Реконструкция бани на садовом участке

Реконструкция бани, цены и этапы работ

Содержание

Бани, как и другие строения и пристройки нуждаются в уходе и реконструкции. Одни из самых частых причин, когда требуется реконструкция бани – повреждение обшивки, потеря тепла, появление посторонних запахов, течь кровли, износ пола. Все эти дефекты нуждаются в своевременном ремонте.

1. С чего начать реставрацию старой бани?

Если вы планируете превратить старую баню в новую, начните процесс реконструкции с осмотра и оценки стоимости материалов. Определите состояние обшивки, утеплителя и изоляции. Чтобы проверить качество венцов, некоторые участки придется раскрыть. Обязательно проверьте соединения в нижних углах, так как это одни из самых проблемных участков.

Проверить качество потолка можно по внешнему виду облицовочного материала. Обязательно проверьте кровельный материал, пол и дымоходный канал. Если на окнах и дверях появились щели, их придется заделывать или менять конструкции целиком. На заключительном этапе проверяется работоспособность канализации. После проверки составляется смета проекта и подсчитывается стоимость работ и материалов для реставрации строения.

2. Демонтаж стен бани

Когда требуется отремонтировать стены, весь процесс по обустройству начинается с того, что нужно вынести все предметы, которые будут мешать проведению работ. Обязательно проводится внешний осмотр стен на наличие дефектов. Появление неприятного запаха и сырость свидетельствуют о том, что стены поражены плесенью и грибком.

На следующем этапе осуществляется демонтаж старой отделки. Для бань чаще всего используется вагонка, поэтому ее нужно аккуратно снять. Если большое количество влаги проникло под облицовочный материал, брус внутри тоже будет гнилой. В этом случае придется заменить облицовку вместе с паро и теплоизоляцией.

2.1 Этапы реконструкции стен в бане

После того, как удалена старая обшивка и выполнен демонтаж, можно приступать к монтажу материала. Выделим основные этапы проведения работ по реконструкции стен строения.

1. Установка каркаса.
2. Монтаж пароизоляции.
3. Монтаж вагонки.

3. Реконструкция потолка в бане

Под капитальным ремонтом пола понимается полный демонтаж элементов и установка новых. Отметим, что пар всегда собирается вверху, поэтому потолок является самым уязвимым местом и требует регулярной реконструкции. В случае деформации облицовки, на поверхности образуются трещины.

Начинайте ремонтные работы с прохода трубы. При этом стоит оценить состояние кровли. Прогнившие перекрытия и стропильная система также нуждаются в замене.

Не рекомендуем выбрасывать теплоизоляцию, а между обрешеткой необходимо уложить утеплитель и закрыть фольгированным изолятором.

4. Замена нижних венцов

Само строение из-за воздействия влаги также может прийти в негодность. Если в ходе эксплуатации сруб начал гнить или полностью сгнил, необходимо поменять нижние венцы. Стена начинает гнить при следующих обстоятельствах:

1. фундамента как такового нет;
2. гидроизоляция сделана с существенными недостатками;
3. низкое основание.

Чтобы выполнить замену, придется демонтировать стены постройки. Это один из самых затратных способов реконструкции бани, который требует существенных затрат. Если вы хотите пойти по пути наименьшего сопротивления, поднимите нижнюю часть сруба с помощью домкрата. Для этого используется не менее 4 подъемных механизмов, так как если поднять только одну часть, остальные перекосятся.

Процесс замены нижних венцов выглядит следующим образом.

1. Удаляется деформированный или сгнивший кусок.
2. На его место врезается бревно или брус.
3. Образовавшиеся стыки нужно тщательно утеплить.

Если не качественно утеплит сруб, в баню будет проникать холод, поэтому утепление считается ответственным этапом и требует консультации специалистов. Если у вас возникли вопросы по поводу достройки бани или реконструкции, обращайтесь к специалистам компании «Артель и С».

5. Реконструкция без капитального ремонта

Если отсутствуют деньги на капитальный ремонт строения, но баня находится в «плачевном» состоянии и нуждается в реконструкции, поступите следующим образом.

Избавьтесь от щелей на стенах. Можно оставить старый облицовочный материал, если нет денег на покупку нового, но утеплитель обязательно нужно заменить.

Температурные перепады негативно отражаются на дверях и окнах из дерева, от чего больше всего достается рамам. Отреставрировать конструкцию не получится, поэтому идеальное решение – это установка новых окон и дверей из пластика. Для парной подходят только деревянные двери и окна, так как пластик не выдержит колебания температур.

Если вы не хотите раз в несколько лет иметь проблемы с полом, в моечной и предбаннике выложите плитку. Напольное покрытие не подвержено влиянию влаги и прослужит вам долгие годы.

Обязательно очистите слив от грязи, а на заключительном этапе реконструкции обработайте элементы из дерева защитными составами.

6. Цена реставрации бани в Москве

Чтобы точно рассчитать, во сколько обойдется ремонт, советуем ознакомиться с ценами на услуги компании «Артель и С». А для получения бесплатной консультации и вызова мастера на объект, свяжитесь с менеджером компании по телефону: +7 (495) 258-93-97.

Вид работ	Цена за м2 в рублях
Строительство бани из бревен	24000
Возведение из клееного бруса	36000
СПИ-панели	18000
Каркасная технология	24000
Монтаж теплого пола	450
Лаги	200
Утепление	50
Настил досок	300
Металлочерепица	300
Натуральная черепица	400
Битумная черепица	300
Фальцевая крыша	350
Обустройство водосточной системы	350 за погонный метр
Профнастил	250
Выравнивание и укрепление балок	90
Еврошифер	300
Ленточный фундамент	3500
Столбчатое основание	3900
Монолитный фундамент	4100
Свайно-винтовое основание	3300

7. Калькулятор

Для расчета примерной стоимости реконструкции бани воспользуйтесь онлайн калькулятором на нашем веб-ресурсе.

Источник статьи: http://arteli-stroy.ru/service/reconstruction/rekonstrukciya-bani

Реставрация и ремонт старой бани своими руками от а до я

Баня — это любимое место отдыха подавляющего большинства людей. Посетив парную, можно отдохнуть душой и телом, набравшись сил для дальнейших трудовых свершений. Помещение с парилкой имеется на каждом втором приусадебном участке, поэтому вопрос, как грамотно выполнить ремонт бани, рано или поздно заинтересует каждого.

Ремонт бани своими руками или с привлечением специалистов приходится проводить в ряде случаев:

• здание эксплуатируется на протяжении длительного срока и уже появились проблемы, которые нельзя игнорировать или решить легким косметическим ремонтом;
• на участке есть долгое время не использовавшаяся по назначению баня. В подобной ситуации нужен не простой ремонт, а полная реконструкция бани;
• при покупке сруба, бывшего в эксплуатации продолжительное время, необходимо производить ремонт и частичную модернизацию.

Чаще всего ремонта требует старая баня, эксплуатирующаяся в неблагоприятных климатических условиях, например, при значительной разнице температур в летнее и зимнее время. В таких условиях в первую очередь страдают деревянные составные части бани, то есть практически все сооружение, начиная от бревенчатых стен и заканчивая полками.

С чего начинать ремонт

Переделка бани начинается с проведения ревизии. В процессе выполнения этого мероприятия в первую очередь следует обратить внимание на состояние фундамента. Если ревизия выявила наличие серьезных повреждений несущей конструкции, например, большие трещины, то переделка старой бани невозможна. Следует отказаться от этой идеи и построить новое здание или перенести старое на другой фундамент.

Если с фундаментом все нормально, то следует продолжать осмотр дальше, уделяя внимание следующим моментам:

• наличие трещин на внешних частях стен;
• состояние утепляющего материала (если он был использован в процессе монтажа здания);
• наличие повреждений на потолке и стенах. При ревизии этих частей бани не лишним будет оценить состояние дымоходной трубы и печи;
• повышенная влажность оказывает сильное влияние на состояние дверей и окон. Их тоже необходимо тщательно изучить на предмет наличия деформации;
• в последнюю очередь нужно обратить внимание на внутреннюю отделку. Если речь зашла о необходимости ремонта бани, то элементы отделки с вероятностью 99,9 % пришли в негодность.

На основе полученных данных необходимо составить план проведения ремонта, при надобности включив в него графу, касающуюся модернизации. Например, если баня была построена в незапамятные времена, то в ней наверняка нет водопровода, полноценной канализации, теплообменной системы и т. д.

Ремонт напольного покрытия

Полы в бане изготавливаются из досок толщиной 35–50 миллиметров. При этом перед монтажом они обрабатываются специальными веществами, способствующими повышению сопротивляемости воздействию влаги. Постоянное наличие воды и перепады температур приводят к тому, что доски приходят в негодность и требуют замены. Ремонт пола в бане — это первоочередная задача.

Ремонт пола в бане своими руками необходимо начинать с оценки его состояния. В большинстве случаев реставрация не подразумевает полной замены покрытия. Все, что нужно, — это убрать доски, начавшие загнивать, и заменить их новыми. Замене подлежит и плинтус.

Полная замена пола производится лишь в том случае, если имеется необходимость переделать канализацию. Например, заменить проливной пол на другой вид отвода стоков. При этом доски, которые еще не выработали ресурс, можно использовать повторно. Их, как и новый пиломатериал, необходимо высушить и обработать антисептиком.

Теплоизоляция стен

Ремонт бань — это трудоемкий процесс, требующий ответственного подхода. Чтобы отремонтировать старую баню из бревна, нужно тщательно заделать все трещины и щели, образовавшиеся в процессе эксплуатации. Благодаря этому помещение будет прогреваться гораздо быстрей и сохранять тепло дольше.

Как правило, большее количество трещин и щелей образуется на наружных частях стены.

Это обусловлено тем, что они являются своеобразной границей разных климатических условий. Заделать трещины и щели можно, используя массу строительных материалов: начиная от пакли и заканчивая монтажной пеной. Главное, чтобы имеющиеся повреждения были тщательно устранены.

Дополнительно теплоизолировать баню из бревна можно, используя стандартные утеплители, например, минеральную вату или пенопласт. Их можно разместить под внутренней или внешней отделкой.

Реставрация и модернизация отопления

Самым главным элементом бани из бревна и любых других строительных материалов является печь. Если баня не эксплуатировалась на протяжении длительного срока, то необходимо проверить ее состояние, прочистить дымоход и заменить вышедшие из строя элементы.

При необходимости кирпичную печь можно заменить металлическим котлом, купленным в магазине или сделанным своими руками. Преимущества котла очевидны:

• во-первых, он более компактен;
• во-вторых, у него больше теплоотдача;
• в-третьих, с котлом гораздо проще обустроить отопление и теплообменную систему.

Разумеется, можно оставить и печь. После проверки работоспособности ее нужно покрасить мелом или известью.

Водоснабжение

Старая баня, которая стоит на участке с давних времен и не используется, вряд ли имеет водоснабжение. Чтобы париться и мыться с комфортом, необходимо исправить это недоразумение.

Баню можно подключить к любому источнику воды, начиная от колодца и заканчивая центральной системой водоснабжения. Главное — грамотно проложить трубопровод. Трубы должны быть установлены в земле не выше уровня промерзания почвы. В районе подпола их необходимо тщательно утеплить. Если парная не отапливается зимой, следует озаботиться монтажом устройства, позволяющего сливать воду из системы. В противном случае трубопровод разморозится.

Если вода поступает из колодца или скважины, которые расположены на участке, то эта проблема решается довольно просто. Все, что нужно, — это произвести монтаж трубопровода с уклоном в сторону источника воды. Не следует забывать и о кране для слива воды из теплообменной системы и отопления.

Ремонт потолка и крыши

Если пришла пора отремонтировать баню, то нужно обращать внимание не только на бревна, пол и печь, но и на потолок с крышей. Со временем они могли начать протекать, в том числе и в месте прохода трубы дымохода. Проходку трубы нужно проверить в первую очередь. В остальном же следует опираться на текущее состояние крыши.

Потолочное перекрытие следует дополнительно утеплить, например, минеральной ватой. Вблизи дымохода потолок утепляется негорючими материалами, способными выдерживать воздействие высоких температур.

Окна, двери и отделка

Как правило, оконные рамы и двери, установленные в банях, изготавливаются из древесины. Она при постоянном взаимодействии с водой деформируется, в результате чего образуются щели. Решением проблемы является полная замена оконных рам и дверей.

Финальным этапом ремонта бани является внутренняя отделка. Процесс благоустройства помещения бани оставлен на откуп их владельцам. Формируя интерьер, можно использовать любые строительные материалы. Главное — не размещать в непосредственной близости от котла или печи легковоспламеняющиеся вещи. Предпочтение следует отдавать древесине. Ее использование более соответствует стилю оформления русских бань.

Ремонт и модернизация старой бани — это трудоемкий, но не сильно затратный процесс. Он по карману любому среднестатистическому владельцу загородного участка.

Модернизация бани может подразумевать проведение еще ряда мероприятий, например, можно пристроить веранду, на которой отлично встанет садовая мебель, но подобные задачи не являются первоочередными. Эксплуатировать баню без веранды или даже предбанника можно, а вот при прогнивших полах или протекающей крыше делать этого не рекомендуется.

Для проведения ремонта следует использовать качественные натуральные материалы. При взаимодействии синтетики с водой и высокой температурой различные химические элементы могут высвобождаться и негативно влиять на здоровье. Как и было сказано выше, идеальным решением является древесина, полностью безопасный и имеющий притягательный внешний вид материал.

Источник статьи: http://sdelatbanyu.ru/steny/remont-bani.html