Срубить баню от частного лица

Сколько стоит возвести сруб бани?

Владельцы загородного участка рано или поздно сталкиваются с вопросом: сколько стоит сруб бани? Ведь нет ничего лучше, чем провести вечер в собственной парной, обустроенной с комфортом и уютом и по собственному вкусу.

Давайте разбираться в ценах и факторах, на них влияющих, а также в том, чем хороши бани из сруба.

Для начала, нужно четко знать, чего именно вы хотите. Еще важнее, чтобы ваши желания и возможности совпадали. Поэтому перед выбором проекта бани нужно ответить себе на следующие вопросы:

1. Каков будет размер бани?
2. Кто будет ее проектировать?
3. Кто будет заниматься строительством?
4. Где лучше строить?

Размер бани зависит от ваших предпочтений. Банный комплекс может состоять из нескольких помещений, которые функционируют по-разному, помимо этого в состав банного комплекса может входить бассейн. Различное количество помещений влияет на размеры бани. Стоит сразу задуматься над вопросом, сколько человек одновременно будут находиться в парной. Нужно учитывать, что по СНИПу на одного человека должно приходиться 2 м2 площади.

Учитывая все свои желания, можно приступать к разработке проекта бани. Тут опять нужно определиться с вопросом о том, воспользуетесь ли вы типовым проектом, купите готовый сруб или позволите себе пофантазировать и создать собственный проект сооружения.

Перед строительством следует определиться с вопросом о том, кто будет выполнять строительные работы.

Если бюджет не позволяет лишних затрат, тогда для экономии средств лучше всего осуществлять все строительно-монтажные работы самостоятельно.

Поскольку речь идет о бане, сделанной из сруба. То, в первую очередь, на ценовые характеристики влияет вид древесины и толщина бруса. Профессионалы советуют остановить свой выбор на осине, так как она имеет более низкую теплопроводность и высокую влагостойкость. К плюсам в пользу этого дерева можно также отнести то, что со временем брусья из осины отвердевают и становятся более прочными и крепкими.

Особенности, требующие внимания при выборе проекта и материала

Традиционная баня – это относительно не большое помещение. Достаточно всего двух комнат. Моечную и парную вполне можно совместить, париться в такой бане могут до 4-х человек.

Сруб бани 3х3 наиболее подходит для дач и небольших семей. Конечно, окончательная цена будет зависеть от материалов для внутренней отделки. Но, в среднем, такая баня под ключ будет стоить от 70 тыс. рублей. Прежде чем узнать точную цену, сколько стоит сруб бани 3х3, необходимо учесть некоторые нюансы.

При покупке готового сруба следует обратить внимание на следующие нюансы:

• время заготовки бруса;
• место произрастания дерева до его вырубки;
• качество обработки древесины.

Оптимальным вариантом будет брус, заготовленный зимой, так как в это время сокодвижение в деревьях останавливается. Такой брус быстрее пройдет этап усушки, и в будущем не будет темнеть.

Деревья, растущие возле болот или мест, подвергающихся постоянным затоплениям, гниют гораздо быстрее в отличие от тех, которые произрастали в сухих местах.

Даже не разбирающийся в этом деле новичок способен определить, насколько предлагаемые брусья чистые и гладкие. Некачественно выполненная обработка приводит к тому, что дерево начинает впитывать влагу, это вызывает появление трещин, в которых заводятся насекомые. Обработка древесины специальной пропиткой продлевает срок ее службы на более длительное время.

Следует помнить о том, что бревна, имеющие диаметр 15-20 см, не очень подходят для строительства бани. Наиболее подходящим вариантом будет сруб из бревна с диаметром 25-40 см. Стоит определиться с рубкой углов. Существует множество вариантов, но наиболее распространены рубки «в лапу» и «в чашу». Рубка углов «в чашу» значительно снижает продувание углов ветрами, но скрадывает во внутреннем пространстве немного места.

Особенности срубов различного размера

Баню из сруба 4х4 можно спланировать из трех комнат: моечной, парной и комнаты отдыха. При планировании такой бани нужно учесть, что если вы решите делать сруб углов «в чашу» при длине бревна 4 м, то реальный внутренний размер бани будет равен 3х3.

Конечно, можно заказать размер бревна разной длины, но в этом случае будьте готовы оплатить расходы и за остатки бревен, потому что, как правило, фирмы во избежание убытков вносят в смету и обрезки длиной 1 м.

В стандартный набор входят фундамент, брус для лаг и кровли, окна и двери, утеплитель и материалы для отделки (вагонка, гвозди, шурупы, половая доска и прочее).

Сколько будет стоить сруб бани 4х4 зависит от того, какой вариант больше подходит. В среднем, цена под ключ в простом варианте обойдется в 95-100 тыс. рублей, более сложные варианты от 120 тыс. рублей.

Как ни странно, но сруб бани 5х5 пользуется меньшей популярностью, нежели 5х7 или 6х4. Вероятно, ответ на этот вопрос кроется в том, что большая часть бруса имеет длину 6м. При изготовлении каркаса 5х5 остается много обрезков метровой длины. Что, конечно же, говорит не в пользу экономии.

Так же к минусам такого размера бани можно отнести и стоимость половой доски и вагонки. Ведь их размеры так же имеют длину 6 м. Но, справедливости ради, нужно заметить, что перерасход не так уж и велик. Всего лишь около 6 м2.

Планировка такой бани имеет много плюсов. Это и большая комната для отдыха, и душевая, и парилка на 5 человек, и предбанник. Такие бани прекрасно подойдут для ценителей свободного пространства.

Для того чтобы составить более полную картину, давайте посмотрим, сколько стоит сруб бани 5х5. Большинство застройщиков предлагает 2 варианта таких срубов: базовый и «эконом» вариант. Цена в бюджетном варианте начинается от 140 тыс. рублей, базовый же вариант идет от 170 тыс. рублей.

Сруб бани 5х3 является одним из наиболее популярных, и причин этому несколько – это прекрасная вместительность, и экономия на строительстве. Размер комнаты отдыха в такой бане, позволяет обустроить ее с максимальным комфортом.

Обустройство мансарды позволит из бани сделать прекрасный домик для гостей. Сколько стоит сруб бани 5х3, если вы вдруг решите дополнить его мансардой? Цены на такой сруб стартуют от 170 тыс. рублей. Если же мансарда вас не интересует, то вполне можно уложиться в 120 тыс. рублей.

Лидер популярности – сруб для бани с размером 6 х 6

Лидером является именно этот размер срубов. Ведь для его изготовления используются стандартные размеры бревен или бруса. Кроме того, такие бани очень вместительные и рассчитаны на большие компании. Так же размер бани 6х6 является оптимальным по времени разогрева.

В такой бане можно обустроить прекрасную комнату для отдыха, парилку на 6 человек, душевую и тамбур. Сколько стоит сруб бани 6х6, будет зависеть от высоты потолка, захотите ли вы добавить в него санузел или крыльцо. Цены базовой комплектации начинаются от 150 тыс. рублей. В случае, если вы решите пристроить к такой бане мансарду и веранду, цена возрастет до 250 тыс. рублей.

Несмотря на кажущуюся простоту строительства сруба бани во избежание всех перечисленных минусов лучше все же доверить эту работу профессионалам. Тогда вы в полной мере сможете насладиться временем, проведенным в ней.

В разных регионах России цена на древесину может варьировать. В среднем, баня из сруба под ключ обойдется в сумму от 70 000 тыс. рублей до 250 тыс. рублей.

Определившись со всеми вышеперечисленными вопросами можно приступать к планированию.

Отдельно следует сказать о преимуществах и недостатках срубов для бань, изготовленных из древесины.

Преимущества и недостатки использования срубов для бань

В чем же заключаются плюсы бани, изготовленной из сруба?

Первое, на что обращают внимание любители попариться в такой бане, – это ее экологичность. Стены из бруса отлично пропускают воздух, имеют прекрасную теплопроводность и абсолютно не токсичны.

Древесина обладает высокой морозоустойчивостью, поэтому выдерживает большое количество оттаиваний и замерзаний.

Дерево – податливый материал, что обеспечивает возможность воплощать в жизнь самые разнообразные архитектурные проекты.

Не стоит забывать и о целебных свойствах. В древесине содержатся фитонциды. Они обеззараживают воздух, делают его легким и лечебным.

Срубы бань обладают и некоторыми недостатками. Их тоже непременно стоит учитывать.

Самым большим и весомым минусом является длительность усадки. То есть, до тех пор, пока древесина окончательно не усядется, придется забыть об использовании бани. В противном случае, нарушение срока может привести к деформации коробки, а значит к значительным финансовым расходам.

Деревянные брусья обладают высокой пожароопасностью. Для того чтоб обезопасить себя от возникновения пожаров, рекомендуется обрабатывать брусья специальной смесью. Желательно это сделать до этапа монтажа.

Еще одним минусом является подверженность древесины воздействию влаги и насекомых. В решении этого вопроса помогут пропитки-антисептики.

Плохо утепленные швы могут привести к появлению щелей и продуванию углов, поэтому необходимо периодически просматривать сруб и вовремя обновлять утеплитель.

И последнее, хотя, возможно, это не является минусом – это длительность растопки бани из сруба. Дерево медленно накапливает тепло. Баня должна, так сказать, «выстояться». На это уходит от 3 до 5 часов. Лишь тогда в полной мере можно насладиться всеми прелестями нахождения в парной.

Источник статьи: http://banyabest.ru/vidy-i-tipy-ban/skolko-stoit-vozvesti-srub-bani.html

Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Строительство частных бань пользуется большим спросом и является очень перспективным направлением. Этот вид бизнеса отличается минимальными требованиями для старта и высокой рентабельностью.

Перед тем, как начнем

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады.

Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.

Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей.

Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников.

При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева.

Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании:

— ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности.
— ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ.

Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.

Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги.

Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы.

Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Источник статьи: http://businessmens.ru/article/idea/ideya-biznesa-stroitel-stvo-chastnyh-ban-kak-biznes