На что тратят деньги бани

Баня как бизнес: сколько можно заработать на своей сауне?

Свой бизнес: сауна или баня

Окупаемость инвестиций в баню или сауну

В среднем инвестиции в баню или сауну окупаются за 2 года. Она купила уже готовую сауну за 6 000 000 рублей, и она приносит чистую прибыль около 260 тысяч рублей в самый худший по прибыли летний месяц и 500 000 рублей в самый лучший зимний месяц. Вернее, приносила… Так было до кризиса 2014-2015. После кризиса баня стала давать максимум 400 тысяч рублей чистой прибыли в лучшие зимние месяцы и минимум 140 тысяч рублей чистой прибыли в худшие летние месяцы.

Если вы хотите создать баню или сауну с нуля, то денег, скорее всего, потребуется меньше, чем 6 000 000 рублей, но все зависит от состояния помещений, оборудования, которое вы будете закупать, и уровня ремонта, который вы сделаете.

Доходы и расходы банного бизнеса

Арендная плата за сауну от посетителей

Около 75% выручки дает арендная плата за сауну. Стоимость аренды маленькой сауны для посетителей составляет 700 рублей в час днем и 1000 рублей в час вечером, большой – 800 рублей в час днем и 1200 рублей в час вечером.

Проститутки

Практически все посетители сауны заказывают проституток. Поэтому приходится сотрудничать с сутенерами. Сутенеры платят 1 000 рублей в кассу за каждый заказ. Клиенты сауны рассчитываются за девочек напрямую с сутенерами. Выручка сауны за проституток составляет около 20% от общей выручки. Еще 5% выручки приносят покупки в баре. Хотя выручка сауны за предоставление услуг проституток составляет всего 20%, если отказаться от интим-услуг, то, скорее всего, в сауну никто ходить не будет, и общая выручка тоже значительно снизится.

Расходы банного бизнеса

Владелица сауны арендует помещения и платит за аренду 75 000 рублей в месяц. На коммуналку уходит около 50 000 рублей в месяц. На рекламу тратят около 22 000 рублей в год.

Выводы: хозяйка саунного бизнеса сказала, что ей не нравится этот бизнес, так как приходится косвенно заниматься проституцией, и она хотела бы поменять его. Мне этот бизнес не нравится по той же причине, но если его рассматривать просто как бизнес, то он достаточно прост, работает на автопилоте и дает неплохую доходность. Думаю, что в столичных городах раскрученные бани приносят намного больше денег, чем эта небольшая баня в небольшом региональном городе.

Источник статьи: http://wilhard.ru/misc/sauna_bath_business/

Заработать на сдаче в аренду бань-бочек- легко!

Бизнес – решение тех, кто хочет работать только на себя и получать высокий доход. Что нужно для успеха? Беспроигрышный вариант, взрывная бизнес-идея и много рекламы. Сдача в аренду бани бочки – то, что нужно для прибыльного дела! Давайте подробнее поговорим о том, что представляют собой такие бани и почему на них можно сделать неплохие деньги.

Баня бочка как она есть

Бани бочки изготавливают из ели, кедра или лиственницы в форме овала, квадрата, восьмиугольника. Вмещает, в среднем, 3-4 человека. Есть и особые — выпуклые бани-бочки. Их форма полностью копирует одноимённое бондарное изделие. Разновидности:

• Модель «мини». Всего понемногу: низкая цена, по сравнению с другими образцами, меньшие размеры и отделы помещения. Так, самая маленькая баня достигает до 260 см. Такой вариант идеален для семейной пары;
• Модель «эконом» на 20 см больше предыдущей. Хоть и разница, на первый взгляд, незаметна, но выигрыш в пространстве все же за второй моделью. Еще одно отличие – цена чуть выше. Если «мини» можно приобрести за 90 000 т.р, то «эконом» уже ближе к сотне тысяч рублей;
• Следующая по величине модель ближе к стандарту. Ее параметры оптимальны – из общей длины (350см) раздевалка занимает метр, а парная – 180 см. Такой вариант предпочтительнее: не будет неудобств с переодеванием. Вместит такая баня так же – от 2 до 4 человек. Ориентировочная стоимость 150 000 рублей;
• Если нужно еще больше комфорта и пространства – модели из области «люкс» могут дать всё для приятного отдыха: просторная раздевалка до 120 см, парная – 200 см, общая длина до четырех метров. Цена тоже увеличивается – баня-бочка с такими параметрами может стоить 180 000р;
• Еще большим пространством для хорошего отдыха располагает баня-бочка длиной до 550 см. Предусматривается несколько отделений: парилка, зона отдыха и, непосредственно, отделение водных процедур. Максимум стоимости – 240 000 – 250 000р. Вместит 6 человек.

Нужно что-то оригинальное? Закажите у производителя баню по собственному проекту.

Чем «зацепила» баня бочка: изучаем преимущества

Даже не зная всех положительным сторон бани бочки, один ее необычный вид так и манит сходить, попариться и отдохнуть от повседневной суеты. Используя такой способ для релакса в качестве бизнес-идеи, раскройте перед клиентами все ее преимущества:

• Мобильность. Имея транспорт для перевозки и погрузки бани, можно перевозить ее хоть в соседний город – куда душа заказчика только пожелает;
• Доступность. Клиент с небольшим бюджетом, как и располагающий большими средствами, найдет «ту самую» баню бочку. И по цене, и по душе;
• Эстетичность. И внешний вид бани, и ее внутреннее оформление не могут не привлекать любителей парилок;
• Быстрая установка. У профессионалов уйдет час, чтобы установить баню.
• Интересные возможности. Баню привезут и на дачный участок, и к частному дому и даже на рыбалку! Вот тут у мужчин-рыбаков по совместительству – любителей бани, – точно проснется желание совместить все самое приятное с полезным!

Еще больше преимуществ клиент раскроет сам, испробовав на деле такую необычную баню.

Бизнес-идея в цифрах

Конечно, любой бизнес должен начинать не только с идеи, но и с цифр. И сейчас мы будем подсчитывать сколько (внимание) ориентировочно расходов можно встретить на пути к своему прибыльному делу.

Итак, самая главная трата – это покупка готовой бани бочки. Как мы выяснили, это может быть и 80 000 р, и 150 000, и все 200 000. Отнеситесь лояльно к своим будущим клиентам, пусть цена аренды вашей бани не «кусается». Допустим, стоит она 80 000р, аренда пусть будет 2000р. Изучите прайс-листы своих потенциальных конкурентов, поспрашивайте своих знакомых – какая цена аренды более приемлема? Какую модель они бы выбрали? В среднем, у аналогичных организаций, сутки аренды стоят 2500 – 3500 рублей. Как видите, сумма подъемная для большинства клиентов. Вряд ли кто-то будет арендовать только для себя любимого, скорее всего, это будет большая компания приятелей.

На что будете тратить деньги вы, как владелец бани бочки?

1. На покупку. Если предположить, что купите баню за 80 000 р(для начала), а сдавать в аренду – по 3000 р за сутки, грубо говоря, за 30 дней это 90 000 р. Как вам такой срок окупаемости? Даже если аренда будет не каждый день, дней 20 при хорошей рекламе (60 000 р) можно обеспечить.
2. Обслуживание бани. То есть, уборка, защита дерева от грибка и гниения. Тут затраты будут небольшими: при изготовлении бани ее пропитывают специальными защитными средствами, так что, на данном пункте точно не разоритесь.
3. Транспортные затраты. Планируя отдых, редко какой клиент захочет сам вывозить баню – он закажет доставку. Вам же нужно заправить транспортное средство и привезти к заказчику. Точную цифру назвать сложно, так как каждая отдельная техника «кушает» по-своему и заказать могут как в пригород, так и в другой населенный пункт. Учитывая срок окупаемости и ежемесячную прибыль, достойное обслуживание транспорта обеспечить можно.
4. Оплата труда мастерам-установщикам, и водителю. Хотя, это может быть один и тот же человек, но с помощником.

На рекламу тоже нужно выделить средства, хотя в начале можно просто рассказывать своим знакомым, они будут делиться со своими. Довольные клиенты и без подсказки будут звать приятелей в такую классную баню. Когда решите расширяться и увеличите модельный ряд, можно браться и за более активную рекламу: через соцсети, газеты и радио.

Все, что вам нужно – брать готовую идею, около 80000 – 90 000 р на покупку бани, транспорт и креатив в рекламе. Желающих сходить в такую баньку, подышать полезным паром и насладиться любимым способом для отдыха будет больше и больше. Если нет возможности сразу приобрести технику для перевозки, предложите владельцу таковой сотрудничество – допустим, процентов 30-40 от ежемесячной прибыли – ему. Почти 30 000 в месяц за перевозку – неплохой заработок.

Бизнес на аренде бань-бочек, как видите, дело прибыльное и приятное. Не пренебрегайте рекламой, расширяйтесь как предприниматель и радуйте людей такой прекрасной возможностью отдохнуть!

Источник статьи: http://xn--80abb1ablsk5f.xn--p1ai/articles/zarabotat-na-sdache-v-arendu-ban-bochek-legko.html

Банный комплекс приносит по 240 тыс. руб. в месяц

В Екатеринбурге, по экспертным оценкам, работает около 20 бань и банных комплексов. Их владельцы считают, что сейчас удачный момент для создания такого бизнеса — с первых же дней новая баня получае

В Екатеринбурге представлены три вида бань. Во-первых, комплексы, которые состоят из пяти-шести бань, кафе и (обычно) домиков для проживания. Стоимость услуг в таких заведениях — 1,5-3,5 тыс. руб. за час. Есть комплексы из двух-трех рядом стоящих бань, час в них обходится в 1,2-1,5 тыс. руб. Третий вид — домашние бани, которые располагаются на частных территориях. Как правило, они почти не рекламируются, работают для своих, за час берут 500-800 руб.

Новый бизнес лучше начинать со второго варианта, полагают эксперты, — построить две бани площадью около 60 кв. м каждая (например, шириной 7 и длиной 8 м).

Как выбрать место?

Прежде всего необходимо найти землю. Есть несколько вариантов. Можно приобрести либо взять в аренду участок без построек (объявления находят в газетах). 20 соток недалеко от города обойдутся в зависимости от района в 100-200 тыс. руб. в год. Участники рынка рекомендуют заключать договор аренды, позволяющий в дальнейшем расширить владения по мере увеличения количества построек.

Второй способ — купить частный дом с землей. Дом можно оставить и сдавать в аренду. К участку обычно уже подведено электричество, водопровод, а в некоторых случаях — канализация и газ. Однако этот вариант потребует значительных вложений: цена частного дома вблизи Екатеринбурга — 3 млн руб.

Баня должна находиться недалеко от города, но в достаточно тихом месте, так как клиенты желают побыть в тишине, отвлечься от суеты. По мнению г-на Мартынова, следует изучить экологическую обстановку в предполагаемом месте строительства: «Стоит обращать внимание даже на розу ветров, чтобы в сторону бани не сдувало, например, выбросы заводов».

Из чего строить баню?

Сергей Мартынов убежден: лучше искать застройщика через знакомых. Если такового нет, стоит разместить объявление в газете. «Вам позвонят минимум 20 человек, которые захотят построить баню», — говорит г-н Мартынов. В ходе переговоров необходимо проверить соответствующую лицензию.

Для строительства бани можно использовать три вида материалов. Бревно строганое (с одной стороны толстое, а с другой тонкое) укладывается в шахматном порядке, чтобы постройка получилась ровной. Цилиндрованное бревно — идеально ровное, по сравнению со строганым его удобнее складывать. Наконец, можно использовать брус, но этот материал в банях применяется редко. Алексей Свечников , собственник «Русской бани на Шарташе», отмечает, что цилиндрованное бревно смотрится более эстетично. Г-н Ивановский считает иначе: «Первая баня у меня из цилиндрованного бревна. Но вторую я буду строить уже из простого бревна, так как оно смотрится естественнее, клиентам это нравится». Стоимость строганого и цилиндрованного бревна примерно одинакова. Его диаметр должен быть не меньше 22 см. Цена сруба — около 300 тыс. руб., а всего строительство бани обойдется в 1,5 млн руб. Срок строительства — три-шесть месяцев. Перед вводом в эксплуатацию потребуется получить разрешения от СЭС и Госпожарнадзора.

Какая планировка лучше?

Всего в помещении на 56 кв. м (средний размер стандартной бани) можно расположить пять комнат: прихожую, комнату отдыха, парную, помывочную, туалет. Парную обычно делают в углу дома. Ее размер должен быть примерно 2,5 на 2 м. Высота потолка — около 2,5 м, чтобы было удобно махать вениками. Если сделать выше, придется тратить больше дров для поддер­жания температуры. Полки делают широкими (80 см). Они изготавливаются из доски абаши или липы. Предпочтительнее первый вариант — абаши меньше нагревается, а значит, на нем приятнее сидеть. Полки обойдутся в 7 тыс. руб. Делать их надо буквой «Г».

Душа бани, как говорят собственники, — в печи. Именно ей стоит уделить особое внимание. Строительство печи обойдется примерно в 100 тыс. руб. (вместе с работой и материалами). «Если вам скажут, что положат печь за две недели, — не верьте. Такая через полгода развалится. Реальный срок — полтора месяца», — делится опытом Сергей Мартынов. Можно не делать классическую русскую печь, а использовать металлическую печку, обложив ее кирпичом (строить такую примерно в два раза быстрее).

Печь располагают в центре дома — это позволяет прогревать не только парную, но и все помещение и существенно экономить на отоплении. Со стороны комнаты в печке можно сделать камин. Он даст дополнительное тепло для зоны отдыха, позволит создать уют и романтическую обстановку, что ценят клиенты.

Если придерживаться русской традиции, то в помывочной должны быть скамейки (3 тыс. руб.) и три деревянные шайки (тазики с ручками, по 1 тыс. руб. за каждую). Но бизнесмены рекомендуют установить и душевую кабинку (20 тыс. руб.), так как у многих клиентов она пользуется спросом. Владельцы бань советуют купить обливное ведро (10 тыс. руб.) и купель на шестерых человек (50 тыс. руб.).

В комнате отдыха (примерно 6 на 4 м) ставят большой деревянный обеденный стол и скамьи (6 тыс. руб.). Также пригодится шкаф (5 тыс. руб.) с бокалами. «Клиенты ценят, что могут использовать не одноразовую посуду, это делает обстановку домашней», — объясняет Константин Ивановский. Из мебели понадобится еще диван за 20 тыс. руб., желательно из натуральной или искусственной кожи. Из техники — телевизор, DVD-проигрыватель и караоке (25 тыс. руб. за комплект). Хорошо, когда мебель самодельная, считает г-н Мартынов: «Именно она создает атмосферу старорусской бани».

«Бильярд ставить не стоит, так как его достаточно быстро испортят — обычно на него что-нибудь проливают», — советует г-н Ивановский. Лучше, если позволяет место, купить настольный теннис — бюджетный стол обойдется в 10 тыс. руб. В будущем можно поставить и пару прос­тых тренажеров, но для этого уже придется расширять помещение (например, надстроить второй этаж).

На оборудование туалета потребуется 5 тыс. руб., на прихожую — 10 тыс. руб.

Совет от базы отдыха «Лесная поляна»:
«Лучше, чтобы была не только баня с зоной отдыха, но и пара-тройка комнат: при желании гость сможет остаться на сутки или даже на несколько дней. Наши первые домики были без спален. Клиенты хотели задержаться у нас на двое-трое суток, а спать им было просто негде. Теперь мы строим бани только со спальнями».

Какие нужны сотрудники?

По мнению Алексея Свечникова, самое сложное в подборе кадров для бани — поиск хорошего администратора: «По сути, успех всего бизнеса зависит от качества его работы, так как именно с ним общаются посетители». Для двух бань необходимо три администратора, которые принимают заказы по телефону, общаются с клиентом при встрече, выдают банные принад­лежности. График работы — сутки через двое. Зарплата — от 0,5-1 тыс. руб. за смену плюс 5-10% от продаж или оклад 15-18 тыс. руб. в месяц. Для обслуживания двух бань требуются три уборщицы, которые также работают сутки через двое. Их зарплата — 6 тыс. руб. в месяц. Иногда функции уборщиц выполняет администратор. Однако Сергей Мартынов считает такую практику неприемлемой: «Желательно, чтобы администратор был хорошо образован, умел общаться. Он должен по телефону завладеть вниманием клиента, чтобы человеку захотелось как можно скорее приехать в баню».

Следует нанять двоих разнорабочих, которые будут колоть дрова, следить за состоянием бани. Их зарплата — 8 тыс. руб. в месяц на каждого. Г-н Мартынов считает, что неплохо взять в штат двоих людей, которые будут заниматься топкой печей. Однако, как рассказывает Константин Ивановский, в его банях посетители самостоятельно подбрасывают дрова, поддерживая нужную температуру.

Наконец, не обойтись без охраны. ЧОПу придется ежемесячно платить 50-60 тыс. руб., подсчитал Сергей Мартынов.

Сколько дров и веников купить?

Баня несет расходы на стирку простыней и покупку дров. На одну баню требуется приобрести 70 простыней, каждая по 50 руб. Их стирают два раза в неделю в прачечной, это обходится примерно в 3 тыс. руб. в месяц. Можно использовать одноразовые простыни, которые стоят по 10 руб., но клиенты предпочитают тряпичные. Про запас все же стоит отложить пару десятков одноразовых простыней.

Дрова лучше покупать в избытке, так как иногда за ними образуются очереди, отмечают специалисты. Найти поставщиков можно через объявления в газетах. Один кубометр колотых дров стоит 1 тыс. руб. Обычно для одной бани требуется 6 куб. м в месяц.

Веники в бане часто продают за отдель­ную плату — от 80 до 300 руб. Поставщиков найти не проблема — они сами обращаются в новые бани. Г-н Ивановский говорит, что не продает веники клиентам, предлагая их как дополнительный сервис. Г-н Мартынов, напротив, считает, что баня может заработать на дополнительных товарах (тапочки, полотенца, веники) 20-30 тыс. руб. в месяц. По желанию клиента в бани приглашают парильщиков. Их работа стоит 300-700 руб. за процедуру. 10% от этой суммы достается бане.

Совет от «Русской бани»:
«Договаривайтесь с одним поставщиком дров о регулярной доставке товара. В этом случае появляется возможность выторговать скидку в 10-20%».

Когда окупятся вложения?

Участники рынка единодушны: эффективнее рекламировать баню через Интернет и объявления в изданиях о досуге. Константин Ивановский говорит, что хорошая отдача от справочника «Что? Где? Почем?», на который он тратит 3 тыс. руб. в месяц: «По моей рекламе было где-то 70 кликов за месяц». Алексей Свечников советует оставлять свои визитки в гостиницах, ресторанах, барах (1 тыс. руб. ежемесячно). Владельцы бань рекомендуют также журнал «Выбирай», реклама в котором обходится им еще в 3 тыс. руб. в месяц. Сергей Мартынов призывает на начальном этапе пригласить в баню максимальное количест­во знакомых: «Открывшись, мы просто звали их бесплатно. Затем они привели своих знакомых — уже за деньги».

Совет от «Русской бани»:
«Лучше везде подавать разную по содержанию рекламу. Таким образом можно оп­ределить, по какому сообщению идет клиент, не спрашивая, как он узнал о вас».

Участники рынка сходятся во мнении, что новый игрок практически сразу сможет набрать клиентскую базу. Для этого в первые три месяца услуги стоит предлагать дешевле, чем в среднем по рынку, — приблизительно 500 руб. в час. За это время баня обретет постоянных клиентов. Повышать стоимость лучше мотивированно, к примеру, вводя новые дополнительные услуги.

В среднем один клиент проводит в бане три часа. В рабочие дни большая часть посетителей приходит после 17.00, в пятницу и в выходные — после 14.00. Таким образом, с понедельника по четверг баня будет работать по 8, а в пятницу-воскресенье — по 13 часов в день. В первые месяцы при стоимости услуг 500-600 руб. в час баня работает практически в ноль и только после повышения цен начинает приносить доход. Срок окупаемости проекта, по оценкам владельцев бань, два года.

bonus
Направления для дальнейшего развития
Небольшие банные комплексы развиваются в двух направлениях. Во-первых, строятся новые бани, которые могут отличаться от прежних как размером, так и способом топки (например, баня по-черному). Второе направление — расширяется спектр услуг. Например, можно по­строить кафе, которое будет обслуживать как посетителей бани, так и тех, кто проезжает мимо нее. В банном комп­лексе можно открыть массажный кабинет, установить солярий. Сергей Мартынов говорит, что когда они начинали свой бизнес, то хотели запустить лишь несколько бань, а сейчас в комплексе есть еще и кафе, кроме того, строится шестиэтажная гостиница.

Источник статьи: http://ekb.dk.ru/news/bannyj-kompleks-prinosit-po-240-tys-rub-v-mesyac-236612316