Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП
Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.
Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее
Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.
Расположение бани на участке с учётом норм СНиП
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
- Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
- Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
- Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
- До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
- Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
- От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
- Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.
Расстояние от бани до забора и строений
Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.
Нормы строительства с учётом материалов
При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:
- Между постройками из камня, блока, железобетонных изделий, а также зданиями, построенными по монолитной технологии, должно быть, минимум 6 метров.
- Расстояние между домом и баней, если первый построен по вышеописанным технологиям, но имеет перекрытия из дерева, составляет уже 8 метров.
- Между деревянными строениями – 15 м. Это требование действует как для зданий, расположенных на одном участке, так и на разных территориях. Иными словами, расстояние от бани до бани соседа, если оба объекта деревянные, должно быть, минимум 15 м.
- До каменного забора от бани с перекрытиями из дерева – 6 метров.
- Между забором на каркасе из дерева и каменной сауной должно быть хотя бы 6 метров.
- Если ограждение выполнено из дерева полностью или частично, а в бане есть деревянные перекрытия, между этими объектами должна соблюдаться дистанция в 8 м.
- Между оградой из дерева и деревянной сауной должно быть хотя бы 10 м. Это же требование актуально, если баня сделана из камня и имеет перекрытия из легковоспламеняемых материалов.
Расстояние от дачи до строений по СНиП
Расстояние до бани по противопожарным нормам
Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:
- Если оба строения сделаны из кирпича или камня, а их кровли выполнены из негорючих материалов – 8 метров.
- Если у дома или бани крыша из воспламеняющихся материалов – 10 метров.
- Если объекты построены из дерева или иных материалов, которые быстро загораются – 10 м.
- Для зданий выше 1 этажа расстояние увеличивается до 15 метров.
Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.
Согласование проекта бани на садовом участке
Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:
- Заявление. Подаётся на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
- Документ, идентифицирующий личность владельца участка.
- Бумаги, подтверждающие право собственности территории.
- Топографический план, где обозначены все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. У этого документа обязана быть привязка к генплану населённого пункта.
- Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
- Бумага с оценкой недвижимости, полученная в БТИ.
- План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к муниципальным коммуникациям, если таковые имеются.
- Чертёж нового здания на территории.
Чертёж территории участка с баней
Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:
- Описание будущего здания с его назначением.
- Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
- Тип парилки, отопительного оборудования.
- Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
- Способы подведения чистой воды и слива сточных вод.
- Система вентиляции, её разновидность (естественная или принудительная), расчёт мощности.
- Удаление бани на участке от границ и других объектов на участке владельца и соседней территории.
Вывод
Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.
Источник статьи: http://stroychik.ru/normy/rasstoyanie-ot-bani
Противопожарное водоснабжение садоводств и дачных объединений
Основными направлениями по обеспечению противопожарным водоснабжением садоводств и дачных объединений является обустройство нового и реконструкция существующего противопожарного водопровода, пожарных водоемов, адаптирование хозяйственных источников водоснабжения для целей пожаротушения и приспособление естественных водоисточников.
Реконструкция и совершенствование наружного противопожарного водоснабжения
На территории садоводческих объединений строительство новых участков и реконструкция действующих противопожарных водопроводов выполняются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* и СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения».
Основными направления по реконструкции и совершенствованию наружного водопровода являются:
- кольцевание тупиковых участков;
- установка новых и замена действующих гидрантов;
- установка гидрант-колонок взамен водоразборных колонок;
- установка насосов-повысителей;
- увеличение диаметра магистральных трубопроводов.
1. Противопожарные резервуары и искусственные водоемы сооружаются при отсутствии водопроводной сети или в дополнение к существующим. Их емкость, количество, расстояние до защищаемых объектов выбираются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.
1.1. Наиболее надежными в эксплуатации являются пожарные резервуары. Их сооружение не зависит от уровня грунтовых вод и типа грунтов. В зависимости от климатических условий резервуары выполняются наземными, полуподземными и подземными. У подземных резервуаров для забора воды служит люк. Наземные и полуподземные резервуары оборудуются площадками-подъездами и приспособлениями для забора воды. Допускается забор воды с использованием самотечных колодцев.
1.2. Наиболее доступным являются водоемы-копани. При уровне грунтовых вод 1-2,5 м водоемы-копани сооружают в полувыемке-полунасыпи. Если грунтовые воды располагаются выше или ниже этого уровня, водоем устраивают в выемке. Рекомендуемая минимальная глубина водоема — 2,5 м.
Рис. 1. Железобетонный заглубленный резервуар:
1 — люк-лаз; 2 — вентиляционная колонка; 3 — камера для установки приборов сигнализации уровня воды; 4 — подающая труба; 5 — грязевая труба; 6 — отводящая труба; 7 — приямок; 8 — переливная труба; УГВ — уровень грунтовых вод; МУВ — максимальный уровень воды
Рис. 2. Схема забора воды из резервуара пожарным автомобилем: 
1 — пожарный автомобиль; 2 — всасывающий рукав; 3 — головка соединительная муфтовая; 4 — бесколодезная задвижка; 5 — резервуар; 6 — сетка
Для забора воды водоемы оборудуются пирсами или береговыми (самотечными) колодцами.
2. Для целей пожаротушения возможно приспосабливать следующие хозяйственные источники водоснабжения: водонапорные сооружения (башни, гидроколонны); технологические емкости для воды; стационарные насосные станции.
2.1. Для использования водонапорной башни (рис. 3) на тушение пожаров в корпусе ее ствола на высоте 1 — 1,3 м от уровня земли врезается металлическая труба диаметром 100 мм с задвижкой РУ-100.
На конце трубы крепят штуцеры с полугайками, обеспечивающее надежное присоединение всасывающего рукава. Врезную трубу устанавливают с уклоном, чтобы предотвратить замерзание воды в условиях низких температур. Для более удобной эксплуатации и обслуживания водозаборное устройство рекомендуется размещать в пристройке к башне против оконного или дверного проема.
Рис. 3. Водонапорная башня:
1 — водопроводная сеть; 2, 5, 8 — задвижки; 3 — вентиль; 4 – соединительная головка для присоединения всасывающего (напорно-всасывающего) рукава; 6 — труба; 7 — верхний уровень пожарного запаса воды; 9 — всасывающий рукав; 10 — водосточный колодец
Кроме этого, забор воды может производиться из водосточного колодца, для постоянного пополнения которого используется соответствующая задвижка.
Таким же образом оборудуются для забора воды гидроколонны.
2.2. Технологические емкости с запасом воды целесообразно оборудовать арматурой таким образом, чтобы можно было производить подачу воды в насос пожарного автомобиля. При отсутствии такой возможности емкость оборудуется арматурой для залива емкостей автоцистерн и приспособленной техники.
2.3. Стационарные насосные станции хозяйственного назначения оборудуются соединительными головками, позволяющими подключать к ним магистральные рукавные линии и рукава для залива емкостей автоцистерн и приспособленной техники.
3. При отсутствии или невысокой надежности искусственных источников водоснабжения следует приспосабливать естественные водоиточники, к которым относятся: пруды, запруды, водозаборные устройства пирсы, самотечные колодцы.
3.1. Пруды для противопожарного водоснабжения могут устраиваться в балках и пониженной местности. Для забора воды пруды оборудуются пирсами или береговыми колодцами.
3.2. Запруды устраиваются на речках (ручьях) с небольшим расходом воды (рис. 4). Место для сооружения запруды выбирают на наиболее узкой и глубокой части речки, неподалеку от садоводства. Материалом для сооружения запруды могут быть деревянные жерди, хворост, гравий, глинистый грунт. Чтобы предупредить размывание запруд, в них укладывают трубы, желоба, лотки, обеспечивающие сброс воды в период снеготаяния.
1 — каменное покрытые; 2 — река; 3 — ограждение; 4 — упорный брус; 5 — пирс для установки пожарных машин; 6 — плотина; 7 — сливная труба
3.3. Пожарный пирс (рис. 5) — специальное сооружение для надежного забора воды пожарной техникой из искусственных и естественных водоемов необходимо устройство подъездных дорог и площадок для установки автомашин и сооружение специальных водозаборных устройств. Наиболее распространен пирс на деревянных сваях диаметром 25 — 30 см, выдерживающий нагрузку 7 — 8 т. Площадка подъезда располагается не выше 5 м от уровня низких вод и выше уровня высоких вод не менее чем на 0,7 м. Ширина настила площадки составляет 4 — 4,5 м. Боковые стороны площадки ограждают на высоту 0,7 — 0,8 м.
Рис. 5. Схема устройства пожарных пирсов:
1 — упорный брус; 2 — настил; 3 — каменная отмостка; 4 — сваи; 5 — брусья крепления; ГВВ, ГНВ — соответственно горизонты воды верхнего и нижнего уровня; НВС — высота всасывания насоса
3.4 Самотечные колодцы объемом 3 — 5 куб.м и размером в плане не менее 0,8×0,8 м устраивают для забора воды из естественных водоисточников с заболоченными берегами или там, где нет возможности непосредственного водозабора из них. Самотечные колодцы соединяют с водоисточником трубой, имеющей диаметр не менее 200 мм. Выходящий в водоисточник конец трубы располагается выше дна не менее чем на 0,5 м и не менее 1,0 м ниже уровня горизонта низких вод. На конце трубы со стороны водоисточника устанавливается металлическая сетка, препятствующая засасыванию в трубу различных посторонних предметов. Перед приемным колодцем на соединительном трубопроводе устанавливают задвижку, штурвал которой выведен под крышку люка. Глубина воды в колодце должна быть не менее 1,5 м.
Приемные колодцы выполняют из бетона или камня и оборудуют двумя крышками, пространство между которыми заполняют зимой утепляющим материалом.
Организация проверки противопожарного водоснабжения
Поддержание в постоянной готовности противопожарного водоснабжения требует регулярных проверок их исправности и технического обслуживания.
1. Проверка и эксплуатация пожарных гидрантов.
Содержание и эксплуатацию пожарных гидрантов на сети водопровода производят согласно Инструкции по содержанию и эксплуатации пожарных гидрантов. Крышки люков пожарных гидрантов должны быть очищены от грязи, льда и снега, а стояк освобожден от воды. При эксплуатации в условиях низких температур гидранты должны быть утеплены, для чего устанавливают вторые утеплительные крышки, и пространство между крышками заполняют теплоизоляционным материалом.
2. Проверку гидрантов (водоисточников) в районах выезда частей необходимо проводить:
на внешний осмотр — не реже двух раз в квартал личным составом дежурного караула (на закрепленном за караулом участке района выезда);
с пуском воды — не менее двух раз в год лицами младшего (водителями) или среднего начальствующего состава с представителями водопроводной службы по графику при переходе к весенне-летнему (проверка № 1) и осенне-зимнему (проверка № 2) режиму работы.
3. Проверка № 1 включает следующие виды работ:
- проверку работы штока гидранта калибром;
- установку пожарной колонки на гидрант с пуском воды;
- прочистку затравочного отверстия;
- удаление воды из стояка гидранта при забитом отверстии затравки;
- выемку ранее забитой затравки при уровне грунтовых вод в колодце ниже пожарного фланца.
4. Проверка № 2 включает выполнение работ проверки № 1 с обязательным составлением сводного акта и добавлением записи о проведении откачки воды из колодца и стояка пожарного гидранта, забивки затравок пожарных гидрантов в колодцах с высоким уровнем грунтовых вод.
Источник статьи: http://malahov-consultant.ru/protivopozharnoe-vodosnabzhenie-sadovodstv-i-dachnyx-obedinenij/
