Сервис в частных банях

Что нужно для открытия банного бизнеса: общая концепция, перечень услуг, расходы

Оказание банных услуг часто привлекает внимание начинающих предпринимателей. Это объясняется тем, что его организация не представляет особых трудностей, не требует чрезмерных вложений, регулярно приносит неплохой доход. Из минусов можно назвать довольно высокую конкуренцию. Чтобы найти здесь свою нишу, нужно тщательно просчитать первые шаги.

Как открыть банный бизнес

С чего начать банный бизнес

В первую очередь следует определиться со структурой предприятия — именно от неё будет зависеть бизнес-план бани. Это может быть:

1. Комплекс, состоящий из пяти-шести бань, включающий дополнительную инфраструктуру (кафе, номера и т.п).
2. Комплекс из двух-трех бань, расположенных поблизости друг от друга.
3. Бани на частных территориях.

Специалисты считают, что второй вариант самый выгодный.

Финская сауна – это сухая (5-15% влажности) парилка с высокой температурой (80-1400).

А вот турецкая (хамам) предназначена скорее для того, чтобы согреться и помыться, чем париться. Подогрев устроен и для лежаков, мраморных и керамических, и для скамеек, массажных столов, и даже для стен и пола. Классическая добавка – мыльный массаж, пилинг.

Римская парилка имеет очень высокую влажность (до 100%) и температуру за счет работы парогенератора.

Инфракрасная сауна предназначена для нагрева тела клиента, воздух при этом не прогревается.

Русская баня решительно возвращает свою популярность. Многие владельцы считают, что они более выгодны, чем сауны. Температура в ней достигает 60-800, а влажность — 90%.

Каким должно быть помещение

Помещение для частной бани небольших размеров найти не очень сложно.

Его можно арендовать, например, в недорогом спальном районе. Обеспечить себе хорошую посещаемость можно, взяв в аренду площадку в спорткомплексе, отеле, фитнес-центре. Заодно снижаются расходы на охрану.

Другой вариант: аренда участка или частного дома с землей поблизости от города (ежегодно 200 тыс. руб.). Открывая банный комплекс, придется вложить на каждый квадратный метр около 1000$. На 160 кв.м. нужно $160 тыс. вложений.
На этой площади есть возможность разместить две сауны, душ и бассейн, туалет, комнату отдыха, раздевалки.

Хотите открыть свой бизнес, но не знаете с чего начать — читайте эту статью: https://delaybiznes.ru/sovety-po-otkrytiyu-biznesa/s-nulya-2.html

Построить комплекс можно за полгода. 300 тыс. руб. – такова стоимость сруба, на строительство в целом уйдет полтора миллиона руб.
Для покупки дома придется потратить около 3 миллионов рублей, зато не надо тратиться на подведение электричества, водопровода, канализации и газа.

Перед запуском придется получить разрешения от надзорных органов.

Список оборудования и порядок цен

Тип оборудования и его стоимость зависят от структуры банного бизнеса:

• инфракрасные кабинки – от 80 до 220 тыс. руб;
• небольшой бассейн – 800 тыс. руб;
• печь для русской бани – 100 тыс. руб;
• оборудование для сауны – от 77 до 400 тыс. руб.

Кроме того, понадобятся мебель и аксессуары.

• скамьи (3000 руб)
• деревянные шайки (1000 руб. за каждую)
• душевая кабинка (20000 руб)
• купель (50000 руб)
• обливное ведро (10000 руб)

Для комнаты отдыха:

• стол, скамьи, шкаф (11000 руб)
• диван, обитый кожей (20 тыс. руб)
• TV, караоке, DVD (25000 руб)
• бильярдный или теннисный столы (10000 руб)

Для парной необходимы полки шириной 80 см. из абаши или липы (7000 руб).

Обливное ведро — обязательный аксессуар бани

Остальная часть расходов

Оборудование туалета обойдется в 5000 руб., прихожей – 10000 руб.

Также приобретаются 70 простыней, которые стираются в прачечной дважды в неделю (3000 руб. в месяц). На всякий случай стоит запастись одноразовыми простынями.

Для каждой бани требуется на месяц 6-7 куб. м дров (6-7000 руб.)

Расходных материалов, включая чистящие средства, нужно на 10 тыс. руб.

Платежи за электричество и воду, а также налоги отнимают до 10000 руб.

Учитывая стоимость входа – 200-800 рублей на человека – и аренды по часам – от 2 до 5000 руб, за месяц прибыль может составить до 150 000 рублей. В случае эксплуатации сауны VIP-класса расходы больше, но и стоимость услуг выше.

Дополнительные услуги

Бани, как бизнес, зачастую рассширяет перечень своих услуг за счёт массажера, парильщика, ароматерапии, пилинга, тренажерного зала, бассейна.

Предположим, группа из четырех человек за одно посещение русской бани тратит летом примерно 1800 руб. Помимо входного билета сюда входят дополнительные услуги:

• веники – 120-300 руб
• курс массажа с применением веников, меда, соли – около 800 рублей
• чай из трав – 150 руб
• дополнительные простыни – 30 руб.

С учетом зарплаты персонала и налогов, обслуживание одной группы приносит чистой прибыли около 1000 руб. Таких групп может быть до 3 в день летом и до 5 зимой. Дневная прибыль – от 2000 до 5000 руб. Сюда прибавляется массаж классический (от 150 руб.) и ужин (около 600 руб.).

Рядом с баней можно построить кафе (читайте бинес-план) для обслуживания посетителей и просто проезжих. В банном комплексе часто устанавливают солярий(бизнес-план солярия).

Организуйте детскую комнату с няней, присматривающей за ребятишками, пока родители отдыхают

Подбор персонала и реклама услуг

Открыть банный бизнес дело нехитрое, а вот сделать его успешнм намного сложнее. Многое зависит от персонала. Штат может включать от 3 человек до нескольких десятков квалифицированных специалистов: администратор, бухгалтер, мойщик, парильщик, технический персонал.

Учтите, что баня, возможно, будет работать в две смены. Бухгалтер и технический персонал работают на полставки.

Работа парильщика стоит для клиента 300-700 руб, бане отчисляется 10%. Процент прибыль от работы масажиста можно увеличить.

Во многом привлекательность заведения зависит от администратора. Для комплекса бань достаточно трех администраторов с окладом 15000 р. в месяц. Зарплата уборщиц – 6000 р.

Не обойтись без разнорабочих для колки дров и т.п. Они получают 8000 р. в месяц.

Охранной фирме ежемесячно выплачивается до 60 тыс. руб.

Реклама

Для рекламы услуг используются объявления в местных газетах, в Интернете и наружная реклама. Расходы следует закладывать в общий бюджет (в месяц около 3000 руб.).

Источник статьи: http://delaybiznes.ru/biznes-plany/bannyj-biznes.html

Русская частная баня – идея для бизнеса: с чего начать и как открыть

На территории России сохранилось бережное отношение к традициям. Их почитают, уважают. Таковой является парилка в русской бане. Большую популярность набирает банный бизнес, приносящий стабильную, солидную прибыль. Желание получить результат побуждает оценить преимущества этого вида предпринимательства, узнать, как не провалить начинания, понять тонкости дела.

Чем отличается бизнес

Сегодня стал модным здоровый образ жизни. Люди готовы тратить деньги на поддержание своей физической формы. Русская баня предоставляет процедуры, способствующие укреплению здоровья. Незаменимым атрибутом данного заведения являются веники, изготавливающиеся из разных пород деревьев:

• Березовые – убирают ломоту, боль мышц и суставов, способствуют отхождению мокроты.
• Дубовые – жирную кожу делают матовой, упругой, снижают повышенное давление.
• Липовые – очищают, расширяют бронхи, снимают головные боли.

Эта идея интересна по двум причинам:

1. Маленькая конкуренция. Сауны пользуются большим спросом.
2. Русская баня славится оздоровительными сеансами.

Большие города изобилуют комплексами с саунами и подобными сооружениями. Среди них большая часть государственных заведений. Преимущество отдается частному обслуживанию. Основание:

• Материальная сторона.
• Качество обслуживания.

При этом параллельно можно построить бизнес по продаже веников. Его развитию будет способствовать повышенный спрос на отдых в русской бане.

Как построить хороший банный комплекс

Начинать подобный бизнес необходимо с определения вида деятельности. ОКВЭД 93.4 – отличный вариант. Индивидуальным предпринимателям подойдет система налогообложения – ЕНВД, УСН. Во избежание недоразумений, прежде чем открыть русскую баню нужно ознакомиться с требованиями пожарной безопасности. Рекомендации изложены в СНиП 31-05-2003, СанПин 2.1.2. Варианты реализации проекта:

1. Приобретение готового помещения (взять в аренду у частного лица). Имеет свои нюансы. Понадобится перепланировка. На это необходимо письменное согласие владельца. Договор по аренде нужно заключить на долгое время, чтобы вложенные деньги успели окупиться.
2. Реконструкция имеющегося здания. Недостаток – возникают проблемы с перестройкой. Если ранее там размещалась сауна, комнаты насыщены влагой. Чтобы открыть бизнес потребуются большие финансовые затраты на ремонт.
3. Возведение нового сооружения. Это выгодно также с финансовой стороны.

Русская баня всегда ассоциируется с деревянным срубом. Лучше построить ее из брусьев хвойных деревьев, которые заготавливаются зимой. Их преимущество – дольше стоят, отлично пропитываются противопожарными растворами. Особенно красиво со стенами будут гармонировать деревянные кадушки, ушата, топчаны, травяные валики, веники – необходимые атрибуты заведения. Каменная печь – сердце русской бани. Бывает металлической или кирпичной. Выложить каменку может только хороший специалист-каменщик. Металлические печи реализуются специализированными магазинами. Конструкция их несложная, легко собирается вручную. Главная идея – использовать огнестойкие материалы. Правила пожарной безопасности:

1. Хвойными деревьями, выделяющими смолы, не нужно обшивать помещения. Большое количество живицы оказывает отрицательное влияние на человеческий организм, а также легко воспламеняется. Лучшая идея – использовать ольху. Дерево пористое, не нагревается, сохраняет первоначальный цвет. Липа обладает целебными свойствами, устойчива к высоким температурам.
2. Не нужно каменные печи наполнять гранитом. От воздействия воды камень потрескивает и отстреливает осколками. Это небезопасно. Отличная идея – использовать талькохлорит. Мыльный камень переносит изменения температур, не опасен для здоровья.

С чего начинается предприятие? Происходит планирование растрат. Чтобы открыть бизнес необходимо начать с учета расходов. Глобальных средств потребует:

• Монтаж русской бани.
• Подготовка строительной площадки.
• Подведение коммуникаций.
• Покупка оборудования, инструмента.

• Предметы декора.
• Оборудование для нагрева воды.
• Печи.
• Мебель.
• Веники.
• Рукавицы.
• Черпаки.
• Полотенца.
• Одноразовые тапочки.
• Эфирные масла.

Без чего не обходится открытие заведения? Реклама создает первое впечатление. Необходимо использовать: объявления, флаеры, листовки, доску объявлений, интернет, печатные периодические издания. Это налагает добавочные растраты. Желательно предусмотреть резервный фонд. Спустя некоторое время предстоит заменить поломанную мебель, внутреннюю обшивку, перестроить прогоревшие дымоходы, позаботиться о вениках. Дополнительные расходы могут составить 30% средств, израсходованных на внутреннюю отделку бани в самом начале. Теперь нужно начать строительство помещения. Русской бане потребуется более 70 метров квадратных. Этого достаточно для группы на 20 человек. Основными комнатами являются:

• Парилка.
• Бассейн.
• Туалет.
• Раздевалка.
• Комната отдыха.
• Хозяйственная каморка.

Следующий ответственный шаг, чтобы открыть бизнес – наем персонала. Поскольку от чистоты, порядка и сервиса зависит, обратится ли клиент в это заведение еще раз.

Необходимо подобрать коммуникабельных, опытных, радушных и ответственных сотрудников. В этом помогут резюме, отзывы прежних работодателей, собеседования.

Массаж вениками – основной процесс русской бани. Банщик должен быть знаком с основами фито и физио-терапии, уметь правильно парить. Хороший специалист станет главным конкурентным преимуществом.

Банное дело может приносить доход

Идея открыть бизнес станет реальной, если узнать какую она принесет прибыль. Если частная русская баня работает три часа, обслуживает группу из четырех человек расходы примерно следующие:

• Коммунальные услуги – 20%.
• Налоги – 5%.
• Зарплата сотрудников – 20% дохода.
• Расходные материалы – 10%.

Чистая прибыль составит половину выручки. Если услуги заведения предоставляются не одной группе, тогда прибыль повышается. Если хорошо подготовиться, произвести расчеты, русская баня как бизнес принесет хороший доход. Ежемесячные расходы составят:

• Оплата труда – 46%.
• Страхование – 14%.
• Перечисления за аренду – 9%.
• Расходные материалы – 9%.
• Коммунальные оплаты – 17%.
• Иные затраты – 6%.

Получив прибыль можно открыть ларек по продаже напитков, легких закусок. Идея окупит затраты спустя несколько лет.

Источник статьи: http://oplata.me/uslugi/otkryt-russkuyu-banyu.html

9 вопросов и ответов о сауне в частном доме

Сауну домашнюю зимой протопить намного проще, чем отдельно расположенную баню. Можно обойтись без вынужденных прогулок по морозу, легче оборудовать по соседству с парилкой душевую и нет необходимости в комнате отдыха — с этой ролью справится гостиная.

Опытом обустройства саун обладают лишь немногие, в основном специа­лизированные компании («Твой Пар», «ИТС-Сауна» и др.). Строительные фирмы широкого профиля и частные мастера при производстве подобных работ нередко совершают ошибки, в результате которых сауна оказывается недостаточно комфортной и при этом ухудшает микроклимат и сокращает срок службы здания. Чтобы наши читатели не допустили брака, мы сделали подборку вопросов, заданных на форумах банной тематики, и ответили на них.

1 Существует ли единый свод правил, которым можно руководствоваться при обустройстве сауны в доме?

Увы, его нет. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» отсылает нас к СанПиН 2.1.2.3150-13. Этот норматив содержит требования к оборудованию и содержанию общественных бань — он практически бесполезен в частной строительной практике. Отдельные требования к вентиляции, электрооборудованию, выбору и установке печи-каменки разбросаны по разным документам: уже упомянутому СП 55.13330.2016, СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. », ПУЭ 7-го издания. Также при обустройстве сауны помогут инструкции производителей материалов и оборудования.

2 Каковы оптимальные габариты/объём парилки для дома?

В доме уместна сауна для двух — четырёх человек, на каждого из которых должно приходиться не менее 2,5 м3 объёма помещения. При выборе можно ориентироваться на стандартные размеры заводских кабин: 140 × 170, 150 × 180, 170 × 210, 180 × 220, 220 × 220 см. Потолок целесообразно сделать невысоким, чтобы помещение быстрее прогревалось.

При одноуровневых полках его оптимальная высота составит 200–220 см, при двухуровневых — 220–230, трёхуровневых — 230–250 мм.

3 Можно ли расположить сауну на втором этаже или в мансарде?

Для этого не должно возникнуть препятствий, если только вы не стремитесь обзавестись парилкой с кирпичной или каменной печью. Масса ограждения невелика (не больше, чем у обычных каркасных перегородок), а компактная металлическая печь заводского изготовления мощностью 6–9 кВт вместе с каменной закладкой весит не более 100 кг. Такую нагрузку выдержит не только железобетонное, но и деревянное балочное перекрытие. Проблем с вентиляцией на верхних этажах также не возникнет, поскольку сауну всегда оснащают принудительной вытяжкой.

4 Из чего построить стены парилки?

Главное требование к ним — хорошая теплоизолирующая способность. Основу ограждения можно возвести из того же материала, что и остальные межкомнатные перегородки в доме, однако кладку (любую, в том числе пеноблочную) обязательно следует дополнительно утеплить слоем базальтовой ваты, например «Лайт Баттс» (Rockwool), eXtra (Paroc), «Классик Плюс» (Isover). Минимальная толщина утеп­лителя на кладочных стенах сауны — 50 мм, на полу и потолке — 100 мм. Каркасное ограждение выполняют из сухих (влажностью не более 8 %) антисептированных хвойных брусков и досок, заполняя пустоты всё той же каменной ватой толщиной 100 мм.

Утеплитель обязательно нужно защитить от влажного воздуха сауны слоем пароизоляции. Обычно перед началом отделки каркас (или обрешётку) вместе с утеплителем затягивают алюминиевой фольгой либо фольгированной бумагой. Этот материал не выделяет летучих соединений и отражает тепловые лучи, что способствует быстрому прогреву сауны. Возможно также использование утеплителей с приклеенным на заводе слоем фольги. Стыки пароизоляции (в том числе в местах примыкания стен к полу и потолку), а также отверстия от крепёжных скоб, стыки с встроенным в стены оборудованием (клапаны, светильники и др.) необходимо герметизировать алюминиевым скотчем.

5 Есть ли альтернатива традиционной липовой и осиновой вагонке при отделке сауны?

Сегодня набирают популярность так называемые экопанели (стеновые и потолочные), облицованные шпоном. При их производстве используют волокно тропической древесины и клеи новых поколений, не содержащие формальдегида. Материал выдерживает сильный нагрев и высокий уровень влажности. Панели выпускаются шириной до 1250 мм и имитируют самые разные породы дерева (клён, мербау, пихта, падук, ясень и др.).

Украсить интерьер сауны помогут вставки и функциональные элементы (подголовники, абажуры) из японского и канадского кедра, предлагаемые фирмами WoodRow, Woodstock, Wood & Wood и др. Кроме того, одну или две стены парилки (обычно по соседству с печью), целесообразно облицевать каменной плиткой (лучше из талькохлорита, серпентинита). Это позволит добиться декоративного эффекта, а кроме того, уменьшить противопожарные отступы от печи (они зависят от мощности каменки и определяются производителем).

Согласно СП 55.13330.2016, электропечи, применяемые для сауны, должны иметь автоматическую защиту и устройство отключения через 8 ч работы

6 Какую печь установить — дровяную или электрическую?

Оптимальной для дома считается электрокаменка, она более пожаробезопасна и не нуждается в дымоходе. Кроме того, работающая электрокаменка практически не требует внимания и обслуживания: включив её, вы можете вернуться к своим делам. Нет необходимости носить в дом дрова, разводить огонь, выгребать золу и подметать пол от древесной коры и щепок. Наконец, современные электрические печи более функциональны: они поддерживают заданную температуру, способны долгое время хранить тепло камней в режиме термоса, их можно включать дистанционно. Однако для подключения таких приборов требуются большая выделенная электрическая мощность и качественная проводка, а моделям мощностью более 9 кВт, как правило, необходимо напряжение 380 В.

7 Какие требования к осве­щению и электропроводке в сауне?

В парилке допускается устанавливать светильники с защитой от брызг (например, с маркировкой IP44) с обычными лампами накаливания и специальные светодиодные ленты, рассчитанные на работу при высокой температуре.

Источник статьи: http://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/bani-sauny-bassejny/9-voprosov-i-otvetov-o-saune-v-chastnom-dome-36641