Ушаковские бани «Гигант» (Санкт-Петербург)
www.citywalls.ru/house4702.html
Зои Космодемьянской ул., 7
Турбинная ул., 13
Оборонная ул., 8
Бани «Гигант» (Ушаковские) — одно из выдающихся произведений ленинградского конструктивизма, проект А. С. Никольского из числа его супрематических композиций, в частности, круглых бань со стеклянным куполом в Лесном. памятник архитектуры. Построены в 1928—1930 годах.
Официальное название «Гигант» было обусловлено тем, что на момент постройки это было крупнейшее учреждение подобного рода в Ленинграде, рассчитанное на 4000 посещений в день. Бани вошли в комплекс спортивно-оздоровительных сооружений района в числе построенных в квартале профилактория и стадиона «Красный путиловец» (не сохранившегося) и были предназначены прежде всего для возведённых по соседству двух значительных жилмассивов — Тракторной улицы и Серафимовского городка. Народное название «Ушаковские» получили по названию улицы, позднее получившей имя Зои Космодемьянской.
Структура здания состоит из двух взаимноперпендикулярных прямоугольных корпусов с широким полукруглым объёмом на стыке. Этот излюбленный конструктивистами приём здесь функционально обусловлен — сокращение периметра стен способствовало сохранению тепла. Здесь располагались помещения с повышенной влажностью — мыльные, душевые и парные. На крыше предполагалось устроить солярий, а во дворе — открытый бассейн. На концах приземистых линейных корпусов — вертикальные прямоугольные объёмы лестничных клеток.
Здание построено из силикатного кирпича и частично из старого кирпича, чьё низкое качество привело к быстрому ветшанию здания, находящегося сейчас в плачевном состоянии. Геометрия искажена поздней надстройкой третьего этажа.
Источник статьи: http://wikimapia.org/18397322/ru/%D0%A3%D1%88%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%B8-%C2%AB%D0%93%D0%B8%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D1%82%C2%BB
Ушаковские бани
Адрес: Санкт-Петербург, Зои Космодемьянской ул., д.7
Ушаковские бани – именно такое название получили бани, которые раньше располагались на одноименной улице. Через некоторое время улица стала именоваться улицой Зои Космодемьянской, а бани так и остались «Ушаковскими».
Благодаря архитекторам А.С. Никольскому и В.М.Гальперину на этом месте в 1930ом году была возведена постройка, содержащая душевые, мыльные и паровые комнаты. Но так как для строительства было использовано силикатный и старый кирпич, здание быстро превратилось в каменную груду строительного мусора и перестало использоваться. А позже стала и вовсе заброшенной.
Бани имели и другое название, помимо Ушаковских их называли «Гигант». Такое нескромное название объяснялось не только большими размерами здания, но внушительной вместимостью. Ведь оно позволяло обслуживать около четырех тысяч посетителей в день.
Структура постройки представляла собой два прямоугольных корпуса, находящихся под прямым углом. А на их стыке был широкий полукруглый объем, позволяющий сохранять и поддерживать нужную температуру в помещении.
Планы по развитию Ушаковских бань включали в себя расположение на крыше солярия и постройка бассейна во дворе. Такой оздоровительный комплекс, являвшийся памятником конструктивизма, не успел толком поработать и быстро стал непригодным для использования.
В настоящий момент структура здания заметно изменена, разрушен потолок, некоторые перекрытия и крыша.
Как заказать экскурсию на русском языке в любом городе мира. Обзор сервисов
Источник статьи: http://droogie.ru/spot/ushakovskie-bani/
Оборонная 8 ушаковские бани
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Петербуржцы обеспокоены судьбой Ушаковских бань «Гигант» на улице Зои Космодемьянской, 7А. Здание сейчас заброшено: стекла выбиты, фасад разрушается, кирпичная кладка выпадает, по всему зданию расползлись трещины, а помещения буквально забиты мусором, балками, пакетами. «ПД» разобрался: кто же спасет памятник регионального значения?
Памятник в стиле конструктивизма, построенный в 1928-1930-х годах, играет важную роль в планировке Кировского района и архитектуре города в целом. Точнее сказать, играл. Сейчас здание находится в удручающем состоянии. Минувшим летом скопившийся внутри здания мусор в очередной раз горел.
Примерно до 2006 года бани пользовались определенной популярностью у жителей района. Ведь во многих, в том числе коммунальных квартирах зачастую просто нет ванны. Баня недалеко от дома эту проблему решала. Поэтому и сейчас многие просят вернуть зданию эту функцию.
Но есть и другие идеи. Так, уже была попытка реконструировать здание под современный спортивно-оздоровительный комплекс. Информация об этом появилась еще в 2011 году, а уже на следующий год бани вошли в проект реновации Нарвской заставы от «СПб Реновация». Однако в итоге идея так и осталась идеей. На вопрос корреспондента «ПД» о том, почему в те годы проект так и не реализовали, в компании пока не ответили.
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Время идет, здание разрушается. Город пытается решить судьбу Ушаковских бань. Комитет имущественных отношений (КИО) в этом году уже 2 раза выставлял здание на торги. Однако они не состоялись – желающих купить здание так не нашлось.
«Сейчас здание рассматривается как потенциальный объект для реализации в рамках программы «Аренда памятника за 1 рубль», – прокомментировали ситуацию в пресс-службе КИО.
Работает эта программа так. Объект культурного наследия выставляют на торги, по итогам которых город отдает объект в аренду на 49 лет. Начальная цена торгов устанавливается на основании отчета о рыночной оценке. Его, как правило, подготавливает независимый оценщик.
Арендатор в течение 7 лет ремонтирует или реставрирует здание. При этом за первые 2 года нужно разработать и согласовать проектную документацию, за оставшиеся 5 лет съемщик должен провести здание в порядок. При этом за все 7 лет он вносит арендную плату, которую устанавливают на торгах.
После окончания всех работ арендатор показывает проделанную работу специалистам Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Лишь тогда съемщик может обратиться в КИО с заявлением об установлении минимальной ставки арендной платы – 1 рубль за 1 квадратный метр в год.
Городские власти не сомневаются, что среди арендаторов найдутся те, кто приведет здание в порядок гораздо раньше назначенного срока. Получается, что начать снимать здание за 1 рубль можно будет значительно раньше. Ну а в случае неисполнения обязанностей по восстановлению объекта власти города вполне могут расторгнуть договор.
К слову, арендовать за 1 рубль можно только неиспользуемое здание, в котором никто не живет. При этом здание должно быть памятником, который вот-вот разрушится.
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Бани вернулись в казну
В КГИОП информацию подтвердили. У здания действительно долгое время не было собственника. Зато теперь он появился.
«Вследствие того, что у здания длительное время нет пользователя, оно находится в неудовлетворительном состоянии, не используется, инженерные сети отключены. В 2016 году КГИОП была инициирована передача здания в казну Санкт-Петербурга. Сейчас здание находится в собственности города», – говорится в сообщении пресс-службы КГИОП.
Однако, как отмечают в КИО, вернут ли жителям бани, пока неизвестно. «Мы сейчас направили запросы в профильные комитеты с просьбой представить свои предложения. Возможно, имеет смысл рассмотреть вопрос о каком-то социальном назначении объекта», – прокомментировали ситуацию в пресс-службе КИО.
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Марина Зубкова, историк, гид по Петербургу:
«Три главных ленинградских банных комплекса, построенных в 1920-х годах, принадлежали авторству мастерской Александра Никольского: Разночинные (Геслеровские) на Петроградской стороне, Круглые бани в Лесном, бани «Гигант» (Ушаковские) у проспекта Стачек. Яркие супрематичные формы с неизменным цилиндрическим объемом как доминантой очень функциональны: круглое в плане помещение имеет меньшую площадь стен (а значит, площадь испарения), чем стандартное прямоугольное. Из всех главных архитектурных типологий, активно развивающихся в эстетике эпохи авангарда, немногим удалось сохранить свою функцию как баням. Поэтому обидно было бы терять бани «Гигант» вместимостью 4000 человек. Авангардные формы бань Никольского настолько хороши, что могут вмещать в себя не только изначальную функцию. Например, тюменские Круглые бани – вольная копия бань в Лесном – были превращены в арт-резиденцию Banya. Но если в Петербурге Круглые и Разночинные бани с бассейном и сегодня успешно функционируют, то почему бы не вернуть изначальное предназначение баням «Гигант»?
Несмотря на то что местное население заинтересовано в возвращении бань, преобразование будет стоить слишком дорого: раньше бани работали на своем котле, а теперь придется модернизировать коммуникации. В итоге выйдет банный комплекс класса люкс, а это уже не то, чего ждут местные.
Логично, что придумываются другие бизнес-модели, в рамках которых функции совмещаются. В Петербурге осуществлено как минимум два проекта редевелопмента исторических бань: Пушкарские бани на Большой Пушкарской, 22, и Забалканские на Московском, 55. В обоих случаях здание переоборудовали под бизнес-центр с сохранением функции общественных бань на первом этаже.
Год назад обсуждалось создание в историческом здании многофункционального спортивного комплекса с общественной баней. К сожалению, не удалось увидеть проектную документацию, но если такое решение есть, то оно представляется перспективным. Здание изначально спланировано грамотно, можно сделать комфортное функциональное зонирование.
Скорее всего, в данном случае вопрос упирается именно в инвестиции: состояние бань плачевное, многие материалы придется менять. Но плюсов тоже достаточно: бани являются частью местного культурного кода, архитектура выдающаяся, пространств для досуговой деятельности в Кировском районе немного. А что касается возвращения исконной функции именно банного комплекса: не думаю, что здесь такой сильный запрос исключительно на бани, скорее всего, местные жители и от других функций не откажутся».
Источник статьи: http://spbdnevnik.ru/news/2018-11-02/gorod-reshaet-sudbu-ushakovskih-ban
Ушаковские бани измочалили
Памятник конструктивизма на Нарвской заставе стал образцом разрухи коммунально-бытового хозяйства бывшего Ленинграда
«Нарвская достава»
Этот исполненный в граффити слоган с мухоморчиком значится по адресу Оборонная ул., 8. Ушаковские бани занимают пространство между Турбинной, Оборонной и улицей Зои Космодемьянской — до 1952 года Ушаковской.
В наше время потомки Абрама Ушакова, крупного владельца недвижимости и мецената, установили на переименованной улице табличку: в честь потомственного почетного гражданина города, купца-благотворителя, построившего в дореволюционное время на Петергофском шоссе церковь, училище, больницу, приют. Та часть старого шоссе — ныне проспект Стачек. Здесь же площадь Стачек, место Кировского райсовета, ныне администрации Кировского района Петербурга.
Вид памятника со стороны Оборонной улицы.
В шаговой доступности от здания администраторов и разворачивается в течение последней четверти века то, что прессой города названо мыльной оперой. Город никак не может осилить уход за памятником конструктивизма, в 1990-е годы каким-то образом ставшим ничьим. Были общественно полезные бани — затем их приватизировали, перепрофилировали, надстроили, внутри сделали перепланировки. Теперь стоят заброшенные, и слоган «Нарвская достава» достаточно точно отображает статус этого объекта. Здесь место обитания бомжей, наркоманов, здесь следы деятельности первых постсоветских кооперативов. Например, цеха рыбообработки. В ограде — автохлам, свидетельство разборок автомобилей.
Квартал «реновации»
С 2001 года Ушаковские бани, имеющие официальное название «Гигант», — вновь выявленный объект культурного наследия, находящийся под охраной государства. Они — достижение социалистического переустройства бывшей имперской столицы. Возводились для рабочих Нарвской Заставы, строительство было начато в конце 1920-х.
Гигантские пролетарские термы были рассчитаны на 4000 посещений в день. Авторский коллектив работал под руководством легендарного ленинградского архитектора Александра Никольского. Он был архитектором снесенного в 2006 году стадиона им. Кирова на Крестовском острове — ныне бесконечной «саграды фамилиа», возводимой под ЧМ-2018. Из уцелевших работ Никольского можно назвать круглую баню в Лесном — на современной площади Мужества. Она была возведена одновременно с банями на Нарвской заставе.
Сейчас Ушаковские бани входят в квартал так называемой реновации Нарвской Заставы. О ней местных жителей оповестили три года назад, в июне 2011 года, на слушаниях в ДК им. Газа. В жестком оперативном режиме «за вопросы — выдворение из зала» (см. публикацию «ВП» об общественных слушаниях, статья из номера 105(24424) за 14 июня 2011) «Нарвская застава готовится к обороне. Слушания по «великому переселению» 150 тысяч горожан мало кого удовлетворили» ).
Тогда, в 2011 году, анонсировали снос практически всей Нарвской Заставы: на территории, ограниченной улицами Промышленной, Гладкова, Косинова, Оборонной, Турбинной, Новоовсянниковской, Баррикадной (в границах ЗРЗ 1-1 объектов культурного наследия, примыкающих к пр. Стачек). Место малоэтажных коттеджей и просторных зеленых дворов предполагалось отдать под многоэтажную застройку. Мотив переустройства: коттеджи строились в довоенное и послевоенное время из некачественных материалов, дома износились. Позднее районная администрация, правда, признала, что из домов, подлежащих расселению и сносу, — из 161 дома! — аварийными признаны только 4. Ушаковские бани реноваторы обещали сохранить, вернув им былой профиль деятельности.
. и Турбинной улицы.
23 марта 2015 года в лицее №384 на проспекте Стачек состоялась встреча главы администрации Кировского района Сергея Иванова с жителями Нарвского округа. Глава района заверил местных жителей, что профиль Ушаковских бань сохранится.
Сроки продлили до 2024 года
«Глава администрации рассказал, что в рамках совещания по реновации администрации района было дано поручение проработать вопрос о передаче Ушаковских бань инвестору под социальный проект. Информация о ходе реализации программы реновации регулярно размещается на сайте администрации Кировского района», — сообщил в марте этого года сайт Смольного.
Когда появится этот некий инвестор, неизвестно. И в целом еще в январе 2014 года Кировская районная администрация сообщила, что «сроки мероприятий по реализации инвестиционного договора по реновации квартала увеличены — с 2019 до 2024 года».
Совет по сохранению культурного наследия
Этот авторитетный орган, возглавляемый губернатором города, заслушивал тему Нарвской заставы в мае и июне 2011 года. Было высказано мнение, что частью построек, выполненных из некачественных материалов, можно и пожертвовать. Однако Ушаковские бани были указаны как объект, заслуживающий сохранения.
Сейчас КГИОП заказал новую экспертизу этого объекта — на предмет его включения в реестр памятников народов РФ.
При входе в заброшенные бани с Оборонной улицы, там, где стоит реклама круглосуточного пункта приема металлолома, висит табличка «Объект охраняется полицией». Она не мешает любителям городского экстрима — в «Ютубе» есть ролики на тему сталкериады в этом месте Нарвской Заставы.
Источник статьи: http://sanktpeterburg.bezformata.com/listnews/ushakovskie-bani-izmochalili/34925349/
