Проект двухэтажный коттедж гараж баня

Проекты двухэтажных домов с гаражом и баней в Самаре

Голиаф E-016. Двухэтажный дом с цокольным этажом и гаражом

Мальта D-010. Проект двухэтажного коттеджа на 4 спальни с гаражом, сауной, террасой

Мулат C-240. Проект двухэтажного дома на 3 спальни, с пристроенным гаражом и летней кухней

Каракас E-041. Проект двухэтажного дома на 3 спальни, с цокольным этажом, баней, террасой

Наместник D-076. Проект 2-этажного дома с пристроенным гаражом и банным комплексом, с террасой

Адамас C-050. Проект двухэтажного коттеджа на 4 спальни, с баней, подвалом и гаражом

Лаймовый сад F-001. Проект двухэтажного дома на 5 спален, с цокольным этажом, гаражом и баней

Загородный дом должен быть не только комфортным, но и функциональным, поэтому, чем больше в нем комнат по назначению и помещений с определенными функциями, тем лучше. Если вы ищете проект загородного дома по демократичной цене, компания «Свой Дом» в Самаре всегда к вашим услугам!

Двухэтажные дома с баней и гаражом: особенности планировки

В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Самаре вы найдете широкий ассортимент домов с баней и гаражом, но все они будут иметь общие черты в планировке. Стандартный двухэтажный дом с гаражом и баней будет выглядеть следующим образом:

• баня и гараж в большинстве случаев будут иметь вид пристроек;
• баня и гараж будут располагаться преимущественно на первом этаже;
• также на первом этаже будет размещаться гостиная и кухня-столовая, а также санузел, подсобно-технические помещения и одна жилая комната, которая может использоваться как спальня, гостевая, кабинет, спортзал и пр.;
• на втором этаже будут размещаться спальни и ванные комнаты (причем важно, чтобы санузел второго этажа располагался над санузлом первого этажа – так будет проще подводить коммуникации).

Если вы выбрали готовый проект в нашем каталоге и готовы его заказать, в подарок от компании «Свой Дом» вы получите проект хозяйственной постройки и расчет материалов.

Источник статьи: http://samara.svoydom.online/ready-projects/projects/doma-s-banej/dvuhjetazhnie-doma-s-garazhom-i-banej/

Двухэтажный дом с баней и с гаражом №131 проект с баней, с балконом

Двухэтажный дом с баней и с гаражом — один из самых оптимальных проектов, который можно рассмотреть тем, кто планирует двухэтажный дом с интегрированной баней. В этом проекте, баня находится позади гаража.

Дом выполнен из светлого кирпича с обрамлением углов из темного кирпича. В передней части дома есть выступ, где на первом этаже находится тамбур, на втором этаже балкон. Эта часть дома имеет фронтон, который перекрыт двускатной кровлей.

Двухэтажный дом с баней и с гаражом — рациональный, простой и экономичный.

Гараж для одного автомобиля пристроен с левой части дома, позади гаража банный комплекс со свободной планировкой.

Конструктив дома

• Фундамент дома — монолитный ростверк по буронабивным сваям
• Пирог наружной стены — газобетонный блок, кирпич облицовочный
• Перекрытия пола — по плитам перекрытия, потолка — по плитам перекрытия или монолитная плита
• Кровля — из металлочерепицы

На задний фасад выходят двери и окна из гостиной, спален, кухни комнаты. При необходимости, позади дома можно разместить большую террасу открытого или закрытого типа.

Планировка

Вход в дом с фронтальной стороны дома, через выступающий тамбур. Большой холл открывается после входа, пройдя прямо, можно попасть в объединённую кухню-гостиную слева и справа холла есть двери в котельную, гардероб, санузел, спальню и лестницу. Из гостиной можно пройти в банный комплекс. На втором этаже расположились три спальни, одна из которых с гардеробом и имеет выход на балкон. Еще на втором этаже есть большая ванная.

Двухэтажный дом с баней и с гаражом купить проект

В проект можно внести любые корректировки.

Стоимость проекта: 16 000 руб.

• Поменять планировку
• Поменять фасады/материалы стен
• Добавить окна/двери
• Добавить гараж/навес
• Добавить террасу/веранду

Источник статьи: http://xn--80akijsffcvx.xn--p1ai/%D0%B4%D0%B2%D1%83%D1%85%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%81-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%B9-%D0%B8-%D1%81-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BE%D0%BC/

Проекты двухэтажных домов с гаражом и баней в Казани

Голиаф E-016. Двухэтажный дом с цокольным этажом и гаражом

Мальта D-010. Проект двухэтажного коттеджа на 4 спальни с гаражом, сауной, террасой

Мулат C-240. Проект двухэтажного дома на 3 спальни, с пристроенным гаражом и летней кухней

Каракас E-041. Проект двухэтажного дома на 3 спальни, с цокольным этажом, баней, террасой

Наместник D-076. Проект 2-этажного дома с пристроенным гаражом и банным комплексом, с террасой

Адамас C-050. Проект двухэтажного коттеджа на 4 спальни, с баней, подвалом и гаражом

Лаймовый сад F-001. Проект двухэтажного дома на 5 спален, с цокольным этажом, гаражом и баней

Загородный дом должен быть не только комфортным, но и функциональным, поэтому, чем больше в нем комнат по назначению и помещений с определенными функциями, тем лучше. Если вы ищете проект загородного дома по демократичной цене, компания «Свой Дом» в Казани всегда к вашим услугам!

Двухэтажные дома с баней и гаражом: особенности планировки

В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Казани вы найдете широкий ассортимент домов с баней и гаражом, но все они будут иметь общие черты в планировке. Стандартный двухэтажный дом с гаражом и баней будет выглядеть следующим образом:

• баня и гараж в большинстве случаев будут иметь вид пристроек;
• баня и гараж будут располагаться преимущественно на первом этаже;
• также на первом этаже будет размещаться гостиная и кухня-столовая, а также санузел, подсобно-технические помещения и одна жилая комната, которая может использоваться как спальня, гостевая, кабинет, спортзал и пр.;
• на втором этаже будут размещаться спальни и ванные комнаты (причем важно, чтобы санузел второго этажа располагался над санузлом первого этажа – так будет проще подводить коммуникации).

Если вы выбрали готовый проект в нашем каталоге и готовы его заказать, в подарок от компании «Свой Дом» вы получите проект хозяйственной постройки и расчет материалов.

Источник статьи: http://kazan.svoydom.online/ready-projects/projects/doma-s-banej/dvuhjetazhnie-doma-s-garazhom-i-banej/

Проект участка с домом, баней и гаражом

На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

Плюсы совмещенной постройки

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного малоэтажного строительства. Классическая планировка загородного участка, в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении русская баня, беседка для отдыха, отдельный гараж, расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у проектов больших домов и особняков, объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При совмещении бани и гаража на плане под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

1. Баня и гараж могут располагаться в цокольном этаже, а жилой дом – на первом.
2. Если планируется построить одноэтажный дом, то все помещения можно разместить в одной плоскости.
3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Комфорт

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален двухэтажный дом, с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или дизайнерских ландшафтов сада и участка.
Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража

1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
2. При строительстве бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя кухня.
3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную или бойлерную.
4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном
Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом. В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.

Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий.
Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента. Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

кирпичный дом, как наиболее надежный и безопасный материал, имеющий прекрасные теплоизоляционные свойства и не требующий особого ухода;

Проект кирпичного дома и гаража с баней на участке

блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидроизоляции и утеплении помещений.

Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

Принципы выбора проекта

Представляя себе свой собственный загородный дом, будущие хозяева при выборе проекта, часто ориентируются на красивые фото. Чтобы построить дом с гаражом и баней следует ответственно подходить к выбору проекта, заранее продумав ключевые моменты.
Необходимо честно ответить на вопросы:

• будет ли машина стоять в гараже постоянно, или гараж понадобится лишь на пару месяцев в зимний период;
• удобно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как надо выехать из дома, если проще оставить её на территории участка — под навесом или на парковке, если таковые имеются.

Планировка участка с домом баней гаражом и навесом для автомобиля

Планируя гараж, домовладельцы зачастую переоценивают его необходимость, и гаражное помещение затем перепрофилируется в жилую площадь. Рациональнее заранее решить какова значимость гаража, и, если она невелика, построить на его месте кабинет или комнату отдыха.

Наличие бани также необходимо не всем домовладельцам. Не стоит строить баню в доме только потому, что так положено, особенно если хозяева – не большие любители парной, а в доме запланирована хорошая ванная комната. В этом случае можно рассмотреть вариант небольшой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

Планировка дома с мансардой с сауной и террасой

Следует правильно спланировать и оценить возможность участка для размещения совмещенного строения. Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней занимают значительную площадь. Двухуровневые дома предъявляют особые требования к характеру грунтов.

Необходима верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не стоит перегружать один проект помещениями различной функциональности. Народную мудрость нельзя недооценивать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна соответствовать хотя бы минимальным стандартам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражом.

Источник статьи: http://proekt-sam.ru/proektdoma/proekt-doma-s-garazhom-i-baney.html