Технический план здания бани

Технический план бани, гаража, хоз.постройки

Чтобы оформить в собственность хоз. постройку или узаконить гараж на территории земельного участка, необходимо заказать технический план этого объекта.

Технический план представляет собой документ, в котором указываются все параметры объекта недвижимости вплоть до его координат и положения на участке. Разрабатывать такой документ имеют право только кадастровые инженеры. Они заверяют технический план особым образом и несут полную ответственность за соответствие этого документа требованиям законодательства.

Отсутствие технического плана препятствует заключению каких-либо сделок с недвижимостью. Это значит, что баню или гараж без технического плана нельзя продать, подарить, использовать в коммерческих целях. Более того, при наличии жалоб со стороны соседей государственные организации могут потребовать демонтировать такие постройки.

Наша компания предлагает услугу разработки технического плана бани, гаража или других хоз. построек. Штат опытных кадастровых инженеров позволяет нам оперативно составлять, согласовывать и регистрировать технические планы. За все время существования компании сотрудниками не было допущено ни одной кадастровой ошибки, а клиенты всегда оставались довольны качеством услуг.

Мы уверены в профессионализме наших сотрудников, и поэтому даем гарантию на все виды услуг. С каждым клиентом компания составляет индивидуальный договор, обуславливающий перечень услуг и сроки их выполнения.

Чтобы заказать услуга разработки технического плана, Вам потребуется предоставить паспорт гражданина РФ и выписку из ЕГРН. Мы оформим доверенность, заверим ее нотариально и возьмем на себя весь объем работ по сбору необходимой документации, разработке технического плана и его регистрации.

Источник статьи: http://kadastr-plan.ru/tehnicheskij-plan-bani-garazha-hoz-postrojki

Технический план бани

Технический план бани представляет собой документ, чаще всего выполненный в электронном виде, в котором указываются актуальные сведения о бане, нужные для постановки на кадастровый учет. Данный документ заверяется электронной подписью кадастрового инженера. Мы предлагаем Вам заказать технический план бани по выгодной стоимости. Для Вашего удобства на данной странице представлен калькулятор, который поможет рассчитать предварительную стоимость. Остались вопросы? Наши специалисты предоставят грамотную консультацию и примут заявку на выполнение работ.

Чтобы подготовить техплан бани предварительно необходимо осуществить геодезическую съемку строения, а дальнейшим оформлением данного документа в нашей компании занимаются кадастровые инженеры, имеющие действующие аттестаты. Все специалисты нашей компании владеют соответствующими разрешающими документами на ведение профессиональной деятельности. Сама компания имеет действующие допуски СРО и лицензией на геодезические работы. По дополнительной просьбе можем предоставить свидетельства о проверке на оборудование, на котором осуществляется рабочий процесс. Если Вы желаете оформить технический план бани в нашей компании, то можно оставить заявку посредством сайта в любое удобное время, предварительно заказав обратный звонок.

Цена технического плана бани

При Вашем обращении мы рассчитаем стоимость услуг, которая будет абсолютно точной. Важно предоставлять полные сведения об объекте недвижимости, чтобы цена технического плана бани оставалась фиксированной на любом этапе осуществления работ. Чем больше будет представлено информации, тем точнее будет рассчитана сметная стоимость предстоящего фронта услуг, а также указаны точные сроки исполнения.

Заказать технический план бани

Наша компания занимает лидирующие позиции в сфере выполнения кадастровых работ, благодаря оказанию сервиса на высшем профессиональном уровне. Заказать технический план бани Вы можете по приезду в наш офис или можно воспользоваться указанным номером телефона, а также посредством Viber, WhatsApp, Telegram. Обращайтесь, с радостью поможем! Заказанные работы производятся исключительно в удобное время для клиентов. В рабочем процессе учитываем личные пожелания заказчиков и их возможности.

Компания «БРИГС» — это современное оборудование, высококвалифицированные кадастровые инженеры, грамотная и своевременная поддержка клиентов!

Источник статьи: http://www.breegs.ru/teh_plan_bany

Где и как заказать технический план дома и других объектов недвижимости

На сайте вы найдете информацию о том, что такое технический план и кто его готовит. В данной статье подробно рассмотрим, как и где заказать техплан на дом, баню, гараж и другую недвижимость, куда лучше обратиться за изготовлением технических планов.

Для чего делают техплан – коротко о главном

Основная роль, которую выполняет техплан – это описание недвижимости для дальнейшей ее регистрации в органах Росреестра. Как самостоятельный документ техплан практически нигде не нужен, (за редким исключением, когда решаются индивидуальные спорные вопросы, например, в суде). В то же время без него невозможна постановка на кадастровый учет. О том, что такое технический план, для чего нужен, мы повторяться не будем (подробно писали в статьях: «Технический план — что это? Виды техпланов», «Зачем и для чего нужен технический план»). А вот как заказать технический план, куда обратиться, рассмотрим детально.

На какую недвижимость нужно заказывать техлан?

У вас есть недвижимость, которую необходимо поставить на кадастровый учет. Вы — физическое или юридическое лицо. Владеете маленьким участком земли, или несколькими гектарами – это не важно. Главное — вами движет желание поставить свое фундаментальное строение или его часть (коттедж, баню, квартиру, торговый комплекс или сеть электропередач) на кадастровый учет. В результате появляется возможность полноправно распоряжаться имуществом. Для этого необходимо подготовить самый важный документ, который подается на регистрацию в Росреестр — заказать технический план. Предположим, вы построили на садовом участке дом, баню и гараж. На какой объект недвижимости из перечисленных понадобится техплан? В соответствии с 221 законом о кадастре, недвижимость подлежит кадастровому учету. Гражданский кодекс (ст. 130) говорит, что к недвижимости относится любое фундаментальное строение (которое неразрывно связано с землей и нет возможности его перемещения без повреждения целостности). Следовательно, вам надо заказать технический план дома, бани и гаража, на каждое строение свой, – если все эти объекты имеют фундамент.

Как заказать технический план дома и прочих построек?

В изготовлении техплана заинтересован собственник недвижимости. По статистике, за изготовлением технических планов жилых домов чаще всего обращаются физические лица, для оформления техпланов нежилых зданий и сооружений – юридические лица. Гаражи, бани и прочие постройки подлежат кадастровому учету реже, нежели жилые и садовые дома. Это обусловлено тем, что оформление техплана – мероприятие, требующее времени и финансовых затрат. Для того, чтобы заказать технический план дома или другого строения – требования практически одинаковы – а вот насколько необходим кадастровый учет дополнительных построек для собственника – это другой вопрос. Хоть закон и предписывает учитывать недвижимость в кадастре — не все придерживаются такого порядка.

Разберем по порядку как заказать технический план дома.

Ищем подходящую кадастровую компанию.

Это может быть государственная контора либо частная. Лучше заказывать техплан поблизости, даже если в другом районе нашли дешевле – имейте ввиду, что возможно придется ездить не раз к кадастровому инженеру, (поставить подпись, подвести дополнительные документы и т.д.), а при удаленности компании – это может потребовать значительных затрат времени. Найти подходящую компанию в своем регионе вы можете при помощи каталога исполнителей кадастровых и геодезических работ.

Выясняем все нюансы подготовки технического плана.

Прежде чем заказать технический план дома (заключить договор подряда на данную услугу с кадастровым инженером), выясните какие именно действия входят в перечень услуг, и какие документы нужно будет подготовить самостоятельно. Цепочка действий, как правило, такова:

• Представление по запросу кадастрового инженера необходимых документов
• Выезд инженера или геодезиста на объект (обмер дома)
• Запись информации на электронный диск
• Передача диска на регистрацию в Росреестр (обычно через МФЦ или госуслуги)
• Получение выписки ЕГРН о том, что недвижимость поставлена на кадастровый учет

Чаще всего по договору, кадастровый инженер готовит диск с записью техплана и передает в руки заказчику, который сам идет в МФЦ и подает заявление о регистрации. Однако, за дополнительную плату, кадастровые инженеры берутся довести дело до конца, «под ключ». Эта услуга обычно стоит дороже. Выбор остается за заказчиком.

Где заказывать техплан: в БТИ или у кадастрового инженера?

Где заказать техплан на дом или другие строения мы уточнили ранее – поближе к дому, теперь выясним какую кадастровую компанию выбрать частную или государственную?
По старинке все привыкли, что изготовлением кадастровых документов занимается БТИ (бюро технической инвентаризации). На сегодняшний день, дела обстоят иначе. Закон делегирует изготовление технического плана только кадастровому инженеру. Только он имеет право подписи техплана и должен быть членом саморегулируемой организации. Все эти требования возникли с изменениями, пришедшими в кадастровое законодательство в 2017 году.
Кадастровый инженер может работать самостоятельно, как ИП, а может быть сотрудником кадастровой компании (частной или муниципальной).
Самое главное, что надо уяснить, что ответственность за подготовленный техплан несет сам инженер, независимо от того, числится ли он в БТИ или работает самостоятельно.
Как правильно выбрать кадастрового инженера мы подробно писали в статье: «Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?». Квалифицированный и грамотный специалист подготовит технический план на любой объект недвижимости, поэтому прежде, чем заказывать техплан на дом, квартиру или другое имущество следует промониторить рынок кадастровых услуг в вашем регионе, во избежание неприятностей и приостановок регистрации со стороны государства.

Стоимость разработки технического плана, цена подготовки

Цена разработки документации, оформление самого технического плана на рынке кадастровых услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона. Государственного регулятора цен на технические планы нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, — это означает, что ценообразование отдано в руки самих кадастровых инженеров. Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Источник статьи: http://geostart.ru/post/506

Образец технического плана в 2021 году

Время чтения: 5 минут

Технический план (тех план) – это документ, где содержатся характеристики объекта, графический план его расположения на участке. Технический план является обязательным документом для постановки объекта на кадастровый учет в Росреестре. Оформить техплан можно на любой объект капитального или незавершенного строительства. Также технические планы изготавливаются после внесения изменений в характеристики и конфигурацию объектов недвижимого имущества.

Читайте в статье, кто может оформить технический план, какие сведения нужно указать в содержании документа, как проходит кадастровый учет в Росреестре по техплану, какими нормативными актами утверждены требования к форме бланка.

Что такое технический план простыми словами

Технический план — это документ, который является основанием для проведения кадастрового учета, включения сведений в ЕГРН. Правила составления и форма техплана утверждены Приказом Минэкономразвития РФ № 953. Общие требования к содержанию и форме документа также есть в Федеральном законе № 218-ФЗ. Технический план, как официальный документ, имеет следующее юридическое значение:

• технический план оформляется на объекты недвижимого имущества при их образовании, создании, вводе в эксплуатацию, при изменении характеристик;
• составление техплана является прерогативой кадастрового инженера (полномочия инженеров подтверждаются квалификационными аттестатами);
• в России действуют единые требования к составлению и бланку техплана, поэтому оформить документ в произвольном виде нельзя;
• для подготовки документа изучаются сведения и документы на объект недвижимого имущества, проводится обследование, замеры, координирование;
• в содержание техплана входит текстовое описание объекта, графические схемы и чертежи, заключение кадастрового инженера.

Основным документом, который применяется при оформлении технического плана, является Приказ Минэкономразвития РФ № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений …”. В этом нормативном акте есть отдельные нюансы для описания характеристик зданий и сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Цель оформления техплана – подготовить точные и достоверные сведения о характеристиках дома, квартиры, гаража, нежилого здания, сооружения или иного объекта для включения их в ЕГРН. Эта данные будут использованы специалистами Росреестра при проведении кадастрового учета. По информации из технического плана объект можно индивидуализировать, определить его основные признаки.

Комментарий эксперта. Если в состав здания входят помещения, которые являются самостоятельным объектом недвижимости, на них также оформляются техпланы. Например, технический план многоквартирного дома будет содержать сведения обо всех квартирах, нежилых помещениях, местах общего пользования. Но и на каждую квартиру или нежилое помещение, которые будут ставиться на кадастровый учет, также изготавливается отдельный техплан.

Так выглядит координирование здания в техническом плане. кадастровый инженер определяет координаты зданий, указывает их в разделе техплана.

В чем отличие технического плана и технического паспорта БТИ?

Принципиальное отличие техплана от технического паспорта БТИ заключается в привязке геодезических координат и построений поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости включает как спутниковую фотографию, так и описание объекта на земельном участке, где будут указаны его координаты.

Технические паспорта БТИ оформляются не в результате кадастровых работ, а после инвентаризации здания, сооружения, помещений, объекта незавершенного строительства. В содержание техпаспорта входят планы каждого этажа, экспликации помещений. Техпаспорт не является основанием для кадастрового учета, так как не содержит координат границ объекта.

Нормативные акты

Разберем, какими нормативными актами должен руководствоваться кадастровый инженер. Требования к форме бланка, содержанию и назначению технического плана были утверждены Приказом МЭР № 953 (скачать). Этот руководящий документ обязаны соблюдать все кадастровые инженеры. Приказом утвержден порядок заполнения разделов техплана, особенности отражения геодезических координат и построений, подготовки заключения кадастрового инженера.

Нормы о содержании и порядке заполнения бланков технических планов есть в Федеральном законе № 218-ФЗ (скачать). Это основной нормативный акт для кадастрового учета и регистрации недвижимости в РФ. Обратиться на кадастровый учет может собственник здания или сооружения, жилого или нежилого помещения.

№ п/п	Основные понятия	Описание
1	Технический план	Изготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре.
2	Кадастровый инженер	Специалисты, имеющий право проводить кадастровые работы. Полномочия кадастровых инженеров подтверждаются квалификационными аттестатами. Список всех кадастровых инженеров России есть на сайте Росреестра.
3	Кадастровый учет	Процедура, в ходе которой сведения на объект недвижимости переносятся из технического или межевого плана в ЕГРН. Кадастровый учет ведет Росреестр. Основные кадастровые сведения ЕГРН может запросить любое заинтересованное лицо.
4	Координирование объекта	Определение границ объекта с привязкой к геодезической сети координат, описание его местоположения на участке. Координирование делает кадастровый инженер при оформлении технического плана.
5	ЕГРН	Единый государственный реестр недвижимости. Содержит сведения обо всех объектах, о зарегистрированных правах и обременениях. Ведется на основании сведений из технических и межевых планов.

Когда и зачем нужен технический план

Так как оформление технических планов напрямую связано с проведением кадастрового учета, документ нужно заказать:

• при образовании (создании) нового объекта недвижимого имущества после строительства, вводе его в эксплуатацию (например, в отношении новостройки);
• при преобразовании исходного объекта, когда образуются новые помещения (например, при разделе, выделе, объединении);
• после изменения параметров, планировки и характеристик объекта (например, после перепланировки, реконструкции, переустройства);
• при выделении временной части здания или помещения для аренды, где не требуется ограждать сдаваемую часть конструкциями, стенами.

Технический план для регистрации аренды не входит в перечень обязательных документов. Однако он нужен, если в аренду передается временная часть помещения или здания, либо для целей арендатора на объекте делается перепланировка. Схема к договору и техническому плану будет содержать описание границ, площади и местоположения этой части.

Комментарий эксперта. До 2018 года для постановки на учет дачного, садового или индивидуального (частного) дома применялась декларация собственника. При составлении декларации допускались систематические ошибки, неправильно обмерялась площадь. Поэтому сейчас декларации отменены. Для постановки на учет дачного, садового или индивидуального (частного) дома обязательно оформляется технический план. На хозяйственные и иные некапитальные постройки (бани, гаражи без фундамента, сараи, теплицы) кадастровый учет не проводится.

Исходные данные на объект в техплане заполняются по документам заказчика, по результатам обследований.

На какие объекты оформляется технический план

Сделать технический план и пройти кадастровый учет нужно для следующих объектов недвижимого имущества:

• нежилые здания, строения, сооружения, постройки, имущественные комплексы, а также помещения в их составе, признанные объектами недвижимости;
• многоквартирные дома, квартиры и нежилые помещения в их составе;
• частные, дачные и садовые дома;
• гаражи с фундаментом, машино-места;
• части помещений и зданий, временно образуемые для передачи в аренду;
• линейные объекты.

Аналогичным образом, любые изменения в характеристиках указанных объектов также предусматривают кадастровый учет. Для этого нужно правильно сделать и заполнить технический план, представить его в Росреестр. Например, после каждой перепланировки квартиры заказчику нужно проходить эту процедуру заново.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Источник статьи: http://smway.ru/obrazets-tehnicheskogo-plana/