Энергоэффективный дом
Традиционное народное жилище своей архитектурой обязано таким климатическим факторам, как солнечная радиация, влажность воздуха, ветер и температура; а также стремлению людей к экономичному расходу ресурсов для обогрева дома, в связи с их труднодоступностью. Поэтому появление сегодня понятия «энергоэффективный дом» – это не возникновение чего-то нового, это возвращение к истокам домостроения.
Использование всех стандартов проектирования, соответствующих строительных материалов и технологий, системы автоматизации инженерных систем позволили нам создать экономичный, комфортный и экологичный дом.
Экономит до 27% электроэнергии. Стоимость системы составляет до 4% от общей стоимости дома.
Система «Умный Дом» позволяет управлять всеми инженерными системами и системой безопасности, осуществлять контроль за их работой с помощью приложения EnergyHouse для iOS и Android.
Удельный расход тепловой энергии на отопление дома составляет не более 15 кВт•ч/(м2•год)
Проектирование данного вида энергоэффективного дома «под ключ» предполагает:
- рациональную архитектуру
- отсутствие геометрических и конструктивных тепловых мостов
- герметичность наружной оболочки здания
- энергоэффективные окна и входные двери
- КПД рекуператора более 75%.
Современные технологии и материалы позволяют построить энергоэффективный дом «под ключ» и получить более комфортный дом, который потребляет на 80% меньше энергии, по сравнению с обычным домом, при этом эффективно ее использует.
На данный момент классификация домов по энергоэффективности выглядит следующим образом:
| Обозначение класса энергетической эффективности | Наименование класса энергетической эффективности | Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня |
| А++ | Высочайший | -60 включительно и менее |
| А+ | Высочайший | от -50 включительно до -60 |
| А | Очень высокий | от -40 включительно до -50 |
| В | Высокий | от -30 включительно до -40 |
| C | Повышенный | от -15 включительно до -30 |
| D | Нормальный | от 0 включительно до -15 |
| E | Пониженный | от +25 включительно до 0 |
| F | Низкий | от +50 включительно до +25 |
| G | Очень низкий | +50 и более |
Из классификации видно, что наиболее экономичными являются дома от класса С и выше. В свете мировых тенденций можно говорить, что строительство энергоэффективных домов будет все больше вытеснять традиционные технологии строительства.
- влияние парникового эффекта на климат: с 1750 года концентрация СО2 в атмосфере увеличилась на 35% (согласно четвертому оценочному отчёту Межправительственной группы экспертов по изменению климата (МГЭИК);
- увеличение спроса на энергию: к 2050 году, по прогнозам экспертов, он увеличится на 50 %, на электроэнергию ‒ на
100 %.
В то же время наша цивилизация достигла уровня развития, при котором достижение прогресса и комфортной жизни возможно без привлечения дополнительных ресурсов и энергии.
Эксперты в строительстве энергоэффективных домов
Энергоэффективный дом, обладающий практически нулевым потреблением энергии для отопления, называют пассивным домом. Увеличить экономию на эксплуатационных расходах можно, установив в доме систему интеллектуального управления «Умный дом». Это позволит сэкономить на электроэнергии. Мы объединили технологии пассивного домостроения и систему автоматизации «Умный дом», чтобы создать уникальный продукт — Умный Пассивный дом.
В зависимости от желаний заказчика и энергоэффективных характеристик дома, цена на энергоэффективный дом увеличивается на 10 — 30 %, при этом при эксплуатации экономия на отоплении и кондиционировании составляет 60-80%. Таким образом, первоначальные затраты на энергоэффективные высокотехнологичные материалы, системы автоматизации и контроля энергопотребления позволят в дальнейшем экономить на коммунальных расходах. Мы выполняем все работы «под ключ»: начиная от проекта, заканчивая чистовой отделкой.
Современные технологии строительства стремятся максимально быть энергоэффективными, экологичными и автоматизированными на всех уровнях. Наша компания, помимо выполнения работ по проектированию и строительству обычных, энергоэффективных домов, а также пассивных домов, разработала собственное оборудование системы автоматизации «Умный дом».
Источник статьи: http://www.energyhouse.ru/
Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес
Строительство частных бань пользуется большим спросом и является очень перспективным направлением. Этот вид бизнеса отличается минимальными требованиями для старта и высокой рентабельностью.
Перед тем, как начнем
Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады.
Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.
Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.
Основные риски
Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.
Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.
Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.
Местоположение
Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.
Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.
Оборудование
Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей.
Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.
Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.
Кадры
При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников.
При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева.
Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.
Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.
Документы и лицензии
Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании:
— ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности.
— ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.
Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.
Маркетинг
Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ.
Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.
Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги.
Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.
Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.
Окупаемость
Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.
Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.
Резюме
Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы.
Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.
Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.
Источник статьи: http://businessmens.ru/article/idea/ideya-biznesa-stroitel-stvo-chastnyh-ban-kak-biznes
