Можно ли топить баню в черте города

Может ли сосед по даче запретить топить баню дровами и жарить шашлык?

Ситуация реальная. Наш сосед по даче написал жалобу председателю дачного кооператива на то, что мы топим баню и жарим шашлык, а ему мешает дым. Сам он тоже жарит шашлык и жжет листья на участке и еще много всего делает, но никто и не думал на него писать жалобу.

Шашлык мы не каждый день жарим, да и баню топим раз-два в неделю.

Как на это реагировать?

Сосед ничего не может запретить на чужом участке — ни шашлык пожарить ни дровами баню затопить, мы же не в Германии где все запрещено и по любому поводу соседи вызывают полицию.

У нас конечно в законах много норм по количеству производимого дыма или по удалению мангала для жарки шашлыков от строения и они тоже достаточно строгие, но только никто при нарушении этих норм и жалобе соседа не приедет — могут приехать только во время засухи если увидят много дыма.

Читал одну историю, как один человек, купив дачный участок, столкнулся с такой же ситуацией. Соседи попались неадекватные, мешали его стараниям привести участок в порядок, и были категорически против его костров. Владелец почитал кучу правил. А затем неожиданно для соседей пригласил землемера, и оказалось что строения на участке соседей расположены близко к границе с ним, минимум на 4 метра. Владелец вынес ультиматум, или сносить дом и сарай, или выкупить у него эти 4 метра за несколько миллионов. Писал что заплатили. И больше с ним никто не связывался.

Костры жечь, бани топить, если всё по закону, никто запретить права такого не имеет. Сосед может только попросить, если аллергия, плохая переносимость дыма и пр. Но так как он сам балуется шашлычком, листья палит (в Украине, кстати, сжигание листвы запрещено законодательно, можно нарваться на неприятности от правоохранителей), то может стоит попытаться его поймать на том же. Встать в позу с огнетушителем:) Посмотреть на его реакцию.

Источник статьи: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/3056506-mozhet-li-sosed-po-dache-zapretit-topit-banju-drovami-i-zharit-shashlyk.html

Можно ли топить баню в черте города

• Регистрация
• Вход

• В начало форума
• Правила форума
• Старый дизайн
• FAQ
• Поиск
• Пользователи

сжечь ночью

Дымоход запень им

сжечь ночью

Насри под дверью. А чо, тож вариант мести
Причем сри каждую ночь

А чо нить более законного нет кромя сжечь все нафиг?

А чо нить более законного нет кромя сжечь все нафиг?

Дымоход запень им

а пописдеть пробовал подходить? можт он трубу бы выше вывел. или вызови пожарку если сильно задымит)) у нас чуть кто мусорку поджигает и дым валит, сразу её вызывают и они все заливают нафиг

bartolo
писать всем домом заявление во все возможные инстации, писать каждую неделю — до полного просветления.

СЭС, Мерия, Прокурпатура, ЖЭУ, Руководство района, вызывать каждый раз пожарных при топке бани причем чтобы звонил весь ваш дом.
ит.п

P/S/ сейчас жарко и очень пжароопасно. от лбой искры могут сгореть деревянные постройки.

bartolo
писать всем домом заявление во все возможные инстации, писать каждую неделю — до полного просветления.

СЭС, Мерия, Прокурпатура, ЖЭУ, Руководство района, вызывать каждый раз пожарных при топке бани причем чтобы звонил весь ваш дом.
ит.п

P/S/ сейчас жарко и очень пжароопасно. от лбой искры могут сгореть деревянные постройки.

Расстояния измерить, сфотографировать идущий на дом дым, заручиться поддержкой соседей, написать коллективное письмо в СЭС , прокурору да во все места и всем начальникам.

Печное отопление не запрещено, но нормы токсичности и высота труб по отношению к соседне стоящим домам от источников тепла как-то: котельная, испарители, свечи газопроводов (выжигатели) и разумеется дымоходы жилых домов — подчиняются госту. Какому госту х.з., но он точно есть.
Так вот если возле жилого дома построился уже даже другой дом, более высокий, ну допустим в два раза выше стал, то у имеющегося жилого дома трубу надо наращивать в два раза уже Или сносить-переносить.
На деле конечно мало кто про это знает, но это есть

Автор, во первых делай запрос в СЭС в частном порядке, на заключение токсичности в твоей квартире, когда этот перец топит свою печку, во вторых замеры надо сделать на лестнице дома, на крыше и у подьезда. Чтобы появилась высота выхлопа, т.е. тот слой, который не дает всем жить, его высота от и до.

А во вторых ну поговори с перцем, скажи так — мол мужик, баня дело хорошее, но если ты её топишь, то бл_ топи чем-то подушистей, например кедром. Вот мол те компромисс — мы на тебя жаловаться не будет, по скольку если пожалуемся у тебя эту баню опечатают, ибо дескать действительно вредно, но и мы тя мужик понимаем, поэтому или топи кедром, или закрывай на ключ свою богадельню.
На возмущенные визги хозяина бани — у меня денех нету скажи — у всех нету. Раньше, когда строил, и дрова дешевые были, и топить можно было вволю горбылем, добытым со стройки за поллитру. Сейчас эти времена проли мужег, мыне очень на жаль, а посему вот тебе срок на раздумья — 2 дня. А потом заявление в ЖЭУ, замеры в СЭС, и заявление на основе заключения СЭС и подписи 51%жильцов дома.
Если в течении месяца по распоряжению участкового он свою трущобу не закрывает, а продолжает коптить небо, подается автоматом заявление в мировой суд.
Итого полгода беготни и дело в шляпе.

Источник статьи: http://autolada.ru/viewtopic.php?t=285539

Можно ли топить баню в черте города

Просмотров много, может кто что подскажет дельное? Спасибо

с банями несколько проблем — главные пожарные и экологические

А существуют ли какие-то методы воздействия на меня, если я буду продолжать топить баню?

Баня оформлена как собственность (внесена в БТИ и документы на дом) ?

Но это моя личная баня и доказать что она используется как комерческая будет трудно. Неужели я не могу иметь ее на своем участке в качестве подсобного помещения?

Как сарай пожалуйста, а как баня у вас не зарегистрировано строение, (пока на вас не жалуются делайте что хотите, но если это мешает окружающим или они там вам хотят навредить, то да по документам должно быть именно баня)

Предлагаю просто топить баню древесными брикетами, по причине того что в них влажности практически нет, дыма выделяется минимум, а теплоотдача равна углю, да и мороки нет по сравнению с дровами, сам пользуюсь. и произвожу их. вот информация к размышлению:
Компания Энергобуд
Предлагаем топливный брикет стандарта “Pini&Kay” из дуба для бытовых нужд: топка каминов, котлов, барбекю. Упакованный в полиэтиленовые пакеты, каждый весом по 9,6 кг.
Осуществляем доставку по Киеву и пригороду.
При покупке от 500 кг. (52 пачки) доставка бесплатная.

В любую погоду доставим тепло в Ваш дом.

Применение топливных брикетов

Топливные брикеты — это экономичное, удобное, современное и экологически чистое биотопливо. Произведенные нами топливные брикеты не включают в себя никаких вредных связующих веществ, имеют широкое применение и могут использоваться для различных видов топок, котлов центрального отопления, дровяных и угольных котлов. Также они отлично горят в каминах, печках, грилях. Брикеты можно использовать как для отопления частной собственности так и для промышленных объектов (фермы, складские и промышленные помещения, котельни). Евродрова можно использовать и для приготовления шашлыков или гриля. При попадании на них жира, они не воспламеняются, а продолжают тлеть или гореть ровным низким пламенем.

Преимущества при использовании топливных брикетов

• Всего 1 тонна топливных брикетов заменяет пять кубометров сухих березовых дров. Евродрова очень удобно хранить и использовать.
Только представьте, целая поленница размещается всего на 1 кв.м. площади. Вместо бесформенной кучи дров, выгруженной посреди двора и которую еще надо перенести и сложить в поленницу, то есть вы получаете аккуратный штабель брикетов на поддоне.
• Длительная продолжительность горения. Евродрова горят в три четыре раза больше обычных дров! То есть топливо в печь нужно загружать значительно реже.
• Брикеты дают в два раза больше тепла, чем обычные дрова. Их теплотворность почти равна теплотворности каменного угля. Кроме того, они обеспечивают непрерывную температуру на всем этапе горения и горят с минимальным количеством дыма, не стреляют, не искрят.
• После сжигания брикетов остается только 2% золы, которую можно использовать как отличное удобрение. Для сравнения, при сжигании угля образуется до 40% золы и шлака, которые еще нужно утилизировать, так как они никуда не годятся.
• При сжигании евродров не образуется никаких вредных летучих веществ. Таким образом, евродрова являются одним из самых экологических видов топлива.
• При использовании брикетов затраты на чистку и обслуживание котлов, каминов и печей стремятся к нулю, а срок службы оборудования значительно увеличивается.
• Расходы на отопление, как правило, намного ниже, чем при использовании обычных дров или угля.

Источник статьи: http://www.urist.in.ua/archive/index.php/t-108380.html

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke