Разрешение для плавучей бани

Что такое плавучая баня и как с её помощью можно заработать?

Опытный бизнесмен для запуска своего очередного проекта выбирает идеи, окупаемость которых уже проверена на деле другими бизнесменами. Но много ли пользы от ниши, места в которой уже заняты. Поэтому обратим своё внимание на бизнес-идеи предпринимателей-энтузиастов, работа которых связана с открытием новых путей, обработкой и реализацией свежих идей, что быстро привлекают внимание потребителя.

Последней бизнес-идеей этих предпринимателей, что всколыхнула мир бизнеса, стала идея плавучей бани. Рыбалка, шашлыки, въезд в воду с помощью горки и, конечно же, парилка – всё это можно осуществлять на борту такого строения (если не задумаете большее).

По инженерному исполнению баня, выведенная на воду, напоминает катамаран, поскольку держится на нескольких поплавках (в зависимости от того, какую конструкцию строения нужно держать на плаву, берутся 2 или 3 понтона). Надёжность основы подкреплена тем, что каждый из понтонов состоит из трёх делений, поэтому если одно из них будет повреждено, остальные удержат баню на воде.

В зависимости от того, в какой местности и в каком водоёме будет находиться баня, можно выбрать такие типы понтонов:

— металлический – сварная конструкция, сделанная по заказу или заводского выпуска, используется в любую пору года. Стоит недёшево и нуждается в периодической чистке и покраске, поэтому пользуется малым спросом;

— деревянный – используется в местности, где зима суровая и вода, замерзая, сковывает понтоны. Им такая погода не вредит, поэтому баня сможет работать круглогодично, да и стоимость их меньше металлических;

— пластиковый – лёгкий понтон стандартной сборки, который выдерживает большую нагрузку, хорошо использовать на незамерзающих реках и озёрах. Если же ударят сильные морозы, такие понтоны придётся разбирать или временно перенести баню на берег. Решением такой проблемы может быть установка несамоходной баржи, тогда баня станет плавсредством и не будет подпадать под нормы размещения в водоохранной зоне. Понтон можно легко сделать самостоятельно силами двух человек, нужен будет ручной сварочный экструдер и панели ПНД.

Плавучая баня имеет разборную конструкцию, хотя в целостном виде её размеры соответствуют нормам крупногабаритной транспортировки. Корпус состоит из сэндвич-панелей: минеральной ватой утеплён и обшит деревом. Обшивка наполняет воздух древесной свежестью благодаря тому, что для внутренней стороны берётся липа, а для внешней – сосна.

Особенностью плавучей бани стал ее генератор электропитания: в строении есть отдельная комнатка, в которой разместили пункт управления. Он работает на бензиновом электрогенераторе мощностью в 12 Вт, имеет систему управления оборудования и котёл для обогрева воды для душа. Присутствие в бане спутниковой тарелки и электричества даст возможность клиентам прямо в парилке наслаждаться многоканальным и высококачественным телевидением за кружкой холодного пива или горячего чая. А немецкая печь обеспечит нужный уровень жары и влажности.

Для организации атмосферы комфорта в бане на воде нужно учесть каждую мелочь. Необходимо продумать интерьер: радиоколонки и телевизор должны быть обеспечены защитой от конденсата и влаги, а также гармонично вписываться в обстановку. На стенах должны быть крючки и вешалки для сумок и одежды, а также можно сделать полочки или шкафчики для других вещей. В самой парилке не должно быть ничего лишнего, а для деревянного ковша и веника стоит сделать отдельную нишу.

Если разместить плавучую баню на удачном пляжном месте, то даже при малых ценах на свои услуги, бизнес будет хорошо окупаться. Всесезонная баня может принимать около десяти посетителей одновременно. Зимой распаренные гости могут окунаться прямо в прорубь, которую вырубают напротив выхода из бани, а потом быстро возвращаться в тёплое помещение на воде. Некоторые хозяева бань делают выход в прорубь прямо в парильной комнате, но это уже зависит от личного проекта заказчика.

В случае заинтересованности идеей плавучей бани можно выбрать несколько вариантов действий:

1. Смонтировать баню своими силами или вдвоём со специалистом (по принципу каркаса с поплавками).

2. Купить готовую баню под ключ (подобные предложения размещены в Интернете), цена которой в зависимости от выбранных материалов и строения варьируется от 1 до 1,5 тыс. долларов за м2.

Необходимые разрешения и условия размещения в водоёмах:

— если плавучая баня будет пришвартована на приватном озере, то конструкцию можно ставить без всяких разрешений. Если нет, то необходимо получить разрешение в природоохранных и других инстанциях;

— плавучую баню нельзя ставить в природоохранной зоне (от 50 м до 500 м в зависимости от типа естественного водоёма);

— баню поставить на плот возможно, если в строении установили многоступенчатую систему очистки сточной воды или есть вывод на берег в сточную яму под накрытием.

Плавучая баня – это такой уникальный проект бизнеса, в котором можно соединить много интересных мыслей, а в связи с набирающей популярность идеей найти хорошего исполнителя для проекта желаемого строения бани не составит никакого труда, что наверняка привлечёт к нему немало внимания клиентов, а вместе с ними и приличный доход.

Источник статьи: http://usanu.ru/stati/32-chto-takoe-plavuchaya-banya-i-kak-s-ejo-pomoshchyu-mozhno-zarabotat.html

Какие документы нужны для оформления бани на воде

Построил баню, надо ли ее регистрировать? Всё зависит от площади постройки

Какие бани нужно регистрировать?

Ответ на вопрос о том, подлежит ли обязательной регистрации баня, зависит от ее формата. К примеру, типовые готовые бани, которые привозятся и собираются на участке, не входят в категорию значимых недвижимых участков. Поэтому регистрировать их не нужно. Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.

Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:

Как зарегистрировать баню

Если ваша баня подходит под определение объекта недвижимости, то зарегистрировать постройку можно любым из указанных способов:

Согласно закону, баня относится к хозяйственным постройкам. Для занесения в базу данных такой постройки потребуется следующий набор документов:

В некоторых регионах списки документов могут отличаться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в муниципальных органах или в регистрационной палате вашего региона.

Сколько длится регистрация и какова ее цена

Уполномоченные органы регистрируют баню на протяжении 7-10 рабочих дней. По окончанию операции владельцу земельного участка выдается выписка из ЕГРН с обновленными данными. Стоимость регистрации зависит от статуса бани:

Если собственник бани пренебрегает регистрированием, то рано или поздно ему придется уплатить штраф.

Санкции имеют два слагаемых: 20% от совокупной невнесенной суммы налога + уплата налога за три года. Также важно помнить, что отсутствующие в базе Росреестра постройки запрещено отчуждать, вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.

Документы, необходимые для открытия Бани

Открытие нового бизнеса кажется делом неподъемным, в частности в тот момент, когда происходит знакомство со всеми законами, нормативами, требованиями. Особенно сложно понять, с каких именно бумаг необходимо начинать сбор нужной документации. Данная статья призвана помочь предпринимателям разобраться со всеми тонкостями оформления документов для бани.

Юридические документы

Для открытия бани предпринимателю понадобится получить пакет разрешительных документов от:

Но начинать сбор требуемых бумаг можно после выбора помещения, получения его в законное владение (пользование) и регистрации бизнеса. О том, какие документы нужны для регистрации банного бизнеса, мы расскажем в пункте «Бухгалтерские документы». Начнем же с выбора помещения.

При выборе учтите, что чем лучше помещение, которое вы хотите купить или арендовать для обустройства бани, подходит требованиям контролирующих органов, тем меньше корректив вам придется вносить, и тем меньше документов собирать. Например, желательно чтобы ваша будущая баня уже значилась в реестре нежилых помещений. В противном случае переводить помещение в нежилой фонд придется вам.

Выбрав помещение, нужно закрепить право владения или пользования им, заключив договор аренды, купли-продажи или получив его в дар. Документ нужен, потому что подтверждать право собственности придется уже на этапе регистрации бизнеса.

Договор аренды может быть типовым или составленным с учетом особых пожеланий арендодателя или арендатора. Он оговаривает взаимоотношения между арендатором и собственником помещения (сроки оплаты аренды и ее сумму, права и обязанности сторон, условия расторжения договора и способы разрешения конфликтных ситуаций).

Определившись с помещением, владельцу бани нужно зарегистрировать бизнес (пакет документов описан в пункте «Бухгалтерские услуги) и заключить несколько специальных договоров, без них открытие любого обслуживающего предприятие немыслимо:

Если вы будете строить баню или перестраивать неподходящее для ваших целей помещение, процесс усложнится. Нужно будет готовить проектную документацию, согласовывать возможность строительства на выбранном участке с архитектурным управлением, экологами и пожарными.

Если вы будете продавать посетителям алкогольную продукцию, нужно получить соответствующие лицензии. И в этом случае оформляем баню, как общество с ограниченной ответственностью. В остальных случаях вы можете оказывать банно-саунные услуги и как ИП.

Бухгалтерские документы

Собственно бухгалтерская документация (отчеты в налоговую инспекцию, чеки, выданные клиентам за оказанные услуги, накладные за оплаченные товары) появится на этапе функционирования бани. В эту графу мы отнесли документы, которые нужны, чтобы правильно организовать расчеты с клиентами и пакет документов для регистрации бизнеса.

Регистрировать предприятие можно, как ИП или как ООО. В любом случае вам нужно:

При регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности, нужно предоставить в налоговые органы копию ИНН и уведомить о переходе на подходящую форму налогообложения. В случае бани это УСН либо ЕВНД.

При регистрации Общества с ограниченной ответственностью понадобится чуть больше документов:

При открытии предприятия обязательно следует подготовить программу производственного контроля (ППК), согласовав ее с СЭС.

Кроме этого, если вы не являетесь Индивидуальным предпринимателем на патентной или льготной системе оплаты налогов, обязательно приобретайте и регистрируйте ККМ (онлайн кассу). При покупке ККМ нужно заключить договора на покупку ТО аппарата и носителя фискальной информации, поставить кассу на учет в налоговые службы.

Другие документы

При открытии бани понадобится собрать комплект внутренней документации: кадровой, обеспечивающей эпидемиологическую и пожарную безопасность клиентам и сотрудникам бани.

Обязательный комплект журналов, требующихся при открытии бани, описан СанПином 2.1.2.3150-13. Основные журналы следующие:

Перед открытием бани собственнику стоит позаботиться об организации уголка потребителя. В уголке размешают:

Кроме журналов, требуется назначить лицо, ответственное за ППБ и соблюдение правил ТБ на предприятии, а также разработать или купить типовые инструкции по ТБ и ППБ, ознакомить персонал с действиями при пожаре или других экстремальных ситуациях.

Если вы открыли баню, как ООО, понадобится набор кадровой документации:

Набор документов будет увеличиваться с расширением штата и ростом бизнеса. Первичный комплект документов можно приобрести у юридических компаний, оказывающих услуги по открытию бизнеса.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-bani-na-vode/

Разрешение для плавучей бани

Вопросы и ответы