- Строим в кредит на выгодных условиях от надёжных банков-партнёров
- Кредит в банке-партнёре
- Дома и бани в кредит
- КБ «ЛОКО-Банк» (АО)
- АО «Кредит Европа Банк» лицензия № 3311 от 04.02.2015 г.
- ОАО АКБ «Связь-Банк»
- Строительство деревянных домов и бань в рассрочку или кредит: плюсы, минусы и особенности
- Насколько реально взять кредит на жилье
- Выбор банка
- Подбор проекта
- Видео описание
- Какие нужны документы
- Пример расчёта стоимости жилья в рассрочку
- «Под ключ» или просто «от» и «до»
- Сколько денег у вас нет
- Видео описание
- Видео описание
- Величина процентной ставки по рассрочке
- Топ-5 сложностей при оформлении загородного жилья в рассрочку
- Видео описание
- Заключение
Строим в кредит на выгодных условиях от надёжных банков-партнёров
Мы — надёжная компания, существующая на рынке строительства быстровозводимого жилья для сезонного (дачного) и круглогодичного проживания уже 6 лет. Мы предлагаем выгодные условия на строительство всех объектов.
Кредит в банке-партнёре
Наша компания предлагает оформить кредит на выгодных условиях в нашем постоянном партнёре — ЛокоБанке.
- Ставка от 8,4%, сумма до 5 млн. руб.
- Рассмотрение и одобрение заявки дистанционно, без визита в отделение банка
- Индивидуальные условия каждому клиенту
Подробнее вам с радостью расскажет наш специалист по строительству по бесплатному номеру 8-800-707-73-53
Мы являемся аккредитованным партнером компании “Тинькофф” банка.
Для того, чтобы воспользоваться услугами кредитования, вам потребуется выполнить несколько простых условий:
Требования к клиенту:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 до 70 лет на момент погашения кредита;
- Постоянная/ временная регистрации на территории РФ;
- В качестве залога рассматривается квартира в многоквартирном доме, на территории РФ;
- Собственником может быть не заемщик.
- Срок кредита: от 3 мес. до 15 лет;
- Сумма кредита: от 200 тыс. руб., до 15 млн. руб.;
- Ставка от 8 %.
Тариф по продукту «Кредит наличными под залог недвижимости»
Источник статьи: http://skpomestie.ru/promo/credit
Дома и бани в кредит
Приобретение или постройка загородного брусового дома и бани требует серьезных финансовых вложений, как и строительство любой недвижимости. Компания «СтройДомКомфорт» предлагает для своих клиентов услугу, которая позволит максимально распределить денежные средства. Вы можете купить дом или баню из бруса в кредит на самых выгодных для Вас условиях.
Целевой кредит на покупку деревянного дома позволяет сэкономить значительную сумму денег, при этом воплотить свое желание в комфортном отдыхе на даче и получить качественную постройку.
КБ «ЛОКО-Банк» (АО)
Требования к заемщику:
Возраст: от 21 года до 68 лет на момент окончания кредитного договора
Необходимый пакет документов для получения предварительного заключения о выдаче кредита:
Заявление-Анкета на получение кредита;
Паспорт гражданина РФ
Регистрация: Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Срок работы: Непрерывный стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, общий стаж работы – не менее 3 лет.
Преимущества Локо — Банка:
Сумма кредита до 5 000 000 рублей
Срок кредита до 7 лет
Процентная ставка по кредиту от 12,9%
Страхование по желанию заемщика
Погашение кредита ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
Досрочное погашение возможно с первого месяца, без дополнительных комиссий
Срок кредита, месяцев / Сумма кредита, руб. | 200 000 | 400 000 | 600 000 | 800 000 | 1 000 000 |
13 | 20 327 | 38 806 | 57 284 | 75 763 | 94 242 |
24 | 11 570 | 22 088 | 32 605 | 43 123 | 53 640 |
36 | 8 358 | 19 956 | 22 771 | 30 116 | 38 095 |
48 | 6 606 | 12 611 | 17 996 | 23 801 | 30 107 |
60 | 5 577 | 10 647 | 15 194 | 20 095 | 25 419 |
Сумма ежемесячного платежа является ориентировочной, для более точного расчета обращаться к сотруднику банка.
Кредит предоставляет КБ «ЛОКО-Банк» (АО). Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №2707 от 14 сентября 2015 г.
АО «Кредит Европа Банк» лицензия № 3311 от 04.02.2015 г.
(только для Санкт-Петербурга)
Кредитные продукты согласовываться для каждого партнера и клиента индивидуально годовая ставка варьируется от 13,5% до 16,7%
Срок кредита (месяцев) | 12,18,24,30,36,42,48, 54,60,72,84 |
Сумма кредита | от 80.000 руб. до 3.000.000 руб. |
Сумма первого взноса | от 10% |
Комиссия за выдачу кредита (единовременно) | 0% |
Процентная ставка по кредиту (годовая) | 13,5% |
Комиссия за досрочное погашение | 0% |
ОАО АКБ «Связь-Банк»
(только для Великого Новгорода)
Пример ежемесячного платежа по кредиту:
Потребительский кредит без обеспечения
Ставка — 19% годовых *
* ставка 19% по кредиту применяется при наличии страхования от несчастных случаев и болезней, а также от потери работы Заемщика на срок действия кредитного договора. (Страховка оформляется в банке)
Кредит, руб. | Срок кредита, месяцев | ||||
12 | 24 | 36 | 48 | 60 | |
100 000 | 10 891 | 5 419 | 3 826 | 3 077 | 2 648 |
200 000 | 21 783 | 10 837 | 7 652 | 6 155 | 5 296 |
300 000 | 32 674 | 16 256 | 11 479 | 9 232 | 7 944 |
400 000 | 43 565 | 21 674 | 15 305 | 12 309 | 10 592 |
500 000 | 54 457 | 27 093 | 19 131 | 15 386 | 13 240 |
Ставка — 21% годовых *
* Ставка 21% годовых применяется при отсутствии страхования.
Источник статьи: http://www.stroy-dc.ru/akcii-i-skidki/dom-iz-brusa-v-kredit
Строительство деревянных домов и бань в рассрочку или кредит: плюсы, минусы и особенности
Комфортный загородный дом и теплая баня – атрибуты спокойной жизни, необходимые человеку независимо от уровня дохода. Капитальное строительство требует серьёзных финансовых вложений, которые не все могут себе позволить, поэтому строительство дома в рассрочку – выход для многих людей.
Рассрочка на покупку жилья это стандартная банковская услуга Источник abrikos-rpf.ru
Насколько реально взять кредит на жилье
Ввиду кризиса мировой и отечественной экономики, программы по кредитованию частного жилья во множестве банков были свёрнуты, но часть государственных и частных финансовых организаций все еще предлагают свои услуги строительства в кредит. При этом отрадно, что на некоторых кредитных банковских предложениях процедура рассмотрения документов на то чтобы построить дом в рассрочку проще, чем при оформлении ипотечного договора в банке.
Выбор банка
Несмотря на то, что, хоть сам банк и заинтересован в выдаче кредита, у потенциального заёмщика заведомо проигрышная позиция в плане как-либо смягчить условия предлагаемого договора. Принцип простой – «не нравится, не пользуйся». Изначально озвученные условия таковыми и останутся, поэтому надо тщательно взвесить предложения от нескольких банков, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант и построить дом в рассрочку без обнаружения “подводных камней” по кредиту в будущем.
Здесь на помощь могут прийти менеджеры строительной компании, которые искренне заинтересованы, чтобы вы получили кредит, и обычно в курсе самых интересных банковских предложений.
Рассрочка – компромисс между строительством дома своей мечты и ограниченными финансовыми ресурсами Источник giora.net
Но обсуждая вариант получения кредита с менеджером строительной компании, надо помнить, что платить все же придется банку. Поэтому внимательно читаем договор – после его подписания никакие условия поменять уже нельзя, так что все «за» и «против» надо взвешивать заранее.
Подбор проекта
Процедура заключения договора на строительство домов в рассрочку или в кредит начинается с подбора объекта недвижимости. Большинство строительных компаний предлагает клиентам впечатляющий выбор готовых проектов для строительства домов и бань. Если возводится дом или баня в рассрочку под ключ по индивидуальному замыслу, то это обойдётся дороже, но при этом учтёт все пожелания хозяев к готовой постройке.
Видео описание
К примеру, можно заказать проект как на видео:
Промежуточный вариант по цене и качеству – дополнения к готовому проекту, позволяющие достроить дом в рассрочку недорого, при этом, применяя индивидуальный колорит.
Какие нужны документы
Заёмщику потребуется предоставить документы, подтверждающие постоянную регистрацию или прописку в регионе присутствия банка, паспорт, а также сведения о трудовой деятельности. Общий стаж должен быть от 2-х лет, на текущем месте работы – от полугода. Желательно иметь страхование жизни и здоровья, но при необходимости в банке оформят эти документы самостоятельно, хоть и за отдельную плату, которая зачастую вычитается из суммы кредитных денег.
Менеджер строительной компании подготавливает проект дома, оформляет необходимую документацию, после чего проект поступает в работу, а заказчик вносит аванс. От величины предоплаты зависит итоговая процентная ставка по кредиту. Так, многие банки предлагают клиентам выгодные условия при первоначальном платеже свыше от 40-60% итоговой стоимости дома. Фактически, это позволяет купить дом в рассрочку в Москве или другом крупном городе без значительных переплат.
Классический двухэтажный каркасный дом – подходящее решение для рассрочки Источник projectstroy.com
Когда строительство завершено, жилой дом принимается клиентом, что фиксируется в акте приемки объекта. После согласования этого документа претензии к качеству, отделке и материалам готового жилья уже не принимаются, а дом переходит в собственность заказчика.
Погашение оставшейся суммы долга происходит равными долями ежемесячно. Многие пользователи строительства в кредит предпочитают вносить основную часть дохода в качестве взносов, чтобы оперативно «закрыть вопрос» и уменьшить ежемесячный платёж.
Пример расчёта стоимости жилья в рассрочку
На размер выплат значительно влияет итоговая стоимость, за которую можно построить дом в рассрочку «под ключ» на загородном участке и размер первоначального взноса, который заемщик готов внести в качестве предоплаты.
Без предоплаты обычно не обойтись Источник brakirazvod.com
«Под ключ» или просто «от» и «до»
Услуга «под ключ» предполагает получение жилья в полностью пригодном к эксплуатации виде. Это экономит время и деньги заказчиков на проведении дополнительных отделочных работ. Но всегда надо обсуждать, что компания подразумевает под словами «под ключ». К примеру, если итоговая стоимость готового проекта составляет 4 млн. рублей, то это повод поинтересоваться выполняется ли внутренняя отделка, какими материалами, как делаются инженерные коммуникации. Хорошо, если все это делается, в хорошем качестве (и, что немаловажно, прописано в договоре), ведь есть примеры договоров, когда услуга «под ключ» «всего лишь» не учитывала фундамент, а это порядка треть сметы. А без фундамента, соответственно, о начале строительства не может быть и речи.
Приобретая такой дом за 4 млн. руб., платежи при рассрочке составят менее 45 тысяч рублей в месяц Источник irk.sibdom.ru
Сколько денег у вас нет
Вторая переменная в расчёте ежемесячных платежей – величина первоначального взноса. Эту цифру по возможности стоит сделать как можно большей по двум причинам. Первая – тем меньше потом будет ежемесячная выплата. А во вторых – банки поощряют внесение большей части стоимости жилья в качестве предоплаты: это снижает риск невыплаты. Как итог, в договоре может оказаться пункт предоставляющий клиенту беспроцентную рассрочку на 2-3 года.
Срок предоставления заёмных средств определяется каждым банком индивидуально. Деньги могут дать сразу все, а могут и выдавать частями – на каждый этап работ отдельно. Таким образом, окончательный расчет произойдет после завершения строительства дома, а иногда это 24-36 месяцев.
Видео описание
В этом видео мы обсудим из чего складывается стоимость деревянного дома:
Если продолжить считать наш проект, который под ключ стоит 4 млн. рублей, и первоначальный взнос принять в количестве 40%, то разово придется выложить 1,6 млн. рублей и банку еще надо будет вернуть 2,4 млн, плюс проценты.
Дома на стадии проектирования или подготовки участка – доступные варианты для рассрочки Источник genuks.me
Если средства выдали на строительство дома в рассрочку на 5 лет, к примерут, то 2,4 млн. разделить на 60 месяцев, то каждый месяц придется отдавать 40000 на погашение тела кредита, плюс процент, который каждый банк устанавливает самостоятельно. В случае внесения бо́льшей суммы первоначального взноса, ежемесячный платёж будет соответственно уменьшаться. Сумма сопоставима с традиционной ипотекой на квартиру в новостройке, но в итоге клиенты получают собственный загородный дом.
Видео описание
Пример варианта оформления рассрочки на видео:
Величина процентной ставки по рассрочке
Главное достоинство приобретения загородного дома в рассрочку – низкий процент за пользование заёмными средствами, не говоря уже о возможности некоторое время проценты не выплачивать вообще.
Какой-то единой процентной ставки для всех банков не существует – каждый создает свою схему, которая «привязывается» к уровню инфляции в стране, ставке банковского кредитования и прочим, понятным только специалистам критериям. Потребителю достаточно знать, что в среднем переплата составляет порядка 1,5% от суммы долга ежемесячно. Если некоторые дома даже при таких условиях могут показаться дорогими, то приобрести баню под ключ в кредит можно и с рассрочкой сроком на полгода-год.
Недорогая баня под ключ обойдётся в 20 тысяч рублей, если рассрочку оформить на полгода Источник rembudsad.com.ua
Наличие беспроцентной рассрочки – не всегда выгодное решение: «льготным» клиентам не предоставляются дополнительные скидки. Если покупатель вносит большую предоплату (от 70%), то рациональнее выбрать процентный вариант и получить скидку на жильё. В противном случае экономия на процентных ставках будет меньше, чем выгода от предложения о скидке.
Есть миф, что существуют неофициальные параметры, влияющие на процентную ставку – кредитная история и платёжеспособность семьи клиента. Считается, что клиентам с просроченными кредитами, а также кормильцам больших семей безработных устанавливаются более высокие ставки. Якобы такое негласное правило защищает банковскую организацию от потенциальных невыплат. На самом деле, таким клиентам просто отказывают в кредите.
Топ-5 сложностей при оформлении загородного жилья в рассрочку
Компании, работающие по схеме рассрочки, нацелены на привлечение новых клиентов, при этом искусственно «продлевать» финансовые отношения не входит в их планы: деньги клиентов нужны в обороте как можно скорее. Поэтому при оформлении договора необходимо следить за соблюдением своей выгоды.
Договор рекомендуется скрупулёзно вычитывать, иногда – с помощью юриста Источник amns.ru
Основная сложность оформления рассрочки – подтверждение платёжеспособности покупателя. Как правило, трудоустроенным официально достаточно предоставить справку с места работы. Отечественные реалии, к сожалению, предполагают теневую занятость и «серые» зарплаты, по которым не всегда выдают заёмные средства.
Соблюдение графика строительства – «больная тема» для многих желающих построить дом в рассрочку с наименьшими переплатами. Решение проблемы – тщательное исследование репутации строительной компании: сколько проектов было выполнено, какая часть из них сдана в срок.
Срыва графика строительства можно избежать, если тщательно подбирать застройщика Источник fainaidea.com
Качество дома складывается из долговечных материалов и профессиональной работы строительной бригады. Большинство проверенных компаний публикует на сайте сертификаты, награды и данные о проектах, сданных за весь период деятельности. Следует ознакомиться со списком поставщиков и кадровой политикой компании. Информацию можно получить у менеджера, а также на сайте компании.
На рынке встречаются мошенники, принимающие от клиентов предоплату за строительство, и затем исчезающие в неизвестном направлении. Защититься от таких случаев поможет подписанный договор, с которым обращаются к юристам компании или сразу в суд. Не менее важно перед заключением договора сначала себя спросить – если подать в суд, то где компанию или ее владельца можно будет найти?
Лучшее средство от кражи средств с банковской карты или расчётного счёта – выбор надёжного застройщика Источник tvoidvor.com
Оформление договора о рассрочке требует вдумчивого подхода, целесообразно обратиться к юристу по гражданским делам для вычитки текста перед его подписанием.
Видео описание
Наглядно про нюансы на видео:
Заключение
Наличие небольшой суммы денег и положительной кредитной истории позволит каждому оформить рассрочку или кредит на загородное строительство. Процедура оформления кредитов на дома и бани из любых материалов зависит от банка, первого взноса и конечной стоимости дома. Вдумчиво подойдя к выбору, покупатели смогут купить дом в рассрочку с минимальными переплатами.
Источник статьи: http://blog.brigada174.ru/stroitelstvo-derevjannyh-domov-i-ban-v-rassrochku-ili-kredit-pljusy-minusy-i-osobennosti/