Пояснительная записка к строительству бани
Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31
Пояснительная записка
Наименование ресурсов | Ед. Измерения | Количество |
1.Потребность в газе | тыс. м 3 | |
2.Потребность в воде питьевого качества | тыс. м 3 | |
3.Потребность в электрической энергии | кВ | |
Продолжение таблицы | ||
4.Потребность в тепле | МВт | |
5.Сброс бытовых сточных вод | тыс. м 3 | |
6. Сброс дождевых сточных вод | тыс. м 3 |
5 Данные о проектной мощности объекта
Для объектов капитального строительства производственного назначения приводятся сведения о проектной мощности в зависимости от номенклатуры продукции и назначения объекта.
6 Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах
Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
Наименование ресурсов | Единица измерения | Количество |
1.Потребность в песке | тыс. м 3 / год |
7 Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства
Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
Наименование | Единица измерения | Количество |
Х | Х | Х |
8 Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование
Обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка.
9 Сведения о категории земель, на которых располагается объект
Сведения о категории земель, на которых располагается объект капитального строительства, приводятся из отчетов по результатам инженерных изысканий, предоставленных Заказчиком, справок и других исходных документов.
Указываются категории земель, площадь каждой категории и сведения о землепользователе.
10 Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков
Эти сведения приводятся в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование и наличия на участке сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, сооружений, которым будет нанесен урон во время строительства или правообладатель участка упустит выгоду (на период изъятия земельного участка).
Размер убытков определяется расчетом или справкой Заказчика (при наличии), согласованной с правообладателями.
11 Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований
Сведения приводятся при использовании в проекте изобретений.
При отсутствии использования в проекте изобретений, об этом сообщается в настоящем разделе.
Приводятся результаты проведенных патентных исследований.
12 Технико-экономические показатели
Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства
Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)
Наименование показателя | Единца измерения | Количество |
Х | Х | Х |
13 Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий
В случае необходимости разработки специальных технических условий, приводится обоснование необходимости, сведения о разработчике, сведения о содержании специальных технических условий, о результатах их согласования.
14 Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
Приводятся данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения.
15 Сведения о компьютерных программах
Приводятся сведения о лицензированных компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов и сведения о том, для расчета чего использовались эти программы (конструктивных элементов зданий, фундаментов, тепловых сетей и т. д.)
16 Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства
Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства, с выделением этих этапов (при необходимости).
При этом приводятся сведения, подтверждающие возможность функционирования объкта в каждом этапе, не зависимо от строительства последующего.
17 Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения
Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения приводятся при необходимости и наличии этих затрат.
18 Заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в пунктах 1-2 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.
Пояснительная записка к жилому району
Автор: Пользователь скрыл имя, 23 Ноября 2011 в 13:33, тест
Описание работы
На основании задания на проектирование разработан проект жилого района в городе Астрахани. В соответствии с выданным заданием на разработку генерального плана, совмещенным с проектом детальной планировки, площадь застраиваемой территории 160га. Исходные данные: топографическая съемка местности в масштабе 1:2000 для размещения района на земельном участке, расположенном на берегу реки Кутум. Данная работа выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами и другими действующими нормативами актами Российской Федерации.
Содержание
Работа содержит 1 файл
пояснилка.docx
2.Общие сведения о жилом районе………………………………………… …………………..3
4. Функциональное зонирование
10.Технико – экономические показатели. ………………………………………………. 9
На основании задания на проектирование разработан проект жилого района в городе Астрахани. В соответствии с выданным заданием на разработку генерального плана, совмещенным с проектом детальной планировки, площадь застраиваемой территории 160га. Исходные данные: топографическая съемка местности в масштабе 1:2000 для размещения района на земельном участке, расположенном на берегу реки Кутум. Данная работа выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами и другими действующими нормативами актами Российской Федерации.
2. Общие сведения о жилом районе.
Территория попадает в зоны регулируемой застройки, на территории также располагаются охраняемые памятники истории и культуры.
Для региона характерны восточные, юго-восточные и северо-восточные ветры. Летом они определяют высокие температуры, сухость и запыленность воздуха, зимой – холодную и ясную погоду. С апреля по август с этими ветрами связаны суховеи. Ветры других направлений приносят облачность, осадки. В течение года преобладают ветры со скорость 4–8 м/с, но в отдельных случаях скорость возрастает до 12 – 20 м/с и более.
Нормальное среднегодовое давление воздуха в Астраханской области при 0С составляет 165мм.рт.ст., в холодный период увеличивается до 770, в теплый – уменьшается до 760.
4. Функциональное зонирование и планировочная организация территории.
Функциональное зонирование разрабатывается на основании детального изучения и комплексной оценки планировочной территории. Функциональное зонирование территории принято на основании сложившихся природных условий и градостроительной ситуации, санитарно-гигиенических и экологических требований для создания наиболее благоприятных условий проживания населения. В составе жилого района определяются следующие функциональные зоны: общественный центр, селитебная, коммунально-складская, рекреационная.
Участок под застройку имеет многоугольную форму. Площадь застраиваемого участка составляет 160га. Проектом предусматривается членение жилого района на четыре микрорайона с учетом того, чтобы их площадь была в пределах 30-40 га (площадь микрорайонов приведена в таблице 1). Границы селитебной территории определены в соответствии с территорией участка, ограниченного магистралью железнодорожным полотном и водным объектом. Коммунально-складская зона запроектирована в восточной части участка. Планировочная структура жилого района сформирована с учетом взаимосвязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, транспортной сети и озелененных территорий общего пользования.
По центру жилого района проходит жилая улица, которая соединяет между собой микрорайоны и общественные центры. Улица ориентирована на набережную реки Кутум.
Основной общественный центр жилого района расположен на улице С. Перовской. Вдоль жилой улицы также расположены учреждения обслуживания микрорайонов. В состав рекреационной зоны входят набережная реки Кутум, бульвары и парк с архитектурными памятниками.
Сведения о проектируемых жилых микрорайонах.
Общая площадь равна 150 Га, общая численность 30000 человек из расчета 200 чел/Га
2) Вторая зрительная ось – улица Магнитогорская. К улице примыкает Иоанно-Предтеченский монастырь. Монастырь окружают жилые дома, разной этажности которые влияют на раскрытие храма. Угол пер. Никитинский и улицы Рылеева оформляют 12 15 этажный дома, который находятся в неразрывной композиционной связи с домами на пер Никитинский и как бы являются его продолжением.
Общественный центр жилого района, учреждения бытового обслуживания, предприятия общественного питания, торговые учреждения, аптеки располагаются в первых этажах многоэтажных жилых домов, что является наиболее комфортным для жителей района.
Объекты повседневного обслуживания (продовольственные магазины, детские сады, школы) размещаются в пределах радиуса обслуживания до 500 м. Таких зон (микрорайонов) в пределах района 4, чему соответствует и число объектов повседневного обслуживания определенной вместимости. Исключается пересечение транспортно-пешеходной (магистральной) дорог по пути следования к этим объектам.
Жилая застройка жилого района формируется в соответствии с архитектурно- композиционными, социально-бытовыми и гигиеническими требованиями. В состав жилой застройки входят дома секционного типа. Объемно-планировочное решение жилых домов учитывает требования инсоляции и теплозащиты. Дома имеют широкий корпус, свободную пластику фасадов с нарастанием динамики в композиционно- значимых местах. Дома секционного типа формируют замкнутый внутренний двор с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и бытовыми зонами. К внутренним дворам секционных домов устраиваются подъезды и стоянки для временного хранения автотранспорта. Жилая застройка формируется следующими жилыми домами:
6.Озеленение общего пользования.
Почвенные и климатические условия вполне благоприятны для произрастания древесно-кустарниковой растительности, в том числе: липы, ивы, вяза, тополя белого, и других видов. Поэтому для успешного проведения работ по озеленению необходимо:
-использование местного ассортимента деревьев и кустарников;
-замена естественного грунта растительной землей;
Проектируемая система озелененных территорий складывается из:
1. озелененных территорий общего пользования;
Общая площадь зеленых насаждений общественного пользования составляет 714750м2.
Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/rayon-stroitelstva-poyasnitelnaya-zapiska/