Сметы по баням и домами

Для чего нужна смета на строительство бани, и как ее рассчитать

Выполнение любых строительных работ, прежде всего, начинается с проектно-изыскательской деятельности, и расчета всех затрат, для определения конечной стоимости готового объекта. Возведение собственной бани на своем садовом участке, не является исключением.

Например, в качестве неотъемлемой части приложения к проекту деревянной бани может быть взята за основу, грамотно составленная смета на строительство бани из бруса, в которой должны отображаться все расходы на строительство и ввод в эксплуатацию Вашей бани.

На фото показан образец сметы на строительство бани из сруба.

К составлению сметы нужно подходить грамотно, не упуская никаких важных моментов в строительстве, иначе, в случае допущенных ошибок в расчетах, в самый неподходящий момент, все Ваше строительство может, просто-напросто остановиться на неопределенный срок. И причиной такой остановки, станет банальная нехватка денег для закупки материалов и дальнейшего проведения работ.

Из чего состоит смета

Смета представляет собой перечень затрат, необходимых для производства работ, включая в себя:

• стоимость проектно-конструкторской документации;
• разрешительной документации;
• строительных материалов;
• вспомогательных и сопутствующих материалов;
• стоимость покупки или аренды электроинструмента;
• собственные трудовые затраты;
• оплату труда наемных рабочих;
• использование спецтехники;
• расходы на топливо и электроэнергию;
• затраты на благоустройство территории и отделочные работы.

Перед тем как приступить к строительству бани своими руками, нужно учесть все до мельчайших деталей. Продумать ее будущее место расположения, с учетом особенностей рельефа местности на участке. При этом нужно не забывать о необходимости подведения всех инженерных коммуникаций, таких, как, электричество, водопровод, канализация бани. Учесть возможность подъезда грузовой машины с материалами, строительной техники для выполнения земляных работ .

На фото показан скриншот программы для автоматического расчета смет.

Проектная стоимость

После того, как Вы остановили свой выбор на одном из всевозможных представленных проектов, можно приступать к составлению перечня расходов на материалы, необходимые для строительства. Небольшая пошаговая инструкция, может оказать Вам помощь в решении этого вопроса.

Для наглядности и лучшего представления обо всех затратах, нужно составить несложную таблицу, в которой в отдельной колонке будут по отдельности указаны все материалы, работы и прочие расходы.

• Первая колонка таблицы должна включать в себя название материала и его назначение (например, утеплитель стеновой, доска обрезная, и т.д.).
• Во второй колонке указываются единицы измерения (например, кг, шт, м³, и т.д.).
• В третьей колонке указывается количество материала, в базовых единицах измерения.
• В четвертой — его стоимость за одну единицу измерения. Стоимость можно узнать, выполнив мониторинг цен на строительные товары в Вашем регионе.
• В пятой колонке записывается суммарная стоимость всего количества материала, необходимого для строительства. Определяется методом умножения количества материала на его стоимость.

Таким образом, нужно последовательно заполнить всю таблицу, внеся в нее все материалы и работы, которые указаны в строительном проекте.

В самой нижней части этой таблицы размещается итоговая строка, в которой будет указана суммарная стоимость всех работ и материалов, указанных в проектной документации. Формируется она методом сложения всех значений стоимости работ и материалов, указанных в пятой колонке таблицы. Эта сумма и будет являться проектной стоимостью строительства.

На фото представлены образцы проектно-сметной документации.

Совет! Строительные материалы лучше покупать на оптовых строительных базах или в интернет магазинах, строительных материалов, потому что у них, как правило, более интересная цена для покупателя, чем в магазинах розничной торговли.

Систематизация затрат

Все этапы строительства представляют собой достаточно большой объем работ, поэтому Ваша таблица, в конечном итоге, может достигнуть немаленьких размеров, и станет неудобочитаемой. Для удобства использования и нормального восприятия, ее рекомендуется разбить на несколько логически завершенных разделов.

Смета включает в себя оплату труда специалистов!

Например, смета на баню из клееного бруса 6х9, будет более понятна, что позволит избежать ошибок при ее расчете, если она будет составлена из следующих частей:

1. Стоимость проектной и разрешительной документации.
2. Стоимость затрат на планировочные и земляные работы, рытье котлована, закладку фундамента,
3. Смета на баню из бруса, которая будет включать в себя все расходы на материалы и работы по обустройству пола, возведению стен, установке межкомнатных перегородок, потолочного перекрытия бани.
4. Перечень затрат на работы и материалы для обустройства конструкций крыши и выполнения кровельных работ.
5. Отдельным пунктом следует выделить затраты на прокладку инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) и подключение бани к электрической сети садового участка.
6. Смета на внутреннюю отделку бани, которая будет включать в себя затраты на общие чистовые отделочные работы. Кроме них, сюда же можно включить расходы на внутреннюю теплоизоляцию помещения, установку окон, входных и межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов. В этом же разделе можно отразить затраты на покупку и монтаж оборудования, предназначенного для парильного и помывочного помещения, а также для банной комнаты отдыха (полки, лежаки, печь-каменка).
7. В заключительном разделе нужно будет указать затраты на благоустройство и озеленение территории вокруг бани (оборудование площадок и дорожек, разбивка клумб, установка скамеек). В этот раздел может быть включена и смета на отделку бани снаружи, так как она предполагает в основном покрасочные работы и установку декоративных элементов.

Все работы, выполнение которых несет чисто эстетическую и декоративную функцию, намеренно поставлены в заключительном разделе сметы. В случае, если Вы немного не рассчитаете со своим бюджетом, выделенным на строительство, баня сможет полноценно функционировать и без выполнения работ из последнего раздела.

В заключение следует еще раз напомнить, что рассчитывая конечную стоимость того или иного материала, нужно принимать во внимание не только его рыночную цену, но и затраты на погрузо-разгрузочные работы, а так же транспортные расходы по его доставке к месту строительства.

На фото показана заключительная часть сметы.

Совет!
При составлении сметы, рекомендуется закладывать определенную сумму денег, например, 10-20% от общей проектной стоимости, на непредвиденные расходы.
Эти деньги очень пригодятся, в случае возникновения какой либо нештатной ситуации.
А в случае, если ее не возникнет, они тем более Вас порадуют своим наличием.

Заключение

Перед непосредственным строительством объекта – составьте смету

Как видно из этой статьи, составление сметы имеет очень большое значение для правильного планирования строительства и рационального распределения денежных средств на всех этапах выполнения работ.

При грамотном и комплексном подходе к решению этого вопроса, независимо от того, строится ли кирпичная баня, или баня из бревна, Вы сможете иметь полную уверенность в том, что строительство не выйдет за рамки того бюджета, на который Вы рассчитывали. А видео в этой статье попробует раскрыть для Вас данную тему наглядно.

Источник статьи: http://9ban.ru/normi/211-smeta-na-stroitelstvo-bani

Сколько стоит построить баню своими руками: из бревна, блоков, сруба или бруса под ключ

Подготовка территории

Важный момент строительства – выбор и подготовка места для бани. Строение располагают согласно нормам закона и удобства использования. Определить лучший участок помогут следующие рекомендации:

1. Баню не ставят рядом с водоемами, чтобы избежать подтопления.
2. Актуальные строительные нормы и правила четко определяют, на каком расстоянии от забора можно строить баню. Разрешено возводить постройку на удалении более 1 метра от ограды. Дистанция между пожароопасными объектами – 10-15 м. Места водозабора находятся на максимальном удалении – от 20 м.
3. Лучшее место – задний двор дома, в уединении.
4. При строительстве заранее предусматривается система водоотведения – в септик или центральную канализацию.

Совет! Чтобы избежать возможных споров, рекомендуется сразу согласовать с соседями место возведения бани.

Как построить дешевую баню на даче своими руками

Я максимально упростил строительство бани использованием проектных маркированных брусьев. Если вы собираете строить баню самостоятельно, то ничего не может быть проще сборки такого «конструктора».

Процесс возведения выглядит так

1. Укладка первого венца выполняется строго горизонтально — не поленитесь проверить это уровнем. Брус первого венца должен иметь максимальное сечение (для конструкций с самостоятельным изготовлением брусьев это, как правило, 20×20 см, последующие 15×15 см).

Строительство фундамента

Простым и дешевым способом строительства бани признана каркасная технология. Небольшой вес готового здания допускает использование столбчатого фундамента. Такой фундамент заливать легко и относительно недорого.

Перед началом работ нужно рассчитать количество столбов. Опоры устанавливаются в углах постройки, на пересечении стен и по периметру с определенным шагом. Интервал зависит от плотности грунта и веса конструкции. Чтобы разметить участок правильно, необходимо подготовить чертеж бани.

Обратите внимание! С помощью этого плана можно построить самую дешевую баню своими руками размером 3×4 м. При необходимости проект можно доработать и оснастить конструкцию дополнительными помещениями, но это повысит стоимость.

Фундамент заливают по следующей схеме:

1. Ямы для опор делают на глубину ниже уровня промерзания грунта, но более 1 метра.
2. Дно ямы засыпают песочно-щебневой смесью высотой 10-15 см.
3. Устанавливают асбестоцементную трубу и помещают внутрь несколько прутьев арматуры.
4. Внутреннее пространство заполняется раствором под верх трубы, а внешнее – до уровня земли.
5. Выжидают несколько дней для застывания бетона.

Применимы и другие способы организации фундамента – свайный и ленточный. Если баня устанавливается на готовом основании, то процесс пройдет быстро и с минимальными затратами.

Что дешевле — строить самому или воспользоваться услугами профессионалов?

Если вы никогда не занимались строительством или не совсем уверенны в своих силах, придется воспользоваться услугами специалистов. Заказать строительство бани под ключ могут не все. Самый простой вариант бани, состоящий из душевой, парилки и комнаты отдыха будет стоить около 20000 $. При удачном контракте с подрядчиком можно за эту сумму еще оборудовать небольшой бассейн.

Сумма далеко не маленькая, но баня получится чудесная и в короткий срок. Высококвалифицированные специалисты возведут здание, соблюдая современные технологии, и баня будет радовать вас долгое время.

Около 50% стоимости приходится на оплату строительных работ. Если заняться строительством бани своими усилиями, эту сумму денег можно сэкономить.

Попробуйте составить проект бани самостоятельно или закажите у профессионала, изучите информацию о порядке проведения работ, познакомьтесь с технологией строительства и приступайте к осуществлению своей мечты. На строительство уйдет немного больше времени и усилий, но наградой будут сэкономленные деньги и восхищенные взгляды друзей.

Возведение каркаса

Это наиболее ответственная часть строительства. Для работы потребуется запастись досками на высоту стен, шириной, равной доске основания, и толщиной до 10 см.

Пошаговая инструкция, как построить бюджетную баню на даче быстро:

1. На бетонный фундамент укладывают изоляцию из слоев рубероида.
2. Основание укладывают по периметру под прямым углом. Крепление к фундаменту выполняют анкерными болтами.

Чтобы избежать смещения, в угловой стойке делают шип и подходящее отверстие в ростверке. Балку устанавливают, выравнивают и фиксируют металлическими креплениями. Аналогично устанавливают остальные угловые стойки.

Крепят верхнюю обвязку – доску, соединяющую вертикальные элементы каркаса между собой.

Промежуточные вертикальные доски ставят каждые 60 см. Дополнительная фиксация и жесткость обеспечиваются за счет распорки по диагонали.

Места для дверей и окон укрепляют поперечными перемычками.

Устанавливают лаги для пола. Для этого используют древесину размерами 10×15 см. В основании делают пропил на ширину лаг. В доске выполняют соответствующий вырез и укладывают в основание бани, соединяют саморезами или металлическими уголками.

Подготавливают и устанавливают балки перекрытия для потолка.

На стену укладывают гидроветроизоляционный слой.

Для обшивки каркаса с внешней стороны используют вагонную доску. Этот материал относительно простой в установке и дешевый.

Дополнительные удобства

Эта статья расходов заставит вас увеличить вложение финансов в строительство бани. Решая вопрос, сколько стоит построить баню, обязательно учитывайте стоимость бассейна за квадратный метр, если мечтаете о нем. Ценовой уровень находится в пределах 25 – 150 $. Это стоимость материалов. Приличную сумму придется отдать мастеру или просто сделать работу самому. Установка джакузи тоже значительно увеличит ваши расходы.

Утепление стен

Главная проблема бань по каркасной технологии – теплоотдача. Чтобы сохранить тепло в парилке, требуется провести утепление. Предпочтение отдают минеральной вате. Этот материал негорюч, обладает высокой паропроницаемостью и безопасен для здоровья.

Важно! Пенопластовые плиты дешевле минваты, но хуже по качеству. Высокая горючесть пенопласта не позволяет использовать его в местах повышенной пожароопасности.

Минеральным волокном заполняют пространство между стоек. Листы минваты должны плотно примыкать к деревянным поверхностям и друг к другу. Утепление осматривают и устраняют щели.

С внутренней стороны утепляющий слой закрывают пароизоляцией полиэтиленированной алюминиевой фольгой или термофолом. Материалы хорошо защищают от влаги даже при высокой температуре. Стыки тщательно проклеивают скотчем, добиваясь полной герметичности.

После укладки утеплителя и изоляции приступают к внутренней отделке бани.

Строительство крыши

Для небольших зданий устанавливают двухскатную крышу. Плоские и односкатные типы покрытия проще в изготовлении, но могут разрушиться под воздействием осадков зимой. Двухскатный тип выполняют по стропильной системе. Для этого потребуются доски 15×5.

Пошаговая инструкция, как правильно сделать крышу:

Первую пару стропильных ног примеряют и соединяют. Доски крепятся между собой гвоздями или шурупами и фиксируются ригелем – поперечной балкой.

По заготовке делают остальные стропильные ноги.

Начинают установку ног на крыше. Снизу крепят к мауэрлату, а сверху – к прогону. Для фиксации используют металлические уголки и саморезы. Средний шаг между ногами – 1.2 м, но он изменяется при необходимости.

Для потолка используют материалы, используемые при утеплении стен. Пространство между досками перекрытия заполняется минеральной ватой. Изнутри помещения утеплитель изолируется фольгой или теплофолом и закрывается облицовочным слоем.

На стропильные ноги набивается обрешетка для установки кровли.

Кровлю укладывают на крышу и фиксируют.

Важно! В процессе монтажных работ важно учитывать расположение дымохода. Его размещают на одинаковом удалении от деревянных деталей, чтобы исключить внезапное возгорание.

Отделка пола

В зависимости от назначения комнаты, конструкция покрытия различается. Доски монтируются на установленные ранее лаги.

Для помещений, где происходит контакт с водой, делают проливные полы. Для этого между досками соблюдается небольшой зазор – 3-4 мм. Чтобы влага не уходила в почву, сооружается поддон со сливом. Сточные воды направляют в септик или канализацию.

Полы непротекающей конструкции нуждаются в утеплении. Для ленточного фундамента укладывают мембранную или пленочную гидрозащиту и засыпают керамзитом до лаг. Между досками и керамзитом устанавливают гидробарьер. Свободное место заполняют утеплителем (минвата) и облицовывают досками.

Для столбчатого и свайного фундамента необходимо сначала подшить опорные балки, а затем укладывать утепляющие материалы.

Внутренние отделочные работы

Облицовку стен выполняют определенными породами дерева. Из-за высокой температуры и влажности нельзя использовать ДСП и линолеум. Для облицовки подойдут натуральная древесина – ольха, лиственница, кедр, липа. Они удерживают тепло внутри помещения.

Лучшим вариантом для отделки помещения считается деревянная вагонка. Ее монтируют на обрешетку, чтобы исключить примыкание к утеплителю и гидроизоляции.

Для потолка также используют вагонку из древесины. В парилке важно создать эффект термоса. А это достижимо при правильной укладке изолирующего слоя. Его крепят к нижней стороне балок перекрытия и фиксируют черновым слоем подшивки. Ниже монтируют фольгированный утеплитель и прижимают рейками наката – основу для фиксации вагонки.

Печь является основой для бани. Для небольших помещений хватит простых приспособлений, которые можно сделать своими руками или заменить электропечью. Второй вариант предпочтительней из-за минимального загрязнения воздуха и высокой безопасности, но стоит дополнительных и немалых затрат.

Важно! Во избежание пожара место для нагревательных элементов облицовывают негорючими материалами. Расстояние до деревянных частей – от 20 см.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Преимущества и недостатки каркасной технологии

Бани любой технологии обладают своими особенностями. К преимуществам парилки каркасного типа относят:

• низкую стоимость строительных и утепляющих материалов;
• низкие требования к фундаменту из-за облегченного веса. Как следствие, снижаются затраты на заливку;
• помещение легко и быстро прогревается;
• пустоты в стенах облегчают проведение электропроводки;
• готовность бани после проведения монтажа и отделочных работ;
• в процессе используют безвредные для человека материалы;
• простоту сборки. Не нужно использовать сложную строительную технику. Строительные навыки предпочтительны, но не обязательны;
• работы можно проводить в любое время;
• внутренняя и внешняя отделка помещения ограничивается фантазией, пожарной безопасностью и бюджетом.

Недостатком считается высокая стоимость утепляющих материалов. Некачественная минеральная вата не удержит тепло в бане. А пенопластовые утеплители нельзя использовать из-за высокой опасности возгорания.

Отдельная статья расходов идет на антисептические пропитки. Без них древесина быстро покроется грибком или гнилью и придет в негодность. Но использование антисептиков касается всех деревянных конструкций, а не только каркасных.

Некоторые владельцы каркасных бань отмечают усадку за 2-4 года использования. Большие перепады могут привести к повреждению изоляции и утеплителя, частичному разрушению элементов конструкции.

Зная, как построить баню своими руками по пошаговой инструкции с фото, можно сделать это дешево и быстро. Каркасная технология позволит возвести и использовать парилку за несколько дней. Детально о строительстве изложено в видео.

Источник статьи: http://xn—-btbthzjhegg9g.xn--p1ai/proekty/smeta-na-stroitelstvo-bani.html