Размещение бани в деревянном доме

деревянный дом с сауной

Содержание:

Этот вопрос уже не один десяток лет мучает профессиональных парильщиков. Одни готовы привести множество аргументов в пользу русской бани, другие находят не меньшее количество фактов, которые говорят о преимуществе финской сауны. Но наверное, самый главный аргумент при выборе бани или сауны – это состояние здоровья домовладельца. Обе эти бани представляют опасность для людей с нарушениями в сердечно-сосудистой системе, гипертоникам и пр.

Внешне обе эти конструкции похожи между собой, но только внешне. На самом деле их внутреннее устройство серьезно отличается друг от друга. У них разные системы вентиляции, конструкция печи, материалы, применяемые для отделки помещения.

Условия и температурный режим

В сауне температура может достигать 120 градусов, при относительно небольшой влажности, в русской бане температура редко повышается более 70 градусов, но влажность значительно выше.

Строительство домашней сауны

Деревянный дом с сауной доставит хозяевам дома массу удовольствия от возможности принятия водных процедур. Хозяин парной будет пользоваться неизменным уважением среди друзей и родственников. Она может иметь два исполнения – сухое или влажное. В первом исполнении воздух будет разогреваться до 120 градусов, при влажности 20%, во втором исполнении температура не будет подниматься более 70 градусов, а влажность может достигать 100%.

Перед тем как соорудить в доме или квартире сауну надо понять, а где собственно она будет установлена. Если речь идет о городской квартире, то оптимальным будет размещение сауны в санузле, разумеется, если его размеры позволяют. Если, речь идет о загородном доме, то она может быть устроена в любом удобном для домовладельца месте.

Выбранное помещение, должно быть, приспособлено для обустройства эффективной вентиляции, электрической проводки и укладки кафеля.

Если такого помещения нет, то придется строить отдельно стоящее здание. То есть выполнить полный объем работ по строительству, а затем по его оснащению оборудованием, инженерными сетями и пр.

Оборудование для сауны в деревянном доме

В русской бане пар производят самостоятельно. В сауне, которые применяют в современных домах, напичкано столько электроники, что самостоятельная генерация пара невозможна.

Для самостоятельного пара используют разогретую каменку. То есть на нее льют воду на камни в ней размещенные. В русской бане, камни держат в закрытой печи, и это позволяет их разогреть до температуры в 800 градусов. В сауне, камни разогревают в открытом состоянии.

Советы и рекомендации

Перед установкой сауны в деревянном доме, необходимо подготовить пол. Все балки и доски, которые будут использованы при сооружении сауны необходимо, обработать водоотталкивающими составами. Кстати, для оборудования пола имеет смысл использовать лиственницу.

По стенам надо проложить термостойкий кабель – канал, в котором будут заключены электрические провода. Они должны иметь изоляцию, противостоящую воде.

Рекомендации по монтажу сауны в деревянном доме

После того утеплитель установлен на свое место. Стены необходимо покрыть специальным фольгированным материалом. Причем зеркальная сторона должна быть обращена вовнутрь. При укладке фольги, места стыков полос необходимо закрепить при помощи алюминиевого скотча. Благодаря свойствам этого материала тепло не будет выходить за пределы сауны, а оставаться в помещении. Кроме этого, парная будет прогреваться значительно быстрее и дольше держать высокую температуру.

Монтаж пола сауны

Нередко, сауна в деревянном доме своими руками, имеет деревянный пол – это не лучшее решение. В последние годы появилось более комфортное решение, позволяющее сделать теплый пол. На основание укладывают пленочный «теплый пол», который впоследствии закрывают кафельной плитке.

Обустройство стен сауны

Для обшивки стеновых поверхностей целесообразно использовать вагонку. Она может быть изготовлена из сосны, липы или ольхи. Каждая из этих пород древесины обладает своими достоинствами. У липы приятный внешний вид, благодаря своим свойствам она оказывает позитивное влияние на человеческое здоровье. Это дерево давно применяют для строительства бань. Вагонка, выполненная из ольхи, способна хорошо удерживать тепло, однако, она не так сильно разогреваться и это снижает риск получения ожогов при соприкосновении с ней. Но она обладает существенным недостатком. Ольха – мягкая древесина и при даже несильном ударе на ней остаются вмятины.

Сосна, чаще всего используется для обустройства саун и бань. В процессе нагрева сосна выделяет множество полезных для человека веществ.

Процесс отделки парной выглядит следующим образом. Вагонку нарезают в размер, соответствующий высоте парной. Для продления срока эксплуатации вагонки можно ее обработать специальными составами.

Утепление стен сауны

Утепление стен парной выполняют изнутри. На заранее подготовленное основание укладывают пароизоляционный материал, это может быть битумированная бумага или другой материал с аналогичными свойствами. Листы пароизоляции укладывают с перехлестом в 150 мм. Для повышения надежности закрепления этих листов применяют или прижимные рейки или скобы строительного степлера.

Каркас для установки тепловой изоляции изготавливают из бруса сечением 50х50 мм. Шаг между рейками определяет размер утеплителя. Для того, чтобы он лег в ячейку, как можно плотнее размеры последней должны быть несколько меньше чем размер мата утеплителя.

Кстати, в рейках, которые устанавливают в каркас, надо проделать отверстия для создания скрытой проводки и вентиляции.

В отверстие прокладывают сухотруб (средство пожаротушения) и протягивают его по всему периметру парилки.

Лавки и двери в парилке

При установке опор для лавок (полок), строители должны учесть то, что высота потока в парной не больше 2,1 метра. Для того, что бы на полку было удобно подняться, на полу устанавливают ступень. Ее высота лежит в пределах 0,25 м. Нижняя лавка может быть расположена на высоте 0,65 м. Вторая полка должна быть расположена 1 – 1,1 м от уровня пола.

Дверь, ведущая в парную, может быть изготовлена из цельного древесного массива. Или в ней может быть установлено специальным образом обработанное стекло, то есть оно должно быть термостойким, и желательно тонированным.

Стандартная дверь имеет размеры 0,7*1,9 м. На ней, не должно быть установлено ни каких замков или защелок.

Установка печи

В современных саунах чаще всего устанавливают электрические печи. Их можно купить в специализированном магазине, самостоятельно собрать. Но на самом деле ее надо правильно установить и подключить.

Печь выбирают исходя из параметров парного помещения, то есть, его объема. Расчеты, которые выполняли специалисты компаний производителей оборудования для саун, показывают, что для качественного прогрева одного кубометра необходимо затратить 1, 4 кВт энергии. Простой арифметический расчет показывает что, для парной объемом 5 – 9 куб. м, достаточно установить печь мощностью в 6 кВт. Такая печь может работать от сети с напряжением 220 В. Печи с большей мощностью надо подключать к сети 380 В.

Кроме этого, существуют определенные ограничения на установку печи в помещении парной. Так печь в 6 кВт должна иметь зоны безопасности – с боков как минимум 70 мм, спереди 100. Для ее подключения потребуется установить предохранитель на 35 А.

Обустройство вентиляции в сауне

Устройство сауны в деревянном доме требует наличия качественной вентиляции. В соответствии с общепринятой практикой, воздух в парной должен меняться как минимум три раза в час. Оптимальным режимом считают 5 – 7 раз.

Желательно, чтобы одна из стен сауны выходила на улицу. Если такой стены нет, то в сауне можно установить вентиляцию с принудительной подачей свежего воздуха.

В саунах могут быть использованы следующие схемы вентиляции:

• натуральная;
• принудительная;
• комбинированная.

По большей части на практике применяют третий вариант. В этом случае приток воздуха происходит по естественным причинам, а отток с помощью вытяжных устройств (вентиляторов). Для полноценного обеспечения работы такой системы, за печью, на высоте в 300 мм устанавливаются приточный клапан. Если стена не имеет прямого контакта с улицей, то на это место необходимо провести воздуховод, по которому будет подаваться свежий воздух. Кстати, не будет лишним установить воздушную заслонку.

Видео по теме деревянный дом с сауной

1 деревянный дом с сауной

2 сауна в деревянном доме

3 сауна в деревянном доме своими руками

Источник статьи: http://derevyannyydom.ru/derevyannyj-dom-s-saunoj

Дом и баня под одной крышей — вы бы стали так делать? Доводы «за» и «против» совмещения

Сегодня порассуждаем на довольно холиварную и спорную тему — уместна ли баня под одной крышей с жилым домом (в качестве пристроя)? Рассмотрим данный вопрос с точки зрения положительных и негативных моментов такого совмещения, тем самым наша публикация будет полезна тем, кто еще только планирует строительство собственной бани.

Для начала отметим, что помимо чисто строительных и инженерных аспектов вопрос «баня в доме» имеет еще психологический подтекст. Ведь немалое число людей считают, что такой вариант им изначально не подходит из соображений статуса и идеологии — дескать, это вариант слишком бюджетный и простецкий.

Если вас это не смущает, переходим к разбору вопроса по существу.

Минусы «домабани»:

• повышенная пожароопасность для всего дома , жесткие требования техники безопасности;
• опасность более быстрого гниения жилого отсека из-за сильно различающихся температурных и влажностных характеристик строений ;
• повышенные и жесткие требования к гидро/паро -изоляции и вентиляции . При этом грамотно выполнить все инженерные требования во встроенной бане сложнее, чем в отдельно стоящей бане;
• шум от банных посиделок слышен в доме, не всегда это комфортно для членов семьи;
• грязь и мусор от дров заносятся через крыльцо;
• сложнее выбор строительных материалов , так как приходится подстраиваться под жесткие требования к встроенной бани;
• страховые компании неохотно страхуют дом , если он совмещен с баней (либо с завышенным коэффициентом);
• баня — это не просто помывка, а настоящий ритуал, уход от домашних проблем , в том числе уход в прямом смысле, в пройденных шагах. Упасть в снег под окнами дома по комфорту не то же самое, что упасть в снег на окраине участка, вдали от лишних глаз.

Плюсы совмещения дома и бани:

• требуется меньше площади участка , зато больше грядок поместится;
• легче добираться ДО и ПОСЛЕ мытья , независимость от погоды;
• обогрев, электричество, водоснабжение и канализация объединены в одну систему, нет лишних трат в этом плане;
• проще следить за процессом топки, проще убираться;
• в зимний период тепло от банной печи можно использовать для дома;
• баня в доме будет дешевле, чем отдельная баня (экономия за счет фундамента, кровли, общих внешних коммуникаций и ряда внутренних инженерных систем).

А у вас баня построена отдельно от дома?

Ждем ваших отзывов и советов в комментариях к этому материалу.

Легкого вам пара и удачного строительства!

Ставьте лайк, выбирайте «Понравилось» — и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями, они выходят регулярно!

Обязательно нажимайте на «Подписаться» , если планируете покупку деревянного дома или бани.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/srubzavod/dom-i-bania-pod-odnoi-kryshei-vy-by-stali-tak-delat-dovody-za-i-protiv-sovmesceniia-5d999f4e118d7f00ad85f3f4

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke