На каком расстоянии можно строить баню от леса

Противопожарное расстояние от леса до застройки дома и забора: норма для ИЖС

Природа не стоит на месте, запущенное поле постепенно зарастает, и вся площадь покрывается деревьями. Как правильно определить противопожарное расстояние от леса до застройки, ведь не всегда деревья растут на территории земель лесного фонда. Самостоятельно рубить березы и сосны нельзя. Необходимо найти того, кто должен был сделать санитарную вырубку леса, и заставить его выполнить свою работу.

Расстояние от городских и сельских построек

Участки под ИЖС выдают на окраине города, и бывает, что рядом растут многочисленные деревья. Под дачи и сады выделяют участки на территории СНТ зачастую в непосредственной близости от леса. Прежде чем строить дом и хозяйственные постройки, следует уточнить расстояние от леса до дома, а также границы земель лесного фонда.

Городские многоэтажные постройки

Городские дома возводят по генеральному плану, и получающих квартиры жильцов не волнует вопрос, выдержано ли расстояние от жилой застройки до леса. Они радуются чистому воздуху и тому, что природа рядом. Подрядчики, занимающиеся застройкой, знают, что жилье можно возводить на дистанции от леса в 50 м. Положение касается построек следующего типа:

1. Жилой дом.
2. Магазин.
3. Школа.
4. Дошкольное учреждение.
5. Стоянки автомобилей.
6. Офисные здания.

Промышленные здания имеют свои нормы в зависимости от степени огнеопасности и вредности производства.

Любой проект строительства в городе проходит утверждение целым рядом организаций. Они строго следят за санитарными зонами природных ресурсов. Проект с отступлениями от норм не получит разрешения.

На каком расстоянии можно строиться от леса

До 2017 года СНиП 2.07.01-89 устанавливал, на каком расстоянии от леса возводить строения в сельских, городских районах и ИЖС. Норма касается малоэтажных застроек частных домов, и она установлена в 15 м. В новой редакции СП 4.13130.2013 с изменениями 2018 года санитарная зона от жилого здания до границы леса увеличена до 30 м.

Свод правил указывает нормативное расстояние ИЖС от леса, которое распространяется на малоэтажные здания. Если владельцы участков решили построить их самостоятельно, то следует неукоснительно соблюдать все указанные требования.

Вышеприведенные нормы распространяются:

• на город;
• село;
• фермерское хозяйство;
• коттеджный поселок;
• садоводческий кооператив;
• дачный поселок.

При оформлении земли в аренду земельный отдел и местная администрация должны проверить, на каком расстоянии расположен лес. В пределах города граница земель под ИЖС и удаление от нее лесных угодий проверяются отделом архитектуры и природоохранными организациями.

Многие дачи и садовые кооперативы располагаются на землях некоммерческого использования, границы которых были утверждены давно. В этом случае разрешается выдерживать расстояние по старым нормативам. В разъяснении к закону сказано, что владелец, строение которого не причиняет вреда окружающей среде и соседям, не может быть лишен права на собственность. Суд принимает решения, основываясь на старых нормах.

Расстояние от забора до леса по пожарной безопасности

СНиП 2.07.01-89 определяет минимальное расстояние от изгороди до леса в 15 м по противопожарным нормам и правилам. Точнее – это норматив для границы участка, т. к. забор может быть сдвинут в глубь участка.

Дом, если рядом нет построек, располагается на удалении от ограды в 3 метра. Мерить необходимо от фундамента или выступающих более чем на 0,5 м элементов. Для измерения расстояния от леса до забора частного дома выбирается ближайшее дерево и определяется кратчайшая дистанция до центра ствола.

На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 расстояние от забора до диких многолетних растений определяется следующим образом:

• 4 м – высокие деревья типа березы, тополя;
• 2 м – средние, включая дуб и клен;
• 1 м – кустарник.

Вдоль забора по закону должно быть создано противопожарное и санитарное свободное пространство шириной не менее 1 м. Растущие с наружной стороны ограды многолетние растения убираются лесничеством или руководством кооператива.

Самостоятельно рубить мешающие огороду и саду деревья можно лишь в пределах 1 метра от забора, если они имеют признаки дикой поросли. Остальные убирают только с письменного согласия обеих администраций, даже если невозможно терпеть нависающие над оградой и огородом ветки, закрывающие солнце. В противном случае могут привлечь за порчу природных ресурсов.

Строительство по утвержденному проекту

Точно определить расстояние от коттеджного поселка до леса можно только по плану застройки, утвержденному местной администрацией и землеустроительным органом при отчуждении земель под некоммерческое использование. Если после утверждения проекта границы леса были изменены, ни одно здание, попавшее в санитарную зону, не сносится.

Участки остаются во владении их хозяев в прежних границах.

Расстояние участков ИЖС от леса, расположенных в городской черте, определяется по нормам для сельских поселений и дачных кооперативов. По старым нормам – 15 м, в новой редакции дистанция увеличена до 30 м. Произошли изменения в ее статусе. Данный норматив переведен с законодательного в рекомендательный. Сократить дистанцию можно по согласованию с соседом, то есть лесничеством, и получить согласие МЧС – пожарной охраны.

При наличии утвержденного плана застройки участка с указанием места, где спроектировано строить жилое здание, можно не измерять расстояние до леса, тем более что точной границы нет. Ограждение следует ставить строго по линии разграничения. Застройка проводится в соответствии с ранее утвержденным планом.

Хозяйственные постройки

На территории участка имеется ряд хозяйственных построек, которые могут нанести вред почве, а значит, водным ресурсам и растениям. К ним относятся:

• выгребные ямы;
• бани и сауны;
• сараи для содержания скота и птицы;
• теплицы.

Отходы просачиваются в почву на большую глубину. Санитарными нормами запрещается ставить бани и теплицы ближе 20 м от кромки водоемов и рек. На такую же дистанцию следует удалять от озер и лесов септики с серыми отходами – без фекалий и остатков пищи. Туалет на даче, сарай со скотом и выгребная яма удаляются на 30 м от речки и ручья и на 50 м от водоемов со стоячей водой.

В новой редакции санитарных норм такую же дистанцию следует выдерживать и до леса, 20 и 30 метров.

Обычно дача не имеет централизованной канализации. Построить туалет на улице или установить септик под домашнюю канализацию можно в соответствии с планом застройки кооператива. На нем может быть запланировано смежное расположение выгребных ям на соседних участках с учетом удаления от лесных массивов.

В новой редакции СП разрывы в лесополосе не нормируются, если возводят объекты гражданского строительства, детские площадки, корпуса детских лагерей отдыха, санатории и другие здания, сооружаемые для оздоровления, размещения в них общественных организаций.

Смотрите видео ниже о том, какие деревья лучше посадить рядом с домом.

Противопожарная дистанция до леса

Соблюдение пожарной безопасности гарантирует, что постройка сохранится в случае возгорания в лесу. С другой стороны, дом не сможет нанести ущерб природе, например, искрами из трубы бани или растопленного камина, барбекю, мангала. При несоблюдении дистанции до деревьев пожар может возникнуть от вылетевшей из трубы искры.

Основной закон, определяющий противопожарное расстояние до леса и других объектов, – это ФЗ 123 (пожарный регламент). Он устанавливает удаление от городских многоэтажных построек в размере 50 м или полторы высоты здания, если оно более 30 м.

Для частного сектора ИЖС, СНТ, дачных кооперативов и деревень расстояние до забора определено в 15 м. Обязательно должны быть противопожарные разрывы вокруг всего поселения. Следить за их состоянием должна администрация поселка либо правление дачного или садового кооператива.

При выделении нового участка пожарная безопасность регламентируется удалением ограды от многолетних растений. Необходимо проверить, чтобы дерево стояло не ближе 3/4 своей высоты. Следует брать во внимание и перспективу его роста, если растение молодое.

По требованию пожарной безопасности, если сбоку не проходит дорога, необходимо обеспечить проход шириной 1 м. На его территории не должно быть строений, многолетних растений, мусорных ям и других препятствий.

Ферма со скотиной и птичник могут строиться на удалении не менее 30 м от леса. Полоса отчуждения меду ними должна быть очищена от растительности и регулярно вспахиваться.

Деревья еще не лес

Получив участок, следует сделать проект застройки. Если рядом расположен лесной массив, не спешите измерять расстояние до ближайшего дерева. Многолетние растения – это еще не лесной массив. Они могут вырасти самостоятельно, если лесник вовремя не делает просеки и лесные разрывы по всему периметру хозяйства.

Чтобы строительство не пришлось переносить, при возникновении сомнений следует потребовать у местных органов власти план застройки участков ИЖС. На землях СНТ – проект застроек с прочерченными границами некоммерческих кооперативных земель. Двумя красными линиями на плане обозначается граница земель лесного фонда. Часто деревья растут далеко за ее пределами в сторону участков под застройку и даже на их территории.

Для тех, кто меряет расстояние до леса самостоятельно, следует определиться с точным расположением края лесного массива и положений границы участка относительно него. Для этого нужно иметь точную привязку к местности границ собственного надела и топографические съемки территории с обозначенными на них границами лесного хозяйства.

После этого можно построить дом и остальные здания, не нарушая никаких норм.

В заключение

Следует знать, что лесник не имеет отношения к границам земельных участков, выдаваемых рядом с лесом. В его обязанности входит делать санитарную вырубку и своевременно очищать от поросли просеки и периметр лесополосы.

Если имеются хоть малейшие сомнения относительно удаления от леса дома, хозяйственных построек и изгороди, следует уточнить все данные.

Проще всего это сделать в местном отделе МЧС и СЭС. Эти организации имеют все необходимые карты и точно могут указать на отклонения или дать разрешение на строительство. Пожарные требования могут отличаться от санитарных норм, поэтому следует выбирать большую дистанцию.

Источник статьи: http://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-lesa-do-zastroyki

Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее

Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

• Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
• Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
• Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
• До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
• Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
• От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
• Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Расстояние от бани до забора и строений

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

• Между постройками из камня, блока, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть, минимум 6 метров.
• Расстояние между домом и баней, если первый построен по вышеописанным технологиям, но имеет перекрытия из дерева, составляет уже 8 метров.
• Между деревянными строениями – 15 м. Это требование действует как для зданий, расположенных на одном участке, так и на разных территориях. Иными словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть, минимум 15 м.
• До каменного забора от бани с перекрытиями из дерева – 6 метров.
• Между забором на каркасе из дерева и каменной сауной должно быть хотя бы 6 метров.
• Если ограждение выполнено из дерева полностью или частично, а в бане есть деревянные перекрытия, между этими объектами должна соблюдаться дистанция в 8 м.
• Между оградой из дерева и деревянной сауной должно быть хотя бы 10 м. Это же требование актуально, если баня сделана из камня и имеет перекрытия из легковоспламеняемых материалов.

Расстояние от дачи до строений по СНиП

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

• Если оба строения сделаны из кирпича или камня, а их кровли выполнены из негорючих материалов – 8 метров.
• Если у дома или бани крыша из воспламеняющихся материалов – 10 метров.
• Если объекты построены из дерева или иных материалов, которые быстро загораются – 10 м.
• Для зданий выше 1 этажа расстояние увеличивается до 15 метров.

Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:

• Заявление. Подаётся на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
• Документ, идентифицирующий личность владельца участка.
• Бумаги, подтверждающие право собственности территории.
• Топографический план, где обозначены все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. У этого документа обязана быть привязка к генплану населённого пункта.
• Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
• Бумага с оценкой недвижимости, полученная в БТИ.
• План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к муниципальным коммуникациям, если таковые имеются.
• Чертёж нового здания на территории.

Чертёж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

• Описание будущего здания с его назначением.
• Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
• Тип парилки, отопительного оборудования.
• Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
• Способы подведения чистой воды и слива сточных вод.
• Система вентиляции, её разновидность (естественная или принудительная), расчёт мощности.
• Удаление бани на участке от границ и других объектов на участке владельца и соседней территории.

Вывод

Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.

Источник статьи: http://stroychik.ru/normy/rasstoyanie-ot-bani