Ремонт фундамента для бани

Ремонт фундамента: варианты решения разных проблем

Начало, даже незначительного на первый взгляд, разрушения основания здания может стать фатальным для всей постройки. Нарушение геометрии сооружения, возникновение в результате трещин в стенах влечет за собой частичное, а иногда и полное, обрушение бани или любого другого строения. Спасти ситуацию способен ремонт фундамента, к которому требуется подходить максимально ответственно, так как это мероприятие значительно сложнее, чем новое строительство — ведь конструкция в настоящий момент уже служит опорой для всего здания.

Причины разрушения основания сооружения

Возможных проблем, из-за которых может понадобиться ремонт, существует множество. Специалисты из всей их массы выделяют воздействие трех факторов: воды, мороза и нерадивости строителей.

Причины деформации фундамента:

• Неграмотное устройство или отсутствие дренажа;
• Низкое качество или неправильный выбор строительных материалов;
• Несоблюдение технологии строительства;
• Потеря грунтом несущей способности вследствие подтопления или подъема грунтовых вод;
• Неправильное армирование;
• Образование пустот под фундаментом из-за его подмывания;
• Коррозия материалов в результате их вступления в реакцию с водой, особенно обладающей кислой реакцией;
• Перекос, просадка или выталкивание целых участков основания в результате замерзания влаги в земле, что характерно для пучинистых грунтов;
• Неправильное назначение глубины заложения.

Важно! Спровоцировать деформацию даже качественно сооруженного фундамента способна ведущаяся поблизости активная застройка.

Простые способы определения характера повреждений

Для определения точной причины аварийного состояния фундамента требуется серьезное обследование конструкций с привлечением специальных приборов и инструментов, что самостоятельно выполнить чрезвычайно затруднительно. Но можно воспользоваться для этой цели упрощенными методиками.

Анализ состояния основания бани по трещинам в стенах состоит в установке маяков. Для этого поперек повреждения, в его начале и конце необходимо нанести полосу гипсовой смеси толщиной максимум 3 мм и длиной близко 50 мм. Наблюдение за трещиной позволяет определить, увеличивается ли она и с какой скоростью. Если рост щели происходит в ее нижней части, имеет место вспучивание фундамента, вверху или посередине — проседает центральная часть, сбоку — угол основания.

Эффективный, но физически тяжелый метод — рытье траншеи на проблемном участке. Таким образом можно исследовать глубину основания, состояние подземных конструкций, их материалы, наличие грунтовых вод и определить причину повреждений.

Внимание! Если один из углов строения поднимается, это свидетельствует об отсутствии дренажной системы или некачественном ее выполнении. В такой ситуации необходимо обеспечить полный отвод воды от стен. Когда устройство надежной отмостки невозможно, делают ее временный вариант. Для этого вокруг здания с уклоном насыпается грунт, покрывается полиэтиленом и слоем земли.

Устранание повреждений

Ремонт ленточного фундамента после оседания

Степень повреждения основания устанавливается по маякам. Если они не трескаются, проседание прекратилось. В этом случае достаточно выполнить на проблемных участках скважины диаметром 250 мм и глубиной 2,5 м с шагом 1 м. Затем, по возможности, выбрать в этих местах из-под фундамента небольшой объем грунта. Скважины и полученные пустоты заливаются бетоном.

Когда процесс оседания продолжается, можно применить один из двух способов:

• Условно разделить весь фундамент по длине на участки и устроить поэтапно полностью новую подошву с заходом под старые конструкции;
• Выполнить по периметру здания скважины глубиной до уровня устойчивых грунтов и залить их бетоном — это уплотнит слабую почву и остановит оседание.

Совет! Заполнение раствором пустот в плотной земле возможно сразу. Если грунт рыхлый и влажный, под фундамент заводится труба диаметром 450 мм, через которую нагнетается жидкий бетон до тех пор, пока он не перестанет уходить. Затем от этого места отступается полметра и операция повторяется.

Оседание столбчатого фундамента

Для укрепления опор в грунт до их самой нижней отметки заводится труба под углом 35°, в которую заливается цементный раствор. Когда он перестает впитываться в грунт, операцию прерывают на 1-2 суток, после чего все повторяют дважды с таким же интервалом.

Если, невзирая на проведенные мероприятия, баня продолжает оседать, что определяется по маякам:

• Вокруг опоры роется круговая канава 200х350 мм, в которой устанавливается опалубка из досок;
• Внутри ямы размещают между кирпичами и камнями штыри, к которым крепится сетка армирования из металлических обрезков;
• Опалубка заливается бетонным раствором с наполнителем из щебня или гравия;
• При укреплении соседних или противоположных опор основания необходимо между ними, под новыми «кольцами», разместить дополнительную балку для увеличения несущей способности всей конструкции.

Крен фундаментных столбов

На пучинистых грунтах опоры основания со временем могут принять не вертикальное положение, что исправляется следующим образом:

• Баня без демонтажа окон и дверей поднимается и фиксируется в новом положении;
• Наклонившиеся столбы основания демонтируются;

Внимание! Подъем небольшой бани выполняется при помощи домкратов. Процесс должен вестись постепенно и медленно — иначе есть риск сдвига стен. Постройка поднимается частями — сначала одна сторона на небольшую высоту, потом другая.

• По периметру сооружения устраивается траншея, в которой трамбуется песчаная подушка;
• В яме делается арматурный каркас, затем в нее заливается бетон;
• На полученное ленточное основание устанавливаются столбы;
• Для крепления лаг на опоры, покрытые гидроизоляционным ковром из рубероида, укладываются двутавровые стальные балки;
• Баня опускается с регулировкой ее положения для свободного открывания дверей и окон.

При необходимости замены находящегося в неудовлетворительном состоянии ленточного фундамента старой бани процедура выполняется аналогично.

Внимание! Соблюдайте технику безопасности во время работ!

• Когда сооружение окажется на нужной высоте, его положение обязательно фиксируется брусьями. Только на домкратах баню оставлять нельзя!
• Не входите сооружение, когда оно находится на высоте.
• Находиться под поднятой баней нельзя!

Главное в ремонте фундамента любого здания — его своевременное начало и правильность проведения обследования для выявления существующих проблем.

Источник статьи: http://proekt-banya.ru/article/remont-fundamenta

Ремонт фундамента бани

Часто люди приобретают жилье на вторичном рынке, то есть не новые строения, а дома и квартиры в которых уже кто-то жил. Это очень распространенная ситуация и вместе с жилыми домами хозяевам достаются хозяйственные постройки и бани.

А может быть, вы построили свою баню довольно продолжительное время назад и она начала деформироваться. Сегодня мы хотим рассказать о том, как исправить старое строение, а точнее как отремонтировать фундамент бани, тем самым вернув ей эксплуатационные характеристики.

Традиционно, считается, что отремонтировать само строение довольно просто, а вот фундамент исправить нельзя, но это далеко не так. Большую часть проблем с фундаментными конструкциями можно решить самостоятельно и в короткие сроки. Поэтому если ваша банька просела или фундамент стал разрушаться, то не стоит отчаиваться, мы расскажем вам подробно о том, как провести ремонтные работы и на какие показатели ориентироваться при их выполнении.

Сначала надо выяснить причины разрушения

С чего начать

Как же подступиться к ремонтным работам? С чего их начинать? Ответы на эти вопросы мы сейчас вам дадим, и с помощью этой информации вы сможете составить план будущих работ. Итак, начинать надо со следующих мероприятий:

• Внимательно осмотреть весь периметр фундамента и выявить все, даже мелкие, дефекты.
• Необходимо определить характер и масштабы повреждений.
• Нужно выяснить причину появления проблем.
• После этого надо определить план действий по их устранению.
• Составить список необходимых материалов.
• Продумать, какие виды работ вы сможете выполнить сами, а на какие придется нанимать помощников.

Это основные ваши шаги на пути к качественному фундаменту и ниже мы поговорим подробнее о каждом из них. Приступая к первому пункту из этого перечня лучше сразу приготовить блокнотик и ручку, чтобы записывать туда свои наблюдения и планы, а также список необходимых покупок, так вам легче будет анализировать ситуацию.

В зависимости от типа разрушений будут выбираться метод ремонта

Возможные причины разрушений

Для начала следует привести некоторые возможные причины разрушений фундамента в следствие, которых может потребоваться ремонт. Многие могут сказать, что зачем узнавать причины, если уже есть результат и его надо исправлять. Это мнение ошибочное, так как только точно зная причину проблемы можно эффективно ее решить. К тому же в каждом конкретном случае требуется тот или иной способ ремонта, который придется определить относительно причин проблемы. Итак, какие же причины могут привести к ситуации, в которой потребуется ремонт фундамента бани:

• Непосредственно вблизи от бани начато строительство нового объекта и тем самым нарушены слои почвы, что привело к деформации фундамента.
• Изменился состав почв на участке, они стали более подвижными или влажными, кислотными.
• Поднялся уровень подпочвенных или грунтовых вод, и они подмывают фундамент.
• Под воздействием окружающей среды или кислотных вод внешняя часть фундамента стала осыпаться.
• Между камнями фундамента высох раствор и стал высыпаться, чем создалась угроза обрушения бани.
• Вследствие природных катаклизмов почвенные слои нарушены и баня перекосилась.

Это наиболее распространенные виды проблем, которые могут привести к серьезному ремонту, и изучив этот перечень отметьте для себя, какая причина больше подходит к вашей ситуации.

Если правильно провести все работы, то результат будет приемлемым

Виды ремонтных работ

В зависимости от повреждений вам может понадобиться тот или иной метод ремонта и вам придется самостоятельно определить его. Мы со своей стороны можем лишь предложить вам описание всех методов, чтобы вы имели представления о них. Итак, вот основные методы ремонта фундамента бани:

Увеличение подошвы фундамента – в ситуации, когда на баню возлагаются большие нагрузки, чем было запланировано вначале (возводится второй этаж или нагрузка увеличивается за счет новой отделки), требуется перераспределение силы тяжести, то есть фундамент должен иметь большую подошву. Такая мера позволяет распределить нагрузку более равномерно, чем продляются эксплуатационные характеристики бани. Для того, чтобы увеличить подошву надо выкопать вокруг бани траншею шириной около 40-50 см. Глубина траншеи в этом случае должнга быть на 10 см глубже чем уровень основного фундамента. После того, как траншея будет очищена от грунта на ее дно насыпают гравий или щебень и утрамбовывают, и этот слой нужно пролить жидким раствором цемента. Далее устанавливают опалубку и арматуру, укладывают в опалубку бут ( небольшие круглые камни) и заливают бетонный раствор. Уровень нового слоя фундамента должен не доходить до верхней границы старого на 10 см, а после того как полученная конструкция высохнет вам придется доровнять получившуюся подошву.

Увеличение подошвы фундамента

Восстановление фундамента – чтобы качественно и надежно восстановить фундамент, придать ему красивый и аккуратный внешний вид, а кроме того обеспечить долгосрочное его использование, применяют именно этот метод. Лучше всего, если вы видите некоторые повреждения на поверхности фундамент ( он начал осыпаться, деформироваться, или от него отделяются части) сразу восстанавливать сразу всю поверхность, а не ремонтировать частями. Для того, чтобы провести полноценный ремонт, надо также как и в предыдущем варианте вырыть вокруг бани ровную траншею. На дно этой траншеи надо уложить щебень и уплотнить этот слой. Потом пролить щебень цементным раствором и подождать пока он высохнет. В данном случае траншея должна иметь глубину на 5-7 см глубже старого уровня, а ширина фундамента должны быть примерно 20-30 см. В опалубку нужно аккуратно уложить каркас их арматуры и залить бетонный раствор. Уровень нового фундамента должен немного не доходить до верхней границы старой конструкции, а после того как раствор полностью высохнет надо будет аккуратно сровнять эти две плоскости.

Капитальный ремонт фундамента

Инъекции из цемента – в случае если у вас стал портиться каменный фундамент, из него стали выпадать камни или прежний раствор рассохся и высыпается, применяется этот метод. Если камни в фундаменте остались целы, то его можно легко восстановить. Для этого необходимо купить в строительном магазине специальный инъектор, приготовить довольно жидкий цементный раствор, соотношение воды и цемента должно быть 1 : 1. После этого, нужно насверлить отверстия по поверхности фундамента в шахматном порядке между камнями, при этом отверстия должны быть шире инъктора. Теперь надо внедрить раствор в полученные отверстия и подождать пока раствор высохнет. такой метод позволяет очень надежно восстановить каменную кладку фундамента, после чего конструкции прослужит еще много лет.

Инъекционный ремонт фундамента

Это основные методы ремонта фундамента бани, которые используются чаще всего, но кроме того могут потребоваться мелкие косметические мероприятия. Если фундамент в целом еще хороший и никаких сильных повреждений не наблюдается, то его можно покрыть цементной «шубой» или другим видом отделки, которая продлит срок его службы и позволит сохранить его дольше. Для такой отделки сегодня используют:

• Сайдинг.
• Декоративный камень.
• Штукатурку «шуба» или «короед».
• Металлические декоративные детали.

В заключение мы хотели бы сказать о том, что фундамент является основой любого строения и баня в этом смысле не исключение, поэтому за ним надо регулярно следить и при первых признаках неприятностей ликвидировать проблемы.

Для отделки фундамента можно использовать разные материалы

Источник статьи: http://baniaisauna.ru/3092-remont-fundamenta-bani.html