Съемные квартиры с баней

Одна комната: Как жить комфортно, если вы арендуете часть квартиры

Новые коммунальные квартиры — едва ли не главная тенденция на рынке арендованного жилья в мегаполисах

Артистические натуры, люди искусства, it-молодежь, студенты — сегодня они вовсю осваивают новую форму столичного «общежития»: большие квартиры в центре снимаются вскладчину. Жильцы могут быть даже прежде не знакомы друг с другом — нередко будущих соседей находят в соцсетях и на форумах, знакомятся, съезжаются, и все счастливы. Причем с реди обитателей « новых коммуналок » коренных москвичей не меньше, чем талантливой молодежи, приехавшей покорять главный город страны.

Возникает вопрос: если вы снимаете небольшую комнату в огромной квартире, как лично вам организовать с комфортом имеющиеся квадратные метры? Иными словами — как организовать быт в единственной комнате?

Смиритесь: метров больше не станет
Жизнь в самом центре города сулит массу удовольствий —приятный комфорт как минимум по части шаговой доступности практически до любой модной точки столицы, и даже является вопросом престижа. Только нужно отдавать себе отчет в том, что, скорее всего, ваша комната будет больше похожа на спичечный коробок, а вы должны выступить в роли своеобразного интерьерного Левши, умудрившегося разместить на крошечной площади все самое необходимое.

Держите все свое при себе
Хотите вы или нет, но вам придется смириться с тем фактом, что на своей территории будет нужно хранить абсолютно все — от личных вещей до велосипеда, грампластинок и книг.

Вполне вероятно, что у ваших соседей может быть аллергия на вашего кота или на пыльцу вашего любимого растения на подоконнике. Если велосипед худо-бедно можно закатить в комнату, и цветок гарантированно не «уйдет» к соседям, то с котом (или соседями) придется договариваться.

Сделайте ставку на художественный хаос
Отныне ваша комната — это гостиная, спальня, столовая, рабочий кабинет и даже целый склад нужных вещей на десяти метрах. Казалось бы, о каком интерьерном дизайне может идти речь — хватило бы места для всех вещей!

Жить посреди склада временного хранения — тоже не выход. Сделайте ставку на фьюжн и богемный стиль: из хлама, загромождающего ваше пространство, создайте настоящие арт-объекты.

Те же пластинки или книги можно сложить стопкой, и они могут служить элементарной прикроватной/придиванной «тумбочкой».

Спортинвентарь не имеет смысла прятать за дверью — это точно украдет драгоценные метры, и вы будете постоянно лавировать в и без того тесном помещении. Неудобно и некрасиво. Лучше выставить тот же велосипед на самое видное место. Или подвесить на стену, если есть такая возможность. Всем сразу будет понятно, что здесь живет человек творческий и стремящийся мыслить нестандартно!

Уходите от классических решений и стереотипов
В конце концов, кто сказал, что в вашей спальне должно быть традиционное зеркало, а не увеличительное дорожное?Совершенно вы не обязаны иметь тумбочки по обе стороны кровати — и они уж точно не должны быть одинаковыми!

Источник статьи: http://www.houzz.ru/statyi/odna-komnata-kak-zhity-komfortno-esli-vy-arenduete-chasty-kvartiry-stsetivw-vs~55571000

Съемная квартира: Как общаться с хозяевами

Какой стратегии лучше всего придерживаться, чтобы отношения с арендодателями были мирными и доброжелательными

Не снимайте жилье у друзей и хороших знакомых
Ключевой аспект ваших отношений с хозяином заключается в том, что они должны быть сугубо деловыми, даже формальными — но дружелюбные. Никаких совместных посиделок или выездов на дачу! Если вы собираетесь снимать квартиру у хороших друзей, помните, что, если в деловой сфере сотрудничества что-то пойдет не так, вы рискуете испортить с этими людьми и личные отношения тоже.

Кроме того, ваши деловые контакты будут обязательно сказываться на личных, потому что вы вряд ли сможете полностью и легко переключаться между этими ролями.

Если эти люди для вас важны и вы не хотели бы подвергать дружбу с ними риску — лучше сразу откажитесь от этого варианта, каким бы привлекательным он сегодня ни казался.

Начинайте знакомиться еще до знакомства
Правильная формулировка ваших требований к жилью — залог счастливого будущего. Если квартира не имеет чего-то, что вам нужно (например, бытовой техники) или квартира требует ремонта, то не ждите, что хозяин решит эту проблему, даже если он обещает.

Это не совсем реалистичное ожидание: с большой вероятностью он этого не сделает (или сделает не то, что хотели вы), а вы будете или жить с ободранными обоями и без посудомойки, постоянно чувствуя досаду и гнев, или потратите деньги и время на ремонт и/или переезд в другое место. Либо договаривайтесь о том, что решаете проблему сами в счет квартплаты, либо просто не въезжайте.

Коммуникации — ключ к построению отношений
Помните, что у каждого из нас в жизни есть много разных ролей, и в данной ситуации вы Жилец , а он Х озяин: п усть он устанавливает правила.

Обязательно уточните у владельца квартиры, какой он предпочитает способ связи с вами: звонки, SMS, письма по электронной почте. Люди по-разному воспринимают информацию: кто-то лучше понимает на слух, а кто-то гораздо эффективнее читает и пишет. Это поможет вам сэкономить массу времени и предотвратить недопонимание в будущем.

Будьте «зайчиком»
Если вы уже определились с квартирой вашей мечты и договор аренды подписан, то постарайтесь сразу выяснить у хозяина максимум информации о том, как что работает. Возможно, у него есть инструкции от бытовых приборов, как следует платить за интернет, как отключить сигнализацию и т.п. Потому что в течение первых недель вы обязательно столкнетесь с этими вопросами и замучаете хозяина звонками.

Не беспокойте владельцев по каждой мелочи вроде замены лампочек или отвинтившейся ручки на двери. Попробуйте сначала починить это самостоятельно. Если не можете — подождите, пока маленькие проблемы накопятся или появится один значимый повод позвонить.

Если вы будете « дергать » хозяина по несколько раз в неделю, он начнет думать, что вы — то есть его новый жилец — это Одна Большая Проблема. А кому захочется иметь Большие Проблемы?

Как разбираться с неприятностями
Всякое бывает: сначала вам везет на хозяев, а потом вдруг раз! — и ты понимаешь, что человек не настроен на коммуникацию, не хочет понять вашу точку зрения, да и вообще не согласен с тем, по каким правилам вы живете. Как решать такие проблемы?

1. Тщательно обдумайте (можно даже записать), чего вы хотите по максимуму и по минимуму. Вы хотите съехать или остаться? На какие компромиссы вы готовы идти, а на что не согласитесь ни при каких обстоятельствах? Возможно, вы снимали квартиру «строго без детей», но теперь ваша семья ждет ребенка. Однако возможность рисовать на хозяйских обоях у него появится не раньше, чем через год-другой — разве это повод менять квартиру.

2. Выслушайте хозяина. Не перебивайте, дайте ему « выпустить пар » . Не реагируйте и не заводитесь в ответ. Ваше время высказаться будет чуть позже. Попробуйте искренне понять его и его желания.

3. В разговоре никогда не переходите на личности. Даже если ваш собеседник действительно этого заслуживает.

4. Попробуйте заручиться поддержкой со стороны закона, если это возможно в вашей ситуации. К примеру, вы знали, что хозяин не имеет права расторгнуть с вами договор по собственному желанию до истечения срока действия вашего договора? Если вы, разумеется, не нарушали его. Другой вопрос, захотите ли вы остаться в этой квартире при том, что хозяин твердо намерен вас выселить.

5. Придерживайтесь установки на решение проблемы, а не на выяснение « кто виноват » . Демонстрируйте вашу готовность обсудить и найти приемлемый для обеих сторон компромисс.

Если не сработало
Разумеется, съезжайте, но быстро и без сожалений. Вы сделали все возможное, чтобы ваши отношения длились как можно дольше и были взаимно выгодны; но не все всегда получается, потому что не все зависит только от вас.

Уже через месяц, скорее всего, вы будете вспоминать об этом неприятном инциденте или неудачном знакомстве без негативных эмоций.

Источник статьи: http://www.houzz.ru/statyi/saemnaya-kvartira-kak-obshchatysya-s-hozyaevami-stsetivw-vs~48788325

Снимите эту немедленно: Как выбрать съемную квартиру по бюджету и душе

Поиски съемной квартиры — это всегда лотерея. Вроде бы правила съема всем ясны, а что в итоге получите — непонятно

Первое и главное: место
По моему мнению, самое главное — это местоположение. В теории в съемном жилье можно поменять практически все, вплоть до входной двери. Но переместить квартиру, которую вы сняли, из Люберец на Чистые Пруды ни на практике, ни даже в теории не сможет никто.

От местоположения зависит: как долго вам придется добираться до работы, сколько пересадок или пробок нужно будет преодолеть на пути к близким, с кем во дворе будут играть ваши дети, станете ли вы невольным участником всех пьяных посиделок около вашего подъезда ночью и будете ли вы слушать пение птиц по утрам.

Район (или город проживания) влияет на стоимость, и иногда очень сильно. Но по мне, так лучше снять квартиру на несколько тысяч дороже, чем каждый день тратить на дорогу до работы вместо сорока минут три часа. Вы будете приезжать на работу в лучшем расположении духа, больше успеете благодаря хорошему настроению и не станете лишний раз раздражаться по мелочам.

Плюсы и минусы местоположения могут быть изначально неочевидными. Например, от первой моей съемной квартиры было сложно добираться до ближайшего метро. Из-за строительства развязки автобусы вязли в вечных пробках. Как-то раз пришлось ждать автобус целый час. Довольно быстро я обнаружила, что в пяти минутах ходьбы от дома есть станция, откуда двенадцать минут до Савеловского вокзала. А там три станции метро — и ты в центре Москвы. На машине до центра города я бы в будни добиралась раза в три дольше.

Помните главное: ни риелтор, ни хозяева квартиры не расскажут о всех плюсах и минусах того места, куда вы переезжаете. Не потому, что они вредные, и их задача п оскорее и за большие деньги эту квартиру сдать (хотя, может, и поэтому тоже), а потому, что они сами не знают всех тонкостей.

Ищите информацию в интернете, но предварительно подумайте, что вам нужно. Хороший гипермаркет неподалеку, чтобы закупаться на неделю вперед? Современный парк с детской площадкой? Живописный пляж, на котором отлично загорать после рабочей недели? И лучше не делитесь своими открытиями с хозяевами квартиры. Все чудесное и прекрасное по отношению к их «товару» может поднять стоимость. И тогда пляж вас будет радовать уже не так сильно.

Второе, очень важное: состояние интерьера
Первым делом вы обращаете внимание на то, как жилье выглядит в целом. Потом вы начинаете замечать детали. И часто пропускаете то, что не стоило бы.

Если квартира в плохом состоянии, но расположение и планировка вас полностью устраивают, выторговывайте «ремонтные каникулы». Это значит, что первые месяца два-три (или как договоритесь) вы не будете платить за квартиру, а сделаете на ту же сумму ремонт. Очевидный плюс: получите такое жилье, какое вам нужно. Неявный минус: хозяевам может так понравиться результат, что еще через пару месяцев они начнут думать, как квартиру сдать за большие деньги. Не вам, так кому-нибудь еще.

Если выберете первый этаж, тоже сэкономите. Правда, в квартире на первом этаже лучше слышно все, что происходит на улице, и некоторые люди зачем-то иногда пытаются заглянуть в окна, а вашего кота будет знать половина двора. Для меня, например, идеальный этаж — второй. Возможно, лет в семьдесят пять я начну предпочитать первый.

Повышают стоимость аренды жилья и всякие технические блага наподобие холодильника, стиральной машины, утюга и пылесоса. Можно сэкономить и существенно улучшить свою жизнь, договорившись снять квартиру без них. Да, когда вы въезжаете в квартиру и у вас не болит голова на тему, где, что и по какой цене брать, это хорошо. Но дальше в игру вступает много «но».

Например, я жила в квартире с холодильником, который шумел практически так же, как самолет во время посадки. Я назвала его Пафнутием Игнатьевичем и изредка просила его по ночам работать потише. Но это не помогало.

В той же квартире у меня был утюг — одно название, а не утюг. Он был очень маленького размера, и им можно было гладить даже кошку, потому что работал он еле-еле.

Пылесос всасывал пыль лишь отчасти. Он лучше работал в качестве фитнес-тренера, потому что мне приходилось предпринимать столько усилий, чтобы тщательно пропылесосить всю квартиру, что в процессе с меня сходило потов семь-десять, не меньше. Так что техника технике рознь, и иногда лучше купить свою, которую потом можно увезти с собой или продать следующим жильцам.

И четвертое — вместо десятка пунктов сразу
На стоимость аренды съемной квартиры влияет множество параметров, вплоть до того, единственный ли это доход у хозяев квартиры. Но главный секрет успеха, как снять жилье, — это ваше умение договариваться и аргументировать, почему вы предлагаете за него именно такую плату. Помните: адекватные владельцы квартиры будут ценить не только деньги, которые вы будете приносить им каждый месяц, но и тот факт, что они могут спокойно доверить вам свою собственность.

В целом выбор съемной квартиры можно сравнить с выбором любовника. «Это на одну ночь», — думает он. «Это на всю жизнь», — думает она. «Это года на два, не больше», — ответит им жизнь… Вы никогда не сможете предугадать, сколько проживете по конкретному адресу — один месяц или одиннадцать лет. Но кто вам мешает прожить это время с удовольствием и в той обстановке, которую вы хотите?

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь с нами своим опытом — как арендовать жилье? На что стоит обратить внимание в первую очередь и на чем можно сэкономить без ущерба собственному комфорту?

Источник статьи: http://www.houzz.ru/statyi/snimite-etu-nemedlenno-kak-vybraty-saemnuyu-kvartiru-po-byudzhetu-i-dushe-stsetivw-vs~67280851

С миру по идее: Как обустроиться в съемной квартире

Дизайн решения для бюджетного декора временной квартиры, замеченные в публикациях Houzz разных стран

Западный подход к аренде квартиры кардинально отличается от нашего: в Европе и за океаном в съемное жилье въезжают на десятилетия, порой даже не задумываясь о покупке собственного, в то время как в России арендованная квартира обычно воспринимается как временный перевалочный пункт. Отсюда и разница в подходах к обустройству: мы стараемся минимально вкладываться в дизайн съемного жилья и решать интерьерные задачи с минимальным вложением средств.

Значит ли это, что их примеры нам не помощники? Вовсе нет! Жилье должно быть «вашим» и любимым, даже если вы арендуете его на пол года. Наши бюджетные решения помогут обрести нужное ощущение дома.

Германия: Лучшее украшение прихожей — простота
Вряд ли системы хранения в съемной квартире кто-то продумал до вас: обычно в распоряжении квартиросъемщика оказываются пара шкафов и комод, а об эргономике таких пространств, как прихожая, говорить не приходится. Чтобы сезонная обувь не путалась под ногами, полезно завести обувницу; а если в прихожей не помещается стандартная модель? Наши коллеги из Германии нашли решение: доска и две эластичные резинки вам в помощь.

Норвегия: Меняем фурнитуру
Не секрет, что в чужой квартире больше всего раздражают мелочи — например, дешевая пластиковая фурнитура полувековой давности, которую сложно очистить и невозможно терпеть.

Если она дорога владельцам как память, аккуратно снимите ее и спрячьте: учитывая системы крепления, вы сможете найти более колоритные решения для дверей и шкафов в интерьерных магазинах и на барахолках, а при необходимости вернуть хозяйские ручки на место.

США: Больше ручек, хороших и разных
В съемной квартире, особенно если вы недавно въехали, все время возникает соблазн складывать вещи на стул, оставлять мелочи на самых неподходящих поверхностях и вообще разводить беспорядок. Э то неудивительно, пока у вас нет альтернатив.

Чтобы решить наболевший вопрос, активнее используйте стенные крючки или даже дверные ручки. Нужно ли говорить о том, что крючки и ручки должны быть декоративными.

Австралия: Легкая мебель для хранения
Если вы не раз переезжали, то наверняка привыкли без боли расставаться с лишними вещами. Впрочем, для тех, что остались, нужны системы хранения, которых вполне может не оказаться в новом доме. Решились на покупку мебели в съемную квартиру? Отдайте предпочтение легким складным или сборным моделям, которые при необходимости легко будет перевезти.

Китай: Вычисляем необходимый минимум вещей
Подобно тому, как пожарные собираются за 40 секунд, бывалые квартиросъемщики всегда готовы сняться с привычного места и переехать. Это не значит, что в быту придется обходиться спальным мешком и зубной щеткой, но важно найти баланс между комфортной обстановкой и количеством вещей, которые вам действительно нужны.

Среди них точно окажутся торшер, легкий журнальный столик и домашний текстиль: их несложно быстро упаковать и переправить с места на место, но именно они в итоге сформируют каркас привычного интерьера в съемной квартире.

Германия: Перестановка для новой жизни
Обратная, но не менее редкая ситуация — арендованная квартира захламлена сверх всякой меры, а владельцы отказываются расставаться с откровенно лишней мебелью. Попробуйте извлечь собственную выгоду: если у вас много мебели, значит вы можете поэкспериментировать с перестановкой. Например, отодвинуть гарнитур от стены и разнести элементы по разным зонам — организовать место для отдыха с мягким креслом у окна, зонировать пространство шкафом, наконец.

США: Откройте в себе страсть к hand-made
За дополнительной мебелью для съемной квартиры мы обычно отправляемся крупные мебельные гипермаркеты бюджетного сегмента. Не хотите жить в интерьере, похожем на сотни других?

Придайте типовой мебели индивидуальность с помощью кисти и краски. Например, этот стеллаж из ИКЕА в нашем американском примере выкрашен золотой краской: кто теперь угадает в нем продукцию шведского бренда?

Великобритания: Добавляем локальное освещение
Единственная люстра под потолком (а то и просто лампочка) — часто единственный и типичный для съемной квартиры сценарий освещения. Перейти на светлую сторону помогут легкие торшеры и бра для освещения функциональных зон — благо, разнообразие способов монтажа позволяет устанавливать дополнительные системы подсветки где угодно.

Самый простой выход — бра на « прищепках ». В этом интерьере, размещенные над кроватью, они дают вечерний свет для чтения, не занимая места на прикроватных тумбочках.

Италия: Остатки обоев — в дело
Владельцы квартиры против авторского ремонта? Значит, самовыражаться придется на внутренних поверхностях мебели, которая принадлежит лично вам. Так, остатки обоев можно применить для обустройства внутреннего пространства книжного шкафа, как в нашем итальянском примере.

Источник статьи: http://www.houzz.ru/statyi/s-miru-po-idee-kak-obustroitysya-v-saemnoy-kvartire-stsetivw-vs~53994624