Договор на строительство дома из бревна (образец)
Кострома ___. ___. 2020 г.
Сироткин Алексей Сергеевич, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и, __________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется доставить комплект сруба дома 6х6 м, 1-этаж из бревна, рубка углов сруба в чашу с открытой террасой 3х6 м и произвести его сборку на заранее изготовленный фундамент расположенный по адресу: ___________________________________________, в соответствии разработанным с Заказчиком и выданным Подрядчику Техническим заданием в виде плана дома с чертежом (Приложение №2) и сметой (Приложение №1), а Заказчик принять их по качеству оформленном в виду акта приема – сдачи выполненных работ и полностью оплатить.
2. Стоимость работ по Договору и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определена на основании расчета общей стоимости на заготовку, изготовление, доставку и сборку комплекта сруба дома из строганного бревна, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и составляет
___________ рублей (________________) .
2.2. Оплата денежных средств по договору производится в три этапа.
2.3. Первую часть выплаты денежных средств по договору Заказчик выплачивает Подрядчику наличными денежными средствами в размере 30 % от суммы, оговоренной в п. 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет
Вторая часть оплачивается наличными денежными средствами в течении шести часов с момента передачи Заказчику комплекта рубленного дома и строительных материалов на месте проведения работ по сборке сруба дома из строганного бревна, что составляет __________ рублей (______________).
Третья часть, заключительный платеж, выплачивается наличными денежными средствами бригаде строителей после завершения работ описанных в договоре и подписания акта приема – сдачи выполненных работ в течении одного рабочего дня, что составляет __________ рублей (_________________).
2.4. О точной дате поставки материалов и комплекта дома Заказчик должен быть оповещен не менее чем за сутки письменно по электронной почте или телефону.
2.5. Расчетная сумма рубленного дома, строительных материалов и работ оговорённых в договоре на весь период Договора является фиксированной и изменению не подлежит.
2.6. При изменении Заказчиком объема работ стоимость и сроки поставки могут быть изменены по соглашению сторон и оформляются дополнительными соглашениями.
2.7. Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему Договору, Заказчиком не оплачиваются.
3. Количество и качество поставляемых строительных материалов и их расчет
3.1. Расчет комплекта рубленого дома и количество материалов производится Подрядчиком на основании подробной схемы или технического проекта, предоставленного Заказчиком, который является Приложением №1 к договору и его неотъемлемой частью.
3.2. Все пиломатериалы, поставляемые Подрядчиком, имеют естественную влажность.
4. Сроки порядок выполнения работ
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Подрядчик, поставляет Заказчику комплект сруба и строительные материалы, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору не позднее (шести) месяцев после подписания настоящего договора.
4.3. Начало работ ______________2020 г. Окончание работ ____________2020 г.
4.4. Сборка сруба дома 6х6м из строганного бревна осуществляется в течении (двадцати рабочих дней) с момента поставки комплекта дома и материалов.
5. Обязательства Сторон
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Выполнить своими силами работы по изготовлению и сборке дома 9х9 м. из строганного бревна и сдать по актам приема передачи выполненных работ Заказчику в указанном объеме и в срок, предусмотренные п.п. 1 и 4 настоящего Договора и приложениями 1 и 2 к настоящему Договору. Ответственность за сохранность материалов, места проживания, пожарной безопасности несет Подрядчик.
5.1.2. Принять от Заказчика всю разработанную необходимую документацию на объемы работ и выполнять все работы в соответствии с их требованиями ТЗ, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации, положениями настоящего Договора.
5.1.3. За 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты приемки работ известить об этом Заказчика (его уполномоченного представителя) по электронной почте или телефону.
5.1.4. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта выполненных работ за пределы участка принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Принять и оплатить выполненную работу в соответствии п.п. 2.1 и со сметой Приложение №1 к настоящему договору.
5.2.2. Предоставить место для проживания бригады строителей из (четырёх) человек.
5.2.3. Обеспечить электроэнергию 220 Вт 50 Гц мощностью 4 Квт.
5.2.4. Обеспечить подъезд грузового транспорта на границу участка. В случае бездорожья до участка (перегрузка груза на тяжелую технику или буксировку Т.С.) оплачивает Заказчик.
5.2.5. Передать проектную документацию на выполнение согласованных работ, приложение № 1и 2.
5.2.6. Оплатить в день подписания акта приема выполненных работ заключительный платеж сумму выполненных работ в соответствии п.п. 2,3 настоящего договора и Дополнительных соглашений к договору, подписанных Сторонами.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, в том числе срыва установленных сроков начала работ в Помещении, сроков завершения работ, сроков устранения дефектов и недоделок, обнаруженных Заказчиком, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от общей суммы договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае несвоевременной выплатой Заказчиком платежей, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от не перечисленной суммы.
6.3. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
6.4. В случае обнаружения Заказчиком дефектов возникших по вине Подрядчика, Подрядчик в течение 5-ти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об обнаружении дефекта, в срок согласованный с Заказчиком должен направить своего представителя для участия в составлении акта обнаружения дефектов. При подписании сторонами акта обнаружения дефектов Подрядчик в течение 10-ти рабочих дней должен приступить к работам по устранению дефектов и завершить их в согласованный актом срок.
6.5. Гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы по договору составляют 12 месяцев со дня подписания акта приема-передачи выполненных работ. На временные строения, временную кровлю, воздействие на строение атмосферных осадков, порчу строение третьим лицом, неправильную эксплуатацию данного строения и изменение силовой конструкции в течении гарантийного срока по договору, гарантия не распространяется. При не соблюдении гарантийных обязательств гарантия на выполненные работы снимается.
6.6. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства, за исключением средств, истраченных по настоящему договору.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Для доказательств обстоятельств непреодолимой силы должен быть представлен Удостоверяющий документ, содержащий данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение сторон своих обязательств и сроков по настоящему договору.
Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.
8. Переход прав
8.1. Право собственности на имущество, указанное в договоре, от Подрядчика к Заказчику происходит в момент полной оплаты выполнения услуг по Договору, а также в случае расторжения договора по вине Подрядчика.
8.2. Одновременно с передачей прав собственности все риски случайной гибели или повреждения имущества ложится на Заказчика.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Подрядчик не имеет права распространить полученную от Заказчика проектную документацию по данному Помещению или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
9.3. О всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
9.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путём переговоров, в противном случае спор решается судом.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.
10. Реквизиты Сторон
Подрядчик: Сироткин Алексей Сергеевич.
Паспорт: ____ № ______, выдан __________________________.
Зарегистрирован: _______________________________________.
Заказчик: ФИО.
Паспорт: ____ № ______, выдан __________________________.
Зарегистрирован: _______________________________________.
Подрядчик: Сироткин А.С. (подпись)__________________.
Источник статьи: http://domrs.ru/o-kompanii/dokumenty/dogovor-na-stroitelstvo-doma-iz-brevna/
Договор на изготовление дома (деревянного сруба)
на изготовление дома (деревянного сруба)
город Киров «___» ________ 2014г
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и индивидуальный предприниматель Чеглаков Сергей Леонидович, зарегистрированный в ЕГРИП Федеральной налоговой службы под номером ОГРНИП_314430331600018, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по выполнению следующих работ: приобретение необходимого материала, изготовление, сборка __________________________ размером _____________, высота стен ___________________ и характеристиками, установленными индивидуальным проектом (схемой) предоставляемым Заказчиком и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Исполнитель обязуется сделать разметку (маркировку) всех элементов (деталей) бревен сруба и их погрузку собственными силами. Заказчик обязуется вовремя принять по акту приемки и по качеству и количеству материалы и вовремя оплатить их в ниже оговоренные сроки. Так же Заказчик обязуется вовремя принять по акту приемки и оплатить выполненные Исполнителем работы по установке сруба (дома) в ниже оговоренные сроки.
1.2 Исполнитель обязуется выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами указанные работы в соответствии с условиями настоящего договора, индивидуальным проектом №___ и требованиями действующего законодательства РФ.
1.3 Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам:
— круглое бревно из хвойных пород ________________________,
— круглое бревно естественной влажности _____*______,
— круглое бревно__________________________________ (строганное или окоренное).
1.4 Исполнитель обязуется полностью завершить работы, оговоренные в настоящем договоре и сдать результат Заказчику, в нижеустановленные сроки.
Статья 2. Стоимость договора. Порядок расчетов.
2.1 Стоимость настоящего договора (цена договора) включает: изготовление дома (деревянного сруба) из материала Исполнителя, (погрузка, разгрузка силами Исполнителя, если не оговорено другое), установка дома (деревянного сруба) на фундамент Заказчика устанавливается в размере:
— Изготовление дома (деревянного сруба) из материала Исполнителя (погрузка, разгрузка и (деревянного сруба) силами Исполнителя, (если не оговорено другое) составляет___________рублей. (_____________________________________________________________________________)
— Установка дома (деревянного сруба) на участке Заказчика и на фундамент составляет:___________руб. (___________________________________________________________________________________) Общая стоимость договора составляет:____________ рублей. (____________________________ ____________________________________________________________________________).
2.2 Расчеты по настоящему договору осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя и в следующем порядке:
— в день подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю в качестве предоплаты сумму в размере___________руб. (___________________________________________
— в момент доставки бревна и пиломатериалов Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере___________руб. (______________________________________________________________
— за установку дома (деревянного сруба) на участке ______________ рублей. (____________________________________________________________________________) после установки и акта сдачи и приемки, выполненных Исполнителем работ по настоящему договору не позднее трех банковских дней.
2.3 Все денежные расчеты по настоящему договору Стороны производят путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя.
2.4 Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Исполнителя обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
2.5 В случае отказа от заказа или просрочки платежа Заказчиком более чем на один месяц, Исполнитель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Заказчику не возвращается предоплата.
2.5 При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, не зависящим от Исполнителя , оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора.
2.6 При расторжении договора по инициативе Исполнителя по причинам, не зависящим от Заказчика, Исполнитель обязан вернуть все ранее взятые у заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.
Статья 3. Обязательства Заказчика.
предоставить Исполнителю подробную схему или техпроект для расчета необходимого материала и объемов строительных работ.
3.2. Обеспечить и оплатить транспортировку сруба к месту разгрузки (фундаменту).
3.3 Обеспечить беспрепятственный подъезд автомобильного транспорта Исполнителя к своему участку и месту разгрузки (фундаменту); в случае невозможности подъезда транспорта к фундаменту Заказчик обязуется оплатить дополнительные расходы связанные с транспортировкой сруба, если не оговорено другое.
3.4 Обеспечить погрузку и разгрузку материала вовремя, не задерживая автотранспорт более, чем на световой день или оплатить услуги, связанные с погрузкой и разгрузкой стройматериалов если не оговорено другое.
3.5 Предоставить для бригады строителей бытовку или строительный вагончик с электричеством, для проживания на момент монтажа сруба. Аванс на проживание бригады. А также уборную или временный туалет для соблюдения правил СЭС.
3.6. Принять и оплатить полученные стройматериалы во время, в сроки установленные настоящим договором, если не оговорено другое.
3.7. Принять и оплатить вовремя строительные работы в сроки, оговоренные настоящим договором.
Статья 4. Обязательства Исполнителя.
4.1Исполнитель в счет стоимости, предусмотренной в статье 2, обязуется:
Выполнить все работы, предусмотренные настоящим договором и сдать результат Заказчику в оговоренный срок, в состоянии пригодном для его дальнейшего строительства и нормальной эксплуатации.
4.2 Производить работы в полном соответствии с проектом, строительными чертежами и строительными нормами и правилами.
4.3 Обеспечить в ходе выполнения строительных работ соблюдения правил и требований по технической безопасности, окружающей среды, пожарной безопасности, электробезопасности и санитарно-гигиенических норм, нести ответственность за исполнение этих норм.
4.4Для выполнения работ по настоящему договору использовать компетентных работников, осуществлять надзор за порученной работой, за своевременным выполнением работ.
4.5 Осуществлять контроль за нахождением своих работников на производственной площадке, не допускать к производству работ работников в алкогольном опьянении, не допускать распитие спиртных напитков в рабочее время.
4.6 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в настоящем договоре, а также действующим законодательством РФ.
4.7 Работы, не оговоренные в этом договоре или дополнительные работы, оплачиваются отдельно, о чем составляется дополнительное соглашение Сторон.
Статья 5. Организация производства работ.
5.1 В случае, если Заказчиком при приемке выполненных работ будут обнаружены не качественно выполненные работы сделанные бригадой Исполнителя, то Исполнитель своими силами и без увеличения цены настоящего договора обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества. При не выполнении этих обязательств Исполнителем Заказчик в праве для исправления некачественных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет бригады Исполнителя.
5.2 Заказчик назначает своего представителя, который от имени его совместно с Исполнителем осуществляет приемку выполненных работ. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.
Статья 6. Работы, выполняемые Исполнителем. Исполнитель обязуется изготовить дом (деревянный сруб) по проекту Заказчика и произвести:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Работы не описанные в этой статье (изготовление фундамента, кровля крыши) оплачиваются отдельно, для чего составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
Статья 7. Форс-мажор.
7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное выполнение обязательств, принятых ими в соответствии с настоящим договором, если такое невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего договора. Такими обстоятельствами являются; пожар вследствие природных катаклизмов, либо по вине Заказчика, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение сторонами своих обязательств.
7.2 Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору в результате форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить в течение 3 дней с момента их возникновения.
7.3 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор, может быть, расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой стороне.
Статья 8. Гарантийные обязательства.
8.1 На построенный дом Подрядчиком дается гарантия ______________________со дня подписания акта приема-передачи объекта.
— На фундамент (не распространяется на столбчатые поверхностные фундаменты).
— На протекание кровли (не распространяется не временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов).
— На целостность конструкции, не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухания дверей и окон от влаги вследствие не правильной эксплуатации объекта Заказчиком.
8.2 Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.
8.3 Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком вследствие неправильной эксплуатацией объекта.
8.4 Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.
8.5 Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного договора.
Статья 9. Расторжение договора.
9.1Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, подписанному обеими сторонами.
9.2 Заказчик вправе отказаться от использования настоящего договора в следующих случаях;
— задержки Исполнителем начала выполнения работ по настоящему договору более чем на 20 календарных дней по причинам, независящих от заказчика, если этой причиной не являются обстоятельства непреодолимой силы – Форс-мажор, описанных далее и являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора.
— некачественного выполнения Исполнителем работ по настоящему договору.
Статья 10. Срок действия договора.
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного и надлежащего его исполнения Сторонами.
Статья 11. Сроки выполнения работ.
11.1 Срок исполнения заказа с « ___ » ____________ 20__ г. по « ___ » ____________ 20__ г.
11.2 Продолжительность выполнения работ составляет ________рабочих дней. В случае
неблагоприятных погодных условий (осадки, ветер), срок автоматически увеличивается на весь период образования погодных условий.
11.3 Подрядчик имеет право на досрочную сдачу объекта.
11.4 Окончание работ определяется днем подписания акта приема-сдачи объекта.
11.5 Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.
Статья 12. Адреса и реквизиты сторон.
р/сч.: _________________________, к/сч._________________________, БИК:______________ в _____________________________________________
телефон : 8 (___________)______________, мобильный _________________.
Паспорт_________________________________выдан_______________________________ ____________________________________________________________________________ «____»_______________20__г. Подпись_________________________
Настоящий акт составлен в том, что Исполнитель изготовил полностью и в срок, а Заказчик принял и оплатил в срок готовый сруб (пиломатериал для дома) по Договору №____ от ______ 20__ года на изготовление сруба (дома).
Стороны претензий друг к другу не имеют.
Настоящий Акт составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу, экземплярах, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора на изготовление и монтаж сруба (брусового дома) №____ от ____________ 20__ г.
_____________( ____________ ) ________________(____________________)
Г. Киров «___»__________________2014
Настоящий акт составлен в том, что Исполнитель произвел монтаж сруба ( дома) полностью и в срок, а Заказчик принял и оплатил в срок монтаж сруба по Договору№ ___ от _____________ 20__ года на изготовление сруба (брусового дома).
Стороны претензий друг к другу не имеют.
Настоящий Акт составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу, экземплярах, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора на изготовление и монтаж сруба (брусового дома) №___ от ________________ 20__ г.
Источник статьи: http://xn--b1admcgllcdmhdn.xn--p1ai/dogovor-na-izgotovlenie-doma-derevyannogo-sruba.html
