Наклонилась баня что делать

Наклонилась баня из-за плохого фундамента

Здравствуйте, привет Вам из Карелии!

Купили в прошлом году садовый дом с баней. Предыдущий хозяин под предбанник сделал некачественный фундамент, в результате чего предбанник, а вместе ним стены, двери увело в сторону. Я фундамент поправил, предбанник приподнял, но наклон стены, а соответственно дверей остался. Двери нормально не закрываются.

Посоветуйте, пожалуйста, что можно в данной ситуации сделать? Спасибо.

Андрей, Петрозаводск.

Привет, Андрей из Петрозаводска!

Что делать, что делать, выравнивать.

Если вы уже поправили фундамент, то теперь остается поправить и стены. Трудно однозначно ответить на сколько вы сможете их выправить. Поскольку для идеального выравнивания стен необходим полный демонтаж покосившейся части вашей конструкции, с демонтажом в том числе и кровли. И сборка всего по новой, с выставлением всех элементов конструкции строго по горизонтальным и вертикальным уровням.

Не нравится такой вариант? Делайте по упрощенной схеме, когда попытка выправить стены (соответственно и добиться зкрывания-открывания дверей) сводится к полумерам.

То есть берут у устанавливают по стенам вертикальные стойки-колонны, высотой соответствующей высоте стен. Друг от друга такие стойки могут быть расположены на расстоянии около 1-1,5 метров. Сечение ориентировочно может быть 10 * 10 или 10 * 15 сантиметров при деревянном материале. Или примерно 63*63 миллиметра (равносторонний металлический уголок). Можно использовать и другие значения, при наличии под рукой других равнопрочных элементов.

Крепите низ и верх таких стоек к стенам. Потом на некотором расстоянии от них забиваете в грунт под углом примерно 45 градусов упоры из примерно такого же сечения элементов, на глубину до метра, оставляя над поверхностью размер около 0,2 метра.

После этого берете автомобильный телескопический домкрат грузоподъемостью около 4 — 5 тонн. Устанавливаете его в упор и между ним и вертикальной стойкой, что прикреплена к наклоненной стене, вставляете необходимого размера деревянный брус сечением около 10*10 сантиметров. Чтобы верх бруса не скользил, его прикрепляют к стойке, либо делают на стойке упор.

После означенных действий домкратом выставляете стойку в вертикальное положение по уровню. И последовательно делаете подобным образом со всеми остальными стойками.

Когда стены выравняются, то их закрепляют обычно установкой в непосредственной близости от них также вертикальных колонн более длинных, чем временные технологические стойки. С бетонированием оснований на глубину промерзания грунта. Такие колонны обычно делают из трубы диаметром около 100 миллиметров или из профильной трубы сечением не менее 80*80 миллиметров.

Количество таких стоек на трехметровую длиной стену может быть от 2 до 3 штук.

После означенных действий все временные стойки- упоры-раскосы убирают.

А стены остаются в выровненном положении вместе со свободно распахивающимися дверями.

То есть принцип действий, полагаю, вам понятен. Естественно, что при работах могут быть и всевозможные изменения и отступления от названных, но суть должна быть примерно такой.

По крайней мере нам подобное приводилось делать с покосившимися строениями размерами от 5 и до 6,5 метров по длине, тремя метрами по ширине и высотой около 5 метров.

Источник статьи: http://www.woodmaterial.ru/vopros/2152_naklonilas_banja_iz_za_plohogo_fundamenta.php

Ремонт фундамента: варианты решения разных проблем

Начало, даже незначительного на первый взгляд, разрушения основания здания может стать фатальным для всей постройки. Нарушение геометрии сооружения, возникновение в результате трещин в стенах влечет за собой частичное, а иногда и полное, обрушение бани или любого другого строения. Спасти ситуацию способен ремонт фундамента, к которому требуется подходить максимально ответственно, так как это мероприятие значительно сложнее, чем новое строительство — ведь конструкция в настоящий момент уже служит опорой для всего здания.

Причины разрушения основания сооружения

Возможных проблем, из-за которых может понадобиться ремонт, существует множество. Специалисты из всей их массы выделяют воздействие трех факторов: воды, мороза и нерадивости строителей.

Причины деформации фундамента:

• Неграмотное устройство или отсутствие дренажа;
• Низкое качество или неправильный выбор строительных материалов;
• Несоблюдение технологии строительства;
• Потеря грунтом несущей способности вследствие подтопления или подъема грунтовых вод;
• Неправильное армирование;
• Образование пустот под фундаментом из-за его подмывания;
• Коррозия материалов в результате их вступления в реакцию с водой, особенно обладающей кислой реакцией;
• Перекос, просадка или выталкивание целых участков основания в результате замерзания влаги в земле, что характерно для пучинистых грунтов;
• Неправильное назначение глубины заложения.

Важно! Спровоцировать деформацию даже качественно сооруженного фундамента способна ведущаяся поблизости активная застройка.

Простые способы определения характера повреждений

Для определения точной причины аварийного состояния фундамента требуется серьезное обследование конструкций с привлечением специальных приборов и инструментов, что самостоятельно выполнить чрезвычайно затруднительно. Но можно воспользоваться для этой цели упрощенными методиками.

Анализ состояния основания бани по трещинам в стенах состоит в установке маяков. Для этого поперек повреждения, в его начале и конце необходимо нанести полосу гипсовой смеси толщиной максимум 3 мм и длиной близко 50 мм. Наблюдение за трещиной позволяет определить, увеличивается ли она и с какой скоростью. Если рост щели происходит в ее нижней части, имеет место вспучивание фундамента, вверху или посередине — проседает центральная часть, сбоку — угол основания.

Эффективный, но физически тяжелый метод — рытье траншеи на проблемном участке. Таким образом можно исследовать глубину основания, состояние подземных конструкций, их материалы, наличие грунтовых вод и определить причину повреждений.

Внимание! Если один из углов строения поднимается, это свидетельствует об отсутствии дренажной системы или некачественном ее выполнении. В такой ситуации необходимо обеспечить полный отвод воды от стен. Когда устройство надежной отмостки невозможно, делают ее временный вариант. Для этого вокруг здания с уклоном насыпается грунт, покрывается полиэтиленом и слоем земли.

Устранание повреждений

Ремонт ленточного фундамента после оседания

Степень повреждения основания устанавливается по маякам. Если они не трескаются, проседание прекратилось. В этом случае достаточно выполнить на проблемных участках скважины диаметром 250 мм и глубиной 2,5 м с шагом 1 м. Затем, по возможности, выбрать в этих местах из-под фундамента небольшой объем грунта. Скважины и полученные пустоты заливаются бетоном.

Когда процесс оседания продолжается, можно применить один из двух способов:

• Условно разделить весь фундамент по длине на участки и устроить поэтапно полностью новую подошву с заходом под старые конструкции;
• Выполнить по периметру здания скважины глубиной до уровня устойчивых грунтов и залить их бетоном — это уплотнит слабую почву и остановит оседание.

Совет! Заполнение раствором пустот в плотной земле возможно сразу. Если грунт рыхлый и влажный, под фундамент заводится труба диаметром 450 мм, через которую нагнетается жидкий бетон до тех пор, пока он не перестанет уходить. Затем от этого места отступается полметра и операция повторяется.

Оседание столбчатого фундамента

Для укрепления опор в грунт до их самой нижней отметки заводится труба под углом 35°, в которую заливается цементный раствор. Когда он перестает впитываться в грунт, операцию прерывают на 1-2 суток, после чего все повторяют дважды с таким же интервалом.

Если, невзирая на проведенные мероприятия, баня продолжает оседать, что определяется по маякам:

• Вокруг опоры роется круговая канава 200х350 мм, в которой устанавливается опалубка из досок;
• Внутри ямы размещают между кирпичами и камнями штыри, к которым крепится сетка армирования из металлических обрезков;
• Опалубка заливается бетонным раствором с наполнителем из щебня или гравия;
• При укреплении соседних или противоположных опор основания необходимо между ними, под новыми «кольцами», разместить дополнительную балку для увеличения несущей способности всей конструкции.

Крен фундаментных столбов

На пучинистых грунтах опоры основания со временем могут принять не вертикальное положение, что исправляется следующим образом:

• Баня без демонтажа окон и дверей поднимается и фиксируется в новом положении;
• Наклонившиеся столбы основания демонтируются;

Внимание! Подъем небольшой бани выполняется при помощи домкратов. Процесс должен вестись постепенно и медленно — иначе есть риск сдвига стен. Постройка поднимается частями — сначала одна сторона на небольшую высоту, потом другая.

• По периметру сооружения устраивается траншея, в которой трамбуется песчаная подушка;
• В яме делается арматурный каркас, затем в нее заливается бетон;
• На полученное ленточное основание устанавливаются столбы;
• Для крепления лаг на опоры, покрытые гидроизоляционным ковром из рубероида, укладываются двутавровые стальные балки;
• Баня опускается с регулировкой ее положения для свободного открывания дверей и окон.

При необходимости замены находящегося в неудовлетворительном состоянии ленточного фундамента старой бани процедура выполняется аналогично.

Внимание! Соблюдайте технику безопасности во время работ!

• Когда сооружение окажется на нужной высоте, его положение обязательно фиксируется брусьями. Только на домкратах баню оставлять нельзя!
• Не входите сооружение, когда оно находится на высоте.
• Находиться под поднятой баней нельзя!

Главное в ремонте фундамента любого здания — его своевременное начало и правильность проведения обследования для выявления существующих проблем.

Источник статьи: http://proekt-banya.ru/article/remont-fundamenta

Практические советы по поднятию бани

При проведении ремонта фундамента или повышении обычного уровня паводковых вод возникает нередко возникает вопрос как поднять баню. Задача непростая, но вполне выполнимая и это можно сделать своими руками, не привлекая специалистов. Важно разобраться с технологией проведения операции. В статье рассмотрим основные этапы подъема бани при помощи домкратов.

Суть проблемы

Теоретически поднять с фундамента без разрушения или разборки можно практически любое сооружения, чему свидетельствует перенос даже многоэтажных зданий. Часто возникающие проблемы:

1. Как поднять старую баню на фундамент? Нередко постройка небольшой бани проводится без фундамента, а её цоколь ставится просто на уплотненный грунт и песчано-щебеночную подушку. Со временем такое сооружение начинает проседать (часто неравномерно), что вызывает потребность изготовления фундамента, возникает задача, как поднять баню на фундамент после нескольких лет её эксплуатации.
2. Как отремонтировать фундамент? Часто бывает так, что сруб бани может прослужить ещё много лет, но фундамент по каким-либо причинам серьезно повредился. Это может быть следствием нарушения технологии при строительстве или природных обстоятельств. В этом случае возможность ремонта или замены фундамента связана с подъемом самого сооружения.
3. Как устранить перекосы строения в результате неравномерного его проседания? Баня может получить опасную деформацию в виде проседания угла или стены, что вызывает крен сооружения и риск разрушения.
4. Как поднять потолок в бане? Поднять строение можно с целью увеличения его высоты. Часто в момент строительства закладывается минимальная высота потолков, но со временем появляется желание повысить комфорт. В этом случае подъем поможет решить проблему.

Правила подъема сооружения

Что делать, когда пришло время капитального ремонта бани с перекосами и просевшими углами? В этом случае банная конструкция поднимается над поверхностью полностью или частично. Как поднимаем баню, видео показывает наглядно и обстоятельно.

Самым оптимальным вариантом осуществления такого мероприятия является использование домкратов повышенной мощности. Подъем позволяет обеспечить доступ к фундаменту и нижним венцам сруба. Процедура подъема достаточно сложна и требует особой осторожности, т.к. неправильные действия могут привести к разрушению связок и самого материала.

Совет! Перед тем как поднять баню на домкратах, необходимо оценить нагрузку на механизмы, что позволит правильно выбрать мощность приспособления.

Домкраты устанавливаются, как правило, по углам сооружения, и на 1 устройство приходится ¼ всей массы строения. Чаще всего применяются механизмы мощностью не менее 4,5-5 т.

До начала работ прорабатывается схема подъема, которая определяется целью операции и видом повреждения строения. Обычно для проведения работ применяется не менее 2 домкратов. Исключение составляют случаи, когда просел только 1 угол бани. Для устранения деформации поднимается на нужную высоту только просевший угол. При всех других работах домкраты используются попарно, поднимая всю стену, что позволит сохранить целостность угловой увязки бревен.

Сама операция должна проводиться плавно, постепенно. Меры предосторожности должны быть соблюдены. При полном подъеме сооружения работы проводятся циклами:

• небольшой подъем с одной стороны;
• выравнивание с противоположной стороны с подкладыванием под поднятую стену опор;
• повторение цикла.

Высота подъема за 1 цикл не должна превышать 5-7 см для исключения разрушения конструкции и образования трещин.

Общая высота вертикального перемещения может достигать 35-50 см. Исключение повреждений достигается надежной фиксацией приподнятых участков сруба.

Операция подъема должна проводиться с учетом дальнейших работ. Другими словами, капитальный ремонт фундамента предусматривает демонтаж прежней конструкции, установку опалубки, заливку новой системы, т.е. проведения комплекса работ под нависающим банным срубом. Это обстоятельство требует соблюдение всех требований безопасности, исключающих риск оседания каркаса бани.

Необходимые инструменты

При проведении работ своими руками надо заранее подготовить такой инструмент:

• циркулярная пила;
• болгарка;
• фрезерный станок;
• ножовка;
• электродрель;
• топор;
• стамеска;
• кувалда;
• лом;
• молоток;
• инструмент для укладки и выравнивания бетона;
• рубанок;
• лопата;
• рулетка;
• уровень строительный;
• отвес.

Как проводится подготовка

Вся операция по подъему бани состоит из нескольких этапов. Прежде всего, проводятся подготовительные мероприятия. Работы начинаются с демонтажа внешней облицовки цокольного участка строения. После удаления наружного покрытия можно точно оценить состояние бревен в нижних венцах. Решается вопрос о необходимости их замены или ремонта, а также намечаются точки установки домкратов. Особо выделяются зоны активного гниения, наличия трещин из-за подвижки грунта.

Следующий необходимый шаг – рытье траншеи по всему периметру фундамента. Осмотр состояния всего основания окончательно формирует схему капитального ремонта. Если фундамент существенно разрушился, то на этом участке его придется полностью удалить и осуществить новую заливку бетона.Для снижения нагрузки на механизмы из бани удаляется все оборудование, мебель, полки. Временно снимаются дверные полотна и остекление с окон. Желательно разобрать и напольное покрытие (еще лучше и черновой пол), но это мероприятие проводится по усмотрению исполнителя работ.

Выбор домкратов и подготовительные работы по их установке

Для проведения работ важно правильно подобрать домкраты для подъема корпуса бани. Оценочными параметрами механизмов являются грузоподъемность и ход максимального перемещения. В практических операциях могут использоваться 2 основных типа устройств – винтовые и гидравлические домкраты. Наилучшими признаются гидравлические системы, которые имеют большую мощность и надежны в работе. Для небольших деревянных бань можно использовать более дешевые винтовые разновидности.

Подъем сооружения возможен только при надежной опоре домкрата. Если он будет погружаться в грунт при большой нагрузке, то операцию осуществить будет невозможно.

Именно поэтому, в месте установки оборудования обустраивается прочное основание.

Место установки готовится следующим образом:

1. Всего намечается 8 точек (по 2 на каждой стороне), отстоящих от угла постройки на 45-50 см.
2. В этих местах роются ямы с такими размерами: длина (вдоль бревна) – 90-100 см, ширина – 70-75 см, глубина – 50-60 см. Дно ям тщательно трамбуется и засыпается слоем щебня, на который устанавливается прочное основание из деревянных балок или металлического листа.
3. Подготовка бревна при необходимости замены прогнивших венцов. Диаметр новых бревен должен точно совпадать с размерами элементов, требующих удаления. Они предварительно должны быть пропитаны противогрибковым составом и полностью подготовлены к укладке.

Технология подъема

О том, как поднять баню на фундамент, видео показывает наглядно и поэтапно. Можно использовать 2 варианта: поочередный подъем стен с помощью 2 механизмов или одновременный подъем всей постройки. Второй способ применяется при небольших деревянных банях, когда достаточно использовать 4 домкрата, установленных с противоположных сторон. Более популярен первый вариант, позволяющий осуществить подъем любого сооружения, причем не только деревянного.

Порядок осуществления подъемной операции заключается в следующем:

1. Установка домкратов. Механизмы фиксируются в приготовленных и укрепленных ямках и упираются в нижний венец сруба. Если необходимо поменять нижний венец, то упор делается в следующий, неповрежденный венец.
2. Медленный, плавный подъем на 4-5 см или до выхода одного венца из гнезда в нижнем венце.
3. Подведение под приподнятый сруб опоры в виде бетонных или деревянных балок, других прочных временных опор.
4. Перемещение домкратов в другие точки. При подъеме небольшого домика механизмы устанавливаются на противоположной стене. Если баня имеет значительные размеры, то они фиксируются на смежной стене. Аналогично предыдущей операции проводится подъем и закрепление приподнятого сруба. Так поочередно приподнимается все сооружение.
5. Возвращение домкратов в первоначальные точки и подъем сруба еще на 4-6 см. Подобные действия совершаются до тех пор, пока общая высота не составит 40-50 см. После этого обеспечивается надежная опора поднятого сооружения с учетом всех требований техники безопасности.

Дальнейшие работы проводятся в зависимости от поставленной задачи:

1. Постановка на фундамент. Если баня ранее не имела фундамента, то роется траншея для его изготовления. Иногда принимается решение заменить столбчатые опоры на ленточный фундамент, что подразумевает удаление прежних опор и проведение всего цикла по изготовлению нового типа основания. Далее монтируется опалубка, укладывается арматура и осуществляется заливка бетона. Для фиксации нижнего венца сруба устанавливаются вертикальные стержни, возвышающиеся над бетонной поверхностью. Укладывается гидроизоляция.
2. Капитальный ремонт фундамента. При разрушении определенного участка бетонного основания ремонту подлежит только эта часть фундамента. При этом удаляется поврежденный бетонный массив, устанавливается опалубка и заливается новый бетонный раствор. Тщательно проверяется состояние гидроизоляционного слоя и обеспечивается его замена. Вся поверхность бетонной ленты тщательно выравнивается с использованием строительного уровня.
3. Замена поврежденного венца. Если фундамент не требует ремонта, а необходимо заменить только цокольные прогнившие бревна, то они извлекаются из сруба, а вместо них закрепляются новые. Независимо от состояния гидроизоляции рекомендуется её заменить и уложить новую.

Опускание бани на место проводится в обратном порядке с соблюдением мер предосторожности и недопущением перекоса. Домкраты поочередно устанавливаются в свои ямки, а временные опоры извлекаются. Операция так же, как и подъем, осуществляется поэтапно, т.е. за 1 цикл на 4-6 см. Важно, чтобы после завершения операции нижний венец располагался строго горизонтально, а стены – вертикально.

Иногда для проведения капитального ремонта бани необходимы операции с фундаментом или цокольной частью стен. В этом случае придется обеспечить подъем бани, что вполне можно осуществить с использованием домкратов. Это мероприятие достаточно сложное и трудоемкое, но при соблюдении всех правил и рекомендаций может проводиться своими силами.

Источник статьи: http://bannyi-den.ru/prakticheskie-sovety-po-podnyatiyu-bani/