Прилегающая территория у бани на даче

Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее

Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

• Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
• Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
• Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
• До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
• Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
• От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
• Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Расстояние от бани до забора и строений

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

• Между постройками из камня, блока, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть, минимум 6 метров.
• Расстояние между домом и баней, если первый построен по вышеописанным технологиям, но имеет перекрытия из дерева, составляет уже 8 метров.
• Между деревянными строениями – 15 м. Это требование действует как для зданий, расположенных на одном участке, так и на разных территориях. Иными словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть, минимум 15 м.
• До каменного забора от бани с перекрытиями из дерева – 6 метров.
• Между забором на каркасе из дерева и каменной сауной должно быть хотя бы 6 метров.
• Если ограждение выполнено из дерева полностью или частично, а в бане есть деревянные перекрытия, между этими объектами должна соблюдаться дистанция в 8 м.
• Между оградой из дерева и деревянной сауной должно быть хотя бы 10 м. Это же требование актуально, если баня сделана из камня и имеет перекрытия из легковоспламеняемых материалов.

Расстояние от дачи до строений по СНиП

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

• Если оба строения сделаны из кирпича или камня, а их кровли выполнены из негорючих материалов – 8 метров.
• Если у дома или бани крыша из воспламеняющихся материалов – 10 метров.
• Если объекты построены из дерева или иных материалов, которые быстро загораются – 10 м.
• Для зданий выше 1 этажа расстояние увеличивается до 15 метров.

Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:

• Заявление. Подаётся на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
• Документ, идентифицирующий личность владельца участка.
• Бумаги, подтверждающие право собственности территории.
• Топографический план, где обозначены все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. У этого документа обязана быть привязка к генплану населённого пункта.
• Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
• Бумага с оценкой недвижимости, полученная в БТИ.
• План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к муниципальным коммуникациям, если таковые имеются.
• Чертёж нового здания на территории.

Чертёж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

• Описание будущего здания с его назначением.
• Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
• Тип парилки, отопительного оборудования.
• Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
• Способы подведения чистой воды и слива сточных вод.
• Система вентиляции, её разновидность (естественная или принудительная), расчёт мощности.
• Удаление бани на участке от границ и других объектов на участке владельца и соседней территории.

Вывод

Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.

Источник статьи: http://stroychik.ru/normy/rasstoyanie-ot-bani

Участок перед баней: подборка лучших идей по обустройству

О существовании нормативов, регламентирующих расстояния между жилыми и хозяйственными постройками мы с удивлением узнаем после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня – объект повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом канализационных вод. И первое, и второе обстоятельство нужно учесть при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем для себя и своих соседей.

Баня в ландшафтном дизайне

В зависимости от финансов, площади участка и вкусовых предпочтений, можно сделать капитальное каменное, кирпичное либо блочное строение. Отличный, хотя и недешёвый вариант — классический деревянный сруб в русском стиле. Существуют и современные имитации под старину, которые хорошо выглядят и более доступны по цене, чем натуральное дерево. Такие конструкции просто и быстро монтируются, а при необходимости их можно перевезти и установить в другом месте.

Классическим сочетанием является баня, расположенная рядом с водоёмом. Это может быть декоративный искусственный пруд небольшой глубины. Но ещё лучше обустроить настоящий бассейн, пригодный для купания, оформив его в естественном природном стиле. Либо сделать бассейн в соответствии с общей концепцией сада и дизайна парной. Например, для сауны в мавританском стиле отличным решением будет бассейн, выложенный мозаичной плиткой с элементами арабской вязи бирюзового цвета.

Водоём

Пруд или бассейн оборудуются специально для бани.

Если на участке присутствует естественный источник воды, то помещение строится рядом с ним. Если же озеро искусственное, то его располагают ближе к тому месту, где строится парилка.

Водоем обязательно должен быть оборудованный насосом с очистным фильтром. Вода должна быть чистой. Важно присутствие нескольких источников света. Часто применяют точечные светильники, расположенные на дне озера и по его краям. В качестве функционального элемента декора к бассейну ведут деревянные перила и удобные ступени до середины глубины бассейна. Если его территория большая, то над ним можно построить деревянный мостик с фонарями.

Выбор стиля для территории

Существует много стилистических решений, в которых могут быть воплощены замыслы дизайнера при обустройстве зоны возле дома или бани. Ниже описаны наиболее популярные из них.

Регулярный

Довольно распространённый стиль, пользующийся популярностью у мужчин. Общая концепция: баня является центральным сооружением композиции.

Основные её черты следующие:

• классические строгие формы;
• материал — кирпич или блоки.

Растения, высаженные около бани, расположены в шахматном порядке. Подойдут медленнорастущие и не требующие частой обрезки деревья и кустарники (японский клён, рододендроны, хвойные породы, сирень, гортензия). Между высокими деревьями или кустами, например, елями, кипарисами, туями или пихтами расположены беседка и небольшой пруд.

Разграничение зон выполнено посредством садовых дорожек и живых изгородей (гортензия или рододендроны). Интересным решением будет обустройство небольшого лабиринта из зелёных кустарников (из невысоких — самшит, альпийская смородина, спирея низкорослая, большого роста — шиповник, барбарис Тунберга, магония). Можно оборудовать многоуровневую террасу, соединённую мостиками и дорожками. Прежде чем приступать к реализации ваших замыслов, следует разработать детальный проект сада и парной.

Мавританский

Центральным объектом сада, выполненного в этом стиле, является купольная беседка с обязательным мангалом. Место отдыха должно быть окружено кустарниками, обладающими пряным запахом (жасмин, можжевельник, барбарис, черёмуха). Из травянистых растений предпочтение следует отдать мяте, иссопу, шалфею, розмарину, лаванде. Кроме того, подобный стиль отлично дополнят цитрусовые деревья в кадках, которые на зиму можно занести в дом или оранжерею.

На участке следует разместить большое количество скамеек, садовые дорожки не нужны. Такой стиль располагает к размеренному неспешному отдыху, в духе свойственной многим средиземноморским странам сиесте.

Коттеджный

Главенствующая тенденция — деревенский стиль с обилием дикого камня. Такому дизайнерскому решению свойственен уют и комфорт.

Не существует каких-то обязательных черт, присущих концепции, но воплотить её в жизнь помогут следующие советы:

• главные элементы садового декора — дерево и камень. Именно эти материалы следует выбирать для обустройства всех возможных элементов усадьбы: можно сделать бревенчатую баню на фундаменте, облицованном диким камнем, или построить парную из блоков и декорировать её сайдингом под древесину;
• садовые дорожки выполнены из гравия, гальки, необработанного камня;
• гриль, мангал, печь-барбекю, сопутствующая мебель, должны быть массивными, основательными;
• мебель для сада выполнена из дерева светлых тонов;
• подходящим тематическим элементом декора будут большие качели, а вот гномы ярких расцветок здесь неуместны.

Сад и приусадебный участок, выполненные в коттеджном стиле, прежде всего, отличаются удобством и комфортом

Японский

Стиль подходит людям, для которых баня является главным сооружением на участке. Ключевыми чертами японского стиля являются простота и обилие камня с большим количеством низкорослых многолетников (чашечковый зверобой, бересклет Форчуна, самшит). Вся композиция выдержана в серо-зелёных тонах (естественный цвет камня и зелени) с нечастыми вкраплениями красных и бордовых оттенков (барбарис, фотиния, облепиха, лещина краснолистная, пузыреплодник, бадан).

В таких садах принято делать искусственные водоёмы с перекинутыми через них мостиками красного цвета. Но возможна имитация — «сухие» реки и ручьи, выполненные из гальки, либо мелких камней, с теми же мостиками, возможно, с небольшими беседками. Сад камней или небольшой японский сад будут уместны на таком участке.

Выполненная в подобном решении зона располагает к размышлению и медитации. Так что, если вы любите посещать баню, чтобы отдохнуть от темпа жизни и суеты большого города, поразмышлять о вечном — этот стиль для вас.

Русский деревенский

Этностиль, прекрасно подходящий для отдыха большой дружной компании. Центральным элементом сада является настоящая русская баня, сруб или его качественная имитация. Неплохо смотрится искусственно состаренное сооружение, с чуть покосившимися стенами. Обязательно наличие поленницы с настоящими дровами.

Тематически оправданным является наличие таких элементов декора, как колесо от телеги, плетень с глиняными кувшинами, надетыми на вертикальные шесты, колодец (возможно, журавль). Вообще, можно сделать зону отдыха в виде двора перед домом в народном стиле.

Обязательно наличие цветочных клумб (герань, бархатцы). Кроме того, можно декорировать сад и цветами в кашпо из леек, кадок и вёдер. Из деревьев, помимо елей, можно остановить выбор на берёзе, рябине и плодовых видах (яблоня, вишня, груша небольших размеров).

Отделочные материалы для бани

Многие дачники мечтают о классической деревянной бане, сруб которой выполнен из лиственницы, осины, дуба или кедра. Но это очень дорогостоящие материалы, к тому же, они менее практичны, чем хороший кирпич (не декоративный) или блоки.

Если вы хотите сделать парную из дерева, можно использовать сосну. Это вполне достойный материал для сооружения сруба.

Важно! Для внутренних отделочных работ в бане сосна не подходит, по причине высокого содержания смолы, которая выделяется при нагревании, источая при этом резкий запах, что может испортить впечатление от процедуры.

Что касается отделки помещений, то для них можно использовать вагонку из липы (дополнительно обработанную лаком), осины, лиственницы. Некоторые элементы можно выполнить из камня, кафельной плитки, камней гималайской соли.

Внешнюю обшивку можно сделать с использованием таких материалов:

• плитка;
• штукатурка;
• сайдинг;
• доски;
• евровагонка.

Например, при помощи евровагонки, досок или сайдинга можно создать имитацию настоящего деревянного сооружения, сложенного, на самом деле, из кирпича или блоков.

Для фундамента понадобятся бетон, щебень, кирпичи, блоки или камень. Кроме того, необработанным камнем можно выложить фундамент снаружи, создав имитацию естественного природного материала. Такое архитектурное решение будет уместно смотреться, если вы решили оформить участок в японском или коттеджном стилях, в которых используется большое количество камня.

Следует позаботиться об утеплении, гидроизоляции и дренаже. Для гидроизоляции фундамента используют рубероид, стен и потолка в бане — фольгированную крафтовую бумагу (для сауны), пенофол, изоком, изолон — для предбанника и помывочной комнаты. В качестве утеплителя применяют традиционные материалы: пенополистирол, минеральную или эковату, керамзит.

Для изготовления кровли подойдут мягкие рулонные материалы, гибкая битумная черепица, кровельное железо, шифер, еврошифер, металлочерепица, ондулин. При выборе материала нужно отталкиваться от конкретного стиля всего участка и бани в частности: для русского подойдут железо, черепица, шифер. Для японского предпочтительнее черепица красного цвета и т д.

Важно! В фольгированной крафт-бумаге отсутствуют полимерные материалы, поэтому её можно применять для паро-, и гидроизоляции помещений, где температура поднимается выше +100°С, а влажность достигает 100%.

Пожарная безопасность

Как на участке расположить баню, дом и другие постройки, определяется с соблюдением норм пожарной безопасности. Все правила подробно изложены в соответствующих нормативных актах СНиП, которые следует внимательно изучить. Это значительно облегчит процесс планирования и поможет избежать в последующем многих проблем. В банях часто используется открытый огонь, создающий повышенную опасность.

Чистовой пол в бане обычно делается из дерева. Чтобы защитить древесину от случайного возгорания, по периметру печного фундамента на поверхность пола укладываются листы асбеста или стали шириной не более 1,5 м.

Нужен ли водоём на участке с баней

Нужен ли водоём на загородном дачном участке, где находится баня, решать вам. Конечно, даже небольшой искусственный пруд несёт не только эстетическую функцию, но и может использоваться как бассейн.

На решение о целесообразности обустройства водного объекта влияют следующие факторы:

• наличие свободного места;
• финансовый вопрос (правильно оборудовать качественный водоём — довольно затратное мероприятие);
• соответствие общей концепции сада и дачи.

Возможно, постоянный водоём по каким-либо причинам вам не подходит. В таком случае, при желании искупаться жарким летним днём, можно довольствоваться разборным дачным бассейном.

С другой стороны, можно создать искусственный водоём исключительно в декоративных целях, не предназначенный для купания по причине его маленькой глубины (до 50–60 см). Для обустройства такого пруда достаточно выкопать неглубокую яму, по вашему рисунку (можно сделать каскадное дно, либо плоское, придумать любую форму береговой линии). На дно уложить ПВХ или ПВД-плёнку или бутилкаучуковую мембрану. Берега пруда декорировать камнями, галькой или влаголюбивыми растениями (гортензия, лилии, гималайская жимолость, аир болотный).

Считается, что водоём под открытым небом стоит делать, если баня построена капитально — из блоков, кирпича, камня, бруса или брёвен. Если вы отдали предпочтение небольшой или даже разборной конструкции, делать искусственный пруд нецелесообразно, если, конечно, водоём не является элементом садовой композиции, а не дополнением сауны.

Знаете ли вы? Пластины гималайской соли являются популярным отделочным материалом для внутреннего помещения предбанника, т. к. считается, что минерал при нагревании выделяет полезные вещества. Кроме того, это самая чистая соль на планете, ей 200 млн лет, и она ровесница Гималайских гор.

Дровницы и другие важные атрибуты двора

А теперь осталось стилизировать все остальное, что находится на участке. Так, разбросанные на участке дрова возможно и смотрятся непринужденно и напрямую говорят о том, что вы приехали париться, но сломанные пальцы о случайную дровину, ушибленный лоб кого-то из друзей, кто переступился, или постоянные занозы вовсе могут не порадовать. А потому постройте или приобретите лучше обычную дровницу, найдите ей удачное место и ваш участок преобразится!

Если же вы берете с собой на свежий воздух домашнего любимца, то пусть и для него будет свое место. Причем откажитесь от стандартного «домика» с конурой – проявите фантазию! Это может быть опрокинутая бочка, пристройка к самой бане или же настоящий шедевр плотничества: мини-копия самой парной для любимого пса. И там питомцу будет прохладно в жару и тепло в мороз – если вы останетесь на ночь благодаря наличию летней спальни, животное не придется устраивать где-то в самой бане.

Нашли для себя идею? Реализуйте и радуйте друзей!

Какие растения посадить вокруг

Хороши вьющиеся и лианообразные виды, растущие в вашем регионе (бересклет Форчуна, хмель, клематис, виноград девичий, древогубец, плющ, жимолость, акебия). Этими растениями можно оформить стены парной, вертикальные поверхности беседок, а расположив их на шпалерах, можно создать живые изгороди, отделив одну зону от другой. Например, отделить баню с водоёмом от непосредственно сада и беседки с мангалом.

Отдайте предпочтение хвойным породам и вечнозелёным кустарникам. Растущие рядом с парной ёлки, туи, кипарисы и можжевельник остаются красивыми в течение всего года. Последний также имеет приятный запах — несколько его веточек, добавленных в топку бани, придадут банной процедуре неповторимый аромат. Оригинально и тематически уместно смотрятся плачущие хвойные на штамбе (ель Медуза, различные пихты и Можжевельниковые).

Деревья и кустарники с плачущим типом кроны прекрасно смотрятся возле бани или водоёма. К таким растениям относятся:

• плакучие сакура и шелковица;
• повислая берёза;
• ива вавилонская (и остальные виды);
• леспедеца Тунберга;
• бук лесной f. Pendula;
• вяз шершавый Pendula;
• груша иволистная Pendula;
• карагана древовидная Pendula;
• софора японская Pendula и др.

Невысокими кустарниками, например, самшитом или туями, можно выделить садовые дорожки, высадить их по контуру сада.

Знаете ли вы? В Японии практикуют баню из нагретых до +60°С кедровых опилок, в которые добавлены ароматные травы. Человек зарывается в тщательно перемешанную смесь так, чтобы на воздухе оставалась только голова.

Санитарные нормы

Требования СНиП 30-02-97, которые при возведении бани нужно соблюдать неукоснительно, определяют следующие расстояния между объектами на приусадебном участке:

• между баней и садовым домиком – не менее 3 м;
• между баней и надворными постройками – от 1 до 4 м.

После определения точного места возведения бани следует согласовать строительство с соответствующими инстанциями. Копию документа необходимо хранить постоянно.

Удаленность от границы придомовой территории для разных построек по нормам СНиП должна быть не менее:

• 3 м — для дачного или садового домика;
• 4 м — для хозяйственных построек;
• 1 м — для банного домика и иных подобных объектов;
• 4 м — для высоких деревьев;
• 1 м — для густого кустарника.

После определения точного места возведения бани следует согласовать строительство с соответствующими инстанциями
При расчете удаленности банного домика от границ приусадебного участка следует учитывать местоположение жилого дома и иных объектов на соседних участках. Это позволит принимать банные процедуры и спокойно отдыхать, не доставляя беспокойства соседям.

Источник статьи: http://xn—-btbthzjhegg9g.xn--p1ai/proekty/territoriya-vozle-bani.html