вопросы

Можно ли застраховать автомобиль на другого человека?

10 · 3 ответа · Автомобили

Имеет ли право страховая компания отказать в страховке по полису ОСАГО?

3 · 4 ответа · Осаго

Документом, подтверждающим право собственности на дом, может быть не только свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП. Это может быть любой документ, позволяющий определить, кому принадлежит имущество: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании и так далее.

Если дом недавно возведен и еще не зарегистрирован, то для целей страхования достаточно подтвердить право собственности на земельный участок.

Для того, что бы выбрать страховую компанию, у Вас скорее всего не хватить знаний и навыков. Ведь нужно уметь читать бухгалтерский баланс (между строк), понимать политику компании в отношении выплат и так далее. Страховая компания из первой десятки никогда не разорится. Но это не значит, что это компания не откажет Вам в выплате.

Сосредоточтесь лучше на поиске грамотного, опытного, взрослого страхового агента (брокера).

Да, вы можете страховать автомобиль на других лиц (допущенных к управлению), страхователем может выступать не только владелец авто, но и другое лицо.

Страховщик не может отказать в заключении полиса ОСАГО, если такой отказ не предусмотрен законом.

На практике все иначе. Есть, например такие убыточные сегменты рынка:

Страховщики не хотят страховать эти сегменты и начинают чинить всякие препятствия:

Есть еще одна подлость. Если кто либо пытался судиться со страховой компанией (по добровольному виду страхования), он попадает в черный список. Этот список негласно распространяется по всем страховым компаниям. И далее этого человека не застрахует ни одна компания (или большинство).

Неважно, какую страховую компанию Вы выберете, итог будет один: Вы будете разочарованы.

Рассказываю, почему это так.

Ну и когда Вы будете готовы, Вам торжественно вручат диплом (для хорошего человека бумаги не жалко). И закрепят за куратором. Куратор, это, как правило, специалист, который наслышан о продажах из книжек и регламентов. Эти регламенты и книжки, в свою очередь, написали другие умные люди, которые так же в продажах не разбирались. Таким образом, Вас направят по заведомо ложному пути (не специально).

Далее посещение офиса раз в неделю, тренинги, обучение новым продуктам, закачка энтузиазма. Нагоняи за неправильно оформленный полис. Отдельная неприятная процедура в случае утраты бланков строгой отчетности с привлечение полиции и службы безопасности. Отчетность по количеству звонков и встреч. Планирование на следующую неделю. Постоянная накачка энтузиазма! И прочая эксплуатация человека человеком.

Ну а потом, Вы столкнетесь с реалиями:

У Вас постоянно будут уводить клиентов. Вы будете думать, что заполучили крупного клиента, еще немного, и он подпишет договор страхования. Но в последний момент появится брокер и предложит лучшие условия. И Вы никогда не узнаете, кто именно слил информацию на сторону.

База с телефонами Ваших клиентов будет продаваться за небольшие деньги. Через 11 месяцев всем клиентам будут звонить десятки продавцов, предлагать скидки. Через год Вы потеряете минимум 20% портфеля.

Страховые компании активно внедряют электронные продажи и развивают собственные прямые продажи. Они создают конкуренцию собственным страховым агентам. Вашим же клиентам будут звонить из вашей же страховой компании, и предлагать оформить КАСКО напрямую, со скидкой (за счет Вашей комиссии). И Вы не сможете никому пожаловаться.

Ну и в качестве вишенки на торт…

А Вы ничем не можете помочь! Это будет полное фиаско. В глазах серьезных людей Вы будете выглядеть очень непрофессионально. И если Вы не аферист по натуре, то это нанесет Вам серьезную моральную травму. Вы потеряете веру в людей, которые Вами руководят и в организацию, которую рекламировали.

Да, можете, если у вас есть интерес в сохранении застрахованного имущества. Потребуются соответствующие документы- договор найма квартиры, например.

Кроме квартиры вы можете застраховать свою ответственность перед третьими лицами на случай причинения вреда их имуществу, например протечкой, которая произошла по вашей вине.

Вот один из способов мошенничества.

Этот полис будет числиться в базе РСА, он будет идентифицироваться по штрих-коду, там будут указаны все реквизиты и данные автомобиля, но при ДТП водитель обретет кучу проблем.

При ДТП по Вашей вине страховая компания выплатит возмещение пострадавшему, а к Вам предъявит регресс. И опытные юристы взыщут с Вас все убытки и судебные расходы.

Рекомендации:

Можно, жизнь человека бесценна. Выплаты будут во всех страховых компаниях. Страхование от несчастного случая это единственный вид страхования, который позволяет получать вам компенсацию во всех ск где вы застрахованы

Что будет, если не зарегистрировать баню на участке?

Все прекрасно понимают, что права на землю и на дом обязательно нужно регистрировать. Однако, что касается хозпостроек, в частности, бань, то здесь большинство владельцев не спешат идти в Росреестр и оформлять их в официальную собственность: ведь тогда придется платить дополнительный налог. Рассказываем, так ли легко сойдет с рук уклонение от регистрации бани и что может грозить владельцу.

Нет документа – нет налога?

Это пояснение ободрило владельцев незарегистрированных бань – раз нет документа о собственности, то и налог начисляться не будет. Однако не все так просто.

Чем грозит владельцу незарегистрированная баня?

Избежать налога на баню, просто уклоняясь от ее регистрации в Росреестре, не получится. Для владельцев неоформленного объекта предусмотрены реальные меры ответственности. Хотя закон и не предусматривает возможность обязать физлицо зарегистрировать хозпостройки, меры воздействия на них все же есть.

Контролирующие органы разработали целый план мероприятий по выявлению неучтенных объектов. Так, Росреестр ежегодно проводит аэрофотосъемку земельных участков, также в ряде случаев проводится подворный обход участков. Полученные сведения сопоставляются с данными кадастрового учета. При выявлении «неучтенки» сведения направляются в ФНС, которые затем рассылают собственникам уведомления с напоминанием о необходимости зарегистрировать объект недвижимости.

Принудительно заставить зарегистрировать объект владельца не может даже суд – ведь соответствующего закона нет. Но зато есть возможность оштрафовать владельца. С 2017 года в НК РФ предусмотрена норма, что при наличии налогооблагаемых объектов или при отсутствии уведомления физлица обязаны сами сообщить об этом в ФНС (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). Если же владелец объекта этого не сделал, его могут оштрафовать на 20% от суммы «сэкономленного» налога (п. 3 ст. 129.1 НК РФ).

Также владельцу можно вменить и уклонение от уплаты, что влечет штраф уже в 40% от суммы своевременно неуплаченного налога. При этом, после взыскания штрафа, сохраняется обязанность по уплате основной суммы налога и пени.

Избежать штрафа можно будет только доказав, что объект не является капитальным строением. Однако хлопоты по сбору доказательств будут лежать на самом владельце бани.

Итоги

Отсутствие регистрации капитальной бани в Росреестре не поможет избежать обязанности по уплате налога на имущество. При выявлении такого объекта владельца могут оштрафовать как за нарушение обязанности по подаче сведений в ФНС, так и за уклонение от уплаты налога на имущество.

О новостях и нюансах начисления налога на имущество узнайте в нашей рубрике «Налог на имущество» .

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/mozhno-li-strahovat-banyu-esli-ona-ne-zaregistrirovana-v-bti/