Пример заполнения декларации на баню

Оформление недвижимости по декларации

Что необходимо, чтобы подтвердить законные права на постройки, на которые ранее не было получено разрешение на строительство? Лучшим образом подходит решение оформить ее по декларации. Для этого, при получении свидетельства регистрации права, декларацию прикладывают к технической документации на постройку.

После нескольких пересмотров закона о дачной амнистии, теперь многие владельцы домов могут с лёгкостью подтвердить свои права на все постройки по упрощенной системе. То есть, получать разрешение на свои постройки не потребуется, а нужно будет просто заполнить собственноручно бланк, который и будет считаться декларацией.

На оформление сооружения по декларации у вас будут основания, только в том случае, если ранее подтвержденно право собственности на землю, на которой находится сам объект регистрации. Другие строения на участке не сложно будет зарегистрировать. Свидетельство права собственности на участок не обязательно, если имеются иные правоустанавливающие документы на землю, которые подтверждают — что участок принадлежит именно вам, а не другому лицу. Это может быть, например, договор к/п.

Заполнение бланка для декларации

Этот бланк имеет установленную форму, а в качестве сведений в бланк заносится совершенно вся имеющаяся информация о постройке. Заполнять декларацию следует на все постройки, которые имеются на участке. К ним относятся частные дома, хозяйственные и подсобные помещения, бани, гаражи, недострои и прочее.

Что обязательно нужно заполнить в декларации

Обратите внимание на то, какие сведения нужно прописывать в этом юридическом документе:

• Данные о владельце земельного участка, а следовательно, и постройки. ФИО, паспортные сведения, присвоенное гражданство.
• Данные о непосредственной постройке. Это адрес, метраж, назначение, год, когда была возведена постройка, материалы, из которого она была выстроена, кадастровые данные и прочее, см. в примечании справки «ПРАВОЗЕМ».

ВАЖНО : если у вас нет кадастрового паспорта, то вы не сможете воспользоваться декларацией. Данные, которые вписаны в кадастровый паспорт, используются при заполнении декларации. Более того, совместно с кадастровым паспортом, декларация прикладывается к пакету справок, для регистрации собственности.

Помимо декларации, к общему пакету документов на оформление строения, прикладываются:

• Паспорт владельца и подтверждающего свое право;
• Вся техническая документация;
• Кадастровая планировка местности;
• Кадастровый паспорт на постройку;
• Квитот о том, что гражданин выплатил государственный налог за оформление;
• Документы, подтверждающие право владения участком.

Кадастровый паспорт не прикладывается только тогда, когда участок стоит на учете в кадастре, либо у собственника в наличии документ от товарищества, который подтверждает, что в его владении есть участок с постройкой, который был ему предоставлен для ведения садоводства. Так-же паспорт кадастра не нужен, если подтвержден тот факт, что участок располагается в указанных границах.

Что дает наличие декларации

1. Наличие собственноручно заполненной декларации позволяет воспользоваться процедурой ускоренного оформления постройки.
2. Не нужно получать дополнительных разрешений на строительство, если имеется декларация. Вследствие этого процесс оформления становится существенно экономичным. Собственнику необходимо будет только заплатить пошлину за эту сделку.

Получение прав собственности по декларации

Процедура присвоения прав с помощью декларации, довольно быстрая. То есть по срокам она существенно отличается от такой схемы, когда нужно было бы получать разрешения. Так что, после совершения регистрации в «ПРАВОЗЕМ», вы вправе распоряжаться своими постройками, как ему угодно. Такая схема идеально подходит для тех, кому нужно срочно провести сделки с участком.

Регистрация собственности при аренде участка

Даже, если на землю отсутствуют какие-либо документы, но она была дана временному собственнику для личного хозяйства, то процесс оформления все равно нельзя считать безнадежным. Мы просто делаем запрос в администрацию, где будут предоставлены выписки из похозяйственной книги, и по такой выписке будем ставить участок на государственный учет.

Обращайтесь в «ПРАВОЗЕМ» и мы с легкостью поможем вам в оформлении недвижимости по декларации. Бесплатно проконсультируем.

Источник статьи: http://pravozem.ru/news-oformlenie-nedvizhimosti-po-deklaracii.html

Декларация на садовый дом. Заполняем?

Приветствую вас друзья. В одной из предыдущих статей я писал о дачной амнистии. Кому интересно ссылка тут.

Так вот в своем приступе профессиональной деформации, в той статье я упоминал о декларации, на основании которой составляется техплан дома. Теперь пришла пора рассказать о декларации подробнее.

Итак начинаем. Декларация об объекте недвижимости оформляется собственником или его представителем в форме бумажного или электронного документа. В ней указываются данные об объекте, сведения о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, а также информация о собственнике и представителе.(п. 2 Требований, утв. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953).

До 01.01.2017 декларация являлась документом, подтверждающим факт создания садового дома, на основании которого осуществлялась его государственная регистрация (ст. 25.3 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ — этот закон сейчас недействителен).

В настоящее время декларация является составной частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе на недострой), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (ч. 11, 11.1 ст. 24, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ).

Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Все записи, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами (п. 6 Требований). Оформить декларацию в виде бумажного документа можно с применением технических средств (компьютер, пишущая машинка), а также ручным (от руки) или комбинированным способом (п. 9 Требований).

В состав Декларации (п. п. 11 — 17, 19 — 22 Требований) включаются:

1. «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» — выбираем из списка и обозначаем галочкой «V» нужный объект, указав назначение: «жилое» или «нежилое». В строке «Назначение сооружения» при отсутствии нужного вам назначения, указываем «иное сооружение». При этом в скобках указывается ваше назначение строения (курятник и тп. :).).

2. «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» — указываем в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС). При отсутствии официального адреса в строке «Иное» указываем: наименование субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта, улицы, номер строения (если есть). В случае если участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе, указывается его полное название.

3. «Номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости» — указываем при наличии.

4. «Кадастровый номер» — заполняем при наличии, например, в отношении земельного участка, в границах которого расположен дом.

5. «Описание объекта недвижимости» — указываются сведения в зависимости от вида объекта.

6. «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» — указываются: фамилия, имя, отчество и СНИЛС собственника физического лица (если нет СНИЛС — реквизиты паспорта, а также адрес места жительства (пребывания)).

Если собственников несколько, то в декларации указываем сведения об одном из них, сведения об остальных указываем в приложении. При этом в реквизите указываем: «Список приведен в приложении на . листах». Если декларация оформляется как электронный документ, количество реквизитов должно быть равно количеству сособственников. Декларация подписывается всеми собственниками (Приложение N 3 к Приказу N 953).

7. «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» — заполняется, если декларация подается представителем. При этом указываются реквизиты доверенности, фамилия, имя, отчество и СНИЛС.

8. «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» — указываются названия, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок, на котором находится дом (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды). Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок и копии документов, подтверждающих полномочия представителя, включаются в состав приложения к декларации (п. 24 Требований). Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются, в них проставляется вот такой знак «-» (прочерк).

Если сведения, не умещаются на одном листе, можно размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации.

Нумерация листов декларации если она на бумаге, должна быть сквозной (п. 10 Требований). Декларация как бумажный документ должна быть прошита и скреплена подписью собственника или его представителя. Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего декларацию, проставляется на обороте последнего листа декларации с указанием даты подготовки декларации (п. 8 Требований). Декларация, подготовленная в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию (п. 7 Требований).

Вот так заполняется декларация. Но (Ага, всегда есть но), если вам лень этим заниматься, то её может заполнить кадастровый инженер, ну конечно за денежку. Плата может быть включена в цену работ по составлению техплана дома. Но может быть и отделбной. Уточняйте.

И как всегда, желаю успеха в реализации ваших прав.

Если статья полезна, ставьте лайк подписывайтесь на канал. Я буду рад. Всем пока.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5d1a5279d7427500ad0065bd/deklaraciia-na-sadovyi-dom-zapolniaem-5d52f2c6d11ba200ae2af092

Декларация на регистрацию бани образец

Оформление недвижимости по декларации

Что необходимо, чтобы подтвердить законные права на постройки, на которые ранее не было получено разрешение на строительство? Лучшим образом подходит решение оформить ее по декларации. Для этого, при получении свидетельства регистрации права, декларацию прикладывают к технической документации на постройку.

После нескольких пересмотров закона о дачной амнистии, теперь многие владельцы домов могут с лёгкостью подтвердить свои права на все постройки по упрощенной системе. То есть, получать разрешение на свои постройки не потребуется, а нужно будет просто заполнить собственноручно бланк, который и будет считаться декларацией.

На оформление сооружения по декларации у вас будут основания, только в том случае, если ранее подтвержденно право собственности на землю, на которой находится сам объект регистрации. Другие строения на участке не сложно будет зарегистрировать. Свидетельство права собственности на участок не обязательно, если имеются иные правоустанавливающие документы на землю, которые подтверждают — что участок принадлежит именно вам, а не другому лицу. Это может быть, например, договор к/п.

Заполнение бланка для декларации

Этот бланк имеет установленную форму, а в качестве сведений в бланк заносится совершенно вся имеющаяся информация о постройке. Заполнять декларацию следует на все постройки, которые имеются на участке. К ним относятся частные дома, хозяйственные и подсобные помещения, бани, гаражи, недострои и прочее.

Что обязательно нужно заполнить в декларации

Обратите внимание на то, какие сведения нужно прописывать в этом юридическом документе:

Помимо декларации, к общему пакету документов на оформление строения, прикладываются:

Что дает наличие декларации

Получение прав собственности по декларации

Процедура присвоения прав с помощью декларации, довольно быстрая. То есть по срокам она существенно отличается от такой схемы, когда нужно было бы получать разрешения. Так что, после совершения регистрации в «ПРАВОЗЕМ», вы вправе распоряжаться своими постройками, как ему угодно. Такая схема идеально подходит для тех, кому нужно срочно провести сделки с участком.

Регистрация собственности при аренде участка

Даже, если на землю отсутствуют какие-либо документы, но она была дана временному собственнику для личного хозяйства, то процесс оформления все равно нельзя считать безнадежным. Мы просто делаем запрос в администрацию, где будут предоставлены выписки из похозяйственной книги, и по такой выписке будем ставить участок на государственный учет.

Обращайтесь в «ПРАВОЗЕМ» и мы с легкостью поможем вам в оформлении недвижимости по декларации. Бесплатно проконсультируем.

Скачать образец бесплатно. Декларация об объекте недвижимого имущества

Многие владельцы земли что-то на ней строят, но чтобы узаконить свои самовольные постройки, их необходимо узаконить.

Во-первых, написать декларацию и подать ее в общероссийский реестр недвижимости. Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях: Если земля оформлена в собственность. Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования. Законодательная база Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану. Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости. Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно. К декларации необходимо приложить: Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации; Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Заполнение декларации по дачной амнистии

Множество граждан живущих в городах, хотят приобрести дачу, чтобы отдыхать там в летнее время года.

Такое устремление связано с желанием сменить обстановку от шумных городских условий на тихое спокойное место, рядом с природой.

Такие граждане задаются вопросом, каким образом правильно составить декларацию, чтобы иметь возможность проживания на даче без каких-либо трудностей.

Что это такое

Термин «дачная амнистия» означает упрощенную схему регистрации собственности на некоторые объекты недвижимости.

Это название придумано «в народе» для того, чтобы было проще определять законодательный акт, которым был введен такой порядок государственной думой РФ.

Упрощённая процедура оформления объектов введена нормами Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Законодательные акты

Для реализации в жизнь его положений введены дополнения в следующие акты:

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»		закон принят 21.07.1997 года номер закона № 122-ФЗ
Земельный кодекс РФ		Был принят 25.10.2001 года, номер закона № 136-ФЗ. Ключевое назначение ЗК РФ состоит в обеспечении сохранности государственного и муниципального земельного фонда, контроля за вопросами его использования
Гражданский кодекс РФ		его положениями регулируются правовые отношения в различных областях имущественных и личных неимущественных прав, которые основаны на принципах равенства участников правоотношений, свободы договора, недопустимости вмешательства в личные дела, неприкосновенности частной собственности и т.д.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019)	в котором содержатся нормы права, касающиеся проведения контроля использования земельных участков для строительства

Кроме того, при оформлении объектов недвижимости в порядке дачной амнистии учитываются положения Налогового кодекса РФ.

Положениями вышеуказанных правовых актов регулируется процедура, которая позволяет оформить объекты недвижимого имущества, возведенные на дачном или садовом участке.

Регистрация по упрощенной схеме допускается, если прежде была пройдена процедура приватизации участка в частную собственность его владельца.

Процесс приватизации таких объектов выполняется согласно действующим законодательным нормам.

При осуществлении процедуры гражданин получает правоустанавливающую документацию на дачное строение. В качестве необходимого условия оформления собственности является заполнение декларации на объект недвижимости.

Возможность оформления объектов на дачных участках в упрощенном порядке имеется до 01.03.2022 года.

Положения относятся на строения, которые фактически используются их владельцами по своему назначению, несмотря на то, что официальная разрешительная документация на их строительство не была получена.

На какие объекты распространяется

На законодательном уровне определен перечень объектов, на которые может быть оформлено право собственности по упрощенной схеме.

К ним относятся:

Жилые постройки	сооруженные на выделенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) земельных участках
Строения, которые предназначены для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства)	если они находятся участках земли целевого использования
Садовые дома	возведенные на земельных участках, выделенных под садовое или дачное строительство
Хозяйственные постройки (сараи, гаражи, бани и тд.), выстроенные в границах дачного земельного участка, на землях ИЖС или ЛПХ	а также прочие виды небольших домиков и вспомогательных строений, на возведение которых не нужно получать разрешительные документы. Их список содержится в норме ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

Чтобы совершить регистрацию дачной постройки нужно получить в службе Росреестра образец декларации по дачной амнистии, который выдается всем обратившимся.

Для того, чтобы воспользоваться упрощенной процедурой оформления требуется, чтобы дачный домик был сооружен на земле, которая используется согласно его назначению.

Кто может оформить

В силу нормативов Федерального закона от 30 июня 2006 г. право на оформление в упрощенном порядке земли имеют отдельные категории соотечественников.

К таким категориям относятся следующие лица:

Обладающие правом пожизненного владения участком земли	в порядке наследования от родственников
Которым принадлежат участки на правах бессрочного пользования	имеют земельные участки на праве собственности у организации, занимающиеся производством в садоводстве и огородничестве

Если лицо относится к перечисленным выше, то они имеют право оформить право собственности на дачный участок, строения на нем на безвозмездной основе.

Регистрация по упрощенному порядку осуществляется без выполнения тех. инвентаризации, соответственно, обращаться в БТИ не требуется.

Декларация по дачной амнистии

Согласно положениям нормативно-правовых актов физические лица обладают правом на оформление права собственности на дачные строения, построенные на участках земли, отвечающих установленным критериям.

Право собственности дает владельцу полные правомочия на совершение с таким зданием любых юридических сделок, в том числе он может распоряжаться им по договору дарения, купли-продажи, а также передавать в порядке наследования.

На дачный домик

Получить собственность на дачный, садовый дом можно на основании правильно заполненного заявления.

Гражданину необходимо обратиться в заявительной форме в органы Росреестра для выдачи правоустанавливающего документа на определённый объект недвижимости.

При подаче заявления на регистрацию строения, на которое не нужно получать разрешительную строительную документацию, понадобится справка, удостоверяющая факт нахождения садового домика на участке, который принадлежит владельцу объекта на праве частной собственности.

Декларация на садовый домик подается, если он расположен на земле, имеющей целевое назначение, с предъявлением справки правления садоводского товарищества.

Оформление собственности выполняется отделением Росреестра или МФЦ (многофункциональным центром по оказанию услуг населению) строго регулируется статьей 16 Закона “О государственной регистрации недвижимости” и совершается в течение 9-ти рабочих дней с числа принятия заявки и необходимых документов (если уже выполнена постановка дачного строения на кадастровый учет); и 12-ти рабочих дней (в случае проведения кадастрового учета недвижимости в то же время, что и оформление права собственности).

Важно помнить, что для регистрации также понадобится технический план садового сооружения.

Иные объекты недвижимости

Фактически, зачастую происходят ситуации принадлежности объекта недвижимости на основании долевой общей собственности.

К примеру, участок земли может быть собственностью садоводческому, огородническому некоммерческому товариществу, которое создано совокупностью граждан или организаций.

В этом случае следует указывать в декларации на объект размер принадлежащей заявителю доли, которая прописывается в форме дроби (например, 1/30 доля в праве собственности).

Правовые акты по вопросам «дачной амнистии» позволяют:

Порядок присвоения адреса

Чтобы прописаться в дачном доме, сооруженном на земельном участке с соответствующим целевым назначением, нужно присвоить ему адрес. Его присвоение выполняется муниципальным органом после подачи заявления владельцем участка.

К заявке прикладываются правоустанавливающие документы на землю и строения, сооруженное на нем.

Служба Росреестра согласно нормам правовых актов присваивает адрес объекту недвижимости в течение 18 рабочих дней. Заявка может быть подана:

После составления кадастрового паспорта с указанием адреса, можно оформить право собственности на дачный дом, а также прописаться в нем.

Как заполнять

В сущности декларация на объект недвижимости по дачной амнистии является официальным документом, с помощью которого выполняется юридическая процедура регистрации службой Росреестра.

Документ удостоверяет факт постройки здания на определенном участке земли. Он заполняется самостоятельно владельцем строения.

Форма декларации утверждена положениями Приказа Министерства экономического развития от 03 ноября 2009 г. под № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».

Она должна содержать:

Указание населенного пункта, расположение объекта	точный адрес (указывается регион, город, улица, номер оформляемого объекта)
Название и тип объекта недвижимого имущества, который вносится в ЕГРН	кадастровый номер участка земли, на котором выстроено регистрирующееся строение
Год ввода в эксплуатацию постройки	целевое назначение, технические характеристики, в том числе площадь, этажность, размеры, число комнат, коммуникации и т.д.
Материалы, используемые при строительстве	для фундамента и стен
Инженерные сети	и указание на вид подключения
Информация	о заявителе, его правовой статус

Декларация на объект составляется и подписывается владельцем объекта недвижимости лично. Сведения о заявителе вписываются в полном объеме. Исправления и опечатки в документе не допускаются, иначе он может быть не принят не регистрацию. В отношении каждого объекта недвижимости должны заполняться отдельные декларации.

Отказ в принятии декларации

Данный документ должен содержать только достоверную информацию на объект недвижимости. В противном случае заявитель может получить отрицательное решение по его заявлению на оформление права собственности.

В некоторых случаях возможен отказ службы Росреестра в осуществлении услуги регистрации по дачной амнистии.

Возможные основания отказа сводятся к следующему:

Кроме этого, отказ в оформлении может быть сделан по причине неполноты предоставленных данных на объект.

Комплект документов для регистрации

Чтобы зарегистрировать право собственности с соответствии с нормами действующего законодательства необходимо подать верно заполненную декларацию.

Обычно с образцом ее заполнения можно ознакомиться на стенде информации в местном отделении службы Росреестра или попросить у сотрудника МФЦ.

Бланк декларации следует заполнять правильным, разборчивым почерком, при этом не делая ошибок, неточностей, корректировок в ее графах.

В МФЦ на регистрацию нужно предоставить два экземпляра заполненной декларации.

Помимо заявления подаются следующие документы:

Размер государственной пошлины регулируется положениями ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ней, регистрация собственности по дачной амнистии совершается за плату.

После выполнения регистрации информация об объекте недвижимости включается в ЕГРН.

Последние новости о дачной амнистии в 2020 году, читайте тут.

Также важно понимать, что у дачной амнистии имеется много плюсов. Процедура оформления совершается на бесплатной основе, за исключением оплаты госпошлины.

Видео: «Дачная амнистия»: регистрация прав на садовый дом

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/deklaratsiya-na-registratsiyu-bani-obrazets/