Строительство домов коттеджей бань ремонт реконструкция

Реконструкция бани, цены и этапы работ

Содержание

Бани, как и другие строения и пристройки нуждаются в уходе и реконструкции. Одни из самых частых причин, когда требуется реконструкция бани – повреждение обшивки, потеря тепла, появление посторонних запахов, течь кровли, износ пола. Все эти дефекты нуждаются в своевременном ремонте.

1. С чего начать реставрацию старой бани?

Если вы планируете превратить старую баню в новую, начните процесс реконструкции с осмотра и оценки стоимости материалов. Определите состояние обшивки, утеплителя и изоляции. Чтобы проверить качество венцов, некоторые участки придется раскрыть. Обязательно проверьте соединения в нижних углах, так как это одни из самых проблемных участков.

Проверить качество потолка можно по внешнему виду облицовочного материала. Обязательно проверьте кровельный материал, пол и дымоходный канал. Если на окнах и дверях появились щели, их придется заделывать или менять конструкции целиком. На заключительном этапе проверяется работоспособность канализации. После проверки составляется смета проекта и подсчитывается стоимость работ и материалов для реставрации строения.

2. Демонтаж стен бани

Когда требуется отремонтировать стены, весь процесс по обустройству начинается с того, что нужно вынести все предметы, которые будут мешать проведению работ. Обязательно проводится внешний осмотр стен на наличие дефектов. Появление неприятного запаха и сырость свидетельствуют о том, что стены поражены плесенью и грибком.

На следующем этапе осуществляется демонтаж старой отделки. Для бань чаще всего используется вагонка, поэтому ее нужно аккуратно снять. Если большое количество влаги проникло под облицовочный материал, брус внутри тоже будет гнилой. В этом случае придется заменить облицовку вместе с паро и теплоизоляцией.

2.1 Этапы реконструкции стен в бане

После того, как удалена старая обшивка и выполнен демонтаж, можно приступать к монтажу материала. Выделим основные этапы проведения работ по реконструкции стен строения.

1. Установка каркаса.
2. Монтаж пароизоляции.
3. Монтаж вагонки.

3. Реконструкция потолка в бане

Под капитальным ремонтом пола понимается полный демонтаж элементов и установка новых. Отметим, что пар всегда собирается вверху, поэтому потолок является самым уязвимым местом и требует регулярной реконструкции. В случае деформации облицовки, на поверхности образуются трещины.

Начинайте ремонтные работы с прохода трубы. При этом стоит оценить состояние кровли. Прогнившие перекрытия и стропильная система также нуждаются в замене.

Не рекомендуем выбрасывать теплоизоляцию, а между обрешеткой необходимо уложить утеплитель и закрыть фольгированным изолятором.

4. Замена нижних венцов

Само строение из-за воздействия влаги также может прийти в негодность. Если в ходе эксплуатации сруб начал гнить или полностью сгнил, необходимо поменять нижние венцы. Стена начинает гнить при следующих обстоятельствах:

1. фундамента как такового нет;
2. гидроизоляция сделана с существенными недостатками;
3. низкое основание.

Чтобы выполнить замену, придется демонтировать стены постройки. Это один из самых затратных способов реконструкции бани, который требует существенных затрат. Если вы хотите пойти по пути наименьшего сопротивления, поднимите нижнюю часть сруба с помощью домкрата. Для этого используется не менее 4 подъемных механизмов, так как если поднять только одну часть, остальные перекосятся.

Процесс замены нижних венцов выглядит следующим образом.

1. Удаляется деформированный или сгнивший кусок.
2. На его место врезается бревно или брус.
3. Образовавшиеся стыки нужно тщательно утеплить.

Если не качественно утеплит сруб, в баню будет проникать холод, поэтому утепление считается ответственным этапом и требует консультации специалистов. Если у вас возникли вопросы по поводу достройки бани или реконструкции, обращайтесь к специалистам компании «Артель и С».

5. Реконструкция без капитального ремонта

Если отсутствуют деньги на капитальный ремонт строения, но баня находится в «плачевном» состоянии и нуждается в реконструкции, поступите следующим образом.

Избавьтесь от щелей на стенах. Можно оставить старый облицовочный материал, если нет денег на покупку нового, но утеплитель обязательно нужно заменить.

Температурные перепады негативно отражаются на дверях и окнах из дерева, от чего больше всего достается рамам. Отреставрировать конструкцию не получится, поэтому идеальное решение – это установка новых окон и дверей из пластика. Для парной подходят только деревянные двери и окна, так как пластик не выдержит колебания температур.

Если вы не хотите раз в несколько лет иметь проблемы с полом, в моечной и предбаннике выложите плитку. Напольное покрытие не подвержено влиянию влаги и прослужит вам долгие годы.

Обязательно очистите слив от грязи, а на заключительном этапе реконструкции обработайте элементы из дерева защитными составами.

6. Цена реставрации бани в Москве

Чтобы точно рассчитать, во сколько обойдется ремонт, советуем ознакомиться с ценами на услуги компании «Артель и С». А для получения бесплатной консультации и вызова мастера на объект, свяжитесь с менеджером компании по телефону: +7 (495) 258-93-97.

Вид работ	Цена за м2 в рублях
Строительство бани из бревен	24000
Возведение из клееного бруса	36000
СПИ-панели	18000
Каркасная технология	24000
Монтаж теплого пола	450
Лаги	200
Утепление	50
Настил досок	300
Металлочерепица	300
Натуральная черепица	400
Битумная черепица	300
Фальцевая крыша	350
Обустройство водосточной системы	350 за погонный метр
Профнастил	250
Выравнивание и укрепление балок	90
Еврошифер	300
Ленточный фундамент	3500
Столбчатое основание	3900
Монолитный фундамент	4100
Свайно-винтовое основание	3300

7. Калькулятор

Для расчета примерной стоимости реконструкции бани воспользуйтесь онлайн калькулятором на нашем веб-ресурсе.

Источник статьи: http://arteli-stroy.ru/service/reconstruction/rekonstrukciya-bani

Строительство дома, бани, коттеджа

Вопросы по строительству всех видов дачных домов и бань: деревянных из бруса, щитовых (каркасных), каменных (из пеноблоков, кирпича и газобетона). Обсуждение смет на строительство. Общие вопросы строительства (как построить дом), используемые технологии.

Вопросы по строительству всех видов дачных домов и бань: деревянных из бруса, щитовых (каркасных), каменных (из пеноблоков, кирпича и газобетона). Обсуждение смет на строительство. Общие вопросы строительства (как построить дом), используемые технологии.

Деревянные дома

Все о строительстве и эксплуатации деревянных домов своими руками. Обсуждение строительных материалов, монтажных и отделочных работ, способов утепления. Вопросы, советы, дискуссии, реальный опыт.

Каркасные дома

Раздел, посвященный строительству каркасных домов (из СИП, и со стальным каркасом) своими руками. Преимущества и недостатки, различные проекты и строительные материалы, обсуждения, вопросы и решение возникающих проблем.

Дома из СИП

Дома со стальным каркасом

Каменные дома

Все что необходимо знать о каменных домах. Выбор материалов, вопросы о строительстве, отделке, утеплении каменных домов. Советы опытных строителей.

Комбинированные дома

Обсуждение вопросов строительства домов с применением комбинаций различных материалов и технологий

Строительство бани

Строительство бань и саун на дачном участке от и до: проекты, строительные материалы, технологии выполнения работ, вопросы, обсуждения, советы профессионалов, цены. Строим дачную баню своими руками.

Обустройство бани. Общие вопросы

Парилка (парная) в бане

Русская баня

Мобильные бани

Затраты на строительство

Расчет количества и стоимости материалов для конкретного проекта (строительства загородного дома, дачи), обсуждение цен, советы по экономии.

Реконструкция и ремонт домов

Обсуждаем тонкости ремонта, перестройки, перепланировки, реставрации домов и технических помещений

Опыт строительства. Отчеты форумчан

Делимся впечатлениями о строительстве дома своими руками: от проекта до готового дома, рассказываем про свои ошибки на разных этапах строительства. Описание трудностей их преодоление. Любые советы: на что обратить внимание с чего начинать, и чего избегать

Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)

Обсуждение строительства домов из органического сырья: опилки, солома, щепа, конопля, лен. Советы по использованию органических наполнителей в качестве конструкционного материала стен и утеплителя кровли

Смежные разделы

Подписывайся на наш канал в Telegram

Эксклюзивные посты каждые 2 дня

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/forums/24/

Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу.

Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета. При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

• Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Источник статьи: http://blog.brigada174.ru/rekonstrukcija-dachnogo-doma-jetapy-i-stoimost-rabot/