Переделка дома под баню фирма

Надо переделать старый деревянный дом под современную баню

Дом полностью разобран для перевозки»чаша» — сам сруб и стропильная системы в отличном состоянии. Проект не должен затрагивать саму «чашу» стропильную систему, её можно переделать под мансардный этаж,нужно добавить дополнительные элементы, уменьшить количество или размеры окон, добавить веранду, лестницу на второй этаж и так далее

Laboratorio Creativo di Vladimir Lamfadel

Проще снести и спроектировать заново. Тут процентов на 70-80 переделок, от этого сарайчика ничего не останется. Фундамент, если живой, и несущие конструкции, тоже если живые…

Комментарии: 19

ооо ксм

zamolotskikh

Добрый день, Денис.

Отчасти согласен с Владимиром.

Необходимо провести обследование конструкций объекта, чтоб понять есть смысл в реконструкции или нет.

С уважением, Станислав.

Денис Абраров

Дом полностью разобран сам сруб «чаша» и вся стропильная система в отличном состоянии.

Laboratorio Creativo di Vladimir Lamfadel

Так нужно было реальное фото разместить… теперь все понятно )

ооо ксм

Если хотите получить современную баня, то Вам подойдет брус 150х150 либо 200х200

Дизайн студия «Strekoza Design»

Денис, здравствуйте! Скажите пожалуйста, где находится объект?

Денис Абраров

50 км от МКАД по Ленинградке

Дизайн студия «Strekoza Design»

Денис Абраров, отлично, Денис, с удовольствием с Вами посотрудничаем, специализируемся на проектах под ключ, до конца мая при заказе ремонта дизайн-проект в подарок идет, очень кстати для Вас поскольку как раз нужен полный цикл работ.

Laboratorio Creativo di Vladimir Lamfadel

Главное, Денис, не ведитесь на «подаренный дизайн»! Профессиональные проектировщики никогда не дарят свой труд.

Дизайн студия «Strekoza Design»

Laboratorio Creativo di Vladimir Lamfadel, профессиональные проектировщики делают себе имя работами, а не сплетнями про других проектировщиках на форумах)

Hildebrandt group

Добрый день, Денис!

Готовы взяться за Ваш проект.

Стоимость проекта с 3д и полным комплектом чертежей составит 1000 руб/м.кв. Реализацию «под ключ» выполним без проблем, есть свои бригады строителей и отделочников. Срок проекта — от 10 до 20 дней в зависимости от техзадания. Срок и стоимость реализации будет зависеть от материалов.

Буду рад сотрудничеству!

с уважением, Андрей Гильдебрандт.

zamolotskikh

Добрый день, Денис.

Стоимость проекта 1 050 руб. / м. кв.

Примеры работ и контакты Вы можете посмотреть в нашем профиле.

С уважением, Станислав, ZS-ARCH.

Денис Абраров

Нужен состав чертежей раздела проектной документации АР:
1. Лист общих данных
2. Планы этажей здания и сооружения
3. Маркировочные планы этажей здания и сооружения
4. Фасады здания и сооружения
5. Разрезы по зданию и сооружению
6. План кровли здания и сооружения
7. Спецификация заполнения оконных и дверных проемов здания и сооружения.
8.Генеральный план застройки земельного участка под размещение здания и сооружения.

Строители уже есть

zamolotskikh

Добрый вечер, Денис.

Можем отправить Вам пример комплекта чертежей дома.

В указанную выше стоимость входит все, что Вы перечислили (даже несколько больше).

Файл PDF, здесь не выложить, поэтому нужна Ваша почта.

Можете связаться с нами через форму обратной связи на портале.

Источник статьи: http://www.houzz.ru/discussions/4654131/

Баня в доме: восемь категорических «нет» от участников FORUMHOUSE

Делать баню в доме или нет? Обсуждение этого вопроса редакции FORUMHOUSE переросло в горячей спор, мы стали разбираться и, конечно, пошли смотреть мнения на нашем форуме. Большинство наших форумчан считает, что баня в доме – это прихоть, за которую придется слишком дорого заплатить.

Ответственный домовладелец никогда на это не пойдет, считают наши пользователи эксперты, и мы делимся с вами их аргументами.

Содержание

• В чем опасность встроенной бани
• Какие проблемы могут возникнуть у дома из-за встроенной бани
• Есть ли преимущества у встроенной бани
• Почему участники FORUMHOUSE демонтируют баню, сделанную как часть дома

Баня в доме – это повышенная пожаропасность

Даже отдельно стоящая баня – это всегда объект повышенной пожарной опасности. Строя баню, мы всегда предельно внимательны, стараемся до буквы соблюдать все правила пожарной безопасности, и при эксплуатации бани тоже, но не всегда это помогает. Даже на нашем форуме, где осознанность и ответственное отношение к своей жизни у людей на несколько порядков выше «среднего по больнице» нет-нет, да и возникают такие вопросы:

У меня вчера сгорела баня, конечно, она была очень жарко натоплена до 120 гр., и чтобы ее охладить последний парильщик интенсивно лил воду на каменку. Я увидела пламя через 2,5 часа, загорелось, судя по всему у трубы на потолке. Короче, осталась я без бани, хорошо соседи не занялись, все потушили вовремя.

Теперь давайте представим, что было бы, стой эта баня не в отдалении от дома, а прямо в нем.

Всегда приводил другие аргументы «против», а теперь добавлю еще один: если сгорит, то одна баня, а не весь дом!

По-моему пожароопасность, да еще в деревянном доме, должна перевесить все плюсы встроенной бани. А от прогулок из бани в дом получаем только удовольствие, и зимой тоже.

2.Баня в доме – вопиющее противоречие санитарным нормам

Строительство бани регулируется несколькими документами. Противопожарные нормы и расстояния заданы в СП 4.13130.2013, и там многое зависит от материалов, хотя и так понятно: чем дальше баня расположена от дома, тем безопаснее.

Санитарные нормы записаны в СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97), и там четко сказано:

По СНИПам от 1934г — баня в дальнем углу двора.

3. Баня в доме – постоянный риск лишнего увлажнения

Хорошие архитекторы всегда стараются отговорить застройщика от сомнительного и, если говорить без экивоков, очень геморройного решения «баня в доме» еще и из-за появляющихся архитектурно-строительных ограничений. Все нужно спроектировать, просчитать и построить так, чтобы избежать излишнего увлажнения, иначе – встречаем конденсат даже в жилой зоне.

Это вечная борьба с паром и плесенью! Баня — отдельное строение всегда!

Встроенная баня в несколько раз увеличивает риск намокания утеплителя в стенах и в кровле. А это очень дорогой риск, потому что, делая пароизоляцию, потребуется сделать очень небюджетный тест на воздухопроницаемость (blower door), и не только в бане, а во всем доме.

Вlower door тест? По нашему региону стоит 300-350 евро за раз.

4. Встроенная баня повышает требования к вентиляции в доме

Если желание построить баню прямо в доме, нужно быть готовыми к тому, что для жилой и банной зоны потребуются отдельные системы вентиляции (в каждой зоне – свой микроклимат), но при этом работать они должны будут согласованно. Очевидно, что это тоже сложно, и тоже довольно дорого.

Есть еще такой момент, как необходимость залпового проветривания через дверь и форточку: пар из парилки должен куда-то уходить, и точно не в дом. То есть, этот вопрос потребует отдельного решения.

5. Баня в доме усложняет инженерные решения

Русская баня – сложное инженерное сооружение, перед вентиляционной системой которого стоит целый ряд задач:

• она подает в печь воздух для горения;
• она направляет нагретый воздух вдоль потолка от печи к полку;
• она направляет свежий воздух для дыхания паруемых;
• она удаляет отработанный воздух из помещения парной;
• она выполняет залповое проветривание;
• она просушивает парилку после ее использования.

Выполнить все эти инженерные требования во встроенной бане гораздо сложнее (и дороже!) чем в отдельно стоящей.

6. Баня в доме менее комфортна, чем отдельно стоящая

Этот пункт практически нивелирует единственный ощутимый «плюс» встроенной бани. Ну да, не надо будет идти в дом с мокрой головой по морозу, и для кого-то это, наверное, дорогого стоит; но сколько здесь появляется неприятных «зато»!

• «Зато» №1: отдельно стоящее помещение бани всегда комфортнее. Там можно предусмотреть просторную комнату отдыха, более удобную парилку, приятный закуток для хранения дров.
• «Зато» №2: отдельно стоящее помещение бани всегда приватнее. Меньше риска, что попадешься на глаза гостям и домочадцам, когда будешь прыгать из парилки в сугроб или в купель.
• «Зато» №3: в отдельно стоящей бане мы никому не мешаем!

У меня баня начинается часов в 6 вечера и длится до часу- 2х ночи (гости). А это неизбежный шум. И опять-таки, после парилки куда идти посидеть, чайку попить?

7. Качество встроенной бани всегда хуже, чем отдельно стоящей

Совмещенный объект «дом+баня» сложнее сделать качественно, с соблюдением всех требований, чем два отдельных объекта. Как ни крути, выполнить все требования (а у настоящих любителей к бане их всегда очень много) во встроенной бане невозможно. Любой настоящий ценитель скажет вам, что баня в доме это не только опасно, но и несерьезно.

Баня должна стоять отдельно, в приятном месте на краю участка рядом с водоемом или рукотворным прудиком – все остальное китайская подделка.

В конце концов, не для того мы переезжали за город, чтобы довольствоваться полумерами.

8. Встроенную финскую сауну придумали не от хорошей жизни

И, как говорят участники FORUMHOUSE, далеко не новички в этой жизни, «при благополучных обстоятельствах и для себя этого делать не надо».

Насколько я знаю, «сухая сауна» была придумана финнами в середине прошлого века исключительно от бедности, в войну и после войны. В том числе потому, что сухую сауну проще встроить в городской дом без гидроизоляции. Потом, по той же причине, идею подхватили коммерсанты в перестроечной России. При благополучных обстоятельствах и для себя это делать не надо.

«Родная» финская сауна вовсе не сухая. Она как раз достаточно мокрая, с вениками и постоянной подачей ковшом на каменку. Конечно, в русской бане соотношение влажность/температура повыше, но в аутентичной финской сауне «вода тоже идёт литрами».

Выводы

Будем объективны: встроенная баня имеет свои преимущества. Пробежимся по ним коротко:

• она экономит площадь участка и не загромождает его, что особенно важно, если участок маленький;
• если дом каменный, то встроенная баня не нанесет ему такого ущерба постоянной влажностью, как деревянному. И будет уже не так опасна с точки зрения возможного возникновения пожара;
• по примерным подсчетам, баня в доме все равно будет раза в полтора дешевле, чем отдельный объект;
• если позволяют мощности и взгляды хозяина на жизнь, в бане можно поставить не дровяную печь, а электрическую. С такой печью придется решать гораздо меньше конструктивных задач. И если домовладелец ленивый сибарит, ему будет приятно топить свою баню одним нажатием кнопки смартфона по пути из города к дому.

Но ни один из этих пунктов по отдельности, не все они в совокупности не отменяют того факта, что встроенная русская баня это:

• баловство;
• технически сложное баловство;
• дорогое баловство;
• очень опасное баловство;
• не очень удобное баловство.

Человек, который понимает смысл и пользу русской баню, ценит волшебство воздействия мелкодисперсного пара и просто любит как следует помахать веничком в парилке после длинного и насыщенного дня неизбежно откажется от идеи строить баню в доме. Такие примеры на FORUMHOUSE тоже есть.

Я изначально строил домик двухэтажный с банькой. Но спустя 1,5 года решил убрать печку и построить баню отдельно на участке. А в имеющийся дымоход пущу дым от камина.

На FORUMHOUSE вы можете прочесть статью о том, как правильно рассчитать размеры и сделать план настоящей русской бани, познакомиться с видами бань и их характеристиками, узнать, как правильно утеплить баню изнутри. Настоятельно рекомендуем невероятно увлекательную ветку нашего форума «Физика Русской бани. Парилка», где гуру банного дела России и зарубежья, лучшие банщики современности ведут свои высоколобые и в то же время эмоциональные диспуты. Также предлагаем посмотреть наше видео «Микроклимат в парной. Выбор банной печи под нужную кондицию»

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/8920-banya-v-dome-vosem-kategoricheskih-net-ot-uchastnikov-forumhouse

Переделать строение в баню

Планируем переделать небольшое строение под баню, хотел бы узнать порядок цен. Домик 3×4.20 плюс крыльцо, возводили как временное жилье пока строился основной дом. Самая большая проблема в том, что передняя часть дома проседает, и хочется понять насколько это исправимо. Ну и интересует цены перестройки в баню.

Архитектор Боковая Юлия

проще снести и заново построить.я бы не взялась такую постройку переделывать. из любого материала постройка даже временная должна быть с нормальным фундаментом- заглубление- ниже глубины промерзания. смотрите в вашем регионе глубину промерзания- у нас это 0,8 м, значит фундамент на метр в землю, у вас может быть и ниже.1,2 м или 1,5 м.в любом случае для постройки любого фундамента вам нужно дойти до твердых грунтов- до гравия, и посмотреть, не пойдет ли туда вода. если ваша траншея под фундамент будет заполняться водой, значит ленточный фундамент устраивать нельзя. баня- это всегда дорого. потому что лес дорогой — отделка парной- вагонка -липа, или лиственница,полки из липы, котел дровяной, труба на котел будет стоить как сам котел, комната отдыха, чем вы ее будете отделывать? вы же не только парную захотите, и туалет нужен, и душевая. а к ним- коммуникации.а в санузлах- плитка. и утеплять как следует нужно парную со всех сторон- утеплитель, да и строение все в целом- тоже утеплять, особенно кровлю. над парной обязательно нужно перекрытие.мебель, санитарные приборы, и тп. стоимость работ смотрите на авито в своем регионе.

Комментарии: 8

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Укажите регион, специалистам будет проще сориентироваться

Похожие обсуждения

Отделка вагонкой внутри дома как идея дизайна: да или нет?

делали проект не заплатили. смотрите, читайте, высказывайте мнение

Каркасное строительство — да или нет?

Строительство бани, гаража на блоках фбс

Максим Мозуль

Не могу отредактировать пост, напишу здесь, строение находится в Московской области в Раменском районе, СНТ у станции Кузяево

Студия дизайна «INTSTYLE»

Может проще рядом построить?

sergeev b

От форумов мало пользы. Чаще, если модераторы сами не развлекаются, то форум просто стоит без движения. Этот — не исключение ( имхо ). В ютубе быстрее найдете, форумхауз мб.

У Вас на фото не «лента», а «столбики», которые уже наращивались кирпичем. Делать с ними что-то бесполезно. Разве что, отмостку и дренаж? Много канители, а результат не гарантирован. Проще залить рядом нормальный ( плиту, например ) и передвинуть ( можно даже обычным рычагом ) на него домик, если он вам так дорог. Подсовывают винтовые сваи на швеллерах, но лично я не уверен в такой технологии. Пучинистый грунт вытолкнет их наверх вместе с легкой постройкой ( имхо ).

Отдельная история с переделкой коробки. Неохотно берутся за работу, которую трудно оценить. Или ценник будет высокий, при этом заказчик не готов платить как за новодел, или — брак. Нужно сметить каждый гвоздь ( час ). С меня буквально позавчера строители не покраснев хотели 30 тысщь содрать за ремонт 12 метров бордюра ( один день работы ). Снимать обшивку, подкладывать фольгу, переделывать пол, печку. Ей богу, проще новый сруб поставить. Наск.помню, у меня на него уходил месяц, вру — меньше, профи по вашим размерам сделают еще быстрее, а купить так вообще — пара пустяков. . или не паритесь и оставляете как есть, гулящую.). Недолго — лет пять, максимум .).

sergeev b

дп. Одна из лучших, посещенных мною бань была как раз каркасной. Кроме дерева, за которым все гоняются, есть еще два ключевых момента: объем помещения бани ( парной ) — около 15 квм, который вовсе необязательно делить на парную и помывочную — просто так удобнее, и объем печки — примерно кубик. Смысл: мощный ( легкий ) пар и больше воздуха, но и топить придется дольше.

Фундамент — идеально плита с разуклонкой и ростверком ( цоколем ). Цоколь нужен, чтобы не отсыревал низ сруба, а дальше, что хотите — настил или облицовку.

Мастерская Кирилла Третьякова

Сделать можно все, было бы желание, а также время и деньги!

Нужно выезжать на местность и смотреть, конечно!

Думаю само парное помещение с печью и стандартной отделкой обойдется в 120-150 тыс. руб., по строительной части трудно сказать, но Очень грубо еще около 100-150 тыс руб. — может где-то что-то усилить, переделать и пр.

Marina

буквально на днях размышляли над тем же с мужем: есть жилой домик-времянка, а делать баню в большом доме передумали. увы, дешевле это строение задействовать как мастерскую (в нашем случае, мужу мастерская нужна, он в гараж не влезает), а баню построить отдельно, спроектировав именно как баню, под себя, чтобы ничего никуда не впихивать, с учётом подвода и отвода воды (у нас, например, в другой точке участка это намного проще сделать). каркасная баня, конечно, может быть, мы будем как раз каркасную делать, но к фундаменту, крыше и утеплению надо подойти серьёзно, вряд ли имеющийся домик подойдёт, там специальные требования по гидро и пароизоляции плюс печная труба с фундаментом под печку. и да, перестраивать выходит дороже или так же, как новое строение, а результат хуже из-за ограничений по планировке. только в прошлом году переделывали половину дома как раз в Раменском, реально вышел бы приличный отдельный дом, но прабабушка была категорична, «это же дед руками строил, вам бы только ломать». поэтому дорого, сложно и не прямо так, как хотелось, из-за существующих несущих стен. нет, ничего не скажу, результат отличный в итоге, спасибо строителям, две зимы — полет нормальный, продолжаем с ними сотрудничать уже на третьем объекте, но цена.

Источник статьи: http://www.houzz.ru/discussions/5923172/