Обработка баня в гараже

Баня в гараже как бизнес

Баня в гараже своими руками: пошаговая инструкция

Баня является неотъемлемой частью славянской культуры, к тому же, при умеренном её использовании, банные процедуры поднимают иммунитет и укрепляют здоровье. В частном доме подобные помещения встречаются очень часто. Их могут оборудовать в цокольных этажах, на участках в виде отдельно стоящего строения или задействовать для этого неиспользуемый гараж.

Если гараж используется для автомобиля и расположен рядом с жилым помещением, то можно сделать пристройку для бани, соединив дом с гаражом. Гараж, соединенный баней с жилым домом, может использоваться для хранения банных принадлежностей и запасов дров для растопки.

Однако пристройка бани к гаражу займёт много времени, потребует установки фундамента, возведения стен и крыши, что повлечёт существенные финансовые затраты.

Создание проекта будущей бани

Имея незадействованный гараж на своём участке, оборудовать баню можно двумя вариантами:

Далее мы рассмотрим вариант создания бани в неиспользуемом кирпичном гараже.

Важно. При обустройстве бани в кирпичном гараже, важно учитывать, что кирпич способен впитывать влагу. Под воздействием влаги и температуры кирпичи будут набирать сырость и трескаться, поэтому внутреннее помещение бани необходимо утеплить и проложить гидроизоляцию, которая не только защитит кирпич, но и будет препятствовать выходу тепла наружу.

Подготовка помещения

Прежде, чем приступать к подготовке помещения, необходимо детально разработать план гаража с сауной.

На этом плане должны быть обозначены все помещения бани, такие как:

После того, как план составлен со всеми необходимыми размерами помещений, нужно продумать подвод коммуникаций, таких как электричество (см. Электроснабжение гаража по всем правилам) и вода. Если баня примыкает к дому, то холодную и горячую воду можно вывести от домашней системы водопровода, но зачастую это сложная процедура. Гораздо проще подвести к бане только холодную воду, а внутри помещения установить собственный бойлер.

Создание вентиляции

Важно. Перед тем, как построить гараж с сауной и начать внутреннее обустройство помещения, заранее продумайте систему вентиляции по одной из схем, показанной на рисунке выше. Оборудуйте вентиляцию необходимыми воздуховодами до того, как приступите к внутренней и наружной отделке помещения.

Обустройство слива для душа

Следующим этапом перед тем, как построить сауну в гараже, нужно оборудовать сливную яму для оттока воды после душа. Для этого необходимо на месте будущего душа обустроить слив и вывести сточную трубу за пределы гаража.

Труба должна быть под наклоном для самостоятельного стока жидкости, как показано на фото выше.

Создать такой септик достаточно просто при помощи обычной пластиковой бочки с объемом 200 литров:

Смотровое отверстие бочки должно выходить на поверхность и закрываться люком. По окончанию монтажа лишние пустоты вокруг бочки засыпают грунтом и на этом слив можно считать готовым.

Наружное утепление гаража

Совмещенный гараж с баней нуждается в дополнительном утеплении помещения как изнутри (см. Как изнутри утеплить гараж быстро и качественно), так и с наружной части. Для наружного утепления кирпичной стены обычно применяется пенопласт, поскольку это самый быстрый способ утепления и цена материала достаточно низкая.

Процесс утепления проводится следующим образом:

Важно. Осуществляя утепление своими руками, используйте пенопласт с толщиной 8-10 см и укладывайте его в шахматном порядке. Если толщина пенопласта больше 10 см или нет возможности установить продольную опорную рейку, то в качестве дополнительного крепления для пенопласта используются специальные дюбеля, как показано на фото ниже.

После укладки пенопласта на его поверхность наносят выравнивающий слой штукатурки и монтируют сетку серпянку, которая служит дополнительным армированием для слоя декоративной штукатурки. На завершающем этапе наносят декоративный слой, и на этом наружное утепление стен окончено.

Внутреннее обустройство помещения бани

Обустроенная баня своими руками в гараже должна иметь хорошую теплоизоляцию изнутри, особого внимания заслуживает потолок, поскольку горячий воздух и пар поднимаются вверх. Обустройство гаража изнутри начинается с утепления стен.

Основным материалом для утепления является минеральная вата и пенотерм. Пенотерм – это фольгированный утеплитель на основе полипропилена. Этот материал выпускается в рулонах и предназначен не только для утепления, но и для гидроизоляции помещения.

Утеплённая сауна в гараже начинается с создания деревянного каркаса для укладки минеральной ваты. Каркас изготавливается из деревянных реек, которые крепятся к стене дюбелями. Затем между брусьями каркаса плотно укладывается минеральная вата, как показано на фото ниже.

Важно. Толщина используемых брусьев для деревянного каркаса должна быть равна толщине минеральной ваты. Во время работы с минеральной ватой необходимо использовать защитные очки, респиратор и плотные перчатки. Каркас и минеральный утеплитель устанавливается на стенах и потолке.

Если баня гараж под одной крышей, которая выполнена с чердачным помещением, то утепление потолка необходимо делать также и со стороны чердака, используя ту же минеральную вату. После обустройства каркаса и укладки минеральной ваты поверхность стен утепляется фольгированным пенотермом, который укладывается фольгой во внутрь, как показано на фото ниже.

Закрепляется утеплитель при помощи строительного степлера к деревянному каркасу, можно использовать шурупы по дереву. Укладка листов утеплителя осуществляется внахлёст, а места стыка герметизируются двухсторонним скотчем.

К сведению. Баня в гараже оформляется вагонкой из натурального дерева или шлифованными досками. Для облицовки, поверх утеплителя устанавливается обрешетка из деревянных реек, которая располагается перпендикулярно деревянному каркасу. Таким образом, между утеплителем и облицовкой образуется воздушное пространство, которое способствует вентиляции древесины и быстрого высыхания после воздействия водяного пара. После установки обрешетки производится монтаж облицовочного материала. В результате у вас получится многослойное утепление, схема которого показана на фото ниже.

Важно. Для установки ламп освещения электрический кабель прокладывается ещё до укладки минеральной ваты. Все кабеля укладываются в специальных гофрированных трубках, которые не только защищают кабель, но и дают возможность его удобной замены при необходимости.

На завершающем этапе осуществляется утепление пола. Если основание в гараже выполнено из бетона, то пол очищается от пыли и мусора, затем наносится несколько слоёв грунтовки глубокого проникновения.

После этого повторяются те же шаги, что и при утеплении стен. Только в случае с полом фольгированный утеплитель не укладывается, а вместо него применяют плотную строительную плёнку для защиты минеральной ваты от влаги.

Важно. Для того, чтобы построить сауну в гараже, применяется только натуральное дерево, которое нельзя покрывать различными химическими антисептиками или другими видами химических пропиток, поскольку при воздействии температуры они начнут выделять токсические вещества. Для защиты дерева от влаги используются только натуральные антисептики.

Если строится гараж и баня под одной крышей, старайтесь применять наиболее прочные и долговечные породы дерева, к которым относятся:

Не рекомендуется использовать для внутренней облицовки такие породы как ольха, берёза или липа. Эти породы дерева плохо переносят влагу, при её воздействии материал начинает коробить.

На завершающем этапе производится установка электрической печи, лавочек и облагораживание вентиляционных отверстий. Если планируется установка печи на дровах, то необходимо заранее продумать обустройство дымохода.

На этом обустройство бани можно считать оконченным, и для закрепления теоретического материала рекомендуем просмотреть видео ролик в конце статьи.

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Сауна – это хорошее место для отдыха с друзьями или семьей в городской черте. Поэтому в последнее время их часто открывают бизнесмены, как перспективное и выгодное вложение средств. В среднем, на открытие сауны в 150 м2 потребуется 4-4,5 млн. рублей, а её срок окупаемости будет 3-7 лет. Для тех, кто хочет заняться этой деятельностью, в этой статье мы расскажем подробный бизнес-план сауны.

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

Финансовые вопросы

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

Финансовые вопросы

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/banya-v-garazhe-kak-biznes/