Строительство бань и домов ежедневно

Акции на дома и бани

До 28 февраля 2020 года при заказе дома из бруса или бани из бруса Вы гарантированно получите от нас:

Строительство в “теплый угол”

Деревянные ройки в проёмы окон и дверей

Более прочный пол из шпунтовой доски камерной сушки с толщиной 36 мм.

Узнавайте подробности акции по телефону: 8(921)-691-55-22.

Акция №2

Видеоотзыв о компании

Как мы работаем

  • 1 Согласуем проект. Поможем выбрать комплектацию и сделаем перепланировку, если потребуется.
  • 2 Заключим договор. В офисе или удаленно. Возможен выезд менеджера на ваш участок.
  • 3 Доставим материалы. Только после доставки вы вносите первый платёж в размере 65% от договора.
  • 4 Построим. Соблюдая технологию и сроки. Русские плотники с опытом в деревянном строительстве.
  • 5 Cдадим готовый объект. При подписании акта сдачи вы вносите второй платёж в размере 35%.
  • Проекты домов
  • Дома из бруса
  • Каркасные дома
  • Дома из бревна
  • Проекты бань
  • Бани из бруса
  • Бани из бревна

Наши телефоны

Адрес: г. Москва, 65 км МКАД, ТЦ «СИНДИКА», офис №16/02.

Горячее предложение

Большой выбор готовых бань из бревна в наличии от 245 000 рублей. Можем доставить к вам на участок уже завтра.

26.11.2020 — баня 6х4 под ключ.

16.03.2020 — построили баню с коммуникациями и бильярдной на втором этаже.

06.09.2019 — завершено строительство бани из бруса 7х7.

12.07.2019 — Двухэтажная баня с террасой.

23.06.2019 — завершено строительство бани из бревна в 2 этажа.

08.10.2018 -одноэтажный каркасный дом 8х11.

13.06.2018 — Завершено строительство бани из бруса.

12.05.2018 — Баня со спальней и хозблоком. Построили в Раменском районе Московской области.

26.02.2018 — Завершено строительство дома 8х11 из профилированного бруса.

10.09.2017 — Завершили стройку красивой бани из бревна.

03.09.2017 — Построили дом из бруса по проекту Д-55.

04.05.2017 — Баня во Владимирской области. Посмотреть фотоотчет.

26.04.2017 — Завершено строительство бани из бруса с мансардой.

08.08.2016 — Завершено строительство сруба из оцилиндрованного бревна по проекту ББ-1.

Наши преимущества:

У нас своё производство профилированного бруса и поэтому наши цены ниже, чем у многих других строительных компаний.

Источник статьи: http://stroymir53.ru/blog/darim-podarki/

Современная отделка бани. Калькулятор: печь, парная.

Традиционная баня собирается из бревна оцилиндрованного или рубленого естественной влажности, поэтому такой постройке необходим период усадки, в этом случае влажность бревна уменьшается. Бревно и чашки изменяют свою геометрию, влага выходит с поверхности бревна, также происходит образование трещин на поверхности древесины. Необходимо и важно начать отделку бани после усадки, чтобы сухие материалы отделки не впитывали влагу, выходящую из бревна. Процесс усадки бревна иногда зависит от сезона сборки, но обычно длится около года.

Этапы отделки

Процесс внутренней отделки бани — отделки парной (парилки), моечной, комнаты отдыха сухими отделочными материалами — можно разделить на следующие этапы:

  • отделку бани начинают работы с обработки сруба, стропил, обрешетки и балок биопрепаратами от плесени и грибка и препаратами огнебио.
  • далее следует внешняя отделка и покраска сруба.
  • подшив имитацией бруса свесов крыши.
  • внутренние работы в банях — устройство полов в парилке с утеплением минеральной ватой (обычно используется утеплитель Rockwool лайт басс, гидроизоляция, мембрана 110). Сегодня не принято лить воду на пол, поэтому укладываем ламинат или доску пола в бане и в комнате отдыха и даже в моечной, в парной доску шпунтованную сосну с утеплителем, в моечной может быть плитка или иное покрытие. Доска пола лиственница хорошо показывает себя на открытых террасах при высокой влажности воздуха. В закрытых помещениях достаточно доски пола хвойных пород, сосны. Доска пола обычно покрывается лаком.
  • Считается, что для отопления и поддержания ненулевой температуры в бане хорошим решением являются инфракрасные теплые полы под плитку или ламинат. но выбирать вам.
  • потолок при отделке бани внутри обычно подшивается имитацией бруса с утеплением 200 мм и пароизоляцией по стропилам. По периметру потолка монтируется раскладка. В местах, где встречаются бревно и имитация бруса либо устанавливаются так называемые декоративные элементы — чайки, либо раскладки со врезкой имитации в бревно.
  • проемы: здесь обязательно должна быть окосячка, и только потом установка окон, дверей. Проемы отделываются наличниками, доборами из строганой доски 150мм шириной. Окосячка позволяет сформировать независимый от усадки каркас проема. Двери в парную и моечную рекомендуем устанавливать из стекла. Стекло по своим свойствам при изменении условий — нагревании и изменении влажности — не изменяет свою геометрию, соответственно такая дверь не рассыхается. Обшивка проема обычно производится сухой строганой доской шириной 200мм, из нее изготавливают наличники и доборы.
  • покраска внутри сруба бани, стен, пола, потолка, наличников. Красим маслами либо красками для деревянных поверхностей, в парной используют масла либо специальные составы для сауны.
  • подшив свесов кровли бани. Свесы подшиваются обычно либо имитацией бруса с последующей покраской, либо софитами, пластиковыми или металлическими.
  • каркасные перегородки бань. Некоторые перегородки внутри сруба проектируются каркасными и выполняются при отделке. Устройство таких перегородок имеет свои особенности, они должны быть независимыми, чтобы не препятствовать движению и усадке бревна. Обычно это перегородки между парной и моечной, что оправданно: парная изнутри обычно обшивается имитацией бруса, а моечная может облицовываться панелями либо керамической плиткой. Многие работы заказчики могут выполнить своими руками, но устройство каркасных перегородок лучше доверить профессионалам.
  • предбанник или моечная: здесь устанавливаются душевая и санузел. Стены моечной могут быть облицованы плиткой с установкой независимого каркаса, потому как монтаж плитки в деревянном срубе всегда имеет свои особенности.
  • парная: для вентиляции устанавливается небольшое окно. Производится обшивка стен сауны вагонкой липа, осина с устройством фольги с утеплителем, оклейкой швов. Около 50% наших заказчиков обшивают стены парной для защиты, 50% не обшивают. Монтаж вагонки для отделки парилки производится обычно из лиственных пород дерева, например, липы или осины, с направляющими. Полки или так называемые полоки устанавливаются буквой Г. В парной дополнительно может быть выполнена установка светильников, солевых ламп, стен из солевых кирпичей. Выбор материалов сейчас очень большой — возможно использовать абаш, кедр в полоки на выбор: абаш не становится горячим при нагревании, а кедр полезен при различных аллергиях, является лучшим природным натуральным антисептиком и при нагревании выделяет в атмосферу фитонциды и приятный запах и аромат. Сосну или ель не применяют для обшивки стен парной, потому как эти породы выделяют смолу при нагревании.
  • установка печи в банях с соблюдением всех требований безопасности с порталом. Обычно в парные рекомендуют ставить печки с режимом русская парная (создает при использовании влажный пар и средние температуры, это тип закрытая заменка и много камня в корзине, в основном такие печи выпускаются русскими производителями) или режимом сауна (сухой пар и очень высокие температуры, их выпускают в основном финские, европейские производители или российские по лицензии). Предлагаем правильно подбирать печи с режимом русская парная и красивыми панорамными стеклами, которые можно использовать и как камин. Печи обязательно комплектуются всеми материалами, расходными.
  • полезная информация и совет: мощность дровяной печи для парной подбирается следующим образом: объем помещения умножается на коэффициент 1,5

допустим размер парной 2х2,5м, следовательно периметр 9м * умножаем на высоту 2,1м * коэффициент 1,5 = 28.35 м3: для такой парной желательно выбрать печь объемом 25-30 м3

  • работы по электрике, сантехнике. Электрика при отделке бане может быть скрытой, открытой и ретро.

Отделка с компанией 100срубов: еще больше фото

Источник статьи: http://100srubov.ru/collection/pechi

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

  • Регистрировать или не регистрировать?
  • Новые правила регистрации
  • На каком участке допускается строительство бани
  • Основные требования к постройке
  • Требования пожарной безопасности
  • Порядок регистрации
  • Пакет документов
  • Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

  • Неразрывно связано с землей.
  • Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

  • Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
  • Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
  • С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

  • Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
  • От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
  • От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
  • До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
  • От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
  • От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
  • От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

  • Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
  • Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
  • Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
  • Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
  • В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
  • Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
  • Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

  • Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
  • Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
  • После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
  • Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

  • Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
  • Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
  • Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
  • Межевой план земельного надела.
  • Разрешение на строительство.
  • Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
  • Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
  • Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke

Читайте также:  Баня сауну на менделеева
Оцените статью
Про баню