Противопожарное расстояние от бани до жилого дома

На каком расстоянии можно строить баню? Нормы расстояний до дома, забора и других объектов

Большинство владельцев усадеб и дач при возведении бань руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

О существовании нормативов, регламентирующих расстояния между жилыми и хозяйственными постройками мы с удивлением узнаем после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня – объект повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом канализационных вод. И первое, и второе обстоятельство нужно учесть при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем для себя и своих соседей.

На каком расстоянии можно строить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде Правил (СП 53.13330), принятом в 2011 году.

Он регламентирует размещение построек в садоводческих объединениях и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в городской черте, он также применим, поскольку разработан на основе СНиП 2.07.01-89 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Отвечая на вопрос о том, какое расстояние должно быть между соседскими банями, следует пользоваться таблицей №2 этого документа.

Как мы видим, данная таблица четко определяет зависимость материала, из которого возведены приусадебные постройки (дом, гараж, сарай и т.д.) и противопожарными разрывами между ними.

В качестве примера определим из таблицы №2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь строить ее из древесины, а у соседа на участке уже стоит рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичного сооружения, граничащего с деревянным, противопожарный разрыв можно уменьшить до 10 метров. Ближе всего можно возводить постройки из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).

Если вы только планируете строить баню, а у соседей она уже есть и расположена рядом с вашим забором, то указанное в нормативе расстояние между крайними строениями придется соблюсти вам в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и загородной дачи выбор противопожарного разрыва внутри участка очень простой. В СП 53.13330 установлена единая минимальная дистанция – 8 метров. Поэтому, вы не ошибетесь, если запланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Следующий вопрос касается расстояния между баней и соседским забором. Здесь сходятся воедино два фактора:

• Необходимость минимального затенения соседнего участка;
• Соблюдение противопожарного разрыва;

Согласно действующим нормативам, эти условия будут соблюдены, если от стены бани и любого другого сооружения на вашем участке до соседского забора вы сделаете 3-х метровый отступ.

Попутно отметим, что хотя колодец не затеняет соседей и не является источником пожарной опасности, его также следует копать на определенном нормативом удалении от капитальных строений (своих и соседских) – 5 метров. Данное требования вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка, идущей вдоль улицы, проезда или переулка, должно быть не менее 1 метра.

Планируя размещение бани на своей усадьбе также следует учесть схему отвода канализационных стоков. В соответствии с СП 53.13330.2011, минимальный отступ от дренирующей траншеи (засыпанной фильтрующей смесью из гравия и песка) до забора соседнего участка должен составлять 1 метр.

Если рядом река, озеро или пруд

Можно понять любителей нырнуть прямо из горячей парилки в речку или озеро. Однако, следуя только своим прихотям, строить баню нельзя.

Причин для продуманного размещения бани возле естественного водоема несколько:

• Береговая зона – рискованное место для любого строительства. Грунт, насыщенный водой не только во время паводка, но и в любой момент может осыпаться и «поплыть», увлекая за собой баню.
• Требования Водного Кодекса РФ.

Поэтому, отмеряя расстояние от бани до забора соседей, не забывайте о необходимости разумно удалить ее от реки, озера или пруда. Безопасным для возведения бани является расстояние от береговой линии не менее 20 метров.

Водный Кодекс, в свою очередь требует, чтобы участок, расположенный вдоль берега был свободен от застройки, поскольку является местом общего пользования. Ширина береговой полосы, на которой нельзя строить также составляет 20 метров.

Единственное исключение, сделанное законом, относится к мелким рекам, каналам и ручьям (протяженностью до 10 км). Для них установлена меньшая ширина береговой полосы – 5 метров.

В заключение хочется сказать, что зная и соблюдая простые требования нормативов, вы не только избежите конфликта с законом, но и снизите до минимума риск пожара и подтопления бани.

Источник статьи: http://greensector.ru/postrojjki-na-uchastke/na-kakom-rasstoyanii-mozhno-stroit-banyu-normy-rasstoyanijj-do-doma-zabora-i-drugikh-obektov.html

Расстояние от бани до дома: пожарные нормы и правила

Для построек приусадебного хозяйства не существует жестких правил, подобных тем, что используются в промышленном производстве или на складах легковоспламеняющихся веществ. Вместе с тем, в СНиПах указываются расстояния, которые рекомендуется выдерживать при застройке приусадебного и загородного участка. Во всех случаях, выбирая расстояние от бани до дома, пожарные нормы должны выполняться в полном объеме.

Пожарные нормы при строительстве бани на участке

В качестве основных нормативных актов, используемых при строительстве бани на приусадебном участке, применяются СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2011, СП 11-106-97. Выполнение норм, содержащихся в этих документах, обязательно для всех участников загородного строительства.

Особенно актуальны требования по соблюдению расстояний от строения бани до дома, вспомогательных помещений, соседнего участка. Это вызвано, прежде всего, назначением постройки, спецификой ее эксплуатации, особенностью строения и используемых в строительстве материалов.

В соответствии с требованиями законодательства при строительстве бани должны быть выдержаны следующие расстояния:

• расстояние до жилого дома, расположенного на участке, должно быть не менее 8 м;
• до деревянных сооружений на территории хозяйства не должно быть меньше 15 м;
• до кромки леса не ближе 15 м;
• до дерева допустимо расстояние не меньше 4 м, а до кустарника не меньше 1 м;
• от соседского забора баня должна находиться не ближе 1 м плюс расстояние дренажной канавы;
• от проезжей дороги строение должно находиться не ближе 6 метров;
• от красной линии расстояние не должно быть меньше 5 м.

Требования пожарной безопасности в бане

Нормы пожарная безопасность бани

В соответствии с нормами, содержащимися в противопожарных нормативных актах, строительные материалы, в том числе применяемые при сооружении бань, делятся на три основные категории.
По классу возгораемости они делятся на:

• несгораемые и негорючие конструкции;
• трудногорючие и трудносгораемые;
• горючие конструкции.

Исходя из этой классификации, производится подбор строительных материалов для сооружения бани. Внутренние отделочные материалы и конструкции, контактирующие с металлическими элементами печи, должны быть выполнены из негорючего материала.

Несущие фрагменты должны быть изолированы от воздействия источника тепловой энергии. Для этого используются огнезащитные составы и краски, а также термостойкие материалы, антипирены в виде пропиток, красок, штукатурных смесей.

Класс функциональной пожарной опасности бани определяется исходя из требований, изложенных в СНиПе 21-01-97 и ст. 32 Федерального Закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Всего существует пять классов функциональной пожарной опасности, начиная с Ф1 и заканчивая Ф5. Наибольшую функциональную опасность представляют собой сооружения класса Ф1, наименьшую – Ф5.

Источник статьи: http://n-vartovsk.tt-snab.ru/stati/ot-bani-do-doma-pozharnye-normy/

Расстояние от бани до дома пожарные нормы

1) Могут ли возникнуть юридические проблемы при строительстве деревянного дома, при условии что сосед уже построил и зарегистрировал деревянную баню в 1 м от нашего забора, а мы бы хотели построить деревянный дом отступив 3 метра от забора. Таким образом расстояние между нашими постройками будет 4 метра.

1.1. Здравствуйте Мария! Ваш сосед неправильно построил, с нарушениями норм закона. От границы участка он должен отступить метр, а от строения на вашем участке расстояние должно быть 6 метров. Можете через суд его понудить перенести дом. Это СанПиН и пожарные нормы. Градостроительный кодекс РФ; для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8); для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы. Отступ от границы участка при строительстве: до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка; до птичника, коровника – минимум 4 метра; до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр. [b]Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. [/b]Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра). Всего доброго решить вам ваш вопрос!

1.2. Не должно возникнуть никаких проблем. Расстояние от забора до дома должно быть не менее 3 метров. И у соседа расстояние от забора до хозпостройки выдержано. Расстояния регулируются СНиП 30-02-97

1.3. Добрый день, Мария! Баня является хозспотройкой, расстояние по закону от хозпостроек до заборе не может быть менее 1 метра. В Вашем случае сосед выдержал его. Если Вы будете строить дом, пусть и деревянный, и отступите от границы 3 метра, то тоже закон не нарушите. Делайте уведомление в администрацию и стройте дом, Ст.51.1 ГрК РФ.

1.4. Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: — жилого строения (или дома) — 3 м; — постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; — других построек — 1 м; Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: — от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.

1.5. Здравствуйте 1. Расстояние от дома до бани, должно быть 8 м., от дома до красной линии улиц 5 м, до красной линии проездов 3 м. От хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов 3 м. 2. Также нужно соблюдать противопожарные расстояния, правила СП 53.13330.2019 действуют с 15.04.2020 и не распространяются на проектирование территории огородничества. 3. Ранее действовавший свод правил СП 53.13330.2011, утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849, теперь не применяется. Так, что могут возникнуть проблемы со строительством.

1.6. Добрый день! В действующем СНиП 30-02-97* речь идет о расстоянии до границы участка. Я прилагаю выписку из этого документы. 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

2) Сосед начал строительство и отступил 80 см от межи, но это расстояние от межи до его воздвигаемой стены, а вот крыша выдвигаться будет еще на 60 см,в сторону нашей межи. Вопрос:-Что берется за основу отступа, край крыши или стена? Спасибо.

2.1. В соответствии со СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (приняты постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. N 18-7) (в редакции от 3 июня 1999 г., 19 июля 2002 г.)7.27 Выбор размеров здания и пожарных отсеков, а также расстояний между зданиями следует производить в зависимости от степени их огнестойкости, класса конструктивной и функциональной пожарной опасности и величины пожарной нагрузки, а также с учетом эффективности применяемых средств противопожарной защиты, наличия и удаленности пожарных служб, их вооруженности, возможных экономических и экологических последствий пожара. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. Так, в соответствии с пунктом 7.1 Правил при застройке жилых зон расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м.; до хозяйственных построек — 1 м..

3) Можно ли строить дачный дом в СНТ на расстоянии 1.5 метра от забора соседей если участок 4.8 соток. Земли поселений.

3.1. Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97. Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования. Санитарные требования при строительстве дачных домов: а) от красной линии улицы – не менее 5 м; б) от красной линии проезда – не менее 3 м; в) от соседнего участка – не менее 3 м. Противопожарные требования для дачного дома: а) каменный от соседнего каменного – 6 м; б) каменный от соседнего деревянного – 10 м; в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м. В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

3.2. Размер участка значения не имеет. Менять нужно не от забора, а от ближайшего строения, расположенного на соседнем участке. Должно быть не менее 5 метров, а если постройка деревянная — не менее 15.

4) Если сосед на своем участке ИЖС уже построил баню на расстоянии 1 м от границы участка, то какой отступ при строительстве жилого дома от его бани я должен выдержать.?

4.1. Не менее 3 метров у Вас жилой дом должен быть от забора в любом случае, это даже без учета бани. . Должны быть соблюдены нормы пожарные и строительные. В противном случае могут подать на Вас иск в суд. ст.222, 304 ГК РФ. Так как будет считаться самовольной постройкой. При расчете расстояния от бани до соседнего дома нужно учитывать не только близость границы участка, но и расположение всех построек. Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)

4.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваши отступы от межи, не изменяются, как правило, не менее 3 метров. См.СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4.3. Здравствуйте. Если вас интересует именно от бани, то 4 метра в вашем случае. От границы соответственно 3 метра. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.

5) Как должны располагаться строения (дом, хоз. постройки) в пределах земельного участка, какой должен быть отступ строений от границы земельного участка если ПО расположено на землях сельскохоз. Яйственного назначения, а согласно пожарной охраны как правильно располагать строения?

5.1. Здравствуйте Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97. Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования. Санитарные требования при строительстве дачных домов: а) от красной линии улицы – не менее 5 м; б) от красной линии проезда – не менее 3 м; в) от соседнего участка – не менее 3 м. Противопожарные требования для дачного дома: а) каменный от соседнего каменного – 6 м; б) каменный от соседнего деревянного – 10 м; в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м. В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

5.2. Вам нужно с документами на земельный участок обратиться к проектировщиками и пояснить что именно вы хотите построить. Вам подготовят проект, получите разрешение (ст. 51 ГК РФ). Правила зависит от характеристик тех объектов, которые планируется строить. Возможно что те объекты, которые Вы хотите построить вообще нельзя будет построить, из-за назначения земельного участка. Поскольку оборот земель сельхозназначения ограничен.

5.3. —Любовь. Вам нужно ориентироваться на СП 30-102-99. [b]Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства[/b][u][/u], а для начала получите разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса. Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ | ст 51 Статья 51. Разрешение на строительство [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51] 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства — многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. 5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции: 1) утратил силу; 2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр;

5.4. Здравствуйте. Федеральные и местные правила застройки должны учитываться во всех критериях строительства: количество этажей, площадь, размеры, расстояния, инженерное оборудование, освещенность и пр. Площадь застройки регулируется с учетом от размера земельной территории, а также структуры района, типа сооружений, окружающих участок, рельефа местности и т.д. Установленные по периметру территории ограждения не должны пересекать «красную линию», т.е. границу, разделяющую дорогу (проезжу часть) и площадь застройки. Границы одного земельного пространства могут иметь ограждения в 1,5 м высотой, созданные из сетчатого или решетчатого материалов. Использование каких-либо других материалов для отделения границ возможно только с разрешения и общего согласия соседей. Со стороны проезжей части можно оградить участок забором из любого материала, высотой не более 2 м. Расстояние от черты территории соседей до любого сооружения на Вашем участке должно составлять минимум 1 м. Идеальным соотношением считается дистанция в 1,5-2 м. Строения могут размещаться на расстоянии меньшем от положенной нормы только в случае отдельного письменного согласия соседей. Дистанции между постройками на одной землевладении соблюдаются на усмотрение владельца участка, так как в нормативных документах подобные указания имеют исключительно рекомендательный характер. Строительство в пределах одного владения осуществляется согласно генеральному проекту застройки. Этот проект создается и утверждает в административном порядке. В лучшем случае – данная схема будет содержать расположение жилого объекта и всех хозяйственных сооружений, а также их описание. Все хозяйственные блоки, включая гараж, уборную, душевую, баню и растительные участки располагаются на усмотрение владельца. Для получения разрешения на строительство и утверждения проекта застройки, прежде всего, следует написать заявление, приложив к нему перечень необходимых документов Нормативы расположения построек на участке Размещение построек на земельном участке основывается на определенной юридической базе. Существует ряд документов, который координирует этот вопрос. Все требования, рекомендации и указания по размещению построек любого вида на одном участке содержаться в строительных нормах и правилах РФ (СНиП). Правила размещения строений на территории участка также регулируются государственными санитарно-бытовыми нормами, актами и распоряжениями локальных властей и собственников. Расстояния между различными строениями, в том числе и относительно границ участка, также регламентируются данным сводом документов. Перечень документов, с которыми необходимо ознакомиться перед началом строительства или при покупке участка с уже имеющимися сооружениями: — Организация строительства (СНиП 12-01-2004), — Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (СНиП 30-02-97), Документы «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» и «Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве» регламентируют порядок размещения построек на участке, устанавливают санитарные и технические требования к планировке и застройке участка, регулируют непосредственно строительные работы. Эти документы содержат правила и рекомендации по расположению построек на земельном участке согласно технических и санитарных норм, правил пожарной безопасности и пр. Согласно вышеперечисленным документам жилое помещение должно находиться на расстоянии не менее 5 м от «красной линии» и в отступе не менее 3 м от жилых улиц. С учетом правил пожарной безопасности, жилые дома на смежных участках должны находиться на безопасной дистанции, которая составляет 6-15 м. Эта разница зависит от уровня огнеустойчивости построек. От каменного жилого объекта до соседнего каменного дома должно быть расстояние, равное 6 м. От каменного жилого объекта на Вашем участке до деревянной постройки на смежном участке необходимо расстояние, равное 8-10 м. Если Ваш земельный участок находится на востоке, западе или юге по отношению к соседскому, то минимальная дистанция между жилыми постройками на земельных территориях должна быть равной высоте строения, включая крышу. Деревянные дома на смежных участках должны иметь расстояние между друг другом, равное 10-15 м. Настоятельно рекомендуется организовывать на участке расположение построек жилого назначения, учитывая промежутки в 1-1,5 м от забора до стены. Данное назначение необходимо для общего удобства эксплуатации дома и ремонтных работ. Если крыша сооружения выступает более, чем на 0,5 м, все замеры осуществляются не от стены или цоколя, а от крыши или ее проекции. Это касается как жилых, так и хозяйственных объектов. Также следует уделить внимание выводу сток дождевых вод. Жилой объект должен располагаться как минимум в 8 метрах от сауны, бани или душевой. Любые хозяйственные постройки рекомендуется размещать в глубине земельного участка. По отношению какого рода объектам также действует определенный регламент расстояний территории должно быть равным 1 м. Хозяйственные постройки также должны располагаться на расстоянии от 5 м от проезжей часть улицы. Нет каких-либо указаний против расположения хозяйственных построек рядом с жилым домом на Вашем землевладении. Если Вы хотите, например, спроектировать гараж, примыкающий к жилой постройке, так, чтобы ворота выходили на улицу, следует учитывать такие же расстояния до «красной линии», как и при постройке жилого объекта. На участке также разрешено проектировать уборные без канализации, с учетом размещения выгреба с гидроизоляцией с северной стороны данной постройки. Уборная на Вашем участке должна находиться на расстоянии от 12 м от сооружений на соседней территории. Строения для содержания живности могут также присутствовать на земельном участке. Их можно пристраивать к жилым или прочим хозяйственным помещениям с соблюдением тех же требований, что и для жилых построек, при условии, что между жилым помещением и данной пристройкой будет как минимум три подсобных помещения. Высота сооружения для домашней птицы или скота не может быть меньше 2,4 м. В качестве рекомендации также существует регламент расстояний для колодцев: он должен быть размещен на расстоянии 8 м от уборной или компостного устройства. В случае строительства всех видов построек на одном участке наиболее эффективным подходом является зонирование всех построек по назначению. Таким образом будет легче соблюсти все нормы и предписания по размещению объектов на земельной территории. Условно расположение построек на участке можно организовать на четырех основных зонах: — жилая зона: все постройки, предназначенные для проживания людей — приусадебная зона: хозяйственные объекты, предназначенные для пользования людьми, включая пристройки к жилым помещениям – гараж, уборная, душевая, помещение для домашних животных, пр. — рекреационная зона: хозяйственные постройки, предназначенные для отдыха – детские площадки, бассейн, беседка, декоративные растительные посадки — огородно-садовая зона: растительные посадки, включая огород, теплицы, плодовые деревья и кустарники.

5.5. Не совсем понятно, что именно вы хотите строить на землях сельхозназначения. Если Вы планируете строить индивидуальное жилое помещение — дом, то это незаконно и Ваш дом в дальнейшем могут снести, так как земли сельхозназначения не предназначены для проживания. Вы могли получить земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства. В этом случае вы не имеете право строить жилой дом на территории указанного участка, что может привести к серьёзным последствиям в виде сноса дома. ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и [b]земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).[/b] 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. [b]3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.[/b] Перевод земель сельхозназначения в категорию земель населённых пунктов возможен только по постановлению Правительства субъекта РФ на котором находится указанный участок.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D1%82_%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%B8_%D0%B4%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%BC%D1%8B/